一条工務店 i-smart PART7

[匿名]

一条工務店 i-smart、パート７です。
今後はこちらへ書き込みしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262887/

[877: 匿名さん]

夏涼しく、冬暖かい？
空調をしっかりすればいいだけの話。
だいたい高高じゃ、夏は熱がこもるし。

それと、デザインは嫁さんのような既製品じゃないですよ。
整形じゃあないが、注文住宅であれば、自分で選ぶことで思い入れができる。

一条施主の思い入れは「数値」なんだろうが、
まあ、せいぜい楽しめばいいと思うよ。

[878: 匿名さん]

窓サッシの樹脂部が結露するってことは、窓枠背面の木部も結露しているよ。
そのうち腐って来るから、断熱気密も取れなくなる。
早いうちに諸州した方が良いよ。

[879: 匿名さん]

かっこいいデザインというより、
過ごしやすいデザイン。
デザインてのは、生活しやすいよう形を変えていくものだから。

[880: 匿名さん]

自然に逆らって建ててる家だから、しょうがない。

[881: 匿名さん]

窓廻りの木部は壁を剥がす必要あるから、補修は無理では？

[882: 匿名くん]

うは。おまえら楽しい～～♪

[883: 匿名さん]

そのデザインって過ごしやすさなのか見た目なのか区別して説明してほしいね。

ちなみにトータル(笑)なんてごまかさずに。

[885: 匿名さん]

調子に乗って、煽るなって。

[886: 匿名]

まぁどちらもｽｺﾞｲね

[887: 匿名]

五十歩百歩！(笑)

[888: 匿名]

4軒一条が並んでいる件ですが。
1軒は総タイルの黒
1軒は総タイルの白
1軒は総タイルで白・黒
1軒は総タイルで白・黒？ブラウン？

注文住宅なのでさすがに外観は全く同じじゃありませんが。
小規模の総二階なので、パッと見、似たような感じです。
袖壁などの工夫も見られません。
せめて、オレンジやピンクも採用すれば少しは違ったでしょうが・・・

別に批判じゃないですよ。
似たような家が並んでいるから、借家じゃないんだからと突っ込んだだけです。
私もi-smartを予定していますので、余計に目に付くんですよね。

[889: 匿名さん]

大規模な東急の建売の町並みを見たことが有ります。
1軒1軒の個性差は少ないですが場違いな家が1軒も無いですから、町としては綺麗ですね。
家を競う事も無いでしょうから平和でしょうね。

[890: 匿名]

>866
一条ルールをご存知でしょうか？
売れ筋のi-smartやcubeは、ハイドロテクトの総タイルが人気。
全面総タイルを選択すると5色の中から最大2色が使える。
白・黒・茶が標準色で、オレンジ・ピンクはオプション価格（cube不可）。
なので、ほとんどが標準色の組み合わせで建っています。

タイルの貼り分けが自由にできれば良いのですが、それにも制限があります。
バルコニーの種類も1つしかない。

なので、外観がすごく似た家が乱立するんです。

どんなにセンスが良かろうが、限られた坪数で抑えるにはどうすることも不可能。

外構でフォローするしかないが、狭い分譲地ではどうしようもない。
だから、分譲でi-smartが4軒も並ぶと・・・
ちなみに、あと3軒分の土地が余っていたので、是非仲間になりましょう。
もう売れたかな。

[891: 匿名]

ヨーロッパではドイツのある街は屋根は緑、イタリアのある街ではドアが〇〇色とか決まりがあります。

何度かヨーロッパに旅行に行きましたが揃っていると綺麗ですよ。

沖縄の石垣島やバリ島も街並みが揃って綺麗だと思います。

京都も祇園辺りは良いですよね。

分譲地に同じハウスメーカーだと設計士が同じ人の確率が高いので設計士に外壁の色をすすめられたとか…。

うちも分譲地でしたが最後に建てた家で周りの家の外壁に合わせました。

夫の実家は純和風の立派な家の街並みですが近くにオレンジ色の洋館の家が建っています。
近所からは色々言われているようです。

極端かもしれませんが調和は必要ですよね。

[892: 匿名さん]

本当にヨーロッパ行ったことあるのか？
道路からなにから統一感出してるし、建物の雰囲気がまるで違う。
アイスマートみたいな箱を並べたとこで洒落た景観になるわけない。

分譲地には相応しいのだろうけどな。

[893: サラリーマンさん]

３千万円の予算では無理です。せめて、５千万円用意してください。
それなら、いろいろご提案できますので、個性的で素敵な家になります。

[894: 匿名さん]

だいたい10スレ分遡って読むと、
「街並みは無視で自分の家だけ考えた。」
「必要かどうかも分からない性能のためにデザインを妥協した。」
「規格ものか注文住宅かも判別できない。」

なんでこういう商品に走らせるのかね・・・

[895: 匿名]

そんなことないですよ。

私の近隣に我が家を含め、ｉ-smartが数件ありますが、どのお宅もとても良く考えられ、街並みに馴染んでいます。
真っ白のお宅も両側がヘーベルで、まあそれなりに似た感じです。
ちなみに我が家はピンクオレンジで袖壁を２箇所に設置しました。

施主の工夫如何で、こんなにもバリエーションがあるのかと、正直驚いております。

[896: 匿名]

>895
ちなみに何坪ですか？

個性を出そうと思ったら、それなりの坪数になると思うのですが。

[897: 匿名]

土地５５坪、建物４２坪のごく普通の大きさだと思いますが、小さいと個性は出ないでしょうか？
出入りした業者さんなども、パノラマウィンドウなどには感動していましたよ。

[898: 匿名]

42坪だと立派な大きさだと思いますよ。

借家みたいなi-smartは、見た感じ37坪前後って感じでしたね。

[899: 匿名さん]

家に個性など不要だろヘ－ベルなど困るだろ、大手H.Mなど全て似ているよ。

[900: 匿名さん]

それは見る目がないだけ。

[901: 匿名さん]

一条の品質は良いかもしれませんが、高すぎですね。
営業マンに予算と希望の広さを伝えたところ、快くできると回答がありました。
実際に、契約して設計したところ希望の面積にも達していないのに、価格も予算の約千万超え。
値引きしないので面積を減らすのも考えましたが、やはり狭すぎました。
そこで、別の工務店に一条の設計図を持っていき、同じ構造、同じ設備を導入で見積書を出してもいました。
結局、どこの工務店も一条より千万安く、予算の範囲内でした。そのため、一条は解約しました。
ま、解約を伝えて約２カ月が過ぎますが未だに解約書類が出来ないとかで解約できてませんが。。。

[902: 匿名]

不細工な釣り針持ってきたな～。どこで売ってたん？

[903: 匿名]

私も予算と広さを伝え
『その予算で大丈夫です頑張りましょう』
との話に契約しました

出来てくる図面は予算オーバーばかり
それを指摘すると
施工面積を削られ小さい家になってくる

挙げ句の果ては『その予算では無理です』と言われる始末

それ以来、解約もなく半年連絡もありません

[904: 匿名さん]

ところでどれくらいの広さで予算はいくらなの？

[905: 計画中]

うちの営業も最初と言ってることが違います。うちの場合工期です。あれだけ念を押して聞いたのに…。大丈夫です！のはずが1カ月伸びました。

[906: 匿名]

うちは最初の金額とそんなに変わらなかったです。

904さんの言うように広さや予算知りたいです。

[907: 匿名]

私も契約前の見積もり段階からほとんど変化無しですね。
自分で追加したオプションの数十万上乗せくらいで。
地域柄、あらかじめべた基礎で見積もりを取っていたのもあるかも。

広さと予算を伝えたのなら、可能か不可能かは即答できると思いますけどね。
だからこその坪単価なので。
釣りにしても、ひどいですね。
常連のアンチでも常識ですよ。

[908: 匿名]

我が家もそれほど変わりませんでしたが、基礎工事の際に突然話になかった残土処分費が１５万円かかると言われ、営業にメチャクチャ文句を言った記憶があります。預り金から引きますから大丈夫ですって言われ、さらに怒りが込み上げました。いくらかかるかわからないから計上できないという言い訳でしたが、図面が確定した時点で見積りに入れるべきだと思います。

[909: 匿名さん]

>>908
なかなか気持ちはわかるけど、設計段階でそれは分からないと思うよ。
そもそもそんなときに施主に急な支払を出させないための預り金制度だからねぇ。

基礎工事で掘ってみて初めて「使える土」かどうかわかるわけで、たとえば分譲地で整地されたばかりのところなら要らない事の方が多い。
他にも昔からある土地だったら、掘ってみたら古い水道管が出てきただとかでっかい石がゴロゴロ出てきただとか、
財宝！が出てきただとかいろいろあるでしょう。
「財宝が出てきたので、引き上げるために15万かかります。預かり金でどうにかするので大丈夫です！」
と言われたら別にいいやと思うところだと思います（笑

問題は営業さんの言い方が下手なだけで、施主が不快に思ってしまったことでしょうなぁ～

[910: 匿名]

残土処理って言うから、土が余ったから処分代程度にしか思っていないんだと思う。
だから、あらかじめ予見できただろうと文句を垂れる。
何が出てくるか分からない点もあらかじめ説明すべきだったんだろうね。
うちは初期の地盤調査時に説明を受けたけど。
長い打ち合わせの間にすっかり忘れてたよ。
今、思い出せた。ありがとう。

[911: 匿名さん]

我が家も残土処分に１２万円かかると言われ、頭にきて知り合いの業者に処分してもらいました。
（７万円でやってもらいました。残土処分にもマージンが発生しているのですね。）

入居して３カ月が過ぎようとしております。
床暖について、どうしても気になることがあります。
全面に施工してあると思われますが、一部の床だけが暖かいように感じます。
また、ＬとＤＫを同じ設定温度にしても、足で感じる温度にはかなりの差を感じます。
入居された皆様で同様のことを感じていらっしゃる方はおられますでしょうか。

[912: 匿名さん]

床暖は、一筆書きで家中を回しているので、床の温度差は止むを得ないと考えた方が良いです。
全館空調に比べて均一温度という点で、所詮、床暖なので快適性に限界があります。

[913: 匿名さん]

ごめん、もうちょいわかりやすい日本語でお願いします。

[914: 匿名さん]

…残土処分って、ローコストビルダーくらいしか料金取らないよ？
本体工事を安く見せかけるために、そういった付帯工事は別で料金取るんだね。

[915: 匿名さん]

床暖の温水パイプはどこから床に回って、どのような順番で、各居室を回って、最終的にどこにリターンしているのですか。
図面を見て、貴殿の温度差感覚と合っているかを、確かめてください。
各居室の床のあらゆるところに放射温度計を当てれば、すぐに温度のばらつきや平均値が調べられますが・・・・・・。

[916: 匿名さん]

>915さん

なるほど。
今度、営業さんに放射温度計もってきてもらって測ってみます。

[917: 匿名さん]

放射温度計はネットで５千円くらいで購入できますが・・・・・・・

[918: 匿名]

残土処理なんてお金かからなかったけどなー
てか、一条の床暖は室外機がうるさくて仕方ないので、刺される前に使うのを止めるとこと勧めます。

[919: 入居済み住民さん]

残土の話は設計段階からありましたよ。私は基礎部分以外の地盤の高さを上げるのに使ってほしいと言って、残土処理が発生しないようにしました。
あと、外構工事の際にも出ましたが、これも打ち合わせ段階で残土処理がないように庭の部分で使うようにしたので、最終的にトラック1台分のみ処理しましたが、数千円支払いました。
これも業者が、その残土を別の現場で使えるとか、処分場に持ち込むとかで変わってくるのではないでしょうか？
更地だと水平に見えても、若干の傾斜があったりしますので、残土処理が発生するのも止むをえませんが、どのように処理するかは相談するべきですね。

[920: 匿名]

使える土ならそれでいいが、石や瓦礫が埋められているケースも良くある。
安い土地は注意。

[921: 匿名さん]

<918さん
長府の床暖房ってこんなにうるさいのに、どうして一条は売るとき、施主にも騒音のことをろくに説明もせずに売るのですかね。もう、使用をやめたのですか？それとも深夜だけやめました？　
施主も隣人にとってもうるさい家って欠陥住宅として行政処分できないんでしょうか？
ちなみに、長府のエコキュートも稼動すると、今動いたなと音がわかります。長府はエネフローもエコキュートもうるさいです。

[922: 匿名]

今はエコキュートは三菱ですよね。

[923: 匿名さん]

いつまでもいつまでも…何回その話でループすんだよ。
いいかげんにしてほしい。
その話しだすと変なのが湧いてほかの話題が全然進まないんだよ。

「床暖の室外機に付いて 特に 長府製 又は一条工務店標準品」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/201673/

他にスレ立ってるから、あっちで質問しておいで。

[924: 匿名さん]

<922さん
うちは2年前に買ったのに、エコキュート、長府しか選べませんでした。

いつから三菱になったのですか？

[925: 入居済み住民さん]

エコキュートは、昨年の春ぐらいから長府から三菱に変わったはず。
標準のものが切り替わったので、特別に指示をしなければ三菱製だと思います。

[926: 匿名さん]

エコキュートはダイキンというお話は、なかったでしたかね。
ＢＹ　古い一条施主