セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[341: 匿名さん]

藤が丘駅は、名駅、栄、伏見、金山の次に利用者が多い
東山線22駅では4位、名古屋市営地下鉄87駅では5位
路上禁煙地区なのも中核ターミナルである名駅、栄、金山、藤が丘の4駅だけ

名古屋は東山線以外は過疎ってるのが実情だ
鶴舞線名城線名港線桜通線上飯田線は本数も少ないし、駅で10分15分待ちは当たり前
全国2位の超黒字路線である東山線の収益で、
他路線の赤字補填してるというのが名古屋市営地下鉄の経営状態

市バスも同じで、幹藤丘1系統が名古屋市営バス全路線で売上1位のドル箱路線
地下鉄もバスも藤が丘駅は人の多さが半端ない

[342: 匿名さん]

>>340
先に藤が丘工場の建て替えをしなければならないので

[343: 購入検討中さん]

工場建て替えと同時に都市計画道路も造られるんでしょうか？

[345: 匿名さん]

>>341
１５分待ちなのは上飯田線だけ。名港線だって休日平日問わず１０分間隔。
鶴舞線や桜通線は休日は１０分間隔だが、平日は７～８分間隔で運行してる。
名城線は大曽根～栄～金山間（左回り）においては、
平日休日問わず５分間隔で運行してる。
だが大曽根～本山～金山間（右回り）において、
平日休日問わず１０分間隔なのが玉に瑕かな。

君は本当に名古屋市民か？藤が丘を崇拝してる長久手市民・尾張旭市民じゃないの？

[346: 匿名さん]

>平日休日問わず１０分間隔なのが玉に瑕かな。

十分ダメだろ

[347: 匿名さん]

セントハート長久手に名前かわるってさ。

[348: 匿名さん]

それってデマ？ホントの話？

[350: 匿名さん]

確かに！

[351: 契約済みさん]

交通局建て替えと同時に都市計画道路造ればいいのに。

[353: 匿名さん]

第2章まですべて完売。次は10月受付の第3章かな。売れてる

[354: 匿名さん]

第何章まであるんでしょうか？2章が完売だから売れている？なんて事は思うツボ。即完売ならば章なんて不要

[355: 匿名さん]

長久手で352戸だからね。即日完売はいくら何でも無理でしょう
ここ一つでふつうの新築マンション10個分あるし

[356: 匿名さん]

今はまだ客が付いたところだけを売り出してるんだろうから、完売して当たり前では？
徐々に章が細分化していって、販売戸数もよくわからなくなってきてからが長い。

[357: 物件比較中さん]

値引きとか、照明、家具などのプレゼントとかって他の新築マンションでよくやってますが、ここでは一切やらないって言ってましたけど、それってどうなんでしょう？
営業さん無知っぽいし？

[358: 匿名さん]

完成が来年の3月なんだから、値引き販売はまだやらないでしょうし、家具・照明のプレゼントキャンペーンも完成後に棟内モデルルームができて、販売戸数が残りわずかになってからでしょう。

[359: 匿名さん]

＞完成が来年の3月

なので、完成するまではしないはずです。
逆説だと、3月過ぎたらするかもしれないってこと。

絶対欲しいわけじゃないけど、値引きされていたら欲しいなら、3月まで待ってみるのも。

[360: 匿名さん]

＞おかげさまで第2期Ⅱ次即日完売しました。
http://www.ch352.jp/

第1章・第2章、連続即日完売・・・・売れてるね
アースよりこっちが狙い目立ったか？

[361: 匿名さん]

ご参考までに。

アース完成が2012年２月、モデルルーム見に行ったのが７月頃。
当時棟内モデルルームだった部屋が気に入り家具も買い取るから検討したいと交渉しましたが、当分無理と断られました。
その後家具付きの部屋販売！のハガキが何度か届きましたがすぐではなかったので冬に近い頃ではないかと思います。
これくらいのタイムラグがありました。

ただそんな夏頃でもあいてる部屋はどこも何かが物足りない感じがしたので、低層階希望で安ければ間取りや広さも多少妥協できる方でなければ早く気に入った間取りを押さえる方が満足度は高いと思います。

[362: 匿名さん]

家を買うのはタイミングだからね。

夏から冬だと6ヶ月くらい？その間に家具付き物件が出て来たのも納得の話。
気に入った物件があったら、その時に買っちゃうのが運命でしょう。

もう、消費税増税前には買えないのかな？

[363: 匿名さん]

そうですよね。
私も気に入った物件があったらなるべく早めに購入した方が良いと思います。
値引きを待っていても、値引きされる頃には、納得のいく部屋が開いているかどうかわかりません。
売れ残るには、それなりの理由があるでしょうから、気に入ったのであればできるだけ早めですね。
ず～っと住む所ですから、なるべく気に入った物がよいですね。

[364: ご近所さん]

イオンいつ出来るの？
映画館はやくできてほしい！

[365: 匿名さん]

既に工事始まってるよ。整地中

[366: 匿名さん]

イオンができるの、すごい楽しみですよね。
あとIKEA!!
東海地方初出店とのことで、かなりの人気になりそうですよねぇ。
私は以前、新三郷の店に行ったことがあるのですが、本当に見ていて楽しかったですし、
レストランのお食事もおいしかったので
近くに出来てくれると本当に嬉しいです。

[368: 匿名さん]

関係ない話題でごめんなさい。大阪カルビ長久手店で腐ったコーンがサラダバーにおいてありました。コーンに粘りけがあり、臭いも。店長にそれを伝えたところ、素直に認め謝罪。謝罪で許されるの？

[369: 匿名さん]

ダイレクトメールが来たけど、4400万円の部屋があるんですね～。
広いけど、こんな場所で４千万円以上も出すのはアホらしい(笑)

[370: 匿名さん]

＞368
＞大阪カルビ長久手店で腐ったコーンがサラダバーにおいてありました。

あのお店には入ったことがありませんでした。
だって、駐車場、いつも空いてませんか？

あのあたりに行くならあみやき亭に並んでも入ります。

腐ったコーンで粘り気って・・・。ありえないですね。

[371: 匿名さん]

駅前の牛角で！

[372: 匿名さん]

シネコンできるといいな

[373: 匿名さん]

イオンシネマですよね。

イオンカード持ってるので、割引適用されるはず。

大高にいつも行っていて、遠いので、早くできてほしい！

[374: 匿名さん]

自分はいつもミッドランドスクエアシネマ、109シネマズ名古屋、伏見ミリオン座っすね

[376: 匿名さん]

そしてIKEAはいつ完成？

コストコができて、すぐできるかと思ったものの、着工もまだですよね・・・？

[377: 匿名さん]

ロイヤルホームセンター長久手　　2014年9月OPEN（3階建て大型施設になる）
イオンモール長久手　　2015年OPEN
IKEAモール長久手　　2015年OPEN
ららぽーと東郷町　　2018年OPEN

[378: 匿名さん]

イオンモールは新瑞橋クラスで1年、ナゴヤドームクラスで1年半で作れる
基礎工事が一番大変

[379: 匿名さん]

ロイヤルホームセンターが何になるのでしょうね？

ホームセンターのままかな？

[380: 匿名さん]

ロイヤルホームセンター長久手店 建て替え
愛知県長久手市長久手中央土地区画整理内12街区
敷地面積 　8,096㎡
建築面積　 4,611.60㎡
延床面積 12, 921.58 ㎡
店舗面積　6,030㎡
駐車場　　　347台
地上3階
建築着工　　2014年1月中旬
竣工予定　　2014年8月下旬
開店予定　　2014年9月オープン

イケア長久手店
敷地面積は約４万８０００平米の商業用地。東海地方１号店。早ければ2015〜16年OPEN
イケアの計画では公園西駅からスロープを作りそのまま店舗に入れるようにする
他のIKEAではコンスタントに日平均数万人の来店者がある。神戸店は電車利用者が400％増えた
イケアの売上は3兆1790億円、純利益は3767億6800万円
イケアの国内物流拠点は、愛知県弥富市のIKEA弥富物流センター
輸送は名古屋港を使ってるというのはまめ知識、関東関西へのアクセスもいいので東海地区に決めた
名古屋市へ提出した企画書
http://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi/machizukuri/keikaku/documents/k...


アピタ、イオン、イケアと共通してるのはすべてリニモ駅直結の大型SCであること
リニモ公園西駅の利用者は現在の日1200人から3900人へ増えると予想される

[381: 匿名さん]

イオンモール長久手
事業全体開発面積　約274,000㎡
商業ゾーン　　　　約 40,000㎡
協力事業者　イオンリテール(株)

リニモ古戦場駅前に、バスターミナル、広場、複合商業施設リニモテラス、
そしてイオンモールを作る巨大プロジェクトです
リニモテラスには専門店が多く入る予定で、これもイオンリテールが開発します
一見すると商業ゾーン(イオンモール本体のみ)が小さい割に、事業面積がモゾ級なのはこのため
ちょうど本館と専門館を分けた構成でしょうか
渋滞が予想されるため計画地西側の道路は拡幅工事中です

[382: 匿名]

リニモの輸送能力上げないと。いけないね。
万博のとき藤が丘から地下鉄延長していれば豊田、岡崎、高蔵寺豊田ともつながったのに。惜しかった。

[383: 匿名さん]

輸送能力は問題になりますね
1車両整備するのに数億円
リニモ採用してるのは東部丘陵線だけなので量産効果が生まれないため高コスト
東急電鉄にでも買収して欲しい
でもリニモ開通しなかったらはなみずき通・杁ケ池・古戦場・公園西の発展はなかったですね

[384: 匿名さん]

3900人って3倍？
今から3倍でも、満員にはならなさそうですが・・・。

本数が増えてくれるのでしょうか。

便利になるといいですよね。

[385: 匿名さん]

＞377
＞ららぽーと東郷町　　2018年OPEN

これ知りませんでした！

東海地方についにららぽーとができるなんて感動。

でも、なぜに東郷町？土地が安かった？

[387: 匿名さん]

東郷町が頑張って誘致したみたいですね
やはり長久手・日進・東郷町など東部新興住宅街が勢いがある
郊外でまとまった土地が手に入り安いのと、
人口増加率でも愛知県トップ、全国でも1、2を争う地域なので
車社会の愛知県では都心に住むことのメリットはありません
都市圏自体が広くないので（東京の1/3）

[388: 周辺住民さん]

＞イオンモール長久手
＞事業全体開発面積　約274,000㎡

これは、中央地区区画整理事業全体の地区面積では？
宅地開発も含めた面積とは違いますか？

[389: 匿名さん]

＞387

そうだったんですね。
東郷町でもどのあたりにできるんでしょうか？

153号周辺だと名古屋からもアクセスしやすそうですけど・・・。

オートプラネットあたりも確か東郷町でしたよね？

[390: 匿名さん]

東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

　未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

[391: 匿名さん]

>389
東郷町役場の西側です
http://www.kensetsunews.com/?p=17012
http://www.town.aichi-togo.lg.jp/tokei/seibi/machi/tochi/kukakuseiri/s...

[392: 匿名さん]

>388
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategorized/...
イオン長久手の事業全体図

[393: ご近所さん]

長久手中央土地区画整理事業の総面積が、
住宅地＋イオン＋リニモテラスで、２７．４ヘクタール。
建物をかなり積んだとしても、中規模のイオンモールしか
できないと思う。

[394: 匿名さん]

＞＞393

イオン新瑞橋程度の規模だって、どなたかが書いていましたよ。
中規模程度でしょうね。

映画館はできませんかね？

作れそうな土地は余っているのに、残念ですね。

[395: 匿名さん]

この事業に住宅地の計画はないと思うけど？
イオン自体は中規模でしょうけど、
リニモテラスができるので全体はもっと大きくなるかと

[396: 匿名さん]

長久手中央地区まちづくり基本構想
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/keikakuichiran/kikaku/nagakutety...
事業全体像。リニモテラスはラゾーナ川崎プラザみたいのを想定してる

[397: ご近所さん]

>>396

こんな具体的なイメージがわかる資料あったんだ。
ありがとうございます。

イメージ図を見るかぎり、リニモテラスで１～２万平米、
その背後のイオンで４万平米使うって感じでしょうね。

[398: 匿名さん]

駅周辺のイメージが、アスナル金山みたいですね。
イベントスペースもできそう。

バスターミナル併設なのはヒルズウォークのようですし、ラゾーナ川崎のイメージも踏襲しているよう。

いいとこ取りで、うまくまとまればいいけれど・・・。心配。

[399: 匿名さん]

現地の会社社長に聞いた話ではリニモテラスは少なくとも三階以上の建物になるそうです

[400: 匿名さん]

資料47ページ「まちづくりの方針図」のすぐ下の完成図を拡大してみるとわかるけど、
かなりデカい
ヒルズウォーク徳重ガーデンズの巨大版って感じ

[402: 匿名さん]

第2期Ⅱ次は即日完売でした。次は第３章

[403: 匿名さん]

はなみずき通　　景行天皇社、常照寺（池田恒興・池田之助・森長可のお墓）、コメダ
　　　　　　　　中央図書館、中京銀行、名古屋銀行、長久手郵便局

杁ヶ池公園　　アピタ、スーパービバホーム、アオキスーパー、杁ケ池公園、名都美術館

長久手古戦場　　イオンモール、リニモテラス、長久手古戦場、郷土資料室
　　　　　　　　ヴィレッジヴァンガード、ロイヤルホームセンター

芸大通　　トヨタ博物館、豊田中央研究所、愛知県立芸術大学

公園西　　イケア

愛・地球博記念公園　　モリコロパーク、コメダ、愛知県立大学、赤十字血液センター

陶磁資料館南　　愛知県陶磁美術館、産業科学技術総合センター、シンクロトロン光センター
　　　　　　　　愛知高速交通本社・車両車庫

八草　　愛知工業大学、海上の森、愛知環状鉄道線


まだまだ再開発の余地がある

[404: ご近所さん]

>再開発の余地がある

はなみずき、杁が池はともかく、古戦場より東は、ほとんど未開発で
再開発とは言わないのでは？
なんにしても、今後、持続的に開発できるのは、名東区にない
長久手・日進の強みかもね。

[405: 匿名さん]

＞403

ん？どっか他のスレでも見たぞ

[406: 匿名さん]

土地がなくなってきて、モリコロパーク付近まで開発されていますね。

先日、三ヶ峯近くを通ったところ、新築戸建ての住宅街になっていて驚きました。山を切り開いたようです。

スーパーもない地域なので、どうやって生活するのか不明ですが・・・。開発の手はここまで来たかと思ったりしています。

[407: 匿名さん]

＞シンクロトロン光センター

って何？

[408: 匿名さん]

名古屋大学シンクロトロン光研究センター
http://www.nusr.nagoya-u.ac.jp/

[409: 匿名さん]

>407
「知の拠点あいち」あいちシンクロトロン光センター
http://www.astf-kha.jp/synchrotron/

[410: 匿名さん]

あー知の拠点ってあったね。ニュースになってた！

[411: 周辺住民さん]

>土地がなくなってきて、モリコロパーク付近まで開発されていますね。

土地がなくなったわけじゃない。
岩作地区はほとんど調整区域のまま。たとえば、
北中学あたりは調整区域の網をはずせば、すぐ
区画整理されるはず。
行政が、リニモをつぶしたくないから、わざわざ
不便な公園西の開発を誘導していると思われ

[412: 匿名さん]

駅直結で整備してるってのがリニモ中心の証ですね

[413: 匿名さん]

長久手の僻地でマンション買うぐらいなら、名古屋市内の賃貸に住み続けるよ(笑)

[414: 匿名さん]

平和堂横の敷地にアートチャイルドケア（民間保育施設）が建設されるんだね
3期工事の敷地を一部売却したのかな。。

[415: 匿名さん]

＞行政が、リニモをつぶしたくないから、わざわざ
＞不便な公園西の開発を誘導していると思われ

三ヶ峯、思ったより駅から遠かった・・・。
駅直結のニュータウンかと思ったら。

駅すぐには商業施設ができるんですかね？

駅前のタワーマンションとかできたらいいのにね。

[416: 匿名さん]

イオンもイケアもアピタのようなリニモ駅直結になるので車がいりません


>アートチャイルドケア　長久手保育園
賛成ですね。セントだけで4000人くらい人口増えるので
今後も色々出来ると思います

[417: 匿名さん]

26年4月開園　アートチャイルドケア長久手保育園
http://www.the0123child.com/recruit/area/chubu/
http://www.city.nagakute.lg.jp/kosodate/hoikuen/kosodate/newopen.html
保育大手の参入ですね

[418: 働く女子さん]

ってことは第３期開発は中止？。

[419: 匿名さん]

規模は縮小しても当初の計画1000戸は確保するだろう。

[420: 匿名さん]

３期はタワマンにしてはどうだろう
下の階は商業施設で

[421: 匿名さん]

長久手でタワマンなんて、ご冗談を(笑)

[422: 匿名さん]

長久手と言っても最寄り駅は一応藤が丘だし、タワマン、行けるんじゃないですか。団地スタイルよりずっといいかも。でも、マジにそんなの隣にできたら、アースやハート購入した人は後悔してもしきれないですね。

[423: 匿名]

桃花台みたいに自治体先行のアイデアは危ない。人口減少で都心回帰となれば輸送手段として中途半端なリニモは廃線、バスになる。東部の新興住宅街はさびれてゆく。

[424: 匿名さん]

タワマンなんて都心や駅1分だから価値があるんだよ。
長久手市民は、おめでたいな(笑)

[425: 匿名さん]

タワマンは周辺住民の反対にあっておしまいでしょう。
長久手市の職員がタワマン推しとは思えないし。

藤が丘から近いので、タワマンもない話ではないかもしれませんが、反対勢力もいそうですよね。

[426: 匿名さん]

スカイタワー41（山形県で最も高いビル）・・・タワマン好きには有名なビル
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/69/Sky_Tower-41_Yamaga...
高さ133.95m、地上41階、389戸、専有面積70〜110平米、1999年6月竣工の駅徒歩30分
分譲価格2000〜4000万円だが数年後に半額となり2005年に完売
名古屋ではまだまだ少ないが最近は郊外でもタワマンが増えてきてる
でもやはりタワマンは都心や駅近で住むもの。郊外は一戸建てを選ぶのが最前最良

タワマンのメリットは上階の眺望のみ。それ以外はすべてがデメリット。いいところ無し
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn130616071200...

[427: 匿名さん]

ザ・シーン城北　ありえない立地に建っている。
（交通：バスのみ、都心から離れた立地）

バブルの遺跡？　着工はバブル後だった・・

[428: 匿名さん]

長久手市民にとっては、ここでも駅から近いって感覚なのか(笑)
しかも藤が丘駅は名東区だろ。

[429: 匿名]

>>427
アレは凄いね
9時5時勤務のリーマンとかじゃ金持ってても無理だわね

>>428
煙草買いに行くのも車って地区出身なら近いかも
実際にはこの辺りは夜怖いけどね

[430: 匿名さん]

ホームページ力が入ってるね
こんなに力の入ったマンション公式は見たことがない

[432: 匿名さん]

CMで流れてる内田恭子さん、最初に見た時は「広告費にタレント料も入ってるのかな？」と感じました。

セントハート、チラシ広告が入っていますが、タレントを使っているのにそこまで値段が高くなくてびっくり。
チラシも毎週のように入っています。でも、そんなに高くないので、土地代が安かったのかな～？

[433: 匿名さん]

内田恭子さん、素敵ですよね。

このマンションはもっと素敵だと思います。

こんな素敵なマンションが思った以上に安く買えることに幸せを感じています。

[434: 匿名さん]

もとは工場でしたっけ？土地の取得費は安かったでしょうね

[437: 匿名さん]

３５２戸

[440: 匿名さん]

専有面積の割に価格が低く抑えられていますよね。
駅からの距離が織り込まれているのかなと感じました。
駅までは日常的にこの辺りの方は歩かれているのでしょうか？
それとも自転車？？
駐輪場に空きがあるのであれば、自転車で行きたい距離かなと感じました。