パークアソシア ザ・セントラル

[物件比較中さん]

パークアソシアザセントラルについて情報を希望します。
モデルルームの予約受付中ですね。

公式URL：http://www.associa-mansion.jp/thecentral/
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：九州建設(株)
管理会社：(株)合人社計画研究所
所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字戸原187-4他23筆
交通：JR香椎線「伊賀」駅 徒歩8分、JR香椎線「長者原」駅 徒歩11分
間取：3LDK（39戸）、4LDK（65戸）
面積：68.94m²（13戸）～90.95m²（13戸）

[3: 匿名]

今日からモデルルーム解禁ですね

[4: 周辺住民さん]

本日、モデルルームに行って参りました。

チラシ通りの豪華なマンションってな感じでした。
ただ、モデルルームはフルオプションで実際の仕様が分からず、実際の仕様が気になるところです。

良い点
①豪華なエントランス、アプローチ、コミュニティルームなどの充実した共用部の設備
②プレミアムフロア（１２F～１４F)の３ｍほどある天井高さ
③セキュリティ関係（ノンタッチキーなど）
④駐車場が場所によっては無料、オプション無料ポイントの進呈

気になる点
①価格帯（間取りや共用設備は良いが、立地場所から考えるとちょっと高い）
②ペアガラス、ダウンライト（LEDで無い）、浴室乾燥機が標準ではない。
③共用部の様々な設備や施設から考えると将来的な、管理料や修繕積立金の増加が考えられる。

あくまで個人的な感想です。

１期分譲開始したばかりですが、順調に成約しているようです。
今日現在でも角住戸は成約が多かったです。

もう少し様子を見てみます。

[5: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
立地条件は非常に納得できるものですが、初めてのことで購入していい物件なのかわかりません。
売主•建設業者•構造•設備•価格など、全体的にみて安心できる物件でしょうか？
皆様のご意見をお願いします。

[6: 匿名]

私は他の糟屋、箱崎の物件と比較してますよ。

[7: 匿名]

モデルルーム
豪華でした。

気に入ってますが、問題は価格かな？

他より高い

[8: 契約済みさん]

契約された方、いらっしゃいますか？

[9: 匿名]

契約しました。福岡市から粕屋に引っ越します。来年入居が楽しみです。

[10: 契約済みさん]

No9さん
同じく、福岡市からの引っ越しです(*^^*)
間取り変更の打ち合わせなど、まだまだ先ですね(>_<)
楽しみで毎日、夫とあーでもない、こーでもないと話して楽しんでます(*^^*)

それにしても、先が長いですね(^-^;

[11: 匿名]

No.10さん。まだ一年以上ありますもんね(笑)
駐車場平置き無料が魅力的で♪
福岡市のマンションと散々迷いましたが、今はここに決めて良かったと思います♪
よろしくお願いします。

[12: 契約済みさん]

>No11

ほんと駐車場無料は大きいですね！
子供が小さいので公園、教育施設の近さも満足です！

こちらこそ、よろしくお願いしますm(__)m

[13: 匿名]

ちなみに、今日姑から博多駅南のモントーレ勧められ、見に行きましたが、狭く感じ、駐車場1000円だけど、機械式駐車場地下1階だったりで、やはり粕屋にして良かったと実感しました。
通勤が都市高バスになりますが。
我が家は、夫婦２人だけですが、老後考えて粕屋にしました(*^_^*)

[14: 契約済みさん]

うちも契約してからも毎週違うモデルルームを見に行っていますが、今のところここが一番です！

高速バスだとすぐ着くし良いと思います。

子育て、老後、高速など、市外ですが便利ですね(*^^*)

[15: 匿名]

お洒落なケーキ屋さんも近所にありますし(*^_^*)
これから、フローリングの色から自分でセレクト出来るのでワクワクします♪

[16: 契約済みさん]

ほんと、カラーセレクトやオプション決めが楽しみですね(>_<)
いつも想像してはにやついてます(^-^;

引っ越しまでに色々と断捨離しなくては(・・;)

[17: 不動産業者さん]

老後を考えたら粕屋はあり得ない。福岡市とは色々違うんだよ！解ってる？

[18: 匿名さん]

≫17
具体的な事例を教えて欲しいんですけど。
子どもの医療費無料以外に福岡市のメリットなさそうな印象です。
それについても月5000円の町立幼稚園の定員に余裕あるようですから、医療費無料よりお得かと。
そもそも財政力は粕屋町の方が上ですから介護関係などの老後対応も充実すると思われます。

[19: 匿名]

契約した者ですが、面積広いし、福岡市のマンションはリビング狭いですよね

[20: 契約済みさん]

福岡市から粕屋町に引越して既に周辺住民ですが、住みやすい町ですよ
子育て環境はめっちゃイイです。ただ、車の免許は必須です。
契約済みですがオプション凄く迷いますね。。。
リビングの窓をモデルルームみたいなオープンなものにするか悩みます。

[21: 不動産業者さん]

福岡市のマンションがリビング狭いんじゃ無くて、貴方の予算で探すと狭くなるんでしょう？広いリビングのマンションなんていくらでも有るよ！

[22: 匿名さん]

＞20
子育て環境がめっちゃいい具体例を教えてもらえませんか？

[23: 匿名]

不動産業者さん、気分害するコメントやめてもらえませんか。批判ならよその掲示板でやってください。

[24: 匿名さん]

批判ではなく正論だとは思いますよ。
18に答えて欲しいですね。
理由あるなら参考にしたいので真面目に挙げて欲しいです。
気分を害するレスだけでなくね。

[25: 契約済みさん]

どこであれ住みたくない方は、他をお探しください。
100％満足のいくお家に住むのは難しいと思います。
それぞれが自分達の予算の範囲内で、妥協もしながら納得して購入しているのだから色々と言いたいことはあるのかもしれませんが心配しないでください。
自分の理想通りの自慢の家をお持ちなのでしょうね。

[26: 匿名]

ここのマンション、面積広いですよね♪駐車場も広いし、全部平置きですし♪粕屋ならでは♪
地下駐車場や機械式は将来管理費値上げが心配だから、ここに決めました♪
福岡市の某マンションは、ケーブルテレビは無料だけど、ここはフレッツ光が月々500円ってのも魅力的でした♪

[27: 匿名]

和室のあるプランが主流ですが、この辺は和室が必ずあるのでしょうか。
リビングダイニングが広めでいいですよね。
プレミアムプランの方は和室なしなんですね〜。

[28: 契約済みさん]

このマンションからは小学校、中学校、高校が近くにあります。保育園も認可、無認可あります。粕屋町役場も総合案内所があり、博多区役所などに比べて混む事がありません。小児科や耳鼻科、歯医者も近くにありますし、図書館もあります。
しかし、車の運転免許は必須ですね。小さな子供と歩くのはキツい距離です。
子育て支援は色々あります。詳しくは粕屋町HPを参照して下さい。
マンション周りの道は暗い所もありますが、私はさほど気になりませんでした。

[29: 不動産業者さん]

必死さが良い

[30: 契約済みさん]

普通に答えたつもりが必死にとられちゃうとはヽ(´o｀；
まぁ、どこのマンション販売のチラシでも書いてある内容ですみません。
実際に行って見て見るのが一番ですよね。
立地的に考えたら販売価格は高めですよね。

[31: 契約済みさん]

今、マンションは地盤の基礎が終わったぐらいですね。
生活環境を考えたら、周辺施設へのアクセスなど便利ですよね。

[32: 契約済み主婦さん]

博多には電車、天神には高速バスで短時間でいけるのが嬉しいですね！
県外行くのも、高速近いし☆公園は目の前だし。
お買い物も徒歩で行けるし。

[33: 検討中の奥さま]

都心に負けない仕様でかなり惚れちゃいました。でも残念ながら営業の方、宅建資格が無く派手な車、地場らしい。田舎は値下がりが早い言われたけど、心配です。

[34: 物件比較中さん]

仕様が良い？のは良いことですけど、中古になったら、関係ないもんね。
その分値下がりが早く、大きいんだと思います。
ただ、市内とちがい、前に建ったマンションは、これに比べ安いんだから、
当然安く中古で売られるでしょうし・・・・
売るより住むを考えて検討ですね。
売ることを考えれば、当然郡部より市内の方が良いでしょうし・・・

[35: 主婦さん]

サイクルポートがあって便利だなって思う反面、エレベーターで一緒になったら
ちょっと困ることもあるのかなって気になりました。
専用のエレベーターとかあるのかな。

[36: 匿名]

マンション購入した者です。ここのマンションは、セキュリティーが充実してるらしく、自分の階以外他の階はエレベーター止まらないようにしてると言われました。

[37: 匿名さん]

ご近所付き合いは同一階のみですよね。
それ以外はエレベーターまで迎えに来てもらうか、下まで降りてのインターホン。
そんなメリットを感じないエレベーターが、価格に跳ね返ってるのは無駄なだけ。
金ならあるから最高級をっていう、百道高取の住民なら分かりますが、私が理事になったら即刻カットしますわ。
そんな無駄な維持費は。

[38: 契約済み]

今の進捗状況はこんな感じです。

[39: 契約済み主婦さん]

おぉー！
まだまだ先は長いですが、少しずつ進んでいるようですね！

[40: 契約済み主婦さん]

どなたか、間取りやオプションの打ち合わせされた方いらっしゃいますか？
まだなので、なかなか実感わかず。。。

[41: 購入検討中さん]

隣にあと1棟建てるらしいです、時期がまだ未定と聞きました、金額も気になりますどなたか知りませんか？

[42: 契約済みさん]

オプションは、オプション一覧以外にも注文したりしますし100ポイントでは、到底足りないですねー。
見積もり依頼しましたが、どれだけの金額になるのか不安です。。。

[43: 契約済み主婦さん]

オプションの打ち合わせがありますと連絡が来るのでしょうか？
こちらから連絡しないと打ち合わせ出来ないのでしょうか？

うちも色々考え中です☆

[44: 購入検討中さん]

契約の方向で話を進めていますがあまり耳にしない会社で不安です。
担当者の方が、毎回会うたびに話す内容が前回ところころ変わるので信頼できません。
物件は魅力的なのですが・・・会社自体の評判をご存知の方いらっしゃいますか？

[45: 契約済みさん]

たとえば、どのように話の内容が変わるのでしょうか？？？
私の担当は親身になって相談に乗ってくれましたが。。。

[46: 匿名さん]

＞44さん
マンションの営業はそんなもんですよ。
有名物件売ってるとこの営業さんも、良いことばかり言ってる人が多いです。
でも、そんなこと言ってたら買えませんので、自分で判断するしかないと思います。
ここ含め、ネットなどで悪い評判を収集しつつ、真偽を確認していけば。

[47: 契約済☆]

オプションはあくまでもオプションですから、自ら行かないとスタンダードで造られてしまいますよ。
うちは、自ら何度も足を運んでます。

[48: 匿名]

うちは、営業の方凄くいい方で契約してからも色々親身になって頂いてますよ。

[49: 契約済み主婦さん]

担当の営業さんに聞いたら、打ち合わせのタイミングで連絡していただけるみたいです！

[51: 契約済みさん]

内装関係のインテリアデザイナーとかはいないんでしょうか？
契約済みの方で打合わせを進められている方は、内装関係、電気関係は設計の担当者のみと相談ですか？

[52: 匿名]

51

私は他の物件ですが、コンセントとシーリング位置、引戸への変更、収納設置、壁紙変更は自分で考えてから建設業者と打合せしましたよ。業者は積極的に関わりませんよ