ファミリアーレ上小田井レジデンス

[ＯＬさん]

ファミリアーレ上小田井レジデンスはどうですか？
自分デザイナーズマンションってキャッチが微妙なような。。。

公式URL：http://www.takara-f.jp/kamiotai/

所在地：愛知県名古屋市西区上小田井一丁目56他
交通：地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩6分、地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩10分
間取：未定
面積：60.93㎡～73.27㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

以前パチンコがあった場所でしょうか。
上小田井と名が付いてますけど緑地公園の方が近い場所です。
上小田井駅までのバスもここだと本数少ないので徒歩か自転車じゃないと行けないですね。
生活環境は悪くないので販売価格に期待です。

[2: 匿名さん]

自分デザイナーズマンション？

自分がデザインするマンションならわかるが、「デザイナーズマンション」に自分をつけるだけでこうもわからないキャッチフレーズになるとは。

方向性がよくわからない感じではあるね。

[3: 匿名さん]

自分が好きなように色々変えられるのがコンセプトみたいですが
無償でやれる部分は少ないんじゃないかと思います。
クロゼット作ったり棚を設置したりするのはお金が結構掛かっちゃいそうです。
考えるのは楽しいですがお財布と相談する部分も大きそう。
エコカラットは湿気対策にいいとよく聞きますのでうちならこれを検討してみたい。

[4: 匿名さん]

ここからだとmozoまで歩いて行けるかな？
mozoに近いけど土日祝の渋滞に巻き込まれる心配ないというのは意外と重要。
東海豪雨の時に一度浸かった場所なので住むなら二階以上をお勧めする。

60.93㎡～73.27㎡ってことは2LDK、3LDKか。

[5: 匿名さん]

mozo、ヤマナカ、フィール、平和堂、B&Dってとこか
近所のヤマナカとB&Dがメインになるかな

[6: 匿名]

作りつけ（標準装備）にオプションがつくというイメージでしょうか
キッチンの上棚があるかないかなどまあ人それぞれでしょうから
あまり食器や器具は多く持っても出し入れに大変なだけなのでシンプルに持ちたいです　（なべも多くても7つまでとか）
近くに23時までのお店があるからそれほど買いこまなくてもいいですしね

[7: 匿名さん]

まとめ買いってロスが多い気もする。鮮度も落ちるし電気代もかかるし。
卵とかなら10個12個くらい買ってもいいけど。
必要に応じてその都度買った方が無駄のない生活かも。

[8: 匿名さん]

隣のヤマナカは23時までなのか。頑張ってるね～。
ものすごく安いスーパーってわけじゃないけど
イオンとかより鮮度の高いものを置いてるので野菜や肉は
ヤマナカで買うことが多い。
惣菜は買ったことないが上小田井店は充実してるのかな？

[9: 匿名さん]

ヤマナカ23時までならいつでもいけるね。

23時過ぎても営業しているスーパーはヤンキーのたまり場になりそうだし、23時まで営業していてもらえたら残業時でも買いにいける。便利。

[10: 匿名さん]

イオンってオープン時間が遅いのが弱点だよね
mozoのマックで9:00～23:00
出かける前の朝マックには間に合わないし24時間営業もやってない

[11: 物件比較中さん]

価格帯は？

[12: 匿名さん]

モゾのスーパー部門って7時からじゃないんですね。
最近営業時間早いところが増えてますけど…。

価格帯はそれほど高くはないと踏んでます。
近くにあったファミリアーレ上小田井第二は
2千万を切るところから3千万台半ばだったような記憶があります。
こちらの方が若干立地がいいのでもうちょっと上がるかもしれません。

[14: 匿名さん]

mozo、朝9:00からで充分です。
夜も23:00までやってるなら便利ですし。

朝が早くても、買い物してから行きたいと思ったりしないです。

[16: 検討中の奥さま]

低階でも2900万近くとか・・・想像よりも金額はりますねー
場所的にはそれぐらいする物件なんでしょうか？
ファミリアーレなのに高いですね。

[17: 匿名さん]

>16さん

確かに高めの設定ですね。
やはり増税前の駆け込み需要を見越しているのかもしれないですね。
せっかく購入するなら納得のいく場所の部屋にしたいけど、価格も納得したいのが顧客心理。
増税前だからこれから不動産屋は強気かもしれないですね。
高い買い物だからよく検討しないとですね。

[18: 匿名さん]

上小田井駅から徒歩10分ってなってますが、
もう少し距離がありそうな気がしますね。
庄内緑地から6分っていうのも微妙というか。

隣にヤマナカがあるのは嬉しいですよね。近くにイオンがあるので、
休日になってもそんなに混むわけではないし、便利に使えそうです。

昔サノヤというスーパーがありましたが、
今のあるのでしょうか。

[19: 匿名さん]

サノヤはずいぶん前に閉店しました。安くて良いスーパーでしたね。
平和堂中小田井店もおととし出来たりしてヤマナカ、フィール、モゾと意外とスーパー激戦区になってますね、この辺り。

それにしても低層階2900万～ですか。302沿いのファミリアーレが安かったのでこちらも期待しましたが思ってたより高くなりそうです。場所が良いのでしょうがないかもしれませんがその分設備仕様に良いものつけて欲しいです。

[20: 購入検討中さん]

少し郊外的な立地の割りにコンパクトな設計、
リーズナブルではありますけど。

[21: 賃貸住まいさん]

皆さん4月ですよ。
1年後にはマンション完成して入居始まるんですね。
売れ行きは如何なんでしょう？
周辺環境は素敵だと思うので年末には完売すると踏んでますが…

[22: 匿名さん]

まだ入居まで1年あるんですよね。
それまできっとあっという間なんでしょう。

周辺の環境は住みやすそうでいいですよね。
お買い物は便利で公園もあって、
駅もそこそこ近いです。

[23: 匿名さん]

かいものが便利だと助かります　ちょっとした物を買いたいときとか
レジが余りこまないとか、駐車場の出し入れが楽だと重宝するんですが

[24: 購入検討中さん]

ヤマナカは土日もそんなに混まないですよ！
駐車場はの土日は監視員がいるので来客の時に駐車場を使うのはむつかしそうですね…

[25: 申込予定さん]

ヤマナカはファミリアーレ住民の冷蔵庫になりそうですね。
調理中に醤油がなくなってもすぐ買いに行ける＼(^o^)／
クリーニング店も入ってるので平日スーツ乙の会社員も楽々クリーニングに出せます＼(^o^)／

立地は非常にメリットあるのですが、
デメリットを挙げるとすると居室でしょうか。

最大で3LDKなので子供2人目が産まれたら＼(^o^)／オワタ だし、
床暖房も食洗機もオプション設定なので
欲張ったらかなり良い値段になると思います。

[26: 匿名さん]

予定価格帯は2200万～なので標準仕様なら本当に買いですね。
床暖房・食洗機がオプションなんですね。ないものだとばかり思ってましたが
付けられるなら付けたいような…。こういう悩みも楽しい時間ですが
贅沢にすると普通のマンションと変わりない価格帯になりそうです。
うちは子供一人なのでAするかCにするか悩んでます。収納や間取りは気に入ってます。

[27: 周辺住民さん]

2290万は2Fの真ん中ですよね・・・

でもAの低層階でも2500は超えちゃいますよねwww

なんだか・・・床暖房も期限があるらしく低層階ならリミットはとっくに過ぎてるらしいです。

[28: 匿名さん]

生活には便利そうだけど。場所、デベ、平米単価から考えると割高感があるのですが、どうなんですかね？

[29: 匿名]

西区だし、宝だし、狭いし、割高感はありますね…。
元々西区に住んでる人なら良いのかな。

[30: 匿名]

角住戸は66％だからもうあまりないかもしれませんね
アフターフォローもあるしセキュリティーもしっかりしているので賃貸からマンションにしようかなと考えています。駐車場もありますし。
オプションは欲張らず、インテリアなど新調したいなと考えています。

[31: 匿名さん]

単純に店の数だけなら、
mozo有する上小田井が名古屋どころか西日本最強
でも選ばれない
所詮イオンはイオンだよな

[32: 買いたいけど買えない人]

そんなに凄いの？、mozoって。

[33: 匿名さん]

ÆON、VIVRE、エディオンと230の専門店
日本全体でも3本の指に入る巨大ショッピングモール
ここと比べたら他のイオンは極小

[34: 匿名さん]

あとの２本はどこ？。

[35: 匿名さん]

mozoそばに住んでるけど、安っぽい服屋ばっかりで店の数は多いかもしれないけど、市内の他のイオンモールの方が使えるよ。
飲食店も他のイオンより1ランク下。
パン屋はジャスコのマズいパン工場だけ。
ジャスコの食料品店も、上小田井住民向けに他の店舗よりわざわざレベル下げてるのがあからさま。
舐められてるなーって感じます。

[36: 匿名]

イオンにランクなんて求めるなよ(笑)
洒落た服を求めるなら、栄へ行けば良い。

[37: 匿名さん]

モールなんかに洒落た服屋が欲しいなんて書いてないよ。
規模が大きくても似たような服屋ばかりじゃつまんないってこと。
イオンにランクを求めてるんじゃなくて、他のイオンと比べた話。

[38: 匿名さん]

結局それなりの服とか買うなら栄や名駅出るんだよな
イオンがあっても行かない

[39: 匿名さん]

うん、mozo至近に住んでいても、あそこで服を買ったことはないね。
もっといろんな種類の店をいれて欲しいな。
服屋を減らしてさ。

[40: 匿名]

まあ、イオンモールにはユニクロと無印とＧＡＰが入ってれば充分でしょ。
逆にドーム前にアーバンリサーチ・ドアーズが入って驚いた。ラシック店より品揃えが多いし。

[41: 匿名さん]

一応、
１　イオンレイクタウン（埼玉越谷）
２　ららぽーとTOKYO-BAY（千葉船橋）
３　モゾワンダーシティー（名古屋二方）

がショッピングモールの日本３強

[42: 周辺住民さん]

モゾ周辺にすんでいる住民としてはあたりまえの大きさなのでそんな日本の3本にはいるくらいのスケールとは知りませんでした。
ここのマンションからでしたら歩きでも自転車でもすぐですので渋滞に巻き込まれることなくモゾへいけますよね。

さて売れ行きはどうなんでしょうか？

私も購入検討者です。

[43: 匿名さん]

近くに住んでる地元の人ならいい買物なんじゃないかな
すべて承知の上で買うから満足のいく買物
住宅ってのは結局のところ土地鑑ないとどうしようもない

[44: 匿名さん]

そうですね。上小田井はスーパーも増えて生活しやすくなりましたが川が近いので周辺状況の確認とか色々しておいた方がいいと思います。東海豪雨の時このマンションの辺りはギリギリ助かってましたが少し北に行くともうダメでした。土地に納得がいってるなら良い場所だと思います。地下鉄と名鉄が乗り入れる駅は本当に便利でした。

[45: 周辺住民さん]

上小田井は、川向こうというだけで過小評価されてるよね。
名鉄で名駅11分、地下鉄で伏見13分しかも始発駅、うるさくなくて便利なばかりの高速インター、mozo。
贅沢言わなきゃ小中高揃い。
市内屈指の庄内緑地公園。
ほとんど隙が無いと思う。
これで302号線に駅が南北分断されてなかったら最強だったのになあ。

[46: 周辺住民さん]

上小田井は知られざる穴場ですよね。
以前は栄の賃貸マンションに住んでましたが、
閑静だし買い物に困る事もないし都心にもアクセス良いし、
都心に比べて駐車場も安いので引越してから生活が豊かになりました。

水災は心配だし、
東山線沿いのセレブな奥様は「上小田井www」って笑ってる人もいるみたいですけど、
私はこの街が気に入ってます。

[47: 匿名]

上小田井が最強www

[48: 匿名さん]

最強じゃん、費用対効果で。
もっとたくさんお金があったら別だけど。

[49: 匿名]

>46様
引っ越して生活が豊かになるって幸せですね
環境もそうですけど生活にゆとりが生まれるなんていいです
日当たりや収納力がいいという点も運気をアップさせたのでしょうか

[50: 匿名さん]

心にゆとりを、財布には諭吉を