セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[801: 匿名さん]

公式サイトでは第１章モデルルームグランドオープンとなっていますが、順番からいうと第３期２次と同じなんでしょうか？再登録３戸以外に追加再登録というのも１戸あるようですし。いずれにしても次回販売予定の戸数は未定のようですから、再登録住戸とは別に数が決められるのだと思います。マンションの販売の仕方ってなんだかよくわかりませんね。マンションによっても違いがあるようですし。

[802: 匿名さん]

昨日の様子です。

[803: 匿名さん]

エアリーレジデンスは間もなく完成
フォレストレジデンスっていうのか

[804: 匿名さん]

今日の午前中にマンションギャラリーの前を通りかかると、けっこう車がとまっていたよ。

[805: 匿名さん]

団地の決算大セールですかねw

[806: キャリアウーマンさん]

第３章２次分での売り出し戸数が未定、再登録分で３戸、今こんな状況のようですか。

[807: 周辺住民さん]

前を通ったけどなかなか豪華。

[808: 匿名さん]

近くを通ったけど、なかなかでかい団地ですね。

[810: 匿名さん]

売れたのでしょうか？
セント、2年経過で、残り30軒ほど。
セントの実績から考えると、ハート、残り150軒ぐらいを予想。

売れ残りが沢山あると、実物を見ながら
じっくり選べるのは、いいと思う。

ところで、4月からは完成物件も消費税分アップなの？

[811: 匿名さん]

原則は引き渡し時点の税率。

[812: 匿名さん]

352戸だとエレベーターは7台ぐらいは欲しいですが、何台ですか？

[813: 匿名さん]

確か2台だったような。

[814: 匿名さん]

まさかの2台!?
要らない共用施設よりエレベーター設置した方が良かったのでは…。
いくら団地とはいえ、酷いですね。

[815: 匿名さん]

エアリーレジデンス、フォレストレジデンスにそれぞれ2台だから都合4台ですね。

[816: 匿名さん]

でも少ないなw

[817: ＯＬさん]

第３期２次分は未定、再登録住戸と称する意味不明な分は３戸残っているようです。

[818: 匿名さん]

マンション価格　3,000万、税別で試算
（建物　2,000、土地　1,000）だと
消費税5％で　100万円
消費税8％で　160万円
消費税10％で　200万円　を加算

土地・建物の仕入れは、消費税5％だから
差額は「売り主の利益」でOKかな？

単純に考えると、90万が含み益になる気がする。

[819: 匿名さん]

今のエレベーターは賢いから2台でも大丈夫。

乗っている人数で高速運転に切替。

AI制御で、2台が連動。停止が少ない。

停止位置も上に1台や、下に1台など、次に呼ばれる
最短位置を予測して待機。

1台はカゴが大きいので、カート2台も平気。

[820: 匿名さん]

エレベーターが賢さを発揮するのは、オフィスビルで４台以上が並んでる場合だよ。
２台じゃあ混雑する時間は対応が出来ない。

エレベーターの台数は住民のプライバシー 性への配慮にも関わってくる。
複数台あればバンク分けが出来て、他の住民と鉢合わせする事も少なくなるから。
高級マンションでフロア毎２戸に１台のエレベーターなのはそのため。