プレシス関内千歳公園ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス関内千歳公園、まだ物件概要しか公開されていませんね。。。

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/kannai/outline/
売主：一建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市中区千歳町3番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅（A4出口）徒歩6分、JR京浜東北･根岸線「関内」駅徒歩12分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：58.72m2～73.26m2

[46: 匿名さん]

川は割り堀で人工の川？だと思っていましたが、山手の丘も近いしこのあたりまで埋め立てだったとは知りませんでした。川が溢れたとか特に危ないようなことは聞いたことないですが歴史的にはどうなんでしょうね。古くからの住宅もあるから大丈夫なのでは？

[47: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[48: 匿名さん]

あと何戸あるんでしょうね？

[49: 匿名さん]

眺望は期待していないですが、バルコニーが狭くて開放感と明るさが足りない部屋が多そうですね。
街の中での暮らしだから、あまり多くを求めない人が住むのでしょうけど。
南側には建物がありますか？
東向きのほうが明るさがあるでしょうか？

[50: 匿名さん]

バルコニーは狭いけど、１階なら専用庭とバルコニーがあるんですね。

まだ残ってるかな？

[51: 匿名]

今日は風がつよいのでバルコニーでちょっとしたガーデニングをしていると心配になりますね。専用庭があったりすると季節の花を楽しんだりできていいでしょうね。手入れが苦でなければでしょうけれど。今年は結構暑い日が続いているので夏の花も結構眺めに楽しめますね。

[52: 匿名さん]

プレシス大通公園良い立地ですな。
ここ終わったら出すのかな？

[53: 物件比較中さん]

＞51
1Fの庭付き以外は植栽は厳しいんじゃないですかね(汗)
かなり狭いバルコニーなんで逆に風の吹き込みで飛ぶというような心配が無いのかもしれないですが、洗濯物を干すスペースは確実に無くなるサイズですよ。

太陽のあるいい方向を向いているから植物でも置きたくなるお気持ちは同意です。
いいやり方があるといんですけどねー。

[54: 匿名さん]

3期で最終期になるのでしょうか？残りは5戸なのでしょうかね。
SUUMOでは空き部屋と価格が載ってますが一階はもう出てないみたいです。
北向きの部屋でも広さがあるせいか価格は高めだなと感じました。
モデルルーム写真だとリビングの隣の部屋の引き戸がガラスになってますが
これがオプションなのでしょうか。こういう仕様だとリビングが広く見えますね。

[55: 匿名さん]

リビングの隣の部屋は扉を開放するか閉めておくかしかないと思っていましたが
ガラス扉だと雰囲気が全く違ってきますね。
子どもの勉強部屋などにすると良いでしょうか。
家族が見える場所で勉強したがる子どもって多いらしいですから。

[56: 匿名さん]

Ｅタイプのキッチンがなんとなくいいなと思うのですが、どうでしょう？
対面カウンターも良いのですが、Ｅタイプのように壁に面していると調理に集中できそうな気がします。
カウンターは調理したり、できた料理を置いたりするのに便利そう。
バルコニーへの扉とＬＤへの出入り口が開放的。
使ってみたいキッチンの形です。

[57: 匿名さん]

こちらのバルコニーは確かに狭いですね。
この場所でガーデニングはかなり難しいかもしれないです。
植物を置く場所を少し高くしないといけないかもしれませんが、それでは落下の危険性があり危ないですよね。
陽が差し込むような手摺（壁？）だとまだ良いのかもしれませんが。
ＥとＦタイプなら南向きで広いのでよいかもしれませんね。

[58: 物件比較中さん]

モデルルーム行きましたが、結論、微妙ですね。関内駅迄、１５分歩きますね。
川崎駅の東口の住友とモリモトの分譲に負けてますね。

[59: 匿名さん]

伊勢佐木長者町駅が近いですが、地下鉄ってあまり使えないですよね。
勤め先が地下鉄駅の最寄なら別ですが。
横浜駅乗り換えとしてもけっこう歩くのではなかったかな。
そうなると関内駅か石川町駅まで歩いてＪＲに乗ってしまったほうがいいのかもしれませんね。
駅まで歩いて15分というのは少し遠く感じますけど、山手と違ってフラットな道ですから慣れるのでは。

[60: 匿名さん]

近隣物件のスレに、ここの物件にも役にたつ内容の書き込みをしました。
暇な方はどうぞお読み下さい。
曙物件ですよ！

[61: 匿名]

>６０です。
言葉足りずで捕捉します。寿町に近いこちらの物件を検討している方は、必ず曙町物件のスレを見ることをおすすめします。
知ってから買うのと、買ってから知るのは、ダメージが違います。

[62: 匿名さん]

個人的にはハマスタまで歩いて行ける距離なのが凄く魅力的です。
かなりカジュアルな地域ではありますね。
気にされる方は気にされるかなとは思います。
地下鉄はそうですね…横浜乗り換えは確かにちょっと手間かなと思う部分はありますね。
横浜市内にしては割と良心的な価格なのはデメリット面が織り込まれているからなのでしょう。

[64: 匿名さん]

マジですか？！
プレシスってそんなに安いなら、最初からそれで売ればいいのに。阪東橋と山下町。これから出す大通公園で利益を乗っけるって事かな？

[65: 匿名さん]

１LDK～３LDKで2,880万円～3,890万円ならかなり良心的な価格、、、かな？と。
駅まで遠くもないですし、頑張っているのでわ。
そもそもの土地の取得が安く済んだだけなのかもしれませんけれど。
元々、こちらって何があった土地なのでしょうね？
googleMAPで見てみようかな。

[66: 匿名さん]

64です。
あらあら、63番に凄い値引き額の記載があったのに消されてしまいましたね。