プレシス八王子

[買いたいけど買えない人]

プレシス八王子、モデルルームだけいってみようかな～



所在地：東京都八王子市寺町54番1（地番）
交通：JR中央本線・JR横浜線・JR八高線「八王子」駅徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.57m2～71.07m2

売主：一建設株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[139: 匿名さん]

ディスポーザーはついてませんよ。
今時ありえないですよね。
今住んでいるマンションはディスポーザーがついていますが、あるのとないのじゃ全然違います。
一度使ったら、それなしの生活にはもう戻れないくらいです(笑)

[140: 匿名]

ディスポーザの修繕時期になって様々な対応が求められる頃に費用の大きさに驚くでしょう
配管などどうしょうもないですし、消耗の速さも凄まじい

[141: 購入検討中さん]

売主も大きな会社で信頼でき価格も手ごろで駅も近く良いマンションではないでしょうか。

[142: 検討中の奥さま]

以前見に行きました大変混みあっていました。
八王子近隣では一番良いマンションではないでしょうかね。
まだたくさん残っているよ・・・

[143: 匿名]

↑
その逆だから沢山残ってるのでは？

[146: 物件比較中さん]

南口に大型商業施設ができるようです。最近の八王子駅の再開発はすごいですね。

約20社に事業提案要請/商業施設最大2.4万㎡可能/JR貨物の八王子駅南口開発

https://www.kensetsunews.com/?p=24407

[147: 物件比較中さん]

>>142
どれくらい残ってました？

[148: 匿名]

せめてマンション前の雪かきくらい、社員総出でもやれば良いのに。
雪が積もるとこういう調子でずーっと溶けない事が言い換えれば
日当たりが悪く寒いという事に感じる。俺が社長なら最初から
売りにくい場所だから如何に明るく見せるか考えるね。

[149: 物件比較中さん]

ちょっと場所が、繁華街に近すぎが、
悪いんですかね。

エレベーターが、
一機しかないみたいですね。

[150: 物件比較中さん]

入居は始まったんですか？

[151: 物件比較中さん]

残り７戸ですね。
駅から近くていいですね。

[152: 物件比較中さん]

残り7戸ですか。
全体？2期1次分？

[153: 匿名さん]

全体ですよ。

[154: 匿名さん]

６戸だけとなりました。

[155: 検討中]

立地、価格魅力的ですが、今時の新築マンションなのに床暖房なし？
食器洗い乾燥機もなし？
というのが引っ掛かってます。

なくても不便しませんか？
特に八王子は寒いので、床暖房は欲しいとこなんですが。

[156: 物件比較中さん]

自宅に「消費税増税還元キャンペーン現金３００万円プレゼント」という広告が
入ってきました・・・。先日までは２００万円だったのにあっという間に値引き
の幅が広がっていますが、借金の返済にもご利用くださいという内容には笑いました。
このような広告を見て急いで買いに来る人っているのでしょうか？
むしろ、このマンションに住んでいるということは、こういうおとり広告にのせられた
みたいで、恥ずかしいです。
また、値引きをしてもらっていない人が広告を見たらかなりショックだと思いますが、
そのような事もお構いなしに行動する会社には不信感を覚えます。

[157: 匿名さん]

そうしないと売れない事の証明ですね。

[158: 匿名さん]

ここは駅から徒歩５分だし、お得感が出れば直ぐに売れると思うな。

[159: 匿名さん]

>>156
消費税増税で値上がりした分を上積みしただけの話でしょ？
騒ぐことの程ではない。

[160: いま住んでる人]

６戸だけとなりましたという情報でしたが、いまは販売戸数が１６戸になりましたね。

[161: 検討中の奥さま]

なんかネット見たら売主が一建設からアンビシャスというところに変わってますね
他にもプレシスのマンションの売主になってました。
そんな事ってよくある事なのですかね？
ちょっと信用出来なくなってしまいます。

[162: 物件比較中さん]

>６戸だけとなりましたという
>情報でしたが、
>いまは販売戸数が
>１６戸になりましたね。

期分けで販売してたんでしょうね。
中古でも複数戸、紹介されたので意外と残っていると予想します。

エレベーターが一機ですが、
不便では無いですか？

[163: 匿名さん]

ここは駅から近いし割とお得感のある物件なのにまだ完売できてないのが不思議。
床暖房がないから？　床暖房は電気代がバカにならないし、ない方がいいと思う人もいるけど。
電気カーペットの方がすごく電気代節約になる。

[164: 物件比較中さん]

駅から近いけど、場所があまり良くないですよね。

[165: いま住んでる人]

>162さん
なるほど。ずっと住むとは思ってなかっただけに、
こんなに残っているとここを選んだことに不安を感じますね。

エレベーターは1機なので不便でしょうね。
ただ多くなっても維持費が修繕費に乗るから考えものですよね。

私はもともと階段しか使わないので不便は感じていませんね。
運動不足解消にもなりますので。。。

[166: 物件比較中さん]

>>165
なるほど参考にします。

[167: 匿名]

完売？

[168: 匿名さん]

公式では１３戸残っています。

八王子市の東京都初の中核市移行決まりました。

中核市へ来春移行決定　八王子市　「万全の準備に努める」　東京
2014.5.28 02:33　産経ニュース

　八王子市が来年４月１日に「中核市」に移行することが２７日、正式に決まった。政府がこの日、同市を中核市に指定する政令を閣議決定したため。全国で４４市目、都内では初の中核市が誕生する。

　石森孝志市長は「条例づくりや市民周知など、これからが正念場。市民に『中核市に移行してよかった』と感じていただけるよう万全の準備に努めたい」とのコメントを発表した。

　中核市に移行すると、八王子市は都から福祉・都市計画などさまざまな事務が委譲される。

　保育所や特別養護老人ホームの設備・運営に関する独自の基準を定めたり、宅地開発の許可・指導を行って地元の実情に合ったまちづくりを進めたりすることができるようになり、きめ細かな行政サービスが可能になる。

[169: 匿名さん]

要するに１６４さんの言う通りで場所が良くないんですよ。
あそこから駅に続く通りは八王子の中では治安の評判は良くないところですからね。
南口とは随分違います。南口でマリモが分譲したマンションは事実上即日完売でしたが
６０平米で４０００万ですが。
単純に駅から徒歩何分でもそれだけで条件が同じという事ではないという事実でしょう。

[170: 匿名さん]

ビラも入らなくなりましたね。
完売を、諦めたんですかね。

[171: 物件比較中さん]

八王子駅がちかいのは魅力にもおもえるが、このマンションの一帯だけはごめんなさいでしょ！
学生時代に住んだエリアだが毎晩飲み屋のにーちゃんにキャッチされていた。
今でもちょこちょこいきますけどね。もちろん、妻には言えません。

[172: 匿名さん]

八王子駅周辺の呼び込みは減ったけど、
三崎町あたりは、少し歌舞伎町が入ってますからね。
八王子駅からマンションに向かう道、飲み屋だけでなく、ソープランド、無料紹介所、キャバクラ等がありますからね。
八王子駅の南側なら、即日完売だったでしょうね。

[174: 匿名さん]

なるほど。
「大島てる」で見るとあの通りで殺人事件もありましたね。
なんか感じが暗い。

[175: ご近所さん]

大島てるを見て思いだしました。
もう10年以上前だけど抗争もあったし、今でも事務所もありますね。

[176: 匿名さん]

１７２さん、確かに。
南口は何もありませんが明るくて清潔な感じがします。
丸正が無くなり残念でしたが大型のセブンイレブンと大型のドラッグストアに
衣替えするそうです。

[177: 物件比較中さん]

>>168さん

公式では残り６戸になりました。
立地がなんやかんやといわれていますが駅から徒歩５分は強みですね。

[178: 匿名さん]

周辺の立地があまりよくないから、
徒歩5分なのに、まだ売れのこってますよね。

[179: 物件比較中さん]

八王子インター近くにできるイオンモールが計画より大きくなるそうです。
建築パースが出ていますが想像以上に大きい。一日中遊べそうです。

日刊建設工業新聞　2014/7/3
http://www.decn.co.jp/?p=14675

総延べ床面積は約１８・３万平方メートル。１５年春に着工し、１６年春の完成を目指す。

北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟（５階建て延べ９万２８００平方メートル）、
南街区にサービス施設などが入る別棟（平屋約１２００平方メートル）を建設する。
このほか約３５００台を収容する駐車場も整備する。

[180: 匿名さん]

>>177
スーモは、情報提供日 2014/07/09 で、
13戸販売になってますね。

[181: 匿名さん]

圏央道開通　観光客、物流に期待　2014/6/29 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140629/CK2014062902000098.ht...
国土交通省関東地方整備局によると、今回開通した圏央道を使った場合、海老名ＩＣ－八王子ジャンクション（ＪＣＴ）の所要時間は十七分ほど。国道１６号などを経由する従来の七十八分から約一時間短縮される。

圏央道が開通し八王子はますます便利になりました！

[183: 匿名さん]

ここに住む人は、あまりイオンを利用しないと思います。

[184: 匿名]

イオンモールね。
中流以下の家族の暇つぶし場所でしょ・・・
残念だけど八王子の市民はイオン似合ってますね。

[185: 物件比較中さん]

>>184
東京都最大のイオンモールは期待できます。周辺商業施設は影響受けるでしょうね。
イオンモール多摩平の森、羽村にもイオンモールができるので、昭島・立川が一番影響受けるでしょう。

八王子はお金持ち多いですよ。
多摩地区では、八王子以外では三鷹がかろうじて入ってるくらい。


八王子は東京１位、全国３位お金持ちが多いエリアがある自治体。
サンデー毎日（2012/12/21）
「ニューリッチ（高所得世帯）集中エリアはここだ！」（改訂版）
【年収1500万以上の「世帯数」総合トップ10】
1位、横浜市戸塚区品濃町　404
2位、横浜市中区山手町　　377
3位、八王子市片倉町　　　316　←ここ
4位、大田区田園調布１丁目304
5位、江戸川区清新町１丁目302
6位、相模原市南区上鶴間　300
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
8位、世田谷区北沢１丁目　284
9位、三鷹市下連雀３丁目282
10位、港区高輪２丁目　　281
10位、横浜市青葉区桜台　281

[186: 匿名さん]

>>185
人口数を無視してるランキングですね。

[187: 匿名さん]

人口はあまり関係ないでしょう。
実際数なんでしょう。

[188: 匿名さん]

あと町名ごとでなく、市単位とかで比較すべきでしょう。