クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[1: 匿名さん]

豊平川沿い、お散歩にもってこいですね。
南７条と言うことは車の通りが少ないほうですよね？
１ＬＤＫがあると言うことは、やんちゃ盛りの子供たちがいるうちは無理かなと思います。
どの階にどの間取りが入るかにもよるのかな。
豊水すすきのだと治安の心配も出てくるかもしれませんね。
広さは十分だと思いますが、もう少し詳しい情報がほしいところです。

[2: 匿名さん]

立地的にススキノに近いです。分譲マンションなの？　買う人いるのかな・

[3: 匿名さん]

学区は最悪なのでファミリー向きじゃなさそう。
買って賃貸に出すとかが多くなりそうな予感がします。

[4: 匿名さん]

独身しか検討しないでしょう。

[5: 匿名さん]

子無しペット愛好家みたいな夫婦が買いそう。
川沿いだし河川敷で散歩とかには良さそう。

[6: 匿名さん]

子供がいるとちょっと難しいですね。
場所的に治安がいいとは思えません。
大通とかに買物に行くのが趣味というオバちゃんとかではないでしょうかね。
どちらかと言うと子供がいないご夫婦や、子供が独立したご夫婦向けかも。
でもそうすると４ＬＤＫって売れ残りそうですかね。

[7: 匿名さん]

場所的には魅力的と感じる購入層もいるのでは。
ただクルーザーバレーというデベの評価はどうなんだろう？

[8: 匿名]

セカンドと思っているけど、会社の評判気になります。

[9: 匿名さん]

とても売れるような立地ではないと思うが　いかがでしょうか？

[10: 匿名さん]

豊水ススキノはよくないですか？
サイクリングロードがとなりで景観も良く騒音もあまりしないし散策好きには
良いのかも。
南向きだし平置き駐車場？だし。
間取りもまあまあかな。

[11: 土地勘ありさん]

ここ札幌ロイヤルホテル跡地でしょ？
日中の交通量が気になるけど立地はよいよ

すすきのの東端で治安が心配な方もいるようだけど、創成川イーストの南端で住宅街だから気にするほどではない
分譲、賃貸、戸建て、食品加工工場、医院、美容整形クリニック、ビジホにラブホ、事務所が混在してる比較的穏やかな地域
いまはほぼ風俗関係の店は移転してしまったのではないかな

中央区で南側の眺望が保証されていて最寄り駅から徒歩5分以内
しかも平置き駐車場？ならスーパー遠くて不便だけど買いでしょ

フナコシヤは何回か札幌市に表彰されてるはず
まあ、同様に豊平の再開発で表彰された宮川は倒産してるからわからんけど

まあフナコシヤはマンション乱売してないから大丈夫だと思います

[12: 匿名さん]

ただこの辺りのマンションの値落ちは凄まじいですけどね。
治安は悪く無いですが周辺住民のライフスタイルと合うかどうかで違ってくるかも。

[13: 匿名さん]

土地勘ありさんのレスで前向きに考えられそうです。
やはり気になる物件です。

[14: 匿名さん]

売主のツーワン技研って聞きなれないけど、フナコシヤと関係があるのかな？

[15: 匿名さん]

あ、札幌ロイヤルの跡地でしたか！
場所的には悪くないのではないでしょうか？
ファミリー向きかどうかはわかりませんが、
自分はジョギングが趣味なので川が近いとうれしいですね。

[16: 匿名さん]

ロイヤルホテル跡地で分かりました。豊平区なのでよくこの辺は通ります。
確かに建設していましたね。
この辺ならすすきの中心地から離れていますから、それほど治安の心配はしなくてもいいかもしれません。
今豊平川沿いマンションいっぱいたっていますし。
人通りは少ないかなと思いますし、車のとおりも多いですが、狭いほうの道沿いではないようなので、大丈夫かなと思います。
駐車場平置きだから雨とか雪の日大変ですが、ロードヒーティングですよね？？
注射料金７０００円なら安いかなと思います。

[17: 物件比較中さん]

きっと夏の花火大会はバルコニーが等席だね。

[18: 匿名さん]

ひとつ気になることが。
付近の住民のライフスタイルとか１LDKもあることから失礼ですが地域柄水商売の単身の方とかも
入居されるのかしら？　

[19: 匿名]

賃貸や夜の仕事の社員寮の可能性は高そうですね。

[20: 匿名]

今日見てきたけど立地の割に安く、豊平川そば、駐車場も安いなど魅力は多かった
モデルルームがオプションだらけで標準がわからず想像しづらい
また小学校が資生館、中学校が中島のため検討範囲外でした

[21: 匿名さん]

学校、資生館と中島ですか。
資生館は何度か利用したことがあります。
２番目の子が生まれるときに一時保育も利用しました。
ただ小学校の方は分からないですね。
グラウンドが広いなという印象はありましたが。
場所的に水商売関係の人が入る可能性はあると思います。
後はその人がどんな性格か、企業がきちんとしたところかと言う問題だと思います。
豊平川沿いですから立地的にはいいと思います。
ここなら花火大会も見れますか？

[22: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

花火大会は特等席です

[23: 匿名]

20です
資生館小学校はあんまり評判良くないですよね
水商売関係は多いと思います

ここの駐車場は縦列で2台借りられるスペースが数戸分あり、車を2台所有してる我が家には最高の条件でしたがやはり子育てには不向きと考えやめました

花火大会は最高でしょうね

[24: 匿名さん]

小さいお子さんのいる家庭には不向きだとすれば小さい子どものいない家庭には
あまり関係ないのでは。どうなんでしょう？
それと公共の交通機関利用は便利だけど交通量の多い車道が近くにあるので気にすべきなのでしょうか？

[25: 匿名]

ここは価値観の違いにより意見が分かれるとは思いますが、すすきのが近いという意味では高校生くらいの年頃のお子さんがいると心配になりませんか？

夫婦二人暮らしの家庭には素敵な立地だと思います

交通量も小さい子供のいる家庭には心配ですよね

[26: 匿名さん]

デベのクルーザーバレーはメジャーな企業じゃないよね？

[27: 匿名さん]

24です
高校生より大きい子どもですが微妙ですね。
クルーザーバレーは白石にもあり見学させてもらいましたが割といい間取りでしたし
担当の営業マンも感じがよかったです。
メジャーかどうかはわかりませんが。

[28: 匿名さん]

あれ、ロイヤルホテル跡地なんですか？
主人に聞いたらテナントビルだったと聞きましたが…。
資生館小学校への価値観と言うのは人によって違うと思います。
それならなぜそこに通わせている親御さんがいるの？ということになります。
スクールバスとおっているってことですよね？
たしかに目の前の通りが大きく、交通量も多いので子どもがいる場合は不安かと思いますが。

[29: 匿名さん]

ロイヤルホテルの後に1年ほど駐車場になってました。

[30: 匿名さん]

ロイヤルホテルの後が駐車場でその約３割の東側を買い取ったということは
いづれ残りの部分も買い取り２棟目が建つとすれば日照の問題もありますが
圧倒的に今の場所が優位ですね。
南側の土地が気になってましたが。

[31: 購入検討中さん]

4LDKと2LDKが売れてますね、逆に1LDKはあまり売れてないようですが
どんな層が買ってるのでしょうか

[32: 匿名さん]

小・中学生の居るご家庭には、交通量が多過ぎる場所で検討外のような気がします。

[33: 購入検討中さん]

南側が保証されているので最高です、学区は悪いですけど買うか悩んでます

[34: 購入経験者さん]

寝室は北側になってしまうのですよね？
寝坊するかも・・・。床は２００ｍｍですかね？

[35: 購入検討中さん]

床は175〜205ミリだそうです

[36: 購入検討中さん]

二重天井だよ

[37: 物件比較中さん]

住宅性能評価書って重要？

[38: 匿名さん]

2000年に施行された法律だから当然重要でしょう。

[39: 物件比較中さん]

カタログでは取得予定となってますが、取れないこともあるのでしょうか？
設計段階で確定出来ないのでしょうか？

[40: 匿名さん]

基礎工事から竣工まで何回か実施することなので完成時に取得予定になります。
設計住宅性能書は取得済、建設住宅性能書は完成時取得予定になります。
このメリットは欠陥や事実と異なるトラブルが発生した時処理機関に紛争申請ができます。
評価書付きマンションの方がいいです。ー

[41: 匿名さん]

３１＞

数回モデルルームを見学しましたが、購入層は３０代～６０代の
ファミリー、ご夫婦と幅広い層が検討しているように見うけられ
ました。
１ＬＤＫの購入層が少ないのは、単身、新婚層が見学していない
所からも想像がつきます。

[42: 申込予定さん]

近くのマンション3LDKが13万くらいで賃貸出しているので、
価格的には魅力ですが、どーしてもススキノ近くの治安が気になります

[43: 匿名さん]

やはり南７条大橋に行き気する交通量は半端じゃないかも。
マンション付近は景観がよいのと価格が安いのが気になりますが。
１LDKはいずれ賃貸に出す可能性もあるでしょうし迷います。

[44: 購入検討中さん]

住んでみて不具合があったら賃貸に出すとの考えは危険でしょうか。景観を考えたら抑えたい物件です。

[45: 匿名さん]

マンションの購入目的がわかりませんが、不具合ってなんですか?
賃貸に出すために購入するのは意味がないと思いますが。

[46: 購入検討中さん]

不具合とは、入居後に水商売系など住民の質がよくなかった場合という事でしたが、日本語おかしかったですね・・すみません。

[47: 匿名さん]

住民の質は実際住んでみないとわかりません。そもそも自分自身の質が同じように不具合なら感じないだろうし、水商売だからと決めつけるのも心が狭い人だなと感じる人もいます。人の質というのは見た目ではありません。そう思いませんか。
そういうことを具体的に書き込んではいけません。

[48: 匿名さん]

まあ確かに朝方に酒くさい金髪ねーちゃんや黒服にーちゃんには建物内で会いたくはないわな
やばい知人の出入りとかも不安だし
別に彼らが質が低いということを言いたいわけではないのであしからず

[49: 申込予定さん]

景観のみで買いですね

[50: 匿名さん]

入居者の職業なんて教えてくれないでしょうし・・・