クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[21: 匿名さん]

学校、資生館と中島ですか。
資生館は何度か利用したことがあります。
２番目の子が生まれるときに一時保育も利用しました。
ただ小学校の方は分からないですね。
グラウンドが広いなという印象はありましたが。
場所的に水商売関係の人が入る可能性はあると思います。
後はその人がどんな性格か、企業がきちんとしたところかと言う問題だと思います。
豊平川沿いですから立地的にはいいと思います。
ここなら花火大会も見れますか？

[22: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

花火大会は特等席です

[23: 匿名]

20です
資生館小学校はあんまり評判良くないですよね
水商売関係は多いと思います

ここの駐車場は縦列で2台借りられるスペースが数戸分あり、車を2台所有してる我が家には最高の条件でしたがやはり子育てには不向きと考えやめました

花火大会は最高でしょうね

[24: 匿名さん]

小さいお子さんのいる家庭には不向きだとすれば小さい子どものいない家庭には
あまり関係ないのでは。どうなんでしょう？
それと公共の交通機関利用は便利だけど交通量の多い車道が近くにあるので気にすべきなのでしょうか？

[25: 匿名]

ここは価値観の違いにより意見が分かれるとは思いますが、すすきのが近いという意味では高校生くらいの年頃のお子さんがいると心配になりませんか？

夫婦二人暮らしの家庭には素敵な立地だと思います

交通量も小さい子供のいる家庭には心配ですよね

[26: 匿名さん]

デベのクルーザーバレーはメジャーな企業じゃないよね？

[27: 匿名さん]

24です
高校生より大きい子どもですが微妙ですね。
クルーザーバレーは白石にもあり見学させてもらいましたが割といい間取りでしたし
担当の営業マンも感じがよかったです。
メジャーかどうかはわかりませんが。

[28: 匿名さん]

あれ、ロイヤルホテル跡地なんですか？
主人に聞いたらテナントビルだったと聞きましたが…。
資生館小学校への価値観と言うのは人によって違うと思います。
それならなぜそこに通わせている親御さんがいるの？ということになります。
スクールバスとおっているってことですよね？
たしかに目の前の通りが大きく、交通量も多いので子どもがいる場合は不安かと思いますが。

[29: 匿名さん]

ロイヤルホテルの後に1年ほど駐車場になってました。

[30: 匿名さん]

ロイヤルホテルの後が駐車場でその約３割の東側を買い取ったということは
いづれ残りの部分も買い取り２棟目が建つとすれば日照の問題もありますが
圧倒的に今の場所が優位ですね。
南側の土地が気になってましたが。

[31: 購入検討中さん]

4LDKと2LDKが売れてますね、逆に1LDKはあまり売れてないようですが
どんな層が買ってるのでしょうか

[32: 匿名さん]

小・中学生の居るご家庭には、交通量が多過ぎる場所で検討外のような気がします。

[33: 購入検討中さん]

南側が保証されているので最高です、学区は悪いですけど買うか悩んでます

[34: 購入経験者さん]

寝室は北側になってしまうのですよね？
寝坊するかも・・・。床は２００ｍｍですかね？

[35: 購入検討中さん]

床は175〜205ミリだそうです

[36: 購入検討中さん]

二重天井だよ

[37: 物件比較中さん]

住宅性能評価書って重要？

[38: 匿名さん]

2000年に施行された法律だから当然重要でしょう。

[39: 物件比較中さん]

カタログでは取得予定となってますが、取れないこともあるのでしょうか？
設計段階で確定出来ないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

基礎工事から竣工まで何回か実施することなので完成時に取得予定になります。
設計住宅性能書は取得済、建設住宅性能書は完成時取得予定になります。
このメリットは欠陥や事実と異なるトラブルが発生した時処理機関に紛争申請ができます。
評価書付きマンションの方がいいです。ー

[41: 匿名さん]

３１＞

数回モデルルームを見学しましたが、購入層は３０代～６０代の
ファミリー、ご夫婦と幅広い層が検討しているように見うけられ
ました。
１ＬＤＫの購入層が少ないのは、単身、新婚層が見学していない
所からも想像がつきます。

[42: 申込予定さん]

近くのマンション3LDKが13万くらいで賃貸出しているので、
価格的には魅力ですが、どーしてもススキノ近くの治安が気になります

[43: 匿名さん]

やはり南７条大橋に行き気する交通量は半端じゃないかも。
マンション付近は景観がよいのと価格が安いのが気になりますが。
１LDKはいずれ賃貸に出す可能性もあるでしょうし迷います。

[44: 購入検討中さん]

住んでみて不具合があったら賃貸に出すとの考えは危険でしょうか。景観を考えたら抑えたい物件です。

[45: 匿名さん]

マンションの購入目的がわかりませんが、不具合ってなんですか?
賃貸に出すために購入するのは意味がないと思いますが。

[46: 購入検討中さん]

不具合とは、入居後に水商売系など住民の質がよくなかった場合という事でしたが、日本語おかしかったですね・・すみません。

[47: 匿名さん]

住民の質は実際住んでみないとわかりません。そもそも自分自身の質が同じように不具合なら感じないだろうし、水商売だからと決めつけるのも心が狭い人だなと感じる人もいます。人の質というのは見た目ではありません。そう思いませんか。
そういうことを具体的に書き込んではいけません。

[48: 匿名さん]

まあ確かに朝方に酒くさい金髪ねーちゃんや黒服にーちゃんには建物内で会いたくはないわな
やばい知人の出入りとかも不安だし
別に彼らが質が低いということを言いたいわけではないのであしからず

[49: 申込予定さん]

景観のみで買いですね

[50: 匿名さん]

入居者の職業なんて教えてくれないでしょうし・・・

[51: ご近所さん]

この周辺のマンションに住んでいます。みなさんのおっしゃるとおり水商売の人は多いです。
特に近隣には賃貸マンションが多く、ホストが複数の女性を連れて出入りしたり、
水商売同士のカップル？が住んでいたりします。深夜～朝方にかけて扉の音が聞こえたり
洗濯機や湯沸し機を使うので日中仕事をしている方にとっては、生活リズムが真逆で音が少々気になります。
ただ、水商売の方はマンション内でも特定の階層に集められている気がします。

もし可能性があるとすれば、お水関係の会社が部屋を契約し、複数の人間を住まわせることくらいでしょうか。

車の騒音に関しては、創成川に沿って道路にも面していますが、深夜は車の通りも少なく目立った騒音はありません。
（パトカーや救急車はよく通ります）外の音は気になることがないと思います。

スーパーは狸小路のラルズかラフィラのイトーヨーカドーになりますが、結構歩きます・・・。これが一番不便です。
（近くには一応コンビニ（ファミリーマート、ローソン等）ならありますが・・・；）

建設中のこちらのマンションは、川沿いで正面を遮る建物もなく、場所だけはよいと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

[52: 申込予定さん]

ご近所さん大変参考になりました、情報ありがとうございます
背中を押してもらった感じです

[53: 匿名さん]

51番さん
ありがとうございます。
なるほどです。

[54: 購入検討中さん]

51番さん
3LDK以上でも水商売多いですか？集団で住んでるとか。
水商売に偏見があるのではなく、生活のリズムが違うので、出来れば避けたいだけです。

[55: 購入検討中さん]

昨日、現地行ってきたけど確かに景観は抜群だね

[56: 匿名さん]

購入にあたって
デベとすすきのと南7条大橋の交通量が気になる

[57: 匿名さん]

見学しようと思って行ったら水曜日で休みでした。
あそこ一帯は地盤が低い感じがしました。

交通量の多い車道は一般的に宅地より高くなっているのでしょうか？
逆に周りになにもなく風の吹きさらし区域で寒々とした感じも受けました。

南側と特に東側は遮断する建物がなく見晴らしは良いのですがいっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

4LDKが東側にあって次が1LDKってのも少し気になります。

[58: 契約済みさん]

＞いっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

面白い発想ですね、少し感心しました。
契約済みなので、いい環境だったら嬉しいです。

[59: 匿名さん]

キッチンにも床暖があるんですね。
これは本当にうれしいです。

分譲のマンションだと
水商売の方は少ないのでは？
１LDKの物件も少ないですし…。

[60: 匿名さん]

夜のお仕事の方が、もちろんいるでしょうね。立地が最適だから。そこは想像出来ますね。そんな事は分かる上で購入を検討しましょう～。

[61: 購入検討中さん]

夜のお仕事の方が分譲買うかなぁ、普通は賃貸じゃないかい。

[62: 匿名さん]

特に若年の方は賃貸かもしれませんが、意外と分譲いますよ。今は少なくなったが買ってもらったりも… もちろん自分で購入も… プロ意識高いとありえる話です。よく聞きます。だから、ここは良くないって事はないですが… まったく居ないとは思わない方がイイと思います！

[63: 申込予定さん]

豊平川沿いのデメリットってあります？
自分としては散歩出来たり、南側が開けてたり
いい事しか思いつかないのですが

[64: 物件比較中さん]

迷ってる間に2LDK残りわずかでした、
一人で3LDKは広過ぎかなぁ

[65: 匿名さん]

川沿いは冬は寒いと聞く
夏蚊が多いとも

[66: 匿名さん]

１LDKは買い手がいないと賃貸に出すということもあるのでは。

豊平川沿いのマンションに行ったことあるけど蚊はいなかったしそんな話も聞きませんでしたけど。
上層部でしたが以外にかなり静かでした。

でもここは日中車が気になるのかなー？

[67: 物件比較中さん]

車の交通量はそんなに気にならなかったよ
１LDKの賃貸の可能性のほうが気になる

[68: 物件比較中さん]

ここ4LDKが売れてるけど、ファミリー層が買ってるのかな？

[69: 物件比較中さん]

蚊は5階以上ならほぼいないと思うけど、北海道はもともとあまりいないよね

[70: 匿名さん]

花火に行って蚊にさされたことはないですが煙で寄ってこないだけ？