セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[881: 匿名]

ALC、RC、SRC、木造、建築関係の仕事やってる人でも考えはホントにいろいろだよ。
金次第、現場の職人次第、メンテ次第、他の住民との関係のほうが大事etc

金額以外でもＡ＞Ｂ＞Ｃって訳じゃないしね。

実際、じゃ建築関係の人がどこに住んでるかって言えばＳＲＣにしか済まないって事も全くないし。

大袈裟に言えばコンクリの質が良くなったらその分細く薄くするって感じだからね。

[882: 購入経験者さん]

ってかそもそもマンションなんて基準すれすれだから作りは同じですね。大手とか全く関係ない・・・・
この物件は何年かかるんだろ完売に。普通かわない。買うなら値引きないと。相当残るのはHP見ればわかる。
他と比べて内容が盛りだくさんあるのは売れてない証拠ですよね。

[883: 匿名さん]

セントアースが残り４３戸もあって、２年経って新古物件になったのに、まだ９０万円分の値引きしかしてないことを考えると、ハートの値引きなんてもっとないでしょ。
第３工区は立つ気配すらないけど。

[884: 匿名さん]

アースとハート、南棟と北棟でグレード変えるべきだったね。
コンシェルジュ、ジム、ゲストルーム、キッズルームなんて、使う人限られてるんだし。

[885: 住まいに詳しい人]

ここ買うと駐車場まで遠いから困るよ
南棟なんて５分はかかる＞＜

[886: 匿名さん]

物件駐車場の月利用料が900円～12,600円と差かあるので何でかしらと
思っていましたが駐車場の位置が遠いと価格が安いのかもしれませんね。
ですが駐車場は契約順としたらマンションに近いところから埋まっていくと思うので
場合によっては駐車場に遠く月利用料も高いということもありえます。
特に5分かかるような駐車場だと雨の日の買い物後大変になりますね。

[887: 匿名さん]

＞900円～12,600円
すごい違いですね
自分なら駐車場の端っこでもいいので900円のを選ぶかも。年10800円。激安

[888: 匿名さん]

マンション自体が大きいので、駐車場から離れた部屋だと結構時間がかかるでしょうね。
駐車場の区画によって値段が違うので、車を使用する頻度によって選ぶ場所も変わってくるでしょう。
週末しか乗らないような人なら、多少遠くても安いところがいいでしょうし、毎日通勤に使う、という人なら高くてもなるべく近いところが便利ですよね。
一番安い900円のところは自走式立体駐車場の端っこ、一番高い料金のところは2台分のスペースのようですよ。

[889: 匿名さん]

2台分なら納得。でもちょっとした条件で駐車場も価格が変わりますね

[890: 匿名さん]

カルティア長久手　78戸完売

[891: 匿名さん]

大規模マンションともなると駐車場が遠い、駐輪場が遠い、エレベーターをまつなどデメリットもありますね。
ですが、大規模なだけに共用施設も充実しているのは、魅力的です。

特に、キッズルームやリズムスタジオは子供がいる自分にとってはいい施設です。

[892: 匿名さん]

共用施設を利用する子供がいる世帯は、お値打ちだしこのマンション良いかもね。
でも、子供がいない世帯は、無駄な管理費払わないといけないし、静かに暮らせない点はマイナスだね。
駅までの距離考えると、ファミリー世帯狙いは致し方ないところだけど。

[893: 物件比較中さん]

サークルKの東に４５坪２２００万の土地がある
そこに１５００万でウワモノ建てれば・・・・ハート買う意味ないね

[894: 匿名さん]

↑合計3700万円じゃん。
それより安い部屋もあるから買う意味はある。
あと、その土地日当たりいいの？

[895: 匿名さん]

一戸建ては高いよ
土地だけでも高いのに建物部分でもお金かかるから
１５０〜２００平米３階建てとか最低６０００〜８０００万円はかかる
たしかに戸建はマンションに比べて土地部分の資産性で勝るし、固定資産税もトータル安い
自由に間取りやデザインも決められるし設備も上。駐車場も込みで2台分くらい確保できる
余った土地があれば三井リパークやタイムズ等の駐車場にして貸し出せば、
税金と将来の修繕費の積み立て分くらいにはなるだろう
まあそれを言うと戸建やマンション買うよりもアパート建てて一括借り上げの方が収益性高い
戸建は実際に住んでみると想定外の修繕費がかかるんだよ
竜巻で屋根が壊れて張り替えで数百万円とか。一戸で全額支払いだから凄い出費だ
最長４０年住むとして、イニシャルコストとランニングコストをしっかり計算してから決めよう

[896: 匿名さん]

戸建に予想外の修繕費用が出るという話は同感です。
突発性な災害以外でも20年も住めば外壁にヒビが入ってきますし、雨どいが錆たり、水周りから水漏れが発生したり、シロアリの心配も出てきたりと、もう次々に出てきますよ。
マンションのように上下左右、誰にも気兼ねなく生活できるのは利点なんですけどね。

[897: 検討中の奥さま]

お金持ちで団地に住んでる人っていないですよ。

やはり戸建てでしょ。戸建ての場合、広い4LDKですから

ハートの４０００万前後の４LDK買う人は・・・わかりますよね？

狭い３LDK買うなら団地もアリかもしれませんが・・・。