一条工務店 i-smart PART7

[匿名]

一条工務店 i-smart、パート７です。
今後はこちらへ書き込みしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262887/

[877: 匿名さん]

夏涼しく、冬暖かい？
空調をしっかりすればいいだけの話。
だいたい高高じゃ、夏は熱がこもるし。

それと、デザインは嫁さんのような既製品じゃないですよ。
整形じゃあないが、注文住宅であれば、自分で選ぶことで思い入れができる。

一条施主の思い入れは「数値」なんだろうが、
まあ、せいぜい楽しめばいいと思うよ。

[878: 匿名さん]

窓サッシの樹脂部が結露するってことは、窓枠背面の木部も結露しているよ。
そのうち腐って来るから、断熱気密も取れなくなる。
早いうちに諸州した方が良いよ。

[879: 匿名さん]

かっこいいデザインというより、
過ごしやすいデザイン。
デザインてのは、生活しやすいよう形を変えていくものだから。

[880: 匿名さん]

自然に逆らって建ててる家だから、しょうがない。

[881: 匿名さん]

窓廻りの木部は壁を剥がす必要あるから、補修は無理では？

[882: 匿名くん]

うは。おまえら楽しい～～♪

[883: 匿名さん]

そのデザインって過ごしやすさなのか見た目なのか区別して説明してほしいね。

ちなみにトータル(笑)なんてごまかさずに。

[885: 匿名さん]

調子に乗って、煽るなって。

[886: 匿名]

まぁどちらもｽｺﾞｲね

[887: 匿名]

五十歩百歩！(笑)

[888: 匿名]

4軒一条が並んでいる件ですが。
1軒は総タイルの黒
1軒は総タイルの白
1軒は総タイルで白・黒
1軒は総タイルで白・黒？ブラウン？

注文住宅なのでさすがに外観は全く同じじゃありませんが。
小規模の総二階なので、パッと見、似たような感じです。
袖壁などの工夫も見られません。
せめて、オレンジやピンクも採用すれば少しは違ったでしょうが・・・

別に批判じゃないですよ。
似たような家が並んでいるから、借家じゃないんだからと突っ込んだだけです。
私もi-smartを予定していますので、余計に目に付くんですよね。

[889: 匿名さん]

大規模な東急の建売の町並みを見たことが有ります。
1軒1軒の個性差は少ないですが場違いな家が1軒も無いですから、町としては綺麗ですね。
家を競う事も無いでしょうから平和でしょうね。

[890: 匿名]

>866
一条ルールをご存知でしょうか？
売れ筋のi-smartやcubeは、ハイドロテクトの総タイルが人気。
全面総タイルを選択すると5色の中から最大2色が使える。
白・黒・茶が標準色で、オレンジ・ピンクはオプション価格（cube不可）。
なので、ほとんどが標準色の組み合わせで建っています。

タイルの貼り分けが自由にできれば良いのですが、それにも制限があります。
バルコニーの種類も1つしかない。

なので、外観がすごく似た家が乱立するんです。

どんなにセンスが良かろうが、限られた坪数で抑えるにはどうすることも不可能。

外構でフォローするしかないが、狭い分譲地ではどうしようもない。
だから、分譲でi-smartが4軒も並ぶと・・・
ちなみに、あと3軒分の土地が余っていたので、是非仲間になりましょう。
もう売れたかな。

[891: 匿名]

ヨーロッパではドイツのある街は屋根は緑、イタリアのある街ではドアが〇〇色とか決まりがあります。

何度かヨーロッパに旅行に行きましたが揃っていると綺麗ですよ。

沖縄の石垣島やバリ島も街並みが揃って綺麗だと思います。

京都も祇園辺りは良いですよね。

分譲地に同じハウスメーカーだと設計士が同じ人の確率が高いので設計士に外壁の色をすすめられたとか…。

うちも分譲地でしたが最後に建てた家で周りの家の外壁に合わせました。

夫の実家は純和風の立派な家の街並みですが近くにオレンジ色の洋館の家が建っています。
近所からは色々言われているようです。

極端かもしれませんが調和は必要ですよね。

[892: 匿名さん]

本当にヨーロッパ行ったことあるのか？
道路からなにから統一感出してるし、建物の雰囲気がまるで違う。
アイスマートみたいな箱を並べたとこで洒落た景観になるわけない。

分譲地には相応しいのだろうけどな。

[893: サラリーマンさん]

３千万円の予算では無理です。せめて、５千万円用意してください。
それなら、いろいろご提案できますので、個性的で素敵な家になります。

[894: 匿名さん]

だいたい10スレ分遡って読むと、
「街並みは無視で自分の家だけ考えた。」
「必要かどうかも分からない性能のためにデザインを妥協した。」
「規格ものか注文住宅かも判別できない。」

なんでこういう商品に走らせるのかね・・・

[895: 匿名]

そんなことないですよ。

私の近隣に我が家を含め、ｉ-smartが数件ありますが、どのお宅もとても良く考えられ、街並みに馴染んでいます。
真っ白のお宅も両側がヘーベルで、まあそれなりに似た感じです。
ちなみに我が家はピンクオレンジで袖壁を２箇所に設置しました。

施主の工夫如何で、こんなにもバリエーションがあるのかと、正直驚いております。

[896: 匿名]

>895
ちなみに何坪ですか？

個性を出そうと思ったら、それなりの坪数になると思うのですが。

[897: 匿名]

土地５５坪、建物４２坪のごく普通の大きさだと思いますが、小さいと個性は出ないでしょうか？
出入りした業者さんなども、パノラマウィンドウなどには感動していましたよ。

[898: 匿名]

42坪だと立派な大きさだと思いますよ。

借家みたいなi-smartは、見た感じ37坪前後って感じでしたね。

[899: 匿名さん]

家に個性など不要だろヘ－ベルなど困るだろ、大手H.Mなど全て似ているよ。

[900: 匿名さん]

それは見る目がないだけ。

[901: 匿名さん]

一条の品質は良いかもしれませんが、高すぎですね。
営業マンに予算と希望の広さを伝えたところ、快くできると回答がありました。
実際に、契約して設計したところ希望の面積にも達していないのに、価格も予算の約千万超え。
値引きしないので面積を減らすのも考えましたが、やはり狭すぎました。
そこで、別の工務店に一条の設計図を持っていき、同じ構造、同じ設備を導入で見積書を出してもいました。
結局、どこの工務店も一条より千万安く、予算の範囲内でした。そのため、一条は解約しました。
ま、解約を伝えて約２カ月が過ぎますが未だに解約書類が出来ないとかで解約できてませんが。。。

[902: 匿名]

不細工な釣り針持ってきたな～。どこで売ってたん？

[903: 匿名]

私も予算と広さを伝え
『その予算で大丈夫です頑張りましょう』
との話に契約しました

出来てくる図面は予算オーバーばかり
それを指摘すると
施工面積を削られ小さい家になってくる

挙げ句の果ては『その予算では無理です』と言われる始末

それ以来、解約もなく半年連絡もありません

[904: 匿名さん]

ところでどれくらいの広さで予算はいくらなの？

[905: 計画中]

うちの営業も最初と言ってることが違います。うちの場合工期です。あれだけ念を押して聞いたのに…。大丈夫です！のはずが1カ月伸びました。

[906: 匿名]

うちは最初の金額とそんなに変わらなかったです。

904さんの言うように広さや予算知りたいです。

[907: 匿名]

私も契約前の見積もり段階からほとんど変化無しですね。
自分で追加したオプションの数十万上乗せくらいで。
地域柄、あらかじめべた基礎で見積もりを取っていたのもあるかも。

広さと予算を伝えたのなら、可能か不可能かは即答できると思いますけどね。
だからこその坪単価なので。
釣りにしても、ひどいですね。
常連のアンチでも常識ですよ。

[908: 匿名]

我が家もそれほど変わりませんでしたが、基礎工事の際に突然話になかった残土処分費が１５万円かかると言われ、営業にメチャクチャ文句を言った記憶があります。預り金から引きますから大丈夫ですって言われ、さらに怒りが込み上げました。いくらかかるかわからないから計上できないという言い訳でしたが、図面が確定した時点で見積りに入れるべきだと思います。

[909: 匿名さん]

>>908
なかなか気持ちはわかるけど、設計段階でそれは分からないと思うよ。
そもそもそんなときに施主に急な支払を出させないための預り金制度だからねぇ。

基礎工事で掘ってみて初めて「使える土」かどうかわかるわけで、たとえば分譲地で整地されたばかりのところなら要らない事の方が多い。
他にも昔からある土地だったら、掘ってみたら古い水道管が出てきただとかでっかい石がゴロゴロ出てきただとか、
財宝！が出てきただとかいろいろあるでしょう。
「財宝が出てきたので、引き上げるために15万かかります。預かり金でどうにかするので大丈夫です！」
と言われたら別にいいやと思うところだと思います（笑

問題は営業さんの言い方が下手なだけで、施主が不快に思ってしまったことでしょうなぁ～

[910: 匿名]

残土処理って言うから、土が余ったから処分代程度にしか思っていないんだと思う。
だから、あらかじめ予見できただろうと文句を垂れる。
何が出てくるか分からない点もあらかじめ説明すべきだったんだろうね。
うちは初期の地盤調査時に説明を受けたけど。
長い打ち合わせの間にすっかり忘れてたよ。
今、思い出せた。ありがとう。

[911: 匿名さん]

我が家も残土処分に１２万円かかると言われ、頭にきて知り合いの業者に処分してもらいました。
（７万円でやってもらいました。残土処分にもマージンが発生しているのですね。）

入居して３カ月が過ぎようとしております。
床暖について、どうしても気になることがあります。
全面に施工してあると思われますが、一部の床だけが暖かいように感じます。
また、ＬとＤＫを同じ設定温度にしても、足で感じる温度にはかなりの差を感じます。
入居された皆様で同様のことを感じていらっしゃる方はおられますでしょうか。

[912: 匿名さん]

床暖は、一筆書きで家中を回しているので、床の温度差は止むを得ないと考えた方が良いです。
全館空調に比べて均一温度という点で、所詮、床暖なので快適性に限界があります。

[913: 匿名さん]

ごめん、もうちょいわかりやすい日本語でお願いします。

[914: 匿名さん]

…残土処分って、ローコストビルダーくらいしか料金取らないよ？
本体工事を安く見せかけるために、そういった付帯工事は別で料金取るんだね。

[915: 匿名さん]

床暖の温水パイプはどこから床に回って、どのような順番で、各居室を回って、最終的にどこにリターンしているのですか。
図面を見て、貴殿の温度差感覚と合っているかを、確かめてください。
各居室の床のあらゆるところに放射温度計を当てれば、すぐに温度のばらつきや平均値が調べられますが・・・・・・。

[916: 匿名さん]

>915さん

なるほど。
今度、営業さんに放射温度計もってきてもらって測ってみます。

[917: 匿名さん]

放射温度計はネットで５千円くらいで購入できますが・・・・・・・

[918: 匿名]

残土処理なんてお金かからなかったけどなー
てか、一条の床暖は室外機がうるさくて仕方ないので、刺される前に使うのを止めるとこと勧めます。

[919: 入居済み住民さん]

残土の話は設計段階からありましたよ。私は基礎部分以外の地盤の高さを上げるのに使ってほしいと言って、残土処理が発生しないようにしました。
あと、外構工事の際にも出ましたが、これも打ち合わせ段階で残土処理がないように庭の部分で使うようにしたので、最終的にトラック1台分のみ処理しましたが、数千円支払いました。
これも業者が、その残土を別の現場で使えるとか、処分場に持ち込むとかで変わってくるのではないでしょうか？
更地だと水平に見えても、若干の傾斜があったりしますので、残土処理が発生するのも止むをえませんが、どのように処理するかは相談するべきですね。

[920: 匿名]

使える土ならそれでいいが、石や瓦礫が埋められているケースも良くある。
安い土地は注意。

[921: 匿名さん]

<918さん
長府の床暖房ってこんなにうるさいのに、どうして一条は売るとき、施主にも騒音のことをろくに説明もせずに売るのですかね。もう、使用をやめたのですか？それとも深夜だけやめました？　
施主も隣人にとってもうるさい家って欠陥住宅として行政処分できないんでしょうか？
ちなみに、長府のエコキュートも稼動すると、今動いたなと音がわかります。長府はエネフローもエコキュートもうるさいです。

[922: 匿名]

今はエコキュートは三菱ですよね。

[923: 匿名さん]

いつまでもいつまでも…何回その話でループすんだよ。
いいかげんにしてほしい。
その話しだすと変なのが湧いてほかの話題が全然進まないんだよ。

「床暖の室外機に付いて 特に 長府製 又は一条工務店標準品」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/201673/

他にスレ立ってるから、あっちで質問しておいで。

[924: 匿名さん]

<922さん
うちは2年前に買ったのに、エコキュート、長府しか選べませんでした。

いつから三菱になったのですか？

[925: 入居済み住民さん]

エコキュートは、昨年の春ぐらいから長府から三菱に変わったはず。
標準のものが切り替わったので、特別に指示をしなければ三菱製だと思います。

[926: 匿名さん]

エコキュートはダイキンというお話は、なかったでしたかね。
ＢＹ　古い一条施主

[927: 購入検討中さん]

タイルキャンペーンって過去何回かやってるの？
年度末にやらないかなー

[928: 匿名さん]

タイルは接着剤で付けるから、劣化して、そのうち必ず落下しますよ。
最近の新聞で接着剤で取り付けた天井板が落ちた事故がありましたね。

[929: 計画中]

タイルキャンペーンまだやってると思うけど。前に比べたら値段は上がったと思うな。坪6000円か？

[930: 購入検討中さん]

i-smart来月から値上がり＆タイルキャンペーン終了らしいですね。キャンペーンはまだ延長の可能性あるかもしれませんが。

[931: 匿名]

一条工務店のいう値上げしますはガセが多いからな～本当なんですかね？
キャンペーン終了も即日延長したり余り内容の変わらない新キャンペーンが始まるし額面どおりには受けることはできないから～

[932: 匿名さん]

エコポイントと同じようなもの。
エコポイントが終了したらエコ家電はエコポイント以上価格は暴落した。
住宅減税、消費税なども注意しないと高い家を買わされ損をする。

[933: 匿名]

だけども円安に振れつつあるしなあ

[934: 匿名さん]

過去の例では消費税後に住宅価格は下がっている。
駆け込み需要（高値になる）が有る事は間違いないようです。

[935: 匿名さん]

円安なら国産の木材・建材がいいね。

フィリピン産の薬漬けの木材なんて円安でなくでもごめんだよ。

[936: 匿名さん]

残念ながらそれはないようだね、円安でなくても現在の山の木材出荷価格は最低。
しかし販売価格は変らない流通機構が有る。

[937: 匿名さん]

ところで一条の木材はフィリピンの木材であるというソースはあるのですか？

加工がフィリピンというのはわかるのですが。

[938: 計画中]

家電と家を一緒に考えるのはどうかと。
新車は補助金終わってから値崩れしたかい？

[940: 匿名さん]

>>939

その記事ってマンションじゃん。

一戸建てとは比較できないよ。

[941: 申込予定さん]

今回は消費増税の他にアベノミクスもあるからね。不動産価格や金利が上がり始めて落ちて来ないことも考えられる。悩むなら買いかと思ってi-smart今月契約予定。

[942: 匿名さん]

消費税アップの駆け込みで
現場管理がずさんになり、
施工不良も増えるんだろうな。

[943: 匿名]

施工不良が増えるとは言われているが、本当に増えるかな。
結局尻拭いに時間とお金がかかるから、そんな無駄なことをしないだろうと思うんだけど。
9月までに契約しとけば引渡しがいつになってもいいんだし。
建売は危険だろうけどね。

[944: 匿名さん]

HDRではi-smart用のラインを一つ増やしたらしいですよ。

なのでもしかしたら増やしたラインの分は品質が甘いかもしれないと営業さんが言うてましたな。

[945: 匿名さん]

一条のウチの窓は、外気が寒いという時期的なもので、ハニカム開けてもまだ結露するのですが、解決してくれるようになるのでしょうか。

[947: 匿名]

一条は知らぬ存ぜぬが常套句。尻拭いなんてしないですよ。
問題になっても、法律に則っている。と知らん顔。

そういう企業なのですよ。

[948: 匿名さん]

法律にそわない会社もいるらしいからどっちがいいんだろうね？

[949: 匿名]

>945
一条に解決を求めるのはお門違いでしょうね。
で、室温と湿度と外気温の関係は？
この世の中に結露しない窓は存在しないのだから、結露しにくい環境を作らなければなりませんよ。

[951: 匿名]

えっ？スマート結露しないって営業言ってたけどなぁ？やっぱり一条はいい加減な事言うんだ…
噂って事実もあるんだねぇ

[952: 匿名]

一般常識を持った営業なら結露しないなんて断言しないだろうね。
木製サッシを使っているＨＭであろうと。

[953: 匿名さん]

結露しにくい事は確かだろうけど結露しないとは断言しないよな。

冬に鍋でもやれば湿度上がって結露もするだろうし。

[955: 匿名さん]

ほとんどがハニカムを全ておろしたら結露すると言うだけだけどね。

[956: 匿名さん]

ハニカム開けてても結露する施主が存在してるよ

[957: 購入検討中さん]

ここで話題になってる結露なんてうっすら汗かいてるくらいのもの。
ちょっと神経質になりすぎだとおもうけど。

[958: 匿名さん]

ではハニカムはなんのためにあるの？
Q値の印象操作のためが殆どってことかい？

[959: 匿名]

いい加減結露にあきたんですけど。こんなに書かれてんのに結露しないなんて言う営業いないって。私が見に行った展示場は少しは結露するって断言してたよ。ちなみにフローリングのEBコートも普通に傷がつくって言ってた。それもどうかと思うけど。とりあえず別のネタ希望。

[960: 匿名]

>>９５９
ぢゃあ見なきゃいいじゃん(笑)
どんだけ暇なの？(爆)
あっ
一条信者さんかぁ〜
納得♪

[961: 匿名]

おまえもな。

[962: 匿名さん]

960みたいな人って、、、。。

[963: 匿名さん]

ハニカムは完全に降ろさないで、とか説明無かったでしょ。
使えない付属品でQ値上げるのはなんかね…

[964: 匿名さん]

完全に降ろすと結露するから、5センチほど開けて欲しいと言われたけど？

[965: 匿名さん]

ハニカムなど小さな事、攻めても顧客を止められないですよ、他に無いの？お手上げ？

[966: 匿名]

Ｑ値計算すれば分かるけど、熱損のほとんどが窓だから窓の断熱性を高めるのは有効なこと。
ハニカムはその手段の一つであって、別にハニカムにこだわる必要はない。
トリプルサッシに変えれば、結露も断熱性も対策可能だと思うよ。
で、最終的にはお金の問題なんだから、ハニカム叩いても仕方ない。

[967: 匿名さん]

別のスレにあったけど、一条はインターデコホームというところに光熱費で負けてるらしいからな。一条はインターデコホームよりサッシが悪いんだろ？
一条がやるべきは光熱費を下げるためにまずサッシの改善でしょ

[968: 匿名]

で、今年から旭硝子に変わったんでしょ？

[969: 匿名さん]

＞967
それは何べんも書いてるけど床暖のため、エアコンと比較すればお湯を作るのは効率が悪い、それだけ。

[970: 匿名さん]

積水ハウスなどのエアコンの家には光熱費で勝てるけど、ちょっと一条よりサッシの性能がいいとこ相手だと光熱費で完敗、途端に床暖房の弱点があらわになるね。

[971: 匿名]

床暖房は湯を作って間接的に暖めているから効率が悪いのは当たり前。
光熱費以上に、床からジワジワ暖まる輻射熱という恩恵がある。
快適性と維持費を比べれば話は早い。

床暖房のわりに光熱費が少なく済むって点が選ばれている理由。
絶対的な光熱費を抑えたいから一条を選んでいる人は少ないと思うよ。

同じ土俵に上がって、全館床暖房が可能なビルダーが出てくれば比較できるでしょうけど・・・

[973: 971]

私は施主じゃないので知りません。
あと1年もすれば分かりますが。

ブログ見ている限り、太陽光を抜きにして3万くらいで済んでいる印象。
ここで言われているように、4万超えるなんてほんとかなと思う。

外気温の影響も大きいだろうが、床暖房の設定を28℃くらいにしている人は電気代高いように感じる。
ちょっと控えめに26℃くらいにしている人は、2万円台って感じ。
控えめに運転されている人は、ちょっと厚めのトレーナーが必要なくらいと書かれていた。
快適性を犠牲にして光熱費を抑えるのは、意味が無いと個人的に思う。

あと、南面の間取り。
床暖房を切って温度ロガーにて計測された家があって、南面からの太陽光にて室温が上昇した。
断熱性の良さもあって、前日比の温度低下はほとんど無い状態だった。
記憶違いがあれば申し訳ないのですが、12月で外気は0℃くらいだったと思う。

なので、間取りの工夫次第で冬季の電気代は大きく変わるでしょうから、他人の電気代を気にしても仕方ないかな。
反面、夏の対策も必要だし。

[974: 入居済み住民さん]

冬の光熱費はいくらですか？
太陽光とりいれてますか？
971さんではありませんが、光熱費は昨年住んでいた１０年前の省エネの家と比較すると夏場も冬場も、それまでの電気代+ガス代+灯油代(冬場のみ)と比較して１万円ほど安くついています。
太陽光も夏場は稼いでくれますが、冬場は少ないです。それでも平均すると買電分の倍ぐらいの売電があるので光熱費はゼロと言えますが、実際には夢発電の支払いがあるので、売電の収入はあてにしていません。
電気代の支払額でいうと年間平均は１万円以下となっています。
簡単に言えば、発電による売電が２万円/月、夢発電の支払いが２万円/月、支払う電気代が１万円/月、参考に前の家だったら２万円/月というところでしょうか。
電気代は冷暖房の不要な季節は６～６千円/月、冷房の時期は７千円/月、床暖房時は１万５千円～１万７千円程度です。
生活スタイル、家の広さ、日照や積雪などの条件で大きく変わるので、あくまでも私の場合の数字です。

[975: 匿名さん]

些末な金額気にしてるんだな。

[976: 匿名さん]

＞974
お住まいの都府県と延床面積は、何坪でしょうか？