アリュール横濱東寺尾について

[ビギナーさん]

アリュール横濱東寺尾について情報をお願いいたします。
高台だとちょっと歩くのが大変なんでしょうか。。。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/allure99/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台2027番1他（地番）
交通：京浜東北・根岸線「鶴見」駅　徒歩16分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅　バス6分（バス停：二本木）　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.91m2～89.86m2
売主：NREG東芝不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[189: 匿名さん]

たぶん、現在売り出し中のスーパーゼネコンが手がけるマンションで最も安いでしょう。

お買い得ですね（笑）

[190: 物件比較中さん]

駅から遠いしオプション類も多い
安いものには訳がある
東芝病院跡地だからデベは安く買い叩いたはず
以外に山の上物件は安い
総持寺のかねの音が気になりやめた

[191: 匿名さん]

>190
確かにこれはうるさい。

http://www.youtube.com/watch?v=R0sMMuPW2pY

[192: 検討中]

周りが閑静な感じなのでやっぱし鐘の音は気になりますかね？

そろそろ残り少ないようなので、決断の鐘を鳴らさないと…

[193: ご近所さん]

近くに住んでますけど鐘の音が気になったことはありません。
気にする必要はないと思いますよ。

オプションが多いといっても一般的なマンションの設備以上のものはそろってますし、
建物の基本仕様はかなり良いものを使っていると思います。
ないものがあったとしても自分で設置した方が安く上がります。

駅から若干遠いとは思いますが十分歩ける距離ですし、バス便は最高です。
慣れてしまえば不便を感じることはありません。

マンションは管理会社の信頼も大切な要素ですが、野村ですから安心できると思います。

[194: 匿名さん]

比較的価格が安めなのは、単純に元々東芝所有の土地だからです。
（デベはNREG東芝不動産）

内装などのオプション類だけでなく、構造などまで目を向けて比較すべきだと思います。
スラブを厚くすることは、かなりのコストアップになるはずなので。
http://www.sumai-dendo.jp/n_man/check/03shaon3.html

ちなみに設備の話をすると、
タンクトイレは震災以降見直されてきているようです。
タンクレストイレだと停電のときに使えないので、自分で水を汲むできて流すしかないそうです。

また、食洗機については意外と必要or不要という意見が分かれやすい設備なので、
必要な人だけ後で取り付けできるようにしている方が合理的かなと思います。
http://allabout.co.jp/gm/gc/30907/

[195: 検討中]

192です。

>193さん
情報ありがとうございます。
鐘が気にならないのなら閑静な住まいが出来そう。

>194さん
情報ありがとうございます。
上下階の音も他の物件より良さそう。

残りの戸がどちらのテラス側にあるか不明なので、ギャラリーに聞いてみます。

[197: ご近所さん]

建物価格は2千万円～3千万の間と思われますので消費税が3％上がったら
60万円～90万円は高くなると思います。
消費税が上がるかどうかわかりませんが、物件も残り少ないので気に入った方は
9/末までに契約した方が良いかと思います。

[199: 検討中]

残りの戸数が少なくても9月以内の契約は難しいです。
鶴見は駅近くに別の売り主で新しい物件が控えてますし…
別の売り主物件の価格発表を待ちます！

[200: 購入検討中さん]

バス便も慣れますとか妥協してとかならまだ分かるけど、最高のわけないでしょ

[201: 購入検討中さん]

94戸契約で残り5戸ですか、かなり鶴見では売れている気がします！
それだけ売れているので条件はかなりいいのでしょうか？
一度モデルルーム行ってみます！

[202: 匿名]

残り４戸になってた！
徒歩１０分圏内じゃないのに売れてるよな。

[203: 匿名さん]

バス便めんどいのは間違いないが、水道道ぶっちぎる臨港爆走ルートは
下手な電車支線より便だけはいいからな。本数も段違い。
鶴見線一駅とバス便で比較したらバス便のほうがいい。

[204: 匿名さん]

東寺尾は住むのにはすごいいい環境ですよね。お買い物がちょっと不便かな。
西友までが一番近いでしょうか。もっと近くに大きなスーパーが一か所でもあってくれたら
嬉しいのですがね。西友は9時から23時まで長い時間営業しているので便利ですがね。
でも自転車で行けば5分位かな。あとはヨーカドーのネットスーパーを利用したり生協を
利用したりすればお買い物は十分かな。

[205: 周辺住民さん]

5分でどうやって、ここから西友まで行けるんだよ。下りは行けるかもしれんが。あの坂は、きついぞ。しかも、いつも晴れていればいいけど、雨や雪が降ることもあるだろ。

[206: ご近所さん]

自転車は電動アシストがいいですね。雪や雨が降ったらバス利用かな。

それにしてもここって売れ行きが良いですね。
今、売り出し中の鶴見のマンションで一番の売れ行きかな?

[207: 匿名さん]

あと4邸で完売なんですね
坂がきつい分、眺望と採光、通風が良いのでしょうね
駅から遠くても坂があっても売れているんですね

[208: 契約済みさん]

環境と眺望は良いし、設備はしっかりしています。
価格もお手頃で一番お買い得なマンションだと思い契約しました。

駅近だと同じ広さで1000万円、場所によっては2000万円ほど高くなりますが、
たかが徒歩数分でそれほどの金額を払うのはもったいないと思いました。

頑張れアリュール。

[209: いつか買いたいさん]

以前モデルルームにいきました。
広くて快適そうですね。特にお風呂の広さには感動しました。
ただ、廊下に各部屋のドアノブが出っ張っていたり、
洗面所の開口部は６０㎝ほどしかなく、洗濯機の搬入はかなり知恵がいりそうでした。
ドアをはずす？と入るんですかね。
洗濯機は傾けすぎるのはＮＧだし、購入された方は入居前に搬入法を検討するほうが
安全かもしれません。

[210: ご近所さん]

鶴見駅前物件は売れてないな…
ここは完売するかな？