セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[461: 匿名さん]

そうなんですか？
東京からわざわざ？

CMも明らかに合成だったので、来ていないと思っていました。

図面くらいは渡されているかな？くらい。

[462: 購入検討中さん]

下山地区に156戸ということはだぶんマンションですよね。

ここは駅まで歩けない距離ではないですが、雨の日のことを考えると悩みます。
将来すぐ近くにバス停ができるようならば購入決定なんですが。

下山のマンションまで待とうかな。

[463: 匿名さん]

下山地区区画地域は
朝日が丘交差点（閉店したローソンがあった）から北と西に広がる
広大な未整備農地を指す。
地目としては、「カルティア長久手」と等しく低層住宅地域に当たる。
（マンションなら4〜5階建まで）

広大な土地に　計画人口：390人 　計画戸数：156戸
なので、マンション計画はないものと考える。

入居時期がH29.4月ので、整地はH26〜27
朝日が丘交差点から尾張旭に抜ける、歩道未整備部分も同時に整備されると考える。

ちなみに、名東区隣接、藤が丘駅まで徒歩8分。
戸建てで整備したら、相当高額な物件になると思うのだが・・
（西原山公園前の、1軒を、2軒分割した家は、即売れたような？）

[464: 匿名さん]

そういえば下山に公園ができるって噂があったけどどうなったんだろう。

公園＋マンションって可能性もある？

[465: 匿名さん]

美しい街条例？とか、主たる法令はわかりませんが
区画整理の対象地域が広いので
必ず公園の整備が、法的に必要だという意味かと思います。

また、低層マンション+公園の組み合わせは、十分ありえると思いますが
下山は地権者が偏ってますから、相続税対策の賃貸マンションの方が
可能性は高い気がします。

下山地区はアース、ハート地区と藤が丘を繋ぐ重要な場所。
ここ次第で、今後の発展、利便性は大きく変わると考えます。
（朝日が丘付近は、新しい店は出来ない、コンビニすらない、
　10〜20年前より随分寂れた気がしますので）

[466: 匿名さん]

下山ってどこ？

セントハートの近くなの？

[467: 匿名さん]

自分で調べろや

[468: 周辺住民さん]

清水屋のこっち側一帯　長久手のスラム街と人は呼ぶ

[469: 匿名さん]

バス路線から外れた、ある意味閑静な住宅街ではあるんだけどね
セントに限らず周辺には大きなマンションが立ち並び、
住人これほど多いんだからもっとお店を増やしてもいいと思う

[470: 匿名さん]

>463
戸建地区ぽいね
杁ケ池アピタの東側の住宅地みたいな

>468
10年くらい前までは畑や田んぼでほとんど何もなかった
驚くような激変だよ

[472: 匿名さん]

セントハートから藤が丘って、清水屋通ります？

裏道を通っているからなのかな、あまり通らないんですけど・・・。

清水屋も1度行ったっきりですね

[473: 匿名さん]

通らない

[474: 匿名さん]

下山地区は
ハートから藤が丘に抜ける、
下山交差点〜朝日が丘交差点、左側に広がる農地を指します。
（下山児童館付近も付近も含む）

けっして、スラムではなく、
古い農家が多く、6万㎡以上の農地をかかえいるが
道路も狭く開発が遅れた地域です。
（セント地区6万5千㎡）

しかし、開発ポテンシャルも高く、成功すれば
セント地区も含めて、地域全体を底上げしてくれる地域だと
考えております。

藤里町交差点〜下山交差点　道路拡張
ホーユー下の植木〜下山方面への道路設置　等
せめて、行き止まりがない道。
Nバスは入れる、道幅は欲しいですね。

[475: 匿名さん]

もし下山地区に分譲マンションが建つのならば、駅まで徒歩１２〜３分・隣は保育園の第三工区は相当価格を安くしないと売れないでしょうね。

アースもハートも苦戦しているようなので、第三工区はいっそメディカルビルか商業施設にした方がいいんじゃないの。

[476: いつか買いたいさん]

第三工区には少し高級なマンにしてほしいです。アースやハートでは団地ですからｗ

[477: 満点パパ]

こちらのほにゃららにはゴージャスマンマン仕様はありま千円
今日は花金だし仕事帰りに○○にレッツらゴー
ほな、バイチャ。
あらおよびでない？こりゃまた失礼しました。

[478: 匿名さん]

ハートって苦戦してるの？
第一も第二も即日完売って書いてあるけど

[479: 匿名さん]

ハートは好調。第３期も即日完売かも。やっぱ宣伝の差か？
東京インテリア家具の東海地方一号店が長久手市に出来ました。

[480: 満点パパ]

今日はナウなお店でハッスルしすぎたみたいじゃ。
家具は大手家具屋で物色して大須の問屋で購入じゃ、これで新居で満点パパ。