セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[282: 匿名さん]

長久手に、そういったマンション有りますか？

目の前のライオンズとかですか？

[283: 匿名さん]

>０５６１ありえない番号

名古屋をひっくるめて語るのはどうかと。
地価・治安などから考えると
千種>>名東>天白>緑=長久手>守山>>港
という印象。

[284: 匿名さん]

確かに。

港区に住むなら断然長久手でしょ。

[285: 匿名さん]

長久手は、結構金持ち多いからなー。

[286: 名古屋大好き]

このマンションは若い夫婦には人気があるんじゃないかな。

予算を３５００万円程度と見れば
東山線沿い、許せる広さ、それなりの共用設備など
全てを許容できる範囲で押さえてはいる。

但し、これだけ駅から離れると１０年後の資産価値は期待できない。
この手のマンションの資産価値は賃貸料から決まる要素が大きく
交通の便と商用施設が充実している南区とか西区のマンションより
このマンションの方の下落率が大きいことも充分ありえる。

なお、「自分は一生住むので資産価値など関係ない」と
思っているなら再考した方が良い。
どれだけ気に入ったマンションでも、
ステップアップしたいと思う日が必ず来る。

[287: 物件比較中さん]

その通り。長久手なら一戸建て。名東区ならマンションでも一応良し。大手の旧財閥系マンションなら長久手でも良しとも言える。

[288: 匿名さん]

＞＞285

その通り！

1本入った戸建ての住宅街には外車が多い。敷地面積も広い戸建てが多いよ。
名古屋市内を諦めた分、敷地の広い戸建てを持っている夫婦がいる。

子育て世代じゃなくて、子なしでデザインのいい戸建てに住んでる人は金持ちだと思う。

[289: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[290: 匿名]

ここいいけどセントアースみたいに売れ残る事を考えると迷うよなあ

[292: 銀行関係者さん]

外観なんてまだてきていませんけど。

[293: 匿名さん]

数が多いから売れ残ることは必至。

外観のよしあしだけじゃないと思う。

[295: 住まいに詳しい人]

チラシってまだ配ってるか？。

[297: 匿名さん]

チラシは新聞の折り込み広告ですよ。

[298: 匿名さん]

＞新聞の折り込み広告

中日新聞にも入ってますか？

[299: 匿名さん]

価格が3,000万円以下の物件もあるのがネックです。
ある家庭は4,000万円の部屋を購入して、ある家庭は2,000万円台の部屋だと格差が産まれませんか？

セントアースはどうだったんでしょうか。

[301: 名古屋大好き]

>>299
マンションって余程小規模でなければ価格差が２倍に収まることは無い。
価格差が３倍以内に収まれば良いマンションだと思う。

それにしてもマンションの価格で住民の質を決めるって寂しい人だわ。
かなり田舎の人ですかね。
民度を測るのは、そんな単純じゃない。

都市部ではマンションは安くして
浮かせたお金で子供を私立小学校から行かせている
家庭も結構多いよ。

[302: 匿名さん]

アリーナの尺度も単純だけどね。
子供の育て方にもいろいろあるから。

[303: 匿名さん]

＞浮かせたお金で子供を私立小学校から行かせている
＞家庭も結構多いよ。

なるほど、そうなんですね。

私立小学校に行かせるなら、マンションは安い方がいいですね。
そういった家計のやりくりもあるんだと思いました。

[304: 匿名さん]

これだけ道の狭いエリアに、この規模のマンション群は
本来ありえない。
人気がないのもうなずける。
パークとセンチュリーは、大手うんぬんという前に、ちゃんとした
二車線道路に接してるもん。
ただ、それだけのこと。

[305: 物件比較中さん]

マンションでも一戸建てでも接面道路は確かに重要ですね。「路線価」も違いますね。１６ｍの公道に接しているのと、６ｍの公道に接しているのでは、大きな違いがありますね。相続税評価だけでなく、物件の資産価値そのものにも影響するのは確かですね。何よりも圧迫感があって、住み心地が悪くなりますよね。

[306: 匿名さん]

マンションの価格で住民の質は異なるでしょ。
それと、浮かせたお金で私立中学ってのは都心レベルの話じゃない？
名古屋周辺では稀だと思うんだけど。
公立上位だし、名古屋のマンションの価格なんて知れているでしょ。

[307: 匿名さん]

＞二車線道路

セントハートは一車線。

曲がりにくい？

[308: 匿名さん]

交通量が増えることが予想されるので道路整備は急務かと
これは長久手市の問題

[309: 匿名さん]

何でも市の責任ではない。
こんなところにマンションを建てたデベロッパの責任。
購入者は、認知の上で、購入されてますし。

[310: 匿名さん]

せめてセントハート前だけでも、曲がる車のために簡易信号機が必要ですよね。

[311: 匿名さん]

マンション完成した段階で少し敷地を削って道幅を広げてもいいかもね
アースの西側の道にも、押しボタン式信号機と横断歩道と拡張工事を
セントハートの南側の住宅への道も花壇で塞がってるけど、
あそこも開通させて自転車のみ通行許可するとか
住む人の人数を考えると片道2車線の4車線にしてもいいくらい

[312: 匿名さん]

そう簡単に用地の処理が出来ると思ったら
大間違い。
共有全員の実印いるよ。
銀行ローンも含め。
最初からやっとけよってところだな。

[313: マンコミュファンさん]

何にせよ今からでは既に手遅れ。

[314: 匿名さん]

平和堂横に、幼稚園新設の申請が出ているようです。
（ネタ元、市議会議員ポスティング、議会報告）

確定情報とは思いませんが
徒歩圏に幼稚園の選択肢が出来ることは助かりますね！

[315: 匿名さん]

個人的には、買いのマンションとおもってたが、
全体計画やコンセプトなど、
デベロッパのセンスが悪かったかなー。

[316: 近所住みさん]

今日のような雨模様で朝晩の周辺道路は混雑に拍車。
計画中の全てが完成したらどうなるやら…焼け石に水だがライオンズM横の路駐車なんとかならんのか

[317: 匿名さん]

もしかして以前、古戦場近くに建設予定があった園ですか？

[318: 匿名さん]

幼稚園ではなく保育園って聞きましたけど。

[319: 賃貸住まいさん]

ふすまパンの移転は？

[320: 匿名さん]

今月の市議会報告（広報用冊子）に北保育園の改修に
関する応答が掲載されておりました。
（ハートからの最寄り保育園は北保育）

北保育園、改修か移転か、本年中に結論をつける。

結局、行政がしっかりしないと、近隣の新設幼稚園？・保育園？も
どうなるか結論が出せないと考えますね。

[321: 匿名さん]

連投　同じ議会報告に、下山地区冠水における
排水ポンプ常設を要望とありました。

下山と言えばお隣。西原山は大丈夫なのでしょうか？

下山地区、地図で見ると、町内の半分が同じ名字。
地元の大地主さんに議員が配慮した質問だったのかも〜。

[322: 匿名さん]

＞316さん

あまりにひどいようなら、警察に言ったらどうですか……？
私はセントハートを検討している者ですが、いつも同じ車が駐車しているマンションって嫌です。

工事車両なのか住民なのかわかりませんが、マナーを守って生活してもらいたいです。

来客でも、来客用駐車場に停めるなどしてもらいたいですね。

[323: 匿名さん]

セントアースとセントハートの大きな違いは何？

[325: 社宅住まいさん]

地球と心臓じゃ大きさが全く違う。

[326: 匿名さん]

↑全然面白くない。

[327: 匿名さん]

水道料金、高いらしいですね。
名古屋市と比較すると全然違うとか。

名古屋市は、住民が多いから負担も少ないんですよね。

知り合いで豊田市、日進市、長久手市在住がいるんですが、名古屋市と比べると水道代がぐんと高くなったと言っています。

[329: 匿名さん]

本来、藤が丘徒歩１１分は、大変な競争力を持っているはず。
太い道路についていないのが、つくづく残念

[330: 匿名さん]

日進市の香久山もいいところですよ。竹の山より少し古い新興住宅街で、新しすぎないので落ち着いた雰囲気が出てきていて好きです。

星ヶ丘までバス1本もいいですよね。

[331: 匿名さん]

藤が丘まで10分なら歩いてもいいかなと思えますよね。
近くにスーパーもありますし、暮らしやすそうです。

藤が丘をよく利用するなら、藤が丘周辺のスーパーで買い物してから帰るのもいいですよね。