リベールグラン本山ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式ができたばかりで情報が少ないので
リベールグラン本山について何かありましたら教えて下さい。

公式URL：http://www.showa-kobe.jp/l-motoyama/
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：株式会社森組
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目18-4、18-7（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「摂津本山」徒歩6分、阪神本線「青木」徒歩8分、阪急神戸線「岡本」徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.27m2～94.85m2

[3: 匿名さん]

安ければ買いたいと思える場所ですが、
いくらくらいで出てくるのでしょうか？

[6: 買い換え検討中]

先日、ここのマンションの建設地で不発弾騒ぎがあったと新聞にでてましたが。。どうだったのでしょうか？

[7: 購入検討中さん]

ここは、何か情報発表されていますか？

[8: 匿名さん]

南側は前のマンションがかなり近そうですし、
道路側の部屋は北東向きになるようですね。
日当たり等考えるとあまり強気の値段設定はできないですかね？

[9: ご近所さん]

今週末周辺一帯に避難命令出して、不発弾処理するみたいです。工事ストップしてるし、竣工に遅れが出るのかな？
価格帯は75平米で4500万前後だったかと思います。

[10: 匿名さん]

不発弾の処理なんて1日でしょ？
不発弾マンションって言われるのかな？
75平米で4500万円代なら高くないのては？この辺りではもうなかなかマンションは建たないだろうし。場所にこだわりがある方なら買いでは？

[11: 購入検討中さん]

え？そこそこ高いですねえ。

[12: 匿名さん]

ここ便利そうですが、子育て環境としてはどうでしょうか？この地域に詳しくないので、お詳しい方、教えてください。

[13: 匿名さん]

駅はそれなりに近いですけど、JR利用なら国道渡る必要もありますし。2号線より南でおっしゃられてる価格なら微妙ですね。眺望があるわけでもないですし。

[14: 購入検討中さん]

簡単に完売するって。

[15: 匿名さん]

このあたり通り抜ける時の印象は、なんとなく下町というか古い建物の多い地域な気がします。

[16: 購入検討中さん]

２号線から少し南に入っていますので古くからの戸建ても見受けられますが学校も近いですし住環境は変わりにくい気もします。子育てにはよい環境だと思いますがいかがでしょうか？

[17: 匿名さん]

75平米で4500万円はこのへんの相場でしょう。
2号線より南ですが、駅までは近いですしね。

[18: 匿名さん]

東灘の場合、２号線を境に評価は激変するからね。
プラウドの様な売り（タワー、ブランド）があればまだしも、ローカルブランドではね。
私は投資で中古マンションを探しているけど、条件としては２号線以北にしており
理由はそれを望む人が多いのを知っているからです。

[19: 近隣住人]

すぐ完売すると思います

[20: 戸建希望]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

爆弾は大丈夫だったのでしょうか？

[22: ビギナーさん]

ここはすぐに完売しそうですね。
今は２号線南も資産価値が高いと営業の方に言われました。
この価格でも高くないみたいですね。

便利だからですかね？
本山のエリアでは１，２を争うみたいですよ。
わたしもいいな！とは思いますがちょっと予算が届かず断念しております。

[23: 匿名さん]

摂津本山駅から六分って立地はなかなか出ないから、早期完売は問題ないでしょう。

岡本駅も使えますし、閑静なところだし、この辺の２号線より南の地域の雰囲気は２号線北のような高級感はないかもしれないが、別に環境が悪いわけじゃない。普通に住めばいいところだと思うですね。

[24: 匿名さん]

そうですよね。高級感や学区を気にしなければ、便利で住みやすい場所かもしれませんね。

[25: 購入検討中さん]

もちろん山手も良いですがあの辺りの平坦な環境が売りなのかもしれないですね。

[26: 近隣住人]

摂津本山駅から直線で降りてきた道沿いで
すぐってのは、便利だよ
2号より南だから何？って感じ

[28: 購入検討中さん]

今日グランドオープンだったので見学してきました。かなり混雑しててびっくりしたんですけど今日1番乗りの人、朝6:00から並んでたんですって。すでに何組か契約されてました。この物件かなり人気みたい、明日改めて営業さんと約束してるので行って来ます。希望の部屋残ってたらいいけど。

[30: 匿名さん]

焦って買うのが一番危険だよ。
なくなったら縁がなかったと思うしかない。
ここより良い立地にある社宅がまだまだある。
社宅を売却する法人が増えてるので新しいマンション計画も出てくるのでは？

[33: 申込予定さん]

今日申し込みしてきました。確かに賑わってましたね。私は山の手の生活より利便性重視なので満足してます。さっ明日から仕事頑張ります。

[34: 周辺住民さん]

岡本エリアに住んでいる者ですが、ここの立地はいいと思います。
コープリビングに歩いて買い物しに行くことがあるのですが、
岡本からの距離もみかけの分数よりは近く感じると思います。
お値段はわかりませんが、買い物など生活はとってもしやすいし、
広い公園が近くにあるので、ちいさなお子さんがいらっしゃる方には、
うってつけだとおもいます。学区も気にす必要はまったくありません。
散歩がてら、住吉の方にも行けますし。
なので、人気になるのもわかります。
摂津本山で検討している方であれば、真剣に購入を考えられてもいいんじゃないかと思います。

[35: 不動産購入勉強中さん]

モデルルームはオプション品ばかりだったんですけどオプション代金値切るのは無理なのでしょうか？結構費用がかさみそうで…。契約したら戻れないと思いますし。教えて下さい

[37: 働く女子さん]

>>36
そうですが、公立の教員なんて数年で変わりますよね。
たまたま福池勤務中に逮捕されただけで、学校は問題ないのでは？

[39: 匿名さん]

多いと何かあるの？

[40: 物件比較中さん]

摂津本山、甲南山手周辺に何件かマンションが建つようなので、すべて見極めてから検討しようと思っていましたが、それでは遅いようですね。

小さい子供がいるので学区が主な検討材料ですが、口コミサイトを閲覧すると意見がさまざまで、悩ましいです。

[42: 匿名さん]

↑それだけあれば充分ですわ。

[43: 購入検討中さん]

日曜日に見学してきましたが、もうどうやら来週最終分譲らしくあまり選ぶ余裕がないみたい。本山徒歩圏は魅力だわ。

[45: 不動産購入勉強中さん]

本山のいいところってどんなところなんでしょう？便利そうですけど。

[46: 物件比較中さん]

もう結構売れてしまったんですか？

[48: 購入検討中さん]

先週末で残り10部屋位でした。

[49: 契約済みさん]

確かにモデルルームはオプション品が多いようです。壁紙はほとんど全て有料のオプション品のようです。購入を検討されている方は、モデルルームのイメージだけで決めずに、しっかり確認されたほうがいいと思います。あと、営業の担当者の方は、結構何を聞いても「可能です。大丈夫です。」「問題ありません。」と答えてくれるので安心してしまいますが、後で行き違いが生じないよう、大事な点はしっかり確認されたほうがいいと思います。

[50: 購入検討中さん]

商談のときにコンクリート強度なんかも教えてくれるのかな。気になる。

[51: 匿名]

近隣住民に対する対応がいい加減なため、このマンションに住んでも近隣とはうまくいかないかもしれません。

[52: 購入検討中さん]

何かあったのでしょうか？　業者と住民はあまり関係ないと思いますが。