一条工務店 i-smart PART7

[匿名]

一条工務店 i-smart、パート７です。
今後はこちらへ書き込みしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262887/

[721: 匿名さん]

売れ過ぎでラインを増やしたとかなんとか言ってましたよ。

[722: 匿名さん]

戸建は8ヶ月もあれば、余裕で建ててもらえます。

[723: 匿名さん]

セキスイは4ヶ月です。

[724: 匿名さん]

>716
今一理解できませんが、住宅ローンは引渡後でなければ抵当権の設定が出来ませんよ？
引渡前に一条に残金全額を振り込まなければなりませんので、通常一条提携なり住宅ローンを申し込んだ銀行なりでつなぎ融資が必要となります。
住宅ローンを申し込んだときに融資実行時期について銀行から説明があった筈ですし、一条からもH23年に契約する前にも営業からつなぎについて色々説明を受けました。

おそらくどこかで意思疎通に齟齬があったと思われます。
こちらは素人なんだからもっと分かりやすく説明してほしいという要望は分かりますし、頭にきているのは読み取れましたが、

＞こういった一条の体質が好きだ。という人は契約をすることをおすすめします。
と言う投稿はどうかと思いますよ。

[725: 匿名さん]

>>716
普通の契約であれば、口頭でしっかりした説明が無ければ、そういった特殊な契約要件は効果を持たないので
つなぎ分の余計な出費分は一条工務店が保障しなきゃいけない事案になるよね。
ルールでできないんなら、社内ルールを使えなかった営業の責任、営業所で自腹で責任とってもらわなきゃ

[726: 匿名さん]

＞720
9月末引き渡しという事は、夏場の施工になるから急がないなら、もう少し後に延ばした方が良いですよ。

[727: 匿名さん]

議事録は残っていないのでしょうか？
もしそこに書いてあれば、余計な費用＋αを一条に持たせることが可能です。
訴訟を起こしても勝算はあります。

[728: 匿名さん]

ここは学会員なら安くなるのですよね。
その際、営業にそれなりに伝えればよいのでしょうか？

[729: 匿名さん]

おー学会員なら90%オフだから営業に伝えるといいよ(笑)

いやー格安で買えたよ(笑)

[730: 匿名]

≫716
釣りでしょ

[731: 匿名さん]

家の進捗とともに、段階的に出来高を支払う契約になってたから、つなぎをするのが当たり前と思ってたけど？
一条としてもリスク低減の為に、そういった契約をするのが、普通なんじゃないの？

[732: 匿名さん]

売電価格下がるみたいだね。
ローンしてまで設置する意味は益々なくなったか。

[733: 匿名]

屋根一体型のため一条の太陽光が高いか・安いか判断できないですからね。
とは言え、全量買取20年固定はおいしいですよ。
30円後半ってことなので、36円って線はないと思いたいですが・・・

現状、40円+消費税という形なので、増税すれば上がるのか？
それとも、消費税納税義務がない個人宅は消費税が発生しないのか。
あぁ、早く建てたい。

[734: 匿名]

732のソースは？

[735: 匿名さん]

＞733
人と反対を行くのが正解、エコポイントの例を見ても明らか。
エコポイントが終わったらエコポイント以上に大幅に価格が下がった。
震災復興と駆け込み需要が終われば住宅価格が下がるのは予想されます。
消費税分は軽く取り戻せると推測します。

[736: 匿名さん]

＞734
日経記事
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS2102G_R20C13A1PP8000/

[737: 匿名さん]

屋根一体型太陽光発電は、取付方と違って固定資産がかかるよ？
固定資産額が化粧スレートの約5倍、瓦の約3倍違うから、ランニングコストも考慮しておかないといけない。
屋根勾配や軒の出、屋根形状等によって変わるけど、2階面積が60㎡位だと固定資産は年間50,000円位かかるから、2ヶ月分位の発電量は固定資産税に食い潰される。
屋根一体型太陽光発電のシュミレーションだと、この固定資産税を考慮していない事があるから、発電シュミレーションをする場合には注意が必要だよ？

[738: 匿名]

これから電気料金の値上がりもあるので、売電価格が下がるとしても太陽光発電はまだメリットがあるんではないかと。

[739: 匿名]

エコポイントは完全に出費＞ポイントだから、得をすることは皆無。
太陽光は故障で取替えリスクがなければ100％出費＜利益になる。

後付のデメリットは、屋根全体を有効に活用できないこと。
平屋ならともかく、二階建てで10キロ超えが難しい。

地場の工務店なら、一条と同じスペックで価格も対抗でき、太陽光が後付可能。
って折込チラシにも入っている。

私はまず第一に全館床暖房が気に入って、さらに太陽光12キロ乗るってことなのでi-smartで契約した。
あの価格で、これが実現するなら納得。
ツーバイ＆一条だから不自由設計なのは我慢するしかないと思っている。

あと、一条は坪単価制だから、消費税が上がろうが値段が下がることは無い。
新しいキャンペーンを始めることはあるだろうが、増税に見合うだけの値下げは無いだろうね。
第一、今迷っているならさっさと契約すれば増税関係なくなるしね。

[740: 739]

余剰電力は考えていません。
全量買取が第一条件です。