クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[121: 匿名さん]

要は5階建てマンションは建つんですね。
少なくとも低い階のバルコニーからは
そのマンションが視界に入るということは間違いないわけで。

[124: 匿名さん]

場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。

[125: 契約済みさん]

自分はお子さんが少なそうと思ったのが、ここに決めた一つの理由です。
実際、どんな世帯が入ってくるかは予測は難しいですが、

[126: かむい]

景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。

[127: 匿名さん]

シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。

[128: 匿名さん]

少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。

[129: 匿名さん]

夜のお仕事している人や単身の人もいるわけですが自治会とかでは集まりが悪くまとまりが悪いと
いったことがないのかが不安になります。
どうでしょうか。

[130: 匿名さん]

マンションに自治会は無いでしょう？
市営住宅では無いから・・

[131: 匿名さん]

理事会のことでは？

[132: 匿名さん]

この辺の夜道は防犯上怖そうだね。

[133: 物件比較中さん]

他社の方が土壌汚染してる土地だからやめたほうがいいと言ってましたよ。
購入を検討されてる方は、御自身でも調査したほうがいいかも知れませんね。

[134: 匿名さん]

札幌市は土壌汚染対策法の規定により現在指定されてる区域はないとのことです・・・
ここは以前ロイヤルホテルが建ってましたが。

[135: 購入検討中さん]

低層階は、向かいにできる賃貸マンションの影響を相当受けるのでしょうか？
豊平川は、見えますか？

[136: 匿名さん]

ショールーム見てきました。かなり気に入りましたが他の人で気になる点はなかったでしょうか？

[137: 物件比較中さん]

札幌市の土壌汚染対策法には該当しませんが、民間の調査を行いフェイズ２までいくと出てくるようですよ。
なので、どこのデベもやりたがらなかったとのことです。

[138: 匿名さん]

手稲曙の土壌汚染は聞いた事あるけど、ここでそんな話があるのは初耳ですね。
川のそばだし問題無いと思います。

[139: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私もモデルルーム見てきました。
南側のリバービューは最高だし間取りもまあまあ。中央区なのにお手頃価格なんですが、、、歩いて数分でソープランドの大きな看板が目に入ってきてしまいます。
これじゃ友達や親は呼べません。

[140: 匿名さん]

139さん　　同感です。
子供にも気の毒です。
その看板はなくならないのでしょうね。

[141: 周辺住民さん]

でも、すすきのに家を買うとは、そういうことも全て受け入れなくてはいけないのでは？？

大通のビアガーデンに苦情を言う人たちと変わらないですね。

[142: 匿名さん]

ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。

何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?

[143: 契約済みさん]

友達や親が呼べないとか子供が気の毒とか、余程育ちの良いご家庭なんですね。
でもススキノはそういう土地です。
あなたの価値観でススキノを批判するよりは、
こんなところに書き込みせず、健全な街で物件探しをすることをお薦めします。

[144: 匿名さん]

スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。

そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。

[146: 匿名さん]

ばっちりそこだけ見えちゃいますが気にしないことですね。
でもソープランドって・・・
看板がなくなる可能性もあるかもしれないし。

[147: 匿名さん]

苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。

[148: 匿名さん]

どうやらマンションの近くにソープランドの看板がある訳では無いようですね。

[149: 匿名]

風俗の看板気にする人はここ買わないほうがいいし買って欲しくないです。

[150: 入居予定さん]

うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。

[151: 契約済みさん]

150さん　　まったく同意見です。
気持ちいい回答ですね。

[152: 匿名さん]

そのとおり。
自分も気になるところにすぐいけるし。
価値観だね。

[154: 入居予定さん]

http://goo.gl/maps/bdeG5
ちょっと古いかもだけど、実際に見てみたら良いかと。
マンション北側の道路。西向きにまっすぐ進めばススキノの南側へ。

[155: 契約済みさん]

札幌ロイヤルが写っているのでだいぶ古いですね（笑）
現地は5階まで立ち上がってきてますよ
1L以外はほとんど売れてるみたいなので、一安心です
完成が待ち遠しい〜

[156: 入居予定さん]

ソープの看板がどうだの風俗の看板がどうだのいう人たちの
多少は参考になるかなと。＞グーグルストリートビュー

まー言ってる時点で止めといた方が良いと思いますけどねー。

[157: 匿名さん]

こんなに売れ行き早いと思わんかった・・
読み違えた、前の時に契約すべきだった

[158: 匿名さん]

ソープランド気になるけど安いし地下鉄は近いし見晴らしもいいですね。
もうないですかね。

[160: 匿名さん]

売れてるのか？

[161: 土地勘無しさん]

豊平川の土手って結構高いから、ここだと2階とかだと眺望厳しい？
3階くらいでも土手近い感じかなー。やっぱ5階以上くらいは欲しいのかな？

[162: 契約済みさん]

入居予定のみなさま、住民スレを立てましたのでどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337621/

[163: 購入検討中さん]

南側の建設中賃貸マンションの影響は
どうでしょうか？
豊平川は見えますか？

[164: 契約済みさん]

今の状況を見ると位置関係からもかろうじて大丈夫そうですね。
各階1号室の3LDKが一番影響受けるのかな。

[165: 匿名さん]

現地確認しましたが、
東2だけあってススキノの中心部からは結構離れてますね。
風俗の看板も相当離れているので問題ありません。
（ちょっと前の北24条や琴似の方がよっぽど…）

地域住民の質は良くないそうですが、
付近の築浅の分譲はそれなりの人ばかりのようなので、
心配なさそうです。

[166: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[167: 契約済みさん]

ネットで気になり，札幌に出た折，生まれて初めてモデルルームを見ました。
決して買うつもりはなかったのに・・・契約してしまいました・・。
もちろんこのレスも全文読ませてもらっていました。
川のそばというのが気になったけど札幌のハザードマップを見るとどこに住んでも大差ない感じです。
住まいには古くても住めるという自負があったけど築10年でも同条件で中古マンションはなかった・・。
他のマンションと違う一番は眺望ですかね。あれがなければ決めなかったです。
現在地方在住なので窓からの景色に緑は今後も欲しいのです。
土曜に見学に行き，月曜に又行くと１戸残っていた２LDが売却済み・・迷っていた部屋も売却済み・・・2日で3年分くらい迷いました。

[168: 匿名さん]

167
おめでとう^_^完成が楽しみですね

[169: 契約済みさん]

やっぱり豊平川が決め手です。以前幌平橋の住友不動産のマンションも検討しましたが価格が高すぎました。マンションを買うなら景観が第一。治安はどこだって不安はあるもの。水商売って言いますが、皆さんお世話になっているんじゃないですか？学区が心配とおっしゃる方、世の中いろいろあるわけですから、お子さんもたくましく育つ可能性があると思います。子供って親のする事を見て育つって聞いたことがあります。私の部下に母親が水商売の子がいますが、とても素直ないい子ですよ。心配はわかりますが、どこに住んでも自分次第ですね。