ディオ梅田ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

なんだか変わった公式サイトですが、ディオ梅田ってどうでしょうか？


所在地：大阪市北区中崎西2丁目32番9・32番18（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩2分・阪急電鉄「梅田」駅徒歩7分・大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩8分・JR「大阪」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.27m²～74.30m²
売主：株式会社サンユー都市開発、株式会社S&Tホールディングス
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[165: 匿名さん]

スーパーの近さや、スーパーの大きさも購入に当たっては重要ですね。
生鮮市場はしまるのが早いんですね。
でも、あるのはうれしいな。魚の種類も多そうでいいですね。
日曜日が休日だと、購入側としては困りますね。

[166: 匿名さん]

駅近マンションなので共用施設は無いに等しいだろうと予想しましたら、
ホビールームとペット用の施設が作られる予定なんですね。
ペット用は犬のシャンプーやブラッシングができる専用の部屋ですかね？
ホビールームは工具が揃っている部屋？それともバイクを整備できるような
広いスペースが設けられている部屋ですか？

[167: 匿名さん]

ホビールームって何でしょうね。
そういうのがあるマンションって初めて聞きました。
見た感じ、外からも出入りできそうなので、
自転車の整備とかかもしれないですね。
あとバイクとか？？
自転車の修理をするのにいいかもしれない。

[168: ショックです]

内覧会に行きました。
新築なので、さぞやピカピカと思いきや、キズはあるは汚れはあるは、サッシの立て付けは悪いはで、散々でした。
日を改めて確認する事になりました。(-_-;)
更に、外壁にも割れてる箇所がありました。
業者さんに指摘しましたが、ちゃんと直すのかな～(-.-)
キャンセルしたくなりました。(*^^*)
積〇〇〇スみたいないい加減だったら困るな～(>_<)

[169: 同じ目に遭った]

　　　　↑
同じだ～
施工がいい加減なのかも？
お先、真っ暗

[170: 入居予定さん]

もう少し具体的に問題箇所を教えてください。
入居に辺り心配になります。
共用部分に瑕疵があれば非常に大きな問題です。

[171: 匿名さん]

何処のマンションもだいたい同じですよ。
結局、現場でつくる人と住む人は違いますからね。
気の入れ方が違います。

[172: ショックです]

床の汚れ、鏡の汚れ、風呂の汚れ、レンジフードの汚れ、キッチン吊戸のキズ、天板の黒ズミ…などです。
良く確認された方がいいですよ。
入居してしまったら、我々オーナー責とされます。

[173: 匿名さん]

内覧会では随分と指摘箇所があるようですね。
挙げていただいた汚れは、壁紙やタイルの施工など、内装の時につけられたりしたのでしょうか。
新築なのにテンション下がりますね・・・
よく聞く内覧同行業者に頼んだ方が良いですか？

[174: ショックです]

状況から推測すると、①清掃が行き届いていない、②ご指摘のように内装時に傷つけた、③抑施工が杜撰、等の要因でしょう。
①ならば、補正は用意ですが、②や③ならば本当にキャンセルを考え方がよいかもしれません。
私は、まだ残金を払ってません。
23日に再度内覧して、判断します。
ただ、外壁の破損は、③の要因が色濃いと考えます。

[175: 匿名さん]

ワケの分からんデベのマンション買うからやん。
そのくらい折込済みでは？

[176: 匿名さん]

内覧会の様子がほんとだとすると検討者としてもテンション下がります。複数の部屋で同じ状況だとなるとどれだけ雑なのか想像してしまいます。価格が安いわけでもないし、入居予定の皆さん、お気の毒です。
ところで、グルーミングスペースやホビールームはユニークですね。専門のスタッフなんかはいないのでしょうか？住民が自由に利用できるというイメージなのですかね。道具や工具は備えてあるんでしょうか。同じ趣味の人どうしが仲良くなれそうでいいですよね。

[177: 周辺住民さん]

噂の域を出ませんが、最上階のオーナーさんからも、同様のクレームが出てるようです。

[178: 入居予定さん]

噂レベルの話題はオーナーさんを不安にさせるだけです。
私の部屋は大きな問題はありませんでしたよ。

[179: 匿名さん]

金山工務店、残念でしたね

[180: 匿名さん]

無名デベ×無名ゼネコン＝こうなる

[181: 入居予定ですが…]

私の部屋は、小さな問題が集まって、大きな問題になってます。(-_-;)

[182: 匿名さん]

慌てて施工会社について調べてみましたが、創業100年を迎える歴史のある会社なんですね。
「作品集」にこれまで手がけてきたマンションが出ているので、友人・知人が住んでいれば
施工のクオリティを教えていただくというのも手ですね。
長く住むうちに出てくる不具合もあるでしょうから。

[183: 匿名さん]

>180
その通り！

[184: 匿名さん]

金山クオリティ