セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[541: 匿名さん]

団地と言うには高級でしょ。

しいていうなら「大規模マンション」じゃないですか。

[542: 匿名さん]

外観やグレードは、団地なみって事(笑)

[543: 匿名さん]

買うとすれば全戸南向きのハートだよな？

[544: 匿名さん]

そう、見た目は完全に団地でしょ。隣との間仕切りも、薄っぺらなパティション一枚だし。まだハートはましだけどアースは高級感全くなし。
駅からも遠いし。年頃の娘を夜一人で歩かせられない。

[545: 匿名さん]

アイーチカラとかいう標語もダサすぎ。

[546: 匿名さん]

ベランダの間仕切りが、賃貸アパート仕様で最近のマンションではめずらしい仕様ですね。隣の部屋の声が聞こえてきそうなのと、グレードが低く感じて気になりました。内装はよく分かりませんが、団地という表現がよく使われているのが、よく分かりました。大手のブランドマンションと単純には比較できませんが、中古で売る時に相当安くないと売れそうもない感じがします。一生涯住むにしても資産価値の低下はやはり気になります。大きな買い物ですので、他の物件も比較して、よく考えたほうがよさそうですね。

[547: 匿名さん]

>>544
隣との間仕切りって、ベランダの仕切り壁のことですか？
薄っぺらいのは緊急時に破って避難するためなんだから、どこも同じなのでは？

[548: 匿名さん]

確かにそうなんですが、逆にベランダの仕切りが、しっかりした壁になっているマンションもありますよね。あれは緊急時の避難はどうなっているのでしょう？

[549: 匿名さん]

＞５４４

確か、セントアースもまだ販売中だったような気がします。
現地で係員がいた記憶が。

今なら買えるチャンスですよ！

[550: 匿名さん]

>548
しっかりした壁のマンションは、小さい仕切り壁(板)がはめ込んであります。
大手デべのモデルルームで確認出来ますよ。

[551: 匿名さん]

なるほど、そうでしたか。であれば、すべてが薄っぺらなパティションになっているこのマンションは、やっぱ嫌です。ベランダ出たら、声とか丸聞こえだし、少し背伸びしたら、隣丸見えでしたよ。

[552: 匿名さん]

ベランダの間仕切りや共用廊下側のタイルの割合なんかで、グレードの低さとか分かっちゃいますからね。
外観が気になるなら、止めておくのが賢明です。

[553: 匿名さん]

外観をコストカットしているということは内装も似たようなもんじゃないですか？タンクレストイレじゃないし、トイレの棚とか凄く安っぽそうでしたよ。あれじゃ日曜大工でしょ。家内はそれだけで幻滅してました。どうでも良さそうなとこにまで気を配っているかどうかで施工主の誠意が分かります。その点、積水の物件はいいです。

[557: 匿名さん]

確かH工さんですよね。明らかに若いファミリーを対象にした団地仕様のマンションですよね。大きな庭と大きな外観は立派だけど高級感はなし。

[558: 匿名さん]

現地のそばを通りかかりました。
すごく広い敷地なんですね。
（平和堂のスーパーついでに寄っただけですが・・・。）

何世帯が住むんだろうと思うほどでした。セントアースなどと合わせると相当数ですよね。

平和堂に近いので、ちょっとしたお買い物は便利そうと感じました。
子供が小さい世帯向きですね。

[559: 匿名さん]

アース、ハート、第三工区で約1000戸です

[560: 警備員]

グレードを求めるなってことだよ。
もっと勉強しなさい。

今日は決算でてるからそちらでも見て
もっと勉強しなさい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[561: いつか買いたいさん]

南側の古そうなアパートは人は住んでいるのでしょうか？

[563: 匿名さん]

どうやって文字赤くするの

[564: 匿名さん]

1000戸なんですね。子供の数だけでも相当いそうです。
小学校は建て替えなどしなくても大丈夫なんでしょうか？

あと、このあたりでいい幼稚園ってないですか？
いずれ、子供が幼稚園に行くようになると思うので・・・。

[565: 匿名さん]

隣の保育園
アートチャイルドケア長久手（まだ未定）
鉄骨まで組み上がっていました。

さすが認可保育園。
予想よりは大きいかも？（一部2階建て）

園庭は、仕切りがないので、イマイチわかりません。

[566: 匿名さん]

気になったのですが、セントハートショップはセントハートに住んでいる人だけが利用できるショップですか？
確か、セントアースにも同じようなショップがあったので。

セントアースとセントハートのショップを1つにすれば、品数を増やすこともできるような気がしましたが、それぞれでお店を持つ予定なんでしょうか？

ショップでジュースを買って、コモンスペースでお茶するのもいいかもしれませんよね。

[567: 匿名さん]

セントハートショップは、セキュリティ内なので住人以外の利用は出来ません。

また、ショップを含め、共用施設は別棟なのでセントより充実。
セントと共用する意味はないですよ。

確か「ヴィアーレ星ヶ丘の森」は分譲済みの「ヴィラス星ヶ丘の森」と
共有部相互利用が可能でした。
一体開発と、様子見開発の違いかと感じます。
（今だ第3工区は、何に使うやら・・切り売りか？）

[568: 匿名さん]

団地仕様だとあまり住む気になれませんね。昔の公団みたいですね。いずれ空き地に建つマンションに期待したほうがいいかな。

[569: 匿名さん]

住人がいれば、ママ友会なども敷地内でできるのかと思いましたが。
（うるさくすると迷惑行為としてとられてしまうのでしょうか・・・・・・？）

セントアース、セントハートは別セキュリティなんですね。

ショップ店員もそれぞれで雇うのは手間かと思っていましたが、それぞれで300戸なら利用する人もいるかもしれませんね。

[570: 匿名さん]

集合住宅とは、そういうものですね。生活習慣や価値観の違う世帯が住むので、実際いろいろ問題もおきますね。住んでみると、よくパンフレットに書かれているホテルライクの生活とは程遠いですね。

[571: 匿名さん]

352戸というのは超高層タワマン一つ分、街一つ分ですからね
住人専用のショップが合っても十分に採算が取れるレベル
将来子供が生まれて一家族4人なら1408人
すごいスケールです

[572: 匿名さん]

子供がお菓子を買うだけでも半分の700人が利用するということですもんね。
それを考えると採算は取れますね。

住人が中心となった講習会（料理教室）などがあれば楽しそうと思ったんですが。

価値観が違う人もいそうなので、おとなしくしておくのが賢そうです。

[573: 匿名さん]

管理費高くなるから、そういった施設はいらないでしょ。すぐ隣に立派なスーパーあるんだから。何もない上社にあるマンションに比べたら贅沢な話。

[574: 匿名さん]

平和堂のおいなりさんおいしいよね

[575: 購入経験者さん]

おいなりだけですか？

[576: 匿名さん]

>574
平和堂の名物ですね。自分もおいなりさんはここで買う

[577: 匿名さん]

平和堂のお弁当は、ハズレなしですよ。
値段も500円以下で買えるものが多いのに、おいしいものが多くって。

おいなりさんは買った事ありませんでした。
お寿司もネタが新鮮でおいしかったので、おいなりさんも期待できそうです。

今度買ってみます。

[578: 匿名さん]

＞立派なスーパー

でも、毎日、ここで買い物してると違う場所にも行きたくなりますよ。

[579: 匿名さん]

平和堂にはスガキヤがない。ダメ。清水屋にいく。

[580: 匿名さん]

スガキヤは生麺もあるじゃないですか。

家で作ります！

[582: 匿名さん]

間取りにも完売が目立ってきました。
公式ホームページには、14階からの眺めもあり、思った以上に景色がいいことに驚きました。

周辺環境の「おうちCafe」、行ったことがある人はいますか？
地図からどのあたりにあるかわからなくて。藤が丘の駅近くなのでしょうか。

[583: 匿名さん]

ソフトクリームさいこーーー

[584: ビギナーさん]

北側の棟は思った以上に日当り悪いですね。

[585: 匿名さん]

東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね
前を通ってびっくりした

>582
行ったことあります
駅前アーケードのマックとミスド東店の間の通路を北に抜けたところにあるマンションの１F
あんかけ家や歌志軒が入ってるところ
気のいいおばちゃんが接客してくれます

[586: 匿名さん]

＞東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね

敷地面積だけでもかなり広いです。
校庭（といっていいんでしょうか？）も広く、遊ぶ場所もありそうです。

どのくらいの生徒が行くのかわかりませんが、セントアースやセントハートに住んでいたら、一番近い場所なので、働くお母さんも便利ですね。

[587: 匿名さん]

保育園なんで、園庭って呼びます。

昨年は、北保育園や西保育園しか選択肢がなく
それでも入れる家庭はましでした。

北保育園は園庭がほとんどなく、
運動会はあまりの狭さに驚愕〜でしたよ。

北保育園は、移築の予定でしたが、
民間参入でまだ、迷走中ですね。

[588: 匿名さん]

私設保育園ということですよね？

保育園に預けたいお母さんは多いはずですし、セントアースやセントハートを買った人は住宅ローンもあるでしょうから、今はまだといっても今後は働きたい人も多いと思います。

そのため、新しい保育園ができるのはいいですね。

園児が遊びまわる園庭があると、外で遊ぶのもできますね。

[589: 匿名さん]

市の保育園案内見たら今年～来年に掛けて公立私立合わせていくつか開園するんですね。住人の数も増えてますし色々頑張ってるなと思いました。あとは周辺道路の整備もお願いしたいです。
14階からの眺望写真、結構遠くまで見えるもんですね。北側になると瀬戸方面の山が見えるんでしょうね。今は紅葉シーズンで良い景色になってると思います。

[590: 匿名さん]

マツモトキヨシ藤が丘駅前店12月中旬オープン