クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[51: ご近所さん]

この周辺のマンションに住んでいます。みなさんのおっしゃるとおり水商売の人は多いです。
特に近隣には賃貸マンションが多く、ホストが複数の女性を連れて出入りしたり、
水商売同士のカップル？が住んでいたりします。深夜～朝方にかけて扉の音が聞こえたり
洗濯機や湯沸し機を使うので日中仕事をしている方にとっては、生活リズムが真逆で音が少々気になります。
ただ、水商売の方はマンション内でも特定の階層に集められている気がします。

もし可能性があるとすれば、お水関係の会社が部屋を契約し、複数の人間を住まわせることくらいでしょうか。

車の騒音に関しては、創成川に沿って道路にも面していますが、深夜は車の通りも少なく目立った騒音はありません。
（パトカーや救急車はよく通ります）外の音は気になることがないと思います。

スーパーは狸小路のラルズかラフィラのイトーヨーカドーになりますが、結構歩きます・・・。これが一番不便です。
（近くには一応コンビニ（ファミリーマート、ローソン等）ならありますが・・・；）

建設中のこちらのマンションは、川沿いで正面を遮る建物もなく、場所だけはよいと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

[52: 申込予定さん]

ご近所さん大変参考になりました、情報ありがとうございます
背中を押してもらった感じです

[53: 匿名さん]

51番さん
ありがとうございます。
なるほどです。

[54: 購入検討中さん]

51番さん
3LDK以上でも水商売多いですか？集団で住んでるとか。
水商売に偏見があるのではなく、生活のリズムが違うので、出来れば避けたいだけです。

[55: 購入検討中さん]

昨日、現地行ってきたけど確かに景観は抜群だね

[56: 匿名さん]

購入にあたって
デベとすすきのと南7条大橋の交通量が気になる

[57: 匿名さん]

見学しようと思って行ったら水曜日で休みでした。
あそこ一帯は地盤が低い感じがしました。

交通量の多い車道は一般的に宅地より高くなっているのでしょうか？
逆に周りになにもなく風の吹きさらし区域で寒々とした感じも受けました。

南側と特に東側は遮断する建物がなく見晴らしは良いのですがいっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

4LDKが東側にあって次が1LDKってのも少し気になります。

[58: 契約済みさん]

＞いっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

面白い発想ですね、少し感心しました。
契約済みなので、いい環境だったら嬉しいです。

[59: 匿名さん]

キッチンにも床暖があるんですね。
これは本当にうれしいです。

分譲のマンションだと
水商売の方は少ないのでは？
１LDKの物件も少ないですし…。

[60: 匿名さん]

夜のお仕事の方が、もちろんいるでしょうね。立地が最適だから。そこは想像出来ますね。そんな事は分かる上で購入を検討しましょう～。

[61: 購入検討中さん]

夜のお仕事の方が分譲買うかなぁ、普通は賃貸じゃないかい。

[62: 匿名さん]

特に若年の方は賃貸かもしれませんが、意外と分譲いますよ。今は少なくなったが買ってもらったりも… もちろん自分で購入も… プロ意識高いとありえる話です。よく聞きます。だから、ここは良くないって事はないですが… まったく居ないとは思わない方がイイと思います！

[63: 申込予定さん]

豊平川沿いのデメリットってあります？
自分としては散歩出来たり、南側が開けてたり
いい事しか思いつかないのですが

[64: 物件比較中さん]

迷ってる間に2LDK残りわずかでした、
一人で3LDKは広過ぎかなぁ

[65: 匿名さん]

川沿いは冬は寒いと聞く
夏蚊が多いとも

[66: 匿名さん]

１LDKは買い手がいないと賃貸に出すということもあるのでは。

豊平川沿いのマンションに行ったことあるけど蚊はいなかったしそんな話も聞きませんでしたけど。
上層部でしたが以外にかなり静かでした。

でもここは日中車が気になるのかなー？

[67: 物件比較中さん]

車の交通量はそんなに気にならなかったよ
１LDKの賃貸の可能性のほうが気になる

[68: 物件比較中さん]

ここ4LDKが売れてるけど、ファミリー層が買ってるのかな？

[69: 物件比較中さん]

蚊は5階以上ならほぼいないと思うけど、北海道はもともとあまりいないよね

[70: 匿名さん]

花火に行って蚊にさされたことはないですが煙で寄ってこないだけ？

[71: 匿名さん]

＞＞６８

モデルルームを見学に行った時、意外と子連れの親子が
多かったのでファミリー層が４ＬＤＫを買っている
可能性があるかもしれませんね？

[72: 物件比較中さん]

＞＞71

そうなんですか、自分は子供があまりいない環境のほうがいいので
自分にはピッタリのマンションだと思っていたのですが意外ですね

[73: 匿名さん]

見学に行ってきました。
２LDK　3LDKから売れてて4LDKは結構まだありました。
単身の方もそこそこいらっしゃるそうです。

迷います。

[74: 購入検討中さん]

＞＞73

一番の迷いはなんですか？私は生活スタイルの違うお水系の
方がいらした場合、トラブルにならないかの一点で激迷い中
ですが、そろそろ決断しないと上層階が無くなってしまいそ
うで。

[75: 匿名さん]

＞＞７４
　
お水系の心配もそうですが単身の方とファミリーの方とでは生活の面でマナーが
大丈夫かなと思いまして。
一概に決めつけるのはよくないですが。

[76: 匿名]

４LDKでも三千切る安さの秘密は何だろう

[77: ご近所さん]

やはり立地からするとススキノ界隈であるものの，ファミリー争の獲得に奏功させるには，生活リズムや価値観の差異で価格帯を３０００以内に設定したものと推察します。子どもも教育地域としては不適ではありませんか？，となると４ＬＤＫは即売の可能性も低いかも・・・

[78: 匿名さん]

子供がいてもいなくても夜道は物騒なのかしら？
夜道に限らず朝方も。

[79: 購入検討中さん]

夜道は田舎より安全な感じがする

[80: 購入検討中さん]

景色は最高ですね、中央区だし迷う

[81: 匿名さん]

豊水すすきのだと迷うかもしれませんね。
子供がいると子供の安全面を第一に考えてしまいますし。
車がない家庭なら、中心地にも近くていいのかもしれません。
また家庭もちの方でも、すすきの界隈で働いている方いますしね。
以前この近くの保育所を利用していたことがあるので、けっこう夜から出勤というお母さんとは会ったことがあります。
そこから勤務先の大通まで歩いていっていましたが、けっこう西のほうでも歩いて２０分くらいなので、散歩するにはいい場所なのかなと思います。

[82: 匿名]

水商売でもローン組めますかね？

[83: 匿名さん]

勤続年数、年収、車のローン・グレジット払いの有無、年齢、購入目的等々いろいろ審査されます。
高所得でも低所得でも審査通過できる人、できない人がいます。
また団体信用生命保険の申告内容によっては融資を断られます。
簡単な気持ちで銀行へ相談にいくと後悔しますので、自分自身で住宅ローンの事をしっかり勉強して対策建てて審査申し込みをしましょう。

仮に私がお金を貸す立場だったら、82には絶対貸さないでしょう。
銀行のホームページでよく調べてから質問した方がいいですよ。

[84: 買い換え検討中]

83さんに強く同意します。

[85: 匿名]

水商売でローンとは偉いなと思います。
自分も水商売ですがお客様が買って下さいました。
水商売仲間もマンションは自分じゃ買わないですよ

[86: 匿名さん]

このご時世に水商売で３０、３５年ローンできるとしたら驚きですね。

[87: 購入検討中さん]

駐車場が屋根付きロードヒーティングで9000円は安いですね

[88: 買い換え検討中]

中央区の駐車場代は結構高いので、ローン返済プランにも影響でるから安いのはいいよ

[89: 購入検討中さん]

中央区ブランドはここも通用する？

[90: 匿名さん]

場所は良いと思いますが、
豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落ちが激しいですね。

[91: 匿名さん]

＞＞８９

中央区ブランド、あえて定義をするならば都会＋自然＋あらゆる
利便性を兼ね備えていることが条件だと思います。

その点からいえばブランドとは決めつけられないが、充分な要素は
備わってると考えられますね。

京都で言えば、河原町三条から賀茂川沿いのイメージです。

通用するしないは本人の心ずもりで決めればよいと思います。

[92: 匿名]

ススキノで働いてる方でプレゼントしてもらってる方いるらしいですよ。短期期間住んで売るには最高みたいです

[93: 購入検討中さん]

豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落が激しいのは、なんでなのかなぁ
最初の値段設定が高めなのか、住んでみて何か問題が多いのか。

[94: 申込予定さん]

＞＞91

丁寧な回答ありがとうございます
そうですね、最後は自分が納得出来ればいいだけですね

[95: 匿名さん]

短期間しか住まなくても安値でしか売れませんよ。
この辺りの分譲中古はとても安いので何度か見ましたが、
ゴミ捨て場や駐車場等の惨状を見て購入は止めました。

[96: 匿名さん]

場所柄、お水専用マンションですね。
そのため、衣裳部屋が多く用意されています。

[97: ご近所さん]

衣裳部屋ってなに？

[98: 匿名]

クローゼットが多い？広いのかな

[99: 匿名さん]

売れ行きどうですか?

[100: 匿名さん]

とある記事では、
1月市場は久々に活況を呈し新規が多かった。
ツーワン技研の「クルーザーバレー札幌プレミアム」は1期 24戸が完売
となってますけど、今の2期はどうなんでしょう。