一条工務店 i-smart PART7

[匿名]

一条工務店 i-smart、パート７です。
今後はこちらへ書き込みしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262887/

[708: 匿名]

アンチのネタ 外観デザイン、一条オリジナル、フィリピン。この3つの無限ループ

[709: 匿名]

>706
その問題とやらが、良材を使えば防げる内容であれば、そうなんでしょうね。

具体的な問題とやらが分からないので、分かりませんが。
根本的に悪いのであれば解約も考えますね。
何千棟も建てていて、>707が言うような不具合であればそれは改善すれば済む問題なのであまり気になりませんが。

[710: 匿名さん]

ま、アンチが僻むのも仕方ないじゃないの？
一条という会社としては、様々な黒い話は絶えないけど、施主としては、安価で断熱性能の高い住宅が建てられるんだから、全く持って問題ない話。
だってそうでしょ？資本主義経済の原理原則は弱肉強食。売れるもの、成長するものこそが勝者。高額な大手HMは過去の遺物で、時代のニーズに合ってないんだよ。
外観、内装にしてもそう。建材のデザインが古臭いとかいうけど、シンプルさを売りにした貧弱そうな建材の何がいいんだか。

[711: 匿名]

>702
だからますます売れるでしょうね。
i-cubeやi-smartは平均7キロくらいの太陽光を乗せていた。
新型パネルになって、およそ1.7倍、なので今後の施主は12キロくらい乗ると思う。
平屋で15から20キロなんて人もいますしね。
ならば全量買取20年固定を、1年でも早く契約させたほうが得ってことですよね。
来年建てようか・・・なんてのんきな事言っていると、太陽光で得られる利益が数十万から数百万減ることになる。
固定資産税が上がる屋根一体型のデメリットはあれど、いち早く大容量の太陽光を採用してきたのが売れたきっかけだと思います。

他社も真似すればいいのに。
いまさら遅いか。

[712: 匿名]

末尾1行以外は同意。

[713: 匿名]

見下してきた一条の真似をするのは、プライドが許さないんでしょうね。
南向きの片流れってなるとデザイン的にどうかって話にもなりそうですが。
そういう選択肢も用意して売ればいいのに。

地場の中小工務店だと、似たような売り方をしていますね。
しかもこちらは後付にしてアピールしています。
後付前提で家を売り込むのって、節税？脱税？

[714: 匿名さん]

i-smartを床暖等のコスパの良さから検討してますが、キッチンが気に入りません･･･
オリジナルの物は良いんですが、ハイステップ対面にしたいので、スタンダードかクオリティしか選べないといわれました。
どちらもパネルの色が気に入らないため、他社キッチンを入れたいと思っています。
仮契約してくれたら、他社キッチンの稟議を通しますといわれましたが、通った人いますか？

仮とはいえ、100万も払うので、不審に思ってます･･･

[715: 匿名]

土地持ちなら即契約で100万から設計料など引かれます。
おおよそ20万くらい。

土地無しなら仮契約なので、100万まるまる戻ります。
念のため、条件に含めておくと尚良いと思います。


仮に稟議が通っても、施主支給は止めたほうがいいと思います。
ブログを見ている限り、セゾンなどで施主支給でミスが目立ちます。
（ミスをしているからブログの記事になるだけだろうが）

[716: ビギナーさん]

Ｈ24の６月にいわゆる仮契約をし，設計やローン等の打ち合わせを重ね，10月に着手承諾したものです。
上棟の日も決まり，おおよその引き渡し日まで決まっています。
先日，営業に今後の予定等の確認をこちらからしたときです。表題登記や所有権保存登記をいつぐらいまでにすませるか。と何気なく聞いたら，「11月末位に本社から通達があり，引き渡しまで登記をしてはいけない。」（正確には，登記をするために必要な書類は出せない）とのこと…？
契約のときの説明では，
引き渡し前に登記および抵当権の設定をする。
↓
銀行から融資を受ける
↓
一条に最終金の支払い（引き渡し前日の午前中まで）
↓
引き渡し

だったのに，登記ができない＝融資は受けれないとなります。「どうすんの？」と思って聞くと，「一条が提携している銀行か今施主がローンを組んでいる銀行でつなぎ融資をしてもらいます。」とのこと。この段階でつなぎ融資？
施主側からすれば何のメリットもないこの変更。「契約時の話のとおり進めたい。」との旨を伝えると，決定事項なので無理です。との１点張り。
あげくには「ごねても誰も得をしませんよ。」だとか「（つなぎ融資を）やっていただけないならお引渡しはできません。」などと言われました。
今この掲示板を見ている人のなかには，一条工務店の情報を求めてきている人が大半だと思います。
自分はこの一条の体質が全く納得できません。自分たちに都合がいいことは契約時期や契約時の説明おかまいなしに変更を求めてきます。
最終金の入金も一条ブログを読んでいくと「10日前までに入金と言われた」など，契約時の話とまったく違っています。
家の性能や外観などは個人の好みや必要性によるとこが多いので賛否あってもよいと思います。
こういった一条の体質が好きだ。という人は契約をすることをおすすめします。
それ以外の方は，ほかにＨＭや地元工務店が数多くあります。そちらでの契約を検討してください。

※長文すいませんでした。

[717: 匿名]

契約100万は解約で満額は戻って来ませんよ。設計費を引かれます。返金はだいたい80万円くらいかな。施主支給は保証対象外となるのでそれなりの覚悟が必要です。それに工賃もガッツリ取られるので割高になります。水回りなのでリスクが伴うということをよく理解して話を進めましょう。

[718: 匿名さん]

イケアでやればｗ　施工もやってくれて２５年保証。

[719: 匿名]

>716
悲惨ですね。

うちは一昨年の12月に契約し、今も打ち合わせ真っ最中ですが、そのような後付条件は無いですね。
キャンペーンなどの値引き条件は過去の物が固定されているし。
設備が新しくなった部分は、新しいのが採用できますし。
逆に当時の仕様で廃盤になったものが選べなくなりましたが・・・
お金に絡むことは、一切無いですね。

フランチャイズなので地域によっても違うのでしょうかね？
うちは東海地区ですので直営になるのかな。

[720: 匿名さん]

やはり、ブログ等をみても、トラブルが多いので止めた方が良さそうですね･･･
一番使う、キッチンを妻の気に入った物を入れられるHMの方が後々良かったってなりそうです。

>>716さん
ほんとに、お気の毒です･･･　ちょっと許せませんね！
うちの担当は、紹介なのと店長なので、最初の段階でキッチンは無理と言ってくれたので良かったです。
ただ、妻にうまく一条のキッチンでと説得してくれとしつこいですが･･･


あと、もう一つみなさんに質問ですが、着工順番待ちって最近短縮されました？
まえに、こちらの掲示版見たときに1年ちかく待つとあったのに、1月契約なら9月末引き渡し出来ると言われましたが･･･

[721: 匿名さん]

売れ過ぎでラインを増やしたとかなんとか言ってましたよ。

[722: 匿名さん]

戸建は8ヶ月もあれば、余裕で建ててもらえます。

[723: 匿名さん]

セキスイは4ヶ月です。

[724: 匿名さん]

>716
今一理解できませんが、住宅ローンは引渡後でなければ抵当権の設定が出来ませんよ？
引渡前に一条に残金全額を振り込まなければなりませんので、通常一条提携なり住宅ローンを申し込んだ銀行なりでつなぎ融資が必要となります。
住宅ローンを申し込んだときに融資実行時期について銀行から説明があった筈ですし、一条からもH23年に契約する前にも営業からつなぎについて色々説明を受けました。

おそらくどこかで意思疎通に齟齬があったと思われます。
こちらは素人なんだからもっと分かりやすく説明してほしいという要望は分かりますし、頭にきているのは読み取れましたが、

＞こういった一条の体質が好きだ。という人は契約をすることをおすすめします。
と言う投稿はどうかと思いますよ。

[725: 匿名さん]

>>716
普通の契約であれば、口頭でしっかりした説明が無ければ、そういった特殊な契約要件は効果を持たないので
つなぎ分の余計な出費分は一条工務店が保障しなきゃいけない事案になるよね。
ルールでできないんなら、社内ルールを使えなかった営業の責任、営業所で自腹で責任とってもらわなきゃ

[726: 匿名さん]

＞720
9月末引き渡しという事は、夏場の施工になるから急がないなら、もう少し後に延ばした方が良いですよ。

[727: 匿名さん]

議事録は残っていないのでしょうか？
もしそこに書いてあれば、余計な費用＋αを一条に持たせることが可能です。
訴訟を起こしても勝算はあります。