アリュール横濱東寺尾について情報をお願いいたします。
高台だとちょっと歩くのが大変なんでしょうか。。。
公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地:神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他(地番)
交通:京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス6分(バス停:二本木) 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.91m2~89.86m2
売主:NREG東芝不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-11-15 00:40:28
アリュール横濱東寺尾について
33:
匿名さん
[2013-01-21 10:03:58]
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34:
匿名さん
[2013-01-21 10:12:43]
駅遠物件なんだから、高いと感じたらスルーでしょ普通。即完続きのアリュールとは言え、ここは無いかな。
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35:
ご近所さん
[2013-01-21 21:49:19]
近所(低地)住民です。
>32さん リンク先で「戦前の大規模盛土造成地(谷埋め)」となっている部分は、現在の平和病院及び同じ路地沿いのマンションや、東芝の寮等があるエリアのことで、この物件が建つ場所(旧平和病院跡)はもともとの高台ですね。 あのあたりは、現在「リ○○ージ」が立っている場所に泉があり、そこから流れ出した小川が総持寺の高台とこの物件が建つ高台との間の低地(今は路地が2本ありますが)を北に流れ、「亀甲山」バス停を通り越して現在の弁天池まで谷戸で繋がっていたそうです。その低湿地を埋め立てて宅地にしたのがあのエリアです。(私もそこの住民) したがって、この物件が建つ場所は、リンク先の赤点線エリアから外れていると思います。 >28さん たしかに駅徒歩18~20分は確実にかかりますね。坂を登って下りて、また登る場所です。しかも最後の上りは急な階段。 >30さん 周囲は静かなエリアです。ただし、真下に平和病院(救急指定)があるので、時々それ絡みの音がします。 一言で言えば、27さんのコメントどおりの場所。 |
36:
匿名さん
[2013-01-22 22:42:59]
平和病院絡みの音、夜も聞こえるのかな?
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37:
35
[2013-01-24 19:20:42]
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38:
匿名
[2013-01-26 14:34:42]
救急車の音はドキッとして心臓がドキドキしてしまうのでなるべく避けたいですが
この眺望はたまりませんね。 ゆったり静かでいいところだと思います。 |
39:
ご近所さん
[2013-01-28 23:25:11]
平和病院が移転してから、日中は平和病院周りにいつもタクシーが待機していて邪魔で仕方ない。それに、周りの道は中央分離帯も独立した歩道もない、要するに生活道路なのに、タクシーはどうしてあんなに飛ばすんだろう。
静かだけどそこがちょっと難点かなあ。 |
40:
購入検討中さん
[2013-01-30 19:54:06]
そろそろ価格公表する頃でしょうか
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41:
匿名さん
[2013-01-30 21:33:22]
東芝がアリュールで成功して調子に乗った果てがここという認識でOK?
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42:
匿名さん
[2013-01-30 21:33:41]
ここ買うんだったら、少々高くても二見台のプラウド傍に建つオーベルを買うかな。
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43:
匿名さん
[2013-01-31 18:37:38]
最多価格帯坪単価180万を予想してますけどどうでしょう。
ここの土地代は二束三文のはずですし。 |
44:
匿名さん
[2013-01-31 19:23:56]
まあ、ロイ鶴に続いてスミフが鶴見駅近の相場を吊り上げますから、それに連動してココもそれなりの坪単価になるでしょうねえ。
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45:
匿名さん
[2013-01-31 22:36:29]
モデルルームに行けば坪単価は教えてくれますよ。
個人的には、あと一割安ければという感じです。 |
46:
匿名さん
[2013-02-20 22:33:46]
値段見たけど、他のマンションより安めじゃないかな。設備もいいし。
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47:
匿名さん
[2013-02-24 02:00:34]
お墓とかどうなんでしょうか?
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48:
周辺住民さん
[2013-02-27 14:10:30]
駅から10分歩くよりバス停から5分以内のほうが子供を持つ身としては安心なので
私はバス便さえよければ問題ないかな。 ここは、いろいろな駅にアクセスできますし、(鶴見・綱島・菊名・新川崎・新横浜) その意味で結構便利じゃないかな?と思っています。 東寺尾は高級住宅街というイメージのあるところです。 周辺環境もいいし、病院も近いし(平和病院は親切でした) あとは、価格と設備、一度観に行きます。 |
49:
匿名さん
[2013-02-27 20:49:23]
バスはけっこう渋滞ありますよ。通勤ラッシュ時にバスに乗ってみて、確かめることをお勧めします。
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50:
匿名
[2013-03-02 00:01:41]
近くの公立小学校は教室が足りなくて、はまッ子(放課後の学童クラブ)の教室がなくなりました。時間割は曜日で決まっていなくて、毎日翌日の時間割を子供が書いてきます。体育館や校庭を各クラスに割り振る為には、こうしないと授業が組めない状況。運動会は親は立ち見が殆どです。今小学生がいる家庭は、考えた方がいいかも。40人学級の学年もあります。
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51:
匿名
[2013-03-02 00:22:03]
うちの子逹は、私立なんで関係ないのですが、塾の環境が気になります。
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52:
購入検討中さん
[2013-03-03 13:22:51]
坪180安いね。
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54:
匿名
[2013-03-05 23:30:25]
だからバス便物件なんだよ
安さにつられて、こんな坂道・・・ 年くったらたいへんですよ 外の景色、環境は良くても 一週間も見れば飽きるよ 戸建て物件なら話は別。 |
55:
周辺住民
[2013-03-07 12:45:28]
バスは本数は多いですが混む&乗れないことが多々あります。
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56:
匿名さん
[2013-03-12 02:19:13]
駅前に東進ありますよ
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57:
ご近所さん
[2013-03-13 08:25:22]
塾なら駅前に東進、日能研がある。バス1本で新横浜に出れば四谷大塚。
スポーツ系なら、駅との中間にザバスのスイミングスクール、バスか車でトレッサ横浜のセントラルスポーツ。 ピアノは駅の近くにヤマハがある。 |
58:
匿名
[2013-03-14 22:04:53]
あちこち坂がきついという書き込みが多いような。
郊外は静かで見晴らしも日当たりもいいという感じですが。車でないと難しいかな。 塾の送り迎えもあるし、駅近にすべきかいろいろなやみます。 |
59:
匿名さん
[2013-03-14 22:10:04]
坂、坂、坂、坂
あの坂、 この坂、 どんな坂でも みな平気♪ 「東寺尾小学校校歌」 |
60:
匿名さん
[2013-03-14 22:47:24]
浅野なら近所。聖光、栄光ならJRで一本ですね。
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61:
匿名さん
[2013-03-15 21:02:28]
開成も一本ですね。慶應だと距離の割に乗り換えが面倒ですね。
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62:
匿名さん
[2013-03-15 21:20:27]
そうですね。でも、うちの子は開成は無理そうです。(^^)
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63:
物件比較中さん
[2013-03-15 23:40:42]
価格表送られてきました!
ちょっと下がったみたいです。 東向きは人気がイマイチなのかな。 我が家は予算が低いので歓迎です。 あとは買い物をどうするかが悩みどころ。 あきらめかな~ 近くにスーパーができたら嬉しいのに。 わざわざ駅前までバスで行くのに慣れるしかないのでしょうか? 車を買っても駐車場が当たる保証もないし・・・。 駅近くにクリオもできるみたいだから金額次第ではと思いますが、高いですかね。 比較マンションが多いので悩みはつきません。 |
64:
匿名さん
[2013-03-16 18:10:51]
私は、迷いません。ここ一途です。
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65:
匿名さん
[2013-03-16 19:22:00]
遠い
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66:
購入検討中さん
[2013-03-16 22:04:01]
ヴェレーナも出てきたのでそちらもありなのかな…
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67:
匿名さん
[2013-03-16 22:56:07]
将来的にはグリーンラインが日吉から鶴見に延伸される計画ですが、実現性は不明ですね。
川崎市営地下鉄も昨年計画が白紙になってますし。 12年末の時点で国土交通省は ブルーラインの延伸は「開業が適当」 グリーンラインの延伸は「整備着手が適当」 東海道貨物の旅客化は「整備を検討すべき」 としています。 |
68:
匿名さん
[2013-03-16 23:01:36]
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69:
物件比較中さん
[2013-03-17 00:11:28]
ここはオーベルか住友かクリオかですよね
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70:
購入検討中さん
[2013-03-17 01:26:32]
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72:
購入検討中さん
[2013-03-17 17:09:22]
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73:
申込予定さん
[2013-03-21 17:09:22]
ここのアリュールは前回のアリュールよりも仕様が低くなっているところがちらほらありますね。
いいところ ・部屋が全体的に広くなっている ・外断熱→実はあまりよくわかっていませんが、、 ・値段 ・共有施設が少ない わるいところ ・タンクトイレ ・お風呂 ・駅までの距離 |
74:
匿名さん
[2013-03-21 17:27:15]
坂がある場所だと聞いてましたが、あの崖はひきました。
とてもじゃないけど駅まで歩けないし |
75:
サラリーマンさん
[2013-03-22 20:07:44]
僕の単純な発想なんですけど大学の中を通れると駅が相当近そうに見えます。無理ですか?汗。
この鶴見駅まで16分かかる表示って外を回った場合ですよね。 それで16分しかかからないと見ることもできると思います。 もっと近道あるんじゃないかなあと思ってるんですけど・・。 バス停がマンションから若干離れてるんですよね、歩きのほうがいいと思ってるので道を開拓したいです。 |
76:
匿名
[2013-03-28 23:11:06]
相対的には安いね。
でももういい部屋は、残っていないよ・・・ 一期販売がすべてなんだね。 オーベル二見台を検討します。 |
77:
検討中
[2013-03-29 23:50:01]
かなり決まってる部屋は散らばってるから結構埋まっていきそうだけどね。
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78:
匿名さん
[2013-04-15 22:41:29]
週刊ダイヤモンドの「【首都圏】新築マンション100物件ランキング」にランクインしてましたね。
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79:
匿名さん
[2013-04-18 12:36:18]
丘の上だとくつろげそうですね。
眺めもいいのでしょう。間取りもウォーキングクローゼットがあって収納抜群です。 家具をあちこち置きたくないのですっきりしますね。 駐車場がいっぱいになったら借りないといけないと思うのですが周りにあるかなと思います。 |
80:
匿名さん
[2013-04-18 13:34:46]
歩くクローゼット
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設備良ければ高くても買いですかね。