クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[61: 購入検討中さん]

夜のお仕事の方が分譲買うかなぁ、普通は賃貸じゃないかい。

[62: 匿名さん]

特に若年の方は賃貸かもしれませんが、意外と分譲いますよ。今は少なくなったが買ってもらったりも… もちろん自分で購入も… プロ意識高いとありえる話です。よく聞きます。だから、ここは良くないって事はないですが… まったく居ないとは思わない方がイイと思います！

[63: 申込予定さん]

豊平川沿いのデメリットってあります？
自分としては散歩出来たり、南側が開けてたり
いい事しか思いつかないのですが

[64: 物件比較中さん]

迷ってる間に2LDK残りわずかでした、
一人で3LDKは広過ぎかなぁ

[65: 匿名さん]

川沿いは冬は寒いと聞く
夏蚊が多いとも

[66: 匿名さん]

１LDKは買い手がいないと賃貸に出すということもあるのでは。

豊平川沿いのマンションに行ったことあるけど蚊はいなかったしそんな話も聞きませんでしたけど。
上層部でしたが以外にかなり静かでした。

でもここは日中車が気になるのかなー？

[67: 物件比較中さん]

車の交通量はそんなに気にならなかったよ
１LDKの賃貸の可能性のほうが気になる

[68: 物件比較中さん]

ここ4LDKが売れてるけど、ファミリー層が買ってるのかな？

[69: 物件比較中さん]

蚊は5階以上ならほぼいないと思うけど、北海道はもともとあまりいないよね

[70: 匿名さん]

花火に行って蚊にさされたことはないですが煙で寄ってこないだけ？

[71: 匿名さん]

＞＞６８

モデルルームを見学に行った時、意外と子連れの親子が
多かったのでファミリー層が４ＬＤＫを買っている
可能性があるかもしれませんね？

[72: 物件比較中さん]

＞＞71

そうなんですか、自分は子供があまりいない環境のほうがいいので
自分にはピッタリのマンションだと思っていたのですが意外ですね

[73: 匿名さん]

見学に行ってきました。
２LDK　3LDKから売れてて4LDKは結構まだありました。
単身の方もそこそこいらっしゃるそうです。

迷います。

[74: 購入検討中さん]

＞＞73

一番の迷いはなんですか？私は生活スタイルの違うお水系の
方がいらした場合、トラブルにならないかの一点で激迷い中
ですが、そろそろ決断しないと上層階が無くなってしまいそ
うで。

[75: 匿名さん]

＞＞７４
　
お水系の心配もそうですが単身の方とファミリーの方とでは生活の面でマナーが
大丈夫かなと思いまして。
一概に決めつけるのはよくないですが。

[76: 匿名]

４LDKでも三千切る安さの秘密は何だろう

[77: ご近所さん]

やはり立地からするとススキノ界隈であるものの，ファミリー争の獲得に奏功させるには，生活リズムや価値観の差異で価格帯を３０００以内に設定したものと推察します。子どもも教育地域としては不適ではありませんか？，となると４ＬＤＫは即売の可能性も低いかも・・・

[78: 匿名さん]

子供がいてもいなくても夜道は物騒なのかしら？
夜道に限らず朝方も。

[79: 購入検討中さん]

夜道は田舎より安全な感じがする

[80: 購入検討中さん]

景色は最高ですね、中央区だし迷う

[81: 匿名さん]

豊水すすきのだと迷うかもしれませんね。
子供がいると子供の安全面を第一に考えてしまいますし。
車がない家庭なら、中心地にも近くていいのかもしれません。
また家庭もちの方でも、すすきの界隈で働いている方いますしね。
以前この近くの保育所を利用していたことがあるので、けっこう夜から出勤というお母さんとは会ったことがあります。
そこから勤務先の大通まで歩いていっていましたが、けっこう西のほうでも歩いて２０分くらいなので、散歩するにはいい場所なのかなと思います。

[82: 匿名]

水商売でもローン組めますかね？

[83: 匿名さん]

勤続年数、年収、車のローン・グレジット払いの有無、年齢、購入目的等々いろいろ審査されます。
高所得でも低所得でも審査通過できる人、できない人がいます。
また団体信用生命保険の申告内容によっては融資を断られます。
簡単な気持ちで銀行へ相談にいくと後悔しますので、自分自身で住宅ローンの事をしっかり勉強して対策建てて審査申し込みをしましょう。

仮に私がお金を貸す立場だったら、82には絶対貸さないでしょう。
銀行のホームページでよく調べてから質問した方がいいですよ。

[84: 買い換え検討中]

83さんに強く同意します。

[85: 匿名]

水商売でローンとは偉いなと思います。
自分も水商売ですがお客様が買って下さいました。
水商売仲間もマンションは自分じゃ買わないですよ

[86: 匿名さん]

このご時世に水商売で３０、３５年ローンできるとしたら驚きですね。

[87: 購入検討中さん]

駐車場が屋根付きロードヒーティングで9000円は安いですね

[88: 買い換え検討中]

中央区の駐車場代は結構高いので、ローン返済プランにも影響でるから安いのはいいよ

[89: 購入検討中さん]

中央区ブランドはここも通用する？

[90: 匿名さん]

場所は良いと思いますが、
豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落ちが激しいですね。

[91: 匿名さん]

＞＞８９

中央区ブランド、あえて定義をするならば都会＋自然＋あらゆる
利便性を兼ね備えていることが条件だと思います。

その点からいえばブランドとは決めつけられないが、充分な要素は
備わってると考えられますね。

京都で言えば、河原町三条から賀茂川沿いのイメージです。

通用するしないは本人の心ずもりで決めればよいと思います。

[92: 匿名]

ススキノで働いてる方でプレゼントしてもらってる方いるらしいですよ。短期期間住んで売るには最高みたいです

[93: 購入検討中さん]

豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落が激しいのは、なんでなのかなぁ
最初の値段設定が高めなのか、住んでみて何か問題が多いのか。

[94: 申込予定さん]

＞＞91

丁寧な回答ありがとうございます
そうですね、最後は自分が納得出来ればいいだけですね

[95: 匿名さん]

短期間しか住まなくても安値でしか売れませんよ。
この辺りの分譲中古はとても安いので何度か見ましたが、
ゴミ捨て場や駐車場等の惨状を見て購入は止めました。

[96: 匿名さん]

場所柄、お水専用マンションですね。
そのため、衣裳部屋が多く用意されています。

[97: ご近所さん]

衣裳部屋ってなに？

[98: 匿名]

クローゼットが多い？広いのかな

[99: 匿名さん]

売れ行きどうですか?

[100: 匿名さん]

とある記事では、
1月市場は久々に活況を呈し新規が多かった。
ツーワン技研の「クルーザーバレー札幌プレミアム」は1期 24戸が完売
となってますけど、今の2期はどうなんでしょう。

[101: 匿名さん]

販売価格は魅力です。高層階だったら眺めもいいよね。

[102: 匿名さん]

抽選？それとも早い者勝ち？

[103: 匿名さん]

最近はどこも早い者勝ちでは？駐車場も含め
だから気に入ったら即買いしないと階とかえらべなくなる

[104: 匿名さん]

そのとおり早い者勝ちですが最近はあとから来たかたがデベ経由で交換要求があるみたい。
当然「やだ」と返答したそうです

[105: 匿名さん]

→
駐車場の件でした

[106: 匿名さん]

クルーザーバレーって評判はどうなんですか？

[107: 匿名さん]

１ＬＤＫ広いですね。
老後の空間とか、独身の方が好きなようにアレンジできるのでしょうか。
ＬＤが狭いのは中心地に近いから仕方ないのかな。
札幌のマンションのＬＤはほとんど１５畳以上だと思っていました。
他の札幌のマンションはどうでしょうか。
この広さだと賃貸と迷ってしまいますね。

[108: 匿名さん]

だいぶ売れたみたい、今の札幌マンションはどこも売れ行きいいね
値下げ狙ってたけど無理かなぁ

[109: 匿名]

↑あまい！！！！

[110: 匿名さん]

HPでは物件と河川敷の間に何もないようにシミュレーションされていますが、
実は既に別のマンション工事が始まっています。
低層階は窓からの眺めは絶望的ですよ。