セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セントハート藤が丘の購入を検討中です。
よかったらご意見や情報などをお知らせ下さい。

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

[261: 匿名さん]

＞259さん

257ではないのですが、私も夫婦2人です。
セントハートはママさんも多そうで、本当は欲しい間取りもあるのですが気おくれしています。

＞親など周りには先に子供でしょう…とちくちく言われましたが

そうなんです。セントハートは藤が丘にも近いのでいいなあと思っているんですが、子供を先にすると買い逃しそうなんです。

[262: 匿名さん]

＞260

子供が産まれると、美しい妻が美しくなくなるのはよくある話。
道ばたで数人で固まって井戸端をし始めるのもこの頃。
笑い方が汚くなるのもこの頃。
結婚相手を間違ったかと思うのもこの頃。

[263: 物件比較中さん]

長谷工のマンションは、大手財閥系と違い、グレードがかなり低いね。値段が安ければいいけど、結構高いね。
やっぱり過去の負の遺産のせいなのかな。
１998年:34金融機関に融資残高の48％一律カットを要請。債務免除総額は3942億円の巨額に達した。
1999年:長谷工が再建計画を修正。主力三行の負担割合を引き上げ、債権放棄総額3942億円のうち396億円は債務の株式化による出資に切り替え（2月）。3546億円の債務放棄と借入金396億円の出資への切り替えを32金融機関が合意。合田耕平社長は引責辞任。

[264: 匿名さん]

↑競合デベの書き込みだろ。
お前、通報されるぞ。

[265: 匿名さん]

ウィキペディアのコピペだろ。
っていうか、当時大々的に報道されてたから、誰でも知ってること。

[267: 名古屋大好き]

>>262
上質なマンションの奥さんは、
子供が出来たら更に美しくなるものだけどね。

ここは、・・・・ですか？

[268: 匿名さん]

公園で19時以降子供放置で井戸端会議をする奥様達が
増える季節になりましたねー。
(＠_＠;)ｗｗｗ

[269: 匿名さん]

＞268

そうそう。品位がなくて困るよね。

＞267

上質なマンションの奥さんは、きちんとしてる。
ここも大半は普通なんだろう（だと願いたい）。

でも、大規模マンションは、1人変なのがいると2人3人と増えていく。

井戸端の083（オバサン）や道路で遊ぶガキが1人いると2人3人と増えてくんだよ。なんとかしてほしい。

[271: 匿名]

変な人がいたら避けるけど…同じ系統が集まるから増えたように見えるのでは？

[272: 主婦さん]

主婦でも、ちゃんと暮らしている人がほとんどですよ。マナーがなっていないのは一部の人だけです。

とは言っても、井戸端に「捕まっちゃう」と多少は話して帰ります。だって、道路をふさいでいるんだもの・・・。そして、話しかけてくるんだもの・・・。

子供に道路では遊ばせないようにしていますが、確かに目立ちますよね。そして、その親も。親が放任だったり、道路で遊ぶのをすすめていて、「何が悪いの」なんて言っていたりするからタチが悪いと思います。

[273: 匿名さん]

団地の割には高い団地だと思うけど

[275: 匿名さん]

長久手、これからIKEAができて価値があがると思わない？
そんなことないのかな。

[276: 周辺住民さん]

好みの問題じゃないですか？
私は、藤ヶ丘近辺の小学校より長久手市内の小学校の方が好みなので、
052圏内には魅力を感じませんでした。

それぞれの優先順位が大切なのではないでしょうか。

[277: 匿名さん]

＞藤ヶ丘近辺の小学校より長久手市内の小学校

何が違うんですか？

[279: 名古屋大好き]

南区と瑞穂区についてもそうですが、
役人が適当に引いた区とか市の境界線で、
一方は全く興味を持たない、一方は妄信するのは、
賢い人がやることではないと思うのですが、どうでしょうか？

[280: 匿名]

名古屋市と長久手市では随分違うぞ。税金も水道代もな。
それも分からない事が賢い人でない証拠。

[282: 匿名さん]

長久手に、そういったマンション有りますか？

目の前のライオンズとかですか？

[283: 匿名さん]

>０５６１ありえない番号

名古屋をひっくるめて語るのはどうかと。
地価・治安などから考えると
千種>>名東>天白>緑=長久手>守山>>港
という印象。

[284: 匿名さん]

確かに。

港区に住むなら断然長久手でしょ。

[285: 匿名さん]

長久手は、結構金持ち多いからなー。

[286: 名古屋大好き]

このマンションは若い夫婦には人気があるんじゃないかな。

予算を３５００万円程度と見れば
東山線沿い、許せる広さ、それなりの共用設備など
全てを許容できる範囲で押さえてはいる。

但し、これだけ駅から離れると１０年後の資産価値は期待できない。
この手のマンションの資産価値は賃貸料から決まる要素が大きく
交通の便と商用施設が充実している南区とか西区のマンションより
このマンションの方の下落率が大きいことも充分ありえる。

なお、「自分は一生住むので資産価値など関係ない」と
思っているなら再考した方が良い。
どれだけ気に入ったマンションでも、
ステップアップしたいと思う日が必ず来る。

[287: 物件比較中さん]

その通り。長久手なら一戸建て。名東区ならマンションでも一応良し。大手の旧財閥系マンションなら長久手でも良しとも言える。

[288: 匿名さん]

＞＞285

その通り！

1本入った戸建ての住宅街には外車が多い。敷地面積も広い戸建てが多いよ。
名古屋市内を諦めた分、敷地の広い戸建てを持っている夫婦がいる。

子育て世代じゃなくて、子なしでデザインのいい戸建てに住んでる人は金持ちだと思う。

[289: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[290: 匿名]

ここいいけどセントアースみたいに売れ残る事を考えると迷うよなあ

[292: 銀行関係者さん]

外観なんてまだてきていませんけど。

[293: 匿名さん]

数が多いから売れ残ることは必至。

外観のよしあしだけじゃないと思う。

[295: 住まいに詳しい人]

チラシってまだ配ってるか？。

[297: 匿名さん]

チラシは新聞の折り込み広告ですよ。

[298: 匿名さん]

＞新聞の折り込み広告

中日新聞にも入ってますか？

[299: 匿名さん]

価格が3,000万円以下の物件もあるのがネックです。
ある家庭は4,000万円の部屋を購入して、ある家庭は2,000万円台の部屋だと格差が産まれませんか？

セントアースはどうだったんでしょうか。

[301: 名古屋大好き]

>>299
マンションって余程小規模でなければ価格差が２倍に収まることは無い。
価格差が３倍以内に収まれば良いマンションだと思う。

それにしてもマンションの価格で住民の質を決めるって寂しい人だわ。
かなり田舎の人ですかね。
民度を測るのは、そんな単純じゃない。

都市部ではマンションは安くして
浮かせたお金で子供を私立小学校から行かせている
家庭も結構多いよ。

[302: 匿名さん]

アリーナの尺度も単純だけどね。
子供の育て方にもいろいろあるから。

[303: 匿名さん]

＞浮かせたお金で子供を私立小学校から行かせている
＞家庭も結構多いよ。

なるほど、そうなんですね。

私立小学校に行かせるなら、マンションは安い方がいいですね。
そういった家計のやりくりもあるんだと思いました。

[304: 匿名さん]

これだけ道の狭いエリアに、この規模のマンション群は
本来ありえない。
人気がないのもうなずける。
パークとセンチュリーは、大手うんぬんという前に、ちゃんとした
二車線道路に接してるもん。
ただ、それだけのこと。

[305: 物件比較中さん]

マンションでも一戸建てでも接面道路は確かに重要ですね。「路線価」も違いますね。１６ｍの公道に接しているのと、６ｍの公道に接しているのでは、大きな違いがありますね。相続税評価だけでなく、物件の資産価値そのものにも影響するのは確かですね。何よりも圧迫感があって、住み心地が悪くなりますよね。

[306: 匿名さん]

マンションの価格で住民の質は異なるでしょ。
それと、浮かせたお金で私立中学ってのは都心レベルの話じゃない？
名古屋周辺では稀だと思うんだけど。
公立上位だし、名古屋のマンションの価格なんて知れているでしょ。

[307: 匿名さん]

＞二車線道路

セントハートは一車線。

曲がりにくい？

[308: 匿名さん]

交通量が増えることが予想されるので道路整備は急務かと
これは長久手市の問題

[309: 匿名さん]

何でも市の責任ではない。
こんなところにマンションを建てたデベロッパの責任。
購入者は、認知の上で、購入されてますし。

[310: 匿名さん]

せめてセントハート前だけでも、曲がる車のために簡易信号機が必要ですよね。