クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[No.101 by 匿名さん 2013-03-22 09:06:59]

販売価格は魅力です。高層階だったら眺めもいいよね。

[No.102 by 匿名さん 2013-03-24 00:43:17]

抽選？それとも早い者勝ち？

[No.103 by 匿名さん 2013-03-24 09:29:16]

最近はどこも早い者勝ちでは？駐車場も含め
だから気に入ったら即買いしないと階とかえらべなくなる

[No.104 by 匿名さん 2013-03-24 18:22:29]

そのとおり早い者勝ちですが最近はあとから来たかたがデベ経由で交換要求があるみたい。
当然「やだ」と返答したそうです

[No.105 by 匿名さん 2013-03-24 18:23:34]

→
駐車場の件でした

[No.106 by 匿名さん 2013-03-24 20:11:01]

クルーザーバレーって評判はどうなんですか？

[No.107 by 匿名さん 2013-03-26 11:13:33]

１ＬＤＫ広いですね。
老後の空間とか、独身の方が好きなようにアレンジできるのでしょうか。
ＬＤが狭いのは中心地に近いから仕方ないのかな。
札幌のマンションのＬＤはほとんど１５畳以上だと思っていました。
他の札幌のマンションはどうでしょうか。
この広さだと賃貸と迷ってしまいますね。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-06 18:24:20]

だいぶ売れたみたい、今の札幌マンションはどこも売れ行きいいね
値下げ狙ってたけど無理かなぁ

[No.109 by 匿名 2013-04-06 21:16:03]

↑あまい！！！！

[No.110 by 匿名さん 2013-04-06 22:45:29]

HPでは物件と河川敷の間に何もないようにシミュレーションされていますが、
実は既に別のマンション工事が始まっています。
低層階は窓からの眺めは絶望的ですよ。

[No.111 by 購入経験者さん 2013-04-06 23:29:01]

それが本当なら、上の階でもやばいのでは？
クリーンリバー？

[No.112 by 匿名 2013-04-07 03:49:35]

本当ですか？
羨望や日当たりが良さそうなので検討していたけれど
やめた方がいいかなあ

[No.113 by 匿名 2013-04-07 04:07:02]

↑
×羨望
〇眺望
寝ぼけてました

[No.114 by 匿名さん 2013-04-07 10:32:23]

それは五回建ての賃貸アパートだそうです。
ほとんど下の階は売れてました。
そこまで少し距離があるので全く日照がないわけではないと思います。
逆に前に建物があると大きい道路の交通量の意識が緩和されるような気がします。

[No.115 by 匿名さん 2013-04-07 12:05:40]

自分もショールーム見に行って聞きました。ただ駐車場はさんで建つみたいで日当たりに関しては問題なしと言うことでした。
ちょうど南側だし角地だし眺望にもあまり影響ないような感じですね

[No.116 by 匿名さん 2013-04-07 12:15:51]

少し前見学に行ったら南側に建設予定の物件についても収集済みで図面も公開しているので安心できました。

[No.117 by 匿名さん 2013-04-07 22:45:14]

どの程度の眺めを求めるかの問題ですよね。
日当たりは駐車場挟んでるので問題ないけど、
バルコニーから眺めに余計な5階建てマンションがあるのを
良しとするかどうかの問題です。
山は見えるだろうけど河辺がどうかなぁ…

[No.118 by 匿名 2013-04-08 14:39:06]

川の代わりに洗濯物が見えるのかな。花火も少し見えずらくなりますね。

[No.119 by 匿名さん 2013-04-08 17:04:23]

南側に縦に伸びた建物なので南側全面がふさがれてはいないと思います。
又、花火は建物の5階以上にあがるかと思うのであまり問題がないように思いますが。

[No.120 by 契約済みさん 2013-04-08 17:54:54]

現地に行けば教えてくれるし、実際どこに建つか分かりますよ
購入検討されてる方は、実際見に行けば納得出来ますよ

[No.121 by 匿名さん 2013-04-08 20:52:05]

要は5階建てマンションは建つんですね。
少なくとも低い階のバルコニーからは
そのマンションが視界に入るということは間違いないわけで。

[No.124 by 匿名さん 2013-04-10 08:03:03]

場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。

[No.125 by 契約済みさん 2013-04-11 12:42:45]

自分はお子さんが少なそうと思ったのが、ここに決めた一つの理由です。
実際、どんな世帯が入ってくるかは予測は難しいですが、

[No.126 by かむい 2013-04-17 05:22:53]

景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。

[No.127 by 匿名さん 2013-04-17 07:36:26]

シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。

[No.128 by 匿名さん 2013-04-20 12:26:33]

少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。

[No.129 by 匿名さん 2013-04-20 13:13:08]

夜のお仕事している人や単身の人もいるわけですが自治会とかでは集まりが悪くまとまりが悪いと
いったことがないのかが不安になります。
どうでしょうか。

[No.130 by 匿名さん 2013-04-20 15:59:11]

マンションに自治会は無いでしょう？
市営住宅では無いから・・

[No.131 by 匿名さん 2013-04-20 20:26:45]

理事会のことでは？

[No.132 by 匿名さん 2013-04-26 17:23:21]

この辺の夜道は防犯上怖そうだね。

[No.133 by 物件比較中さん 2013-04-27 13:57:50]

他社の方が土壌汚染してる土地だからやめたほうがいいと言ってましたよ。
購入を検討されてる方は、御自身でも調査したほうがいいかも知れませんね。

[No.134 by 匿名さん 2013-04-27 21:26:40]

札幌市は土壌汚染対策法の規定により現在指定されてる区域はないとのことです・・・
ここは以前ロイヤルホテルが建ってましたが。

[No.135 by 購入検討中さん 2013-04-29 08:44:45]

低層階は、向かいにできる賃貸マンションの影響を相当受けるのでしょうか？
豊平川は、見えますか？

[No.136 by 匿名さん 2013-04-29 11:11:48]

ショールーム見てきました。かなり気に入りましたが他の人で気になる点はなかったでしょうか？

[No.137 by 物件比較中さん 2013-04-29 13:28:14]

札幌市の土壌汚染対策法には該当しませんが、民間の調査を行いフェイズ２までいくと出てくるようですよ。
なので、どこのデベもやりたがらなかったとのことです。

[No.138 by 匿名さん 2013-04-29 14:41:34]

手稲曙の土壌汚染は聞いた事あるけど、ここでそんな話があるのは初耳ですね。
川のそばだし問題無いと思います。

[No.139 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-04-29 16:21:59]

私もモデルルーム見てきました。
南側のリバービューは最高だし間取りもまあまあ。中央区なのにお手頃価格なんですが、、、歩いて数分でソープランドの大きな看板が目に入ってきてしまいます。
これじゃ友達や親は呼べません。

[No.140 by 匿名さん 2013-04-29 20:35:09]

139さん　　同感です。
子供にも気の毒です。
その看板はなくならないのでしょうね。

[No.141 by 周辺住民さん 2013-04-29 21:14:03]

でも、すすきのに家を買うとは、そういうことも全て受け入れなくてはいけないのでは？？

大通のビアガーデンに苦情を言う人たちと変わらないですね。

[No.142 by 匿名さん 2013-04-30 07:20:24]

ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。

何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?

[No.143 by 契約済みさん 2013-04-30 07:38:57]

友達や親が呼べないとか子供が気の毒とか、余程育ちの良いご家庭なんですね。
でもススキノはそういう土地です。
あなたの価値観でススキノを批判するよりは、
こんなところに書き込みせず、健全な街で物件探しをすることをお薦めします。

[No.144 by 匿名さん 2013-04-30 09:43:15]

スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？

[No.145 by 匿名さん 2013-04-30 11:14:08]

現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。

そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。

[No.146 by 匿名さん 2013-04-30 11:31:14]

ばっちりそこだけ見えちゃいますが気にしないことですね。
でもソープランドって・・・
看板がなくなる可能性もあるかもしれないし。

[No.147 by 匿名さん 2013-05-11 09:11:43]

苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。

[No.148 by 匿名さん 2013-05-11 11:49:35]

どうやらマンションの近くにソープランドの看板がある訳では無いようですね。

[No.149 by 匿名 2013-05-11 14:32:16]

風俗の看板気にする人はここ買わないほうがいいし買って欲しくないです。

[No.150 by 入居予定さん 2013-05-14 20:17:25]

うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。

[No.151 by 契約済みさん 2013-05-14 22:41:19]

150さん　　まったく同意見です。
気持ちいい回答ですね。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-15 14:58:32]

そのとおり。
自分も気になるところにすぐいけるし。
価値観だね。

[No.154 by 入居予定さん 2013-05-20 10:04:12]

http://goo.gl/maps/bdeG5
ちょっと古いかもだけど、実際に見てみたら良いかと。
マンション北側の道路。西向きにまっすぐ進めばススキノの南側へ。

[No.155 by 契約済みさん 2013-05-20 18:11:28]

札幌ロイヤルが写っているのでだいぶ古いですね（笑）
現地は5階まで立ち上がってきてますよ
1L以外はほとんど売れてるみたいなので、一安心です
完成が待ち遠しい〜

[No.156 by 入居予定さん 2013-05-20 21:27:57]

ソープの看板がどうだの風俗の看板がどうだのいう人たちの
多少は参考になるかなと。＞グーグルストリートビュー

まー言ってる時点で止めといた方が良いと思いますけどねー。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-23 21:05:53]

こんなに売れ行き早いと思わんかった・・
読み違えた、前の時に契約すべきだった

[No.158 by 匿名さん 2013-05-24 00:31:30]

ソープランド気になるけど安いし地下鉄は近いし見晴らしもいいですね。
もうないですかね。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-25 20:09:43]

売れてるのか？

[No.161 by 土地勘無しさん 2013-05-25 22:17:38]

豊平川の土手って結構高いから、ここだと2階とかだと眺望厳しい？
3階くらいでも土手近い感じかなー。やっぱ5階以上くらいは欲しいのかな？

[No.162 by 契約済みさん 2013-05-26 18:09:49]

入居予定のみなさま、住民スレを立てましたのでどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337621/

[No.163 by 購入検討中さん 2013-06-08 23:59:59]

南側の建設中賃貸マンションの影響は
どうでしょうか？
豊平川は見えますか？

[No.164 by 契約済みさん 2013-06-09 02:30:12]

今の状況を見ると位置関係からもかろうじて大丈夫そうですね。
各階1号室の3LDKが一番影響受けるのかな。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-11 18:49:32]

現地確認しましたが、
東2だけあってススキノの中心部からは結構離れてますね。
風俗の看板も相当離れているので問題ありません。
（ちょっと前の北24条や琴似の方がよっぽど…）

地域住民の質は良くないそうですが、
付近の築浅の分譲はそれなりの人ばかりのようなので、
心配なさそうです。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-29 20:41:38]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.167 by 契約済みさん 2013-07-03 21:08:33]

ネットで気になり，札幌に出た折，生まれて初めてモデルルームを見ました。
決して買うつもりはなかったのに・・・契約してしまいました・・。
もちろんこのレスも全文読ませてもらっていました。
川のそばというのが気になったけど札幌のハザードマップを見るとどこに住んでも大差ない感じです。
住まいには古くても住めるという自負があったけど築10年でも同条件で中古マンションはなかった・・。
他のマンションと違う一番は眺望ですかね。あれがなければ決めなかったです。
現在地方在住なので窓からの景色に緑は今後も欲しいのです。
土曜に見学に行き，月曜に又行くと１戸残っていた２LDが売却済み・・迷っていた部屋も売却済み・・・2日で3年分くらい迷いました。

[No.168 by 匿名さん 2013-07-03 21:45:40]

167
おめでとう^_^完成が楽しみですね

[No.169 by 契約済みさん 2013-07-09 15:16:56]

やっぱり豊平川が決め手です。以前幌平橋の住友不動産のマンションも検討しましたが価格が高すぎました。マンションを買うなら景観が第一。治安はどこだって不安はあるもの。水商売って言いますが、皆さんお世話になっているんじゃないですか？学区が心配とおっしゃる方、世の中いろいろあるわけですから、お子さんもたくましく育つ可能性があると思います。子供って親のする事を見て育つって聞いたことがあります。私の部下に母親が水商売の子がいますが、とても素直ないい子ですよ。心配はわかりますが、どこに住んでも自分次第ですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-07-10 09:24:26]

このマンション、水系の人、今のところ契約されていないと聞きましたが。

[No.176 by 契約済みさん 2013-07-10 19:00:01]

１６７です。　　１６８さんありがとうございます。　迷いましたが買うと決めてからはとても楽しんでいます

１６９さん　　　同感です。　１００％とは言いませんが自分次第です。

私は水商売の人がいてもいっこうに構わないです。　水商売の人がトラブルメーカーでもないでしょう。

むしろ会社員ばっかりとか，富裕層ばっかりとか同質の人たちでかたまるよりいいんじゃないですか？　
これは好き好きですけど。

だから１７０さんが住人でも全然構いません。　でも契約済みさん達の平均年齢は５０代半ばと聞きましたが・・・・

　　

[No.181 by 匿名さん 2013-07-16 09:53:13]

南7条大橋のアンダーパス？の所
深夜通るのはちょっと怖いですね。
何だかゴミが不法投棄してあったり
壁に落書きしてあったり・・・
南側からのアクセス、ちょっと考えます。

[No.182 by 匿名 2013-07-16 15:01:50]

市内、色々な物件を見ましたが、地下鉄駅徒歩３分で静かで遮る建物がなく、
これだけの眺望が保障された格安マンションはありませんでした。

[No.183 by 契約済みさん 2013-07-22 14:56:33]

１７６さんに同館です。引っ越しは真冬なのでどうなるか心配です。

[No.184 by 契約済みさん 2013-07-22 15:01:08]

同館→同感の間違いでした。すいません。50代が多いのですね。小さい子供はいませんが
若い方かもしれません。

[No.185 by 契約済みさん 2013-07-25 00:53:18]

あと5戸だね、今年の花火大会もマンションから見たかったなぁ

[No.186 by ご近所さん 2013-07-26 06:18:43]

近所に引っ越しして来たものです。
閑静な住宅街から利便性を求めて越して来たのですが豊平橋と7条大橋の間は
思いの外昼夜静かです。
豊平川は勿論、中島公園も徒歩10分の立地です。
不便な点は、スーパーが近くに無いので
徒歩で買いに行くと帰りは重くて大変ですがそれ以外は思ってたほど治安も悪くない印象です。

纏まった頭金があればそちらのマンション購入したいぐらいです。

[No.187 by 契約済みさん 2013-07-26 23:28:38]

マンションの近くで花火大会見てきたけど、来年はマンションから見れると
思うと嬉しさ倍増！

[No.188 by 賃貸住まいさん 2013-07-27 11:57:00]

なりすまし屋いなくなったね、
これだけ売れたら邪魔してもしょうがないと諦めたかな

[No.189 by 契約済みさん 2013-07-27 13:37:21]

187さん

マンション近く土手からでも花火は良く見えましたでしょうか？
会場は距離ありますか？

情報まっています。

[No.190 by 契約済みさん 2013-07-27 14:37:18]

会場まで少し距離がありますが、マンション近く土手からでも花火は良く見えましたよ
我が家からみれる➕階が上がれば上がるほど土手からは見えない位置で鑑賞出来ると
思いますよ、来年が楽しみです

[No.191 by 入居予定さん 2013-07-29 17:20:38]

ドライブついでに様子を見に行ってみたら、南側の賃貸は既に完成して入居募集？してるのね。驚きました。なんという速さ。地震とか来たら崩れるんじゃないかと。
いちばん西側の低層階だと多少は気になるかも知れませんが、駐車場を挟んで案外離れている感じなのでそれほど問題無いかなと。
豊平川方向の眺めは、道路が走っている土手が結構高いから、2階が1階というイメージ。9階くらいになると眺めが良さそうですね。最上階とかは最高でしょうね（吹雪の日は真っ白になりそうだけど）
南7条大橋が思いのほか眼下に見える事になりそうで、交通量の多さと景観の真ん中？に大きな橋が来るのは気になるといえば気になりますが。幌平橋の歩道の上から建設中のマンションが良く見えました。楽しみですね。

[No.192 by 入居予定さん 2013-07-29 17:29:25]

買い物は日用品でもネットスーパー使えば今どきさほど問題無いし、車あればどうにでもなるし。交通費考えたら通販の送料無料の方が良いことも多いしね。直接お店に行きたければ中心部は完全徒歩圏だから、特に心配していない。
冬場の豊水すすきの駅までの足場がどうかな。さすがに歩道にロードヒーティング入って無さそうだし。厄介なのはそこくらいかな。豊水の駅に入ってしまえば、あとは屋根下徒歩連絡で札幌駅まで行けるしね。遠出するにしたって札幌駅までタクシー使っても1000円以内で行くよね。唯一、自分で車で高速道路使う時は少し不便か。札幌北ICから創成川の上を通して都市高速造らないかな。大通かすすきの付近まで。結構需要ありそう。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-29 17:55:47]

クルーザーバレー
っていう三流のデベが心配なんだよねぇ～

[No.195 by 匿名さん 2013-07-29 23:04:47]

↑
すすきの駅と繋げる案もあったらしいが
環境悪化を懸念した
周辺住民の反対があって断念したらしいよ

[No.196 by 契約済みさん 2013-07-29 23:29:17]

いよいよ後1戸で完売ですよ

[No.197 by 入居予定さん 2013-07-30 15:31:36]

「屋根下徒歩連絡」イコール地下通路でつながっている、では無いでしょ？
ちょっとアップダウンはあるけど、狸小路経由で行けば屋根下で行けるよ。
無理に歩かなくても1駅2駅地下鉄乗れば良い話だけど。

[No.198 by 契約済みさん 2013-07-30 17:50:50]

隣の賃貸埋まりましたね、住民も増えるし近くにマイバスケットかコンビニ
出来れば最高だけど、そううまくはいなないかぁ

[No.200 by 契約済みさん 2013-07-30 21:26:24]

　後，１戸になったんですか？　　　すごいですね・・・っていうか今の新築マンションの売れ行きはこんなものなのでしょうか？　　なにしろ初めての事なので・・・。　
自分は札幌駅近くの「ラ・●●●セ・・・・・」も検討物件でした。戸数が少ないこともあるのかすでに完売です。
価格も同じくらいでしたし，利便性もいい。正直今もこれでよかったのかなと思っていますが，自分が窓外に求める物は林立したビルじゃないなあ・・とこちらにしたことを納得しています。　
もう，決めたのだから今のベストの選択をしたと思いたい！