クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[101: 匿名さん]

販売価格は魅力です。高層階だったら眺めもいいよね。

[102: 匿名さん]

抽選？それとも早い者勝ち？

[103: 匿名さん]

最近はどこも早い者勝ちでは？駐車場も含め
だから気に入ったら即買いしないと階とかえらべなくなる

[104: 匿名さん]

そのとおり早い者勝ちですが最近はあとから来たかたがデベ経由で交換要求があるみたい。
当然「やだ」と返答したそうです

[105: 匿名さん]

→
駐車場の件でした

[106: 匿名さん]

クルーザーバレーって評判はどうなんですか？

[107: 匿名さん]

１ＬＤＫ広いですね。
老後の空間とか、独身の方が好きなようにアレンジできるのでしょうか。
ＬＤが狭いのは中心地に近いから仕方ないのかな。
札幌のマンションのＬＤはほとんど１５畳以上だと思っていました。
他の札幌のマンションはどうでしょうか。
この広さだと賃貸と迷ってしまいますね。

[108: 匿名さん]

だいぶ売れたみたい、今の札幌マンションはどこも売れ行きいいね
値下げ狙ってたけど無理かなぁ

[109: 匿名]

↑あまい！！！！

[110: 匿名さん]

HPでは物件と河川敷の間に何もないようにシミュレーションされていますが、
実は既に別のマンション工事が始まっています。
低層階は窓からの眺めは絶望的ですよ。

[111: 購入経験者さん]

それが本当なら、上の階でもやばいのでは？
クリーンリバー？

[112: 匿名]

本当ですか？
羨望や日当たりが良さそうなので検討していたけれど
やめた方がいいかなあ

[113: 匿名]

↑
×羨望
〇眺望
寝ぼけてました

[114: 匿名さん]

それは五回建ての賃貸アパートだそうです。
ほとんど下の階は売れてました。
そこまで少し距離があるので全く日照がないわけではないと思います。
逆に前に建物があると大きい道路の交通量の意識が緩和されるような気がします。

[115: 匿名さん]

自分もショールーム見に行って聞きました。ただ駐車場はさんで建つみたいで日当たりに関しては問題なしと言うことでした。
ちょうど南側だし角地だし眺望にもあまり影響ないような感じですね

[116: 匿名さん]

少し前見学に行ったら南側に建設予定の物件についても収集済みで図面も公開しているので安心できました。

[117: 匿名さん]

どの程度の眺めを求めるかの問題ですよね。
日当たりは駐車場挟んでるので問題ないけど、
バルコニーから眺めに余計な5階建てマンションがあるのを
良しとするかどうかの問題です。
山は見えるだろうけど河辺がどうかなぁ…

[118: 匿名]

川の代わりに洗濯物が見えるのかな。花火も少し見えずらくなりますね。

[119: 匿名さん]

南側に縦に伸びた建物なので南側全面がふさがれてはいないと思います。
又、花火は建物の5階以上にあがるかと思うのであまり問題がないように思いますが。

[120: 契約済みさん]

現地に行けば教えてくれるし、実際どこに建つか分かりますよ
購入検討されてる方は、実際見に行けば納得出来ますよ

[121: 匿名さん]

要は5階建てマンションは建つんですね。
少なくとも低い階のバルコニーからは
そのマンションが視界に入るということは間違いないわけで。

[124: 匿名さん]

場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。

[125: 契約済みさん]

自分はお子さんが少なそうと思ったのが、ここに決めた一つの理由です。
実際、どんな世帯が入ってくるかは予測は難しいですが、

[126: かむい]

景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。

[127: 匿名さん]

シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。

[128: 匿名さん]

少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。

[129: 匿名さん]

夜のお仕事している人や単身の人もいるわけですが自治会とかでは集まりが悪くまとまりが悪いと
いったことがないのかが不安になります。
どうでしょうか。

[130: 匿名さん]

マンションに自治会は無いでしょう？
市営住宅では無いから・・

[131: 匿名さん]

理事会のことでは？

[132: 匿名さん]

この辺の夜道は防犯上怖そうだね。

[133: 物件比較中さん]

他社の方が土壌汚染してる土地だからやめたほうがいいと言ってましたよ。
購入を検討されてる方は、御自身でも調査したほうがいいかも知れませんね。

[134: 匿名さん]

札幌市は土壌汚染対策法の規定により現在指定されてる区域はないとのことです・・・
ここは以前ロイヤルホテルが建ってましたが。

[135: 購入検討中さん]

低層階は、向かいにできる賃貸マンションの影響を相当受けるのでしょうか？
豊平川は、見えますか？

[136: 匿名さん]

ショールーム見てきました。かなり気に入りましたが他の人で気になる点はなかったでしょうか？

[137: 物件比較中さん]

札幌市の土壌汚染対策法には該当しませんが、民間の調査を行いフェイズ２までいくと出てくるようですよ。
なので、どこのデベもやりたがらなかったとのことです。

[138: 匿名さん]

手稲曙の土壌汚染は聞いた事あるけど、ここでそんな話があるのは初耳ですね。
川のそばだし問題無いと思います。

[139: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私もモデルルーム見てきました。
南側のリバービューは最高だし間取りもまあまあ。中央区なのにお手頃価格なんですが、、、歩いて数分でソープランドの大きな看板が目に入ってきてしまいます。
これじゃ友達や親は呼べません。

[140: 匿名さん]

139さん　　同感です。
子供にも気の毒です。
その看板はなくならないのでしょうね。

[141: 周辺住民さん]

でも、すすきのに家を買うとは、そういうことも全て受け入れなくてはいけないのでは？？

大通のビアガーデンに苦情を言う人たちと変わらないですね。

[142: 匿名さん]

ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。

何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?

[143: 契約済みさん]

友達や親が呼べないとか子供が気の毒とか、余程育ちの良いご家庭なんですね。
でもススキノはそういう土地です。
あなたの価値観でススキノを批判するよりは、
こんなところに書き込みせず、健全な街で物件探しをすることをお薦めします。

[144: 匿名さん]

スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？

[145: 匿名さん]

現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。

そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。

[146: 匿名さん]

ばっちりそこだけ見えちゃいますが気にしないことですね。
でもソープランドって・・・
看板がなくなる可能性もあるかもしれないし。

[147: 匿名さん]

苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。

[148: 匿名さん]

どうやらマンションの近くにソープランドの看板がある訳では無いようですね。

[149: 匿名]

風俗の看板気にする人はここ買わないほうがいいし買って欲しくないです。

[150: 入居予定さん]

うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。