クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

[主婦さん]

クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。

公式URL：http://www.cvs7.jp/

売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)

所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2

[No.1 by 匿名さん 2012-11-18 00:30:47]

豊平川沿い、お散歩にもってこいですね。
南７条と言うことは車の通りが少ないほうですよね？
１ＬＤＫがあると言うことは、やんちゃ盛りの子供たちがいるうちは無理かなと思います。
どの階にどの間取りが入るかにもよるのかな。
豊水すすきのだと治安の心配も出てくるかもしれませんね。
広さは十分だと思いますが、もう少し詳しい情報がほしいところです。

[No.2 by 匿名さん 2012-11-20 16:31:05]

立地的にススキノに近いです。分譲マンションなの？　買う人いるのかな・

[No.3 by 匿名さん 2012-11-20 17:09:47]

学区は最悪なのでファミリー向きじゃなさそう。
買って賃貸に出すとかが多くなりそうな予感がします。

[No.4 by 匿名さん 2012-11-21 13:37:37]

独身しか検討しないでしょう。

[No.5 by 匿名さん 2012-11-21 14:57:13]

子無しペット愛好家みたいな夫婦が買いそう。
川沿いだし河川敷で散歩とかには良さそう。

[No.6 by 匿名さん 2012-11-24 00:45:13]

子供がいるとちょっと難しいですね。
場所的に治安がいいとは思えません。
大通とかに買物に行くのが趣味というオバちゃんとかではないでしょうかね。
どちらかと言うと子供がいないご夫婦や、子供が独立したご夫婦向けかも。
でもそうすると４ＬＤＫって売れ残りそうですかね。

[No.7 by 匿名さん 2012-11-24 07:35:49]

場所的には魅力的と感じる購入層もいるのでは。
ただクルーザーバレーというデベの評価はどうなんだろう？

[No.8 by 匿名 2012-12-10 16:13:18]

セカンドと思っているけど、会社の評判気になります。

[No.9 by 匿名さん 2012-12-10 16:21:44]

とても売れるような立地ではないと思うが　いかがでしょうか？

[No.10 by 匿名さん 2012-12-10 22:04:14]

豊水ススキノはよくないですか？
サイクリングロードがとなりで景観も良く騒音もあまりしないし散策好きには
良いのかも。
南向きだし平置き駐車場？だし。
間取りもまあまあかな。

[No.11 by 土地勘ありさん 2012-12-12 07:35:32]

ここ札幌ロイヤルホテル跡地でしょ？
日中の交通量が気になるけど立地はよいよ

すすきのの東端で治安が心配な方もいるようだけど、創成川イーストの南端で住宅街だから気にするほどではない
分譲、賃貸、戸建て、食品加工工場、医院、美容整形クリニック、ビジホにラブホ、事務所が混在してる比較的穏やかな地域
いまはほぼ風俗関係の店は移転してしまったのではないかな

中央区で南側の眺望が保証されていて最寄り駅から徒歩5分以内
しかも平置き駐車場？ならスーパー遠くて不便だけど買いでしょ

フナコシヤは何回か札幌市に表彰されてるはず
まあ、同様に豊平の再開発で表彰された宮川は倒産してるからわからんけど

まあフナコシヤはマンション乱売してないから大丈夫だと思います

[No.12 by 匿名さん 2012-12-12 08:29:46]

ただこの辺りのマンションの値落ちは凄まじいですけどね。
治安は悪く無いですが周辺住民のライフスタイルと合うかどうかで違ってくるかも。

[No.13 by 匿名さん 2012-12-12 19:24:29]

土地勘ありさんのレスで前向きに考えられそうです。
やはり気になる物件です。

[No.14 by 匿名さん 2012-12-14 11:33:55]

売主のツーワン技研って聞きなれないけど、フナコシヤと関係があるのかな？

[No.15 by 匿名さん 2012-12-20 10:10:23]

あ、札幌ロイヤルの跡地でしたか！
場所的には悪くないのではないでしょうか？
ファミリー向きかどうかはわかりませんが、
自分はジョギングが趣味なので川が近いとうれしいですね。

[No.16 by 匿名さん 2012-12-21 11:15:27]

ロイヤルホテル跡地で分かりました。豊平区なのでよくこの辺は通ります。
確かに建設していましたね。
この辺ならすすきの中心地から離れていますから、それほど治安の心配はしなくてもいいかもしれません。
今豊平川沿いマンションいっぱいたっていますし。
人通りは少ないかなと思いますし、車のとおりも多いですが、狭いほうの道沿いではないようなので、大丈夫かなと思います。
駐車場平置きだから雨とか雪の日大変ですが、ロードヒーティングですよね？？
注射料金７０００円なら安いかなと思います。

[No.17 by 物件比較中さん 2012-12-24 20:24:05]

きっと夏の花火大会はバルコニーが等席だね。

[No.18 by 匿名さん 2012-12-25 10:14:25]

ひとつ気になることが。
付近の住民のライフスタイルとか１LDKもあることから失礼ですが地域柄水商売の単身の方とかも
入居されるのかしら？　

[No.19 by 匿名 2012-12-25 10:35:27]

賃貸や夜の仕事の社員寮の可能性は高そうですね。

[No.20 by 匿名 2013-01-05 22:50:27]

今日見てきたけど立地の割に安く、豊平川そば、駐車場も安いなど魅力は多かった
モデルルームがオプションだらけで標準がわからず想像しづらい
また小学校が資生館、中学校が中島のため検討範囲外でした

[No.21 by 匿名さん 2013-01-08 01:29:37]

学校、資生館と中島ですか。
資生館は何度か利用したことがあります。
２番目の子が生まれるときに一時保育も利用しました。
ただ小学校の方は分からないですね。
グラウンドが広いなという印象はありましたが。
場所的に水商売関係の人が入る可能性はあると思います。
後はその人がどんな性格か、企業がきちんとしたところかと言う問題だと思います。
豊平川沿いですから立地的にはいいと思います。
ここなら花火大会も見れますか？

[No.22 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-01-08 02:45:56]

花火大会は特等席です

[No.23 by 匿名 2013-01-08 08:41:15]

20です
資生館小学校はあんまり評判良くないですよね
水商売関係は多いと思います

ここの駐車場は縦列で2台借りられるスペースが数戸分あり、車を2台所有してる我が家には最高の条件でしたがやはり子育てには不向きと考えやめました

花火大会は最高でしょうね

[No.24 by 匿名さん 2013-01-08 09:59:18]

小さいお子さんのいる家庭には不向きだとすれば小さい子どものいない家庭には
あまり関係ないのでは。どうなんでしょう？
それと公共の交通機関利用は便利だけど交通量の多い車道が近くにあるので気にすべきなのでしょうか？

[No.25 by 匿名 2013-01-08 21:01:57]

ここは価値観の違いにより意見が分かれるとは思いますが、すすきのが近いという意味では高校生くらいの年頃のお子さんがいると心配になりませんか？

夫婦二人暮らしの家庭には素敵な立地だと思います

交通量も小さい子供のいる家庭には心配ですよね

[No.26 by 匿名さん 2013-01-08 21:28:17]

デベのクルーザーバレーはメジャーな企業じゃないよね？

[No.27 by 匿名さん 2013-01-08 21:41:34]

24です
高校生より大きい子どもですが微妙ですね。
クルーザーバレーは白石にもあり見学させてもらいましたが割といい間取りでしたし
担当の営業マンも感じがよかったです。
メジャーかどうかはわかりませんが。

[No.28 by 匿名さん 2013-01-09 23:00:00]

あれ、ロイヤルホテル跡地なんですか？
主人に聞いたらテナントビルだったと聞きましたが…。
資生館小学校への価値観と言うのは人によって違うと思います。
それならなぜそこに通わせている親御さんがいるの？ということになります。
スクールバスとおっているってことですよね？
たしかに目の前の通りが大きく、交通量も多いので子どもがいる場合は不安かと思いますが。

[No.29 by 匿名さん 2013-01-09 23:14:18]

ロイヤルホテルの後に1年ほど駐車場になってました。

[No.30 by 匿名さん 2013-01-09 23:44:10]

ロイヤルホテルの後が駐車場でその約３割の東側を買い取ったということは
いづれ残りの部分も買い取り２棟目が建つとすれば日照の問題もありますが
圧倒的に今の場所が優位ですね。
南側の土地が気になってましたが。

[No.31 by 購入検討中さん 2013-02-21 19:24:53]

4LDKと2LDKが売れてますね、逆に1LDKはあまり売れてないようですが
どんな層が買ってるのでしょうか

[No.32 by 匿名さん 2013-02-22 09:37:46]

小・中学生の居るご家庭には、交通量が多過ぎる場所で検討外のような気がします。

[No.33 by 購入検討中さん 2013-02-24 17:13:39]

南側が保証されているので最高です、学区は悪いですけど買うか悩んでます

[No.34 by 購入経験者さん 2013-02-24 20:45:24]

寝室は北側になってしまうのですよね？
寝坊するかも・・・。床は２００ｍｍですかね？

[No.35 by 購入検討中さん 2013-02-24 22:09:48]

床は175〜205ミリだそうです

[No.36 by 購入検討中さん 2013-02-24 22:29:27]

二重天井だよ

[No.37 by 物件比較中さん 2013-02-24 22:47:16]

住宅性能評価書って重要？

[No.38 by 匿名さん 2013-02-24 22:53:03]

2000年に施行された法律だから当然重要でしょう。

[No.39 by 物件比較中さん 2013-02-24 22:58:12]

カタログでは取得予定となってますが、取れないこともあるのでしょうか？
設計段階で確定出来ないのでしょうか？

[No.40 by 匿名さん 2013-02-24 23:23:53]

基礎工事から竣工まで何回か実施することなので完成時に取得予定になります。
設計住宅性能書は取得済、建設住宅性能書は完成時取得予定になります。
このメリットは欠陥や事実と異なるトラブルが発生した時処理機関に紛争申請ができます。
評価書付きマンションの方がいいです。ー

[No.41 by 匿名さん 2013-02-25 00:28:20]

３１＞

数回モデルルームを見学しましたが、購入層は３０代～６０代の
ファミリー、ご夫婦と幅広い層が検討しているように見うけられ
ました。
１ＬＤＫの購入層が少ないのは、単身、新婚層が見学していない
所からも想像がつきます。

[No.42 by 申込予定さん 2013-02-25 01:16:40]

近くのマンション3LDKが13万くらいで賃貸出しているので、
価格的には魅力ですが、どーしてもススキノ近くの治安が気になります

[No.43 by 匿名さん 2013-02-25 10:57:39]

やはり南７条大橋に行き気する交通量は半端じゃないかも。
マンション付近は景観がよいのと価格が安いのが気になりますが。
１LDKはいずれ賃貸に出す可能性もあるでしょうし迷います。

[No.44 by 購入検討中さん 2013-02-25 12:14:26]

住んでみて不具合があったら賃貸に出すとの考えは危険でしょうか。景観を考えたら抑えたい物件です。

[No.45 by 匿名さん 2013-02-25 13:05:39]

マンションの購入目的がわかりませんが、不具合ってなんですか?
賃貸に出すために購入するのは意味がないと思いますが。

[No.46 by 購入検討中さん 2013-02-25 17:36:34]

不具合とは、入居後に水商売系など住民の質がよくなかった場合という事でしたが、日本語おかしかったですね・・すみません。

[No.47 by 匿名さん 2013-02-25 21:21:43]

住民の質は実際住んでみないとわかりません。そもそも自分自身の質が同じように不具合なら感じないだろうし、水商売だからと決めつけるのも心が狭い人だなと感じる人もいます。人の質というのは見た目ではありません。そう思いませんか。
そういうことを具体的に書き込んではいけません。

[No.48 by 匿名さん 2013-02-25 21:59:48]

まあ確かに朝方に酒くさい金髪ねーちゃんや黒服にーちゃんには建物内で会いたくはないわな
やばい知人の出入りとかも不安だし
別に彼らが質が低いということを言いたいわけではないのであしからず

[No.49 by 申込予定さん 2013-02-26 19:08:22]

景観のみで買いですね

[No.50 by 匿名さん 2013-02-26 23:24:25]

入居者の職業なんて教えてくれないでしょうし・・・

[No.51 by ご近所さん 2013-02-27 00:20:50]

この周辺のマンションに住んでいます。みなさんのおっしゃるとおり水商売の人は多いです。
特に近隣には賃貸マンションが多く、ホストが複数の女性を連れて出入りしたり、
水商売同士のカップル？が住んでいたりします。深夜～朝方にかけて扉の音が聞こえたり
洗濯機や湯沸し機を使うので日中仕事をしている方にとっては、生活リズムが真逆で音が少々気になります。
ただ、水商売の方はマンション内でも特定の階層に集められている気がします。

もし可能性があるとすれば、お水関係の会社が部屋を契約し、複数の人間を住まわせることくらいでしょうか。

車の騒音に関しては、創成川に沿って道路にも面していますが、深夜は車の通りも少なく目立った騒音はありません。
（パトカーや救急車はよく通ります）外の音は気になることがないと思います。

スーパーは狸小路のラルズかラフィラのイトーヨーカドーになりますが、結構歩きます・・・。これが一番不便です。
（近くには一応コンビニ（ファミリーマート、ローソン等）ならありますが・・・；）

建設中のこちらのマンションは、川沿いで正面を遮る建物もなく、場所だけはよいと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

[No.52 by 申込予定さん 2013-02-27 01:06:56]

ご近所さん大変参考になりました、情報ありがとうございます
背中を押してもらった感じです

[No.53 by 匿名さん 2013-02-27 09:32:23]

51番さん
ありがとうございます。
なるほどです。

[No.54 by 購入検討中さん 2013-02-27 18:24:14]

51番さん
3LDK以上でも水商売多いですか？集団で住んでるとか。
水商売に偏見があるのではなく、生活のリズムが違うので、出来れば避けたいだけです。

[No.55 by 購入検討中さん 2013-03-02 09:30:27]

昨日、現地行ってきたけど確かに景観は抜群だね

[No.56 by 匿名さん 2013-03-02 11:18:03]

購入にあたって
デベとすすきのと南7条大橋の交通量が気になる

[No.57 by 匿名さん 2013-03-02 13:58:12]

見学しようと思って行ったら水曜日で休みでした。
あそこ一帯は地盤が低い感じがしました。

交通量の多い車道は一般的に宅地より高くなっているのでしょうか？
逆に周りになにもなく風の吹きさらし区域で寒々とした感じも受けました。

南側と特に東側は遮断する建物がなく見晴らしは良いのですがいっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

4LDKが東側にあって次が1LDKってのも少し気になります。

[No.58 by 契約済みさん 2013-03-02 19:32:53]

＞いっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

面白い発想ですね、少し感心しました。
契約済みなので、いい環境だったら嬉しいです。

[No.59 by 匿名さん 2013-03-03 22:16:58]

キッチンにも床暖があるんですね。
これは本当にうれしいです。

分譲のマンションだと
水商売の方は少ないのでは？
１LDKの物件も少ないですし…。

[No.60 by 匿名さん 2013-03-04 22:01:19]

夜のお仕事の方が、もちろんいるでしょうね。立地が最適だから。そこは想像出来ますね。そんな事は分かる上で購入を検討しましょう～。

[No.61 by 購入検討中さん 2013-03-04 22:27:25]

夜のお仕事の方が分譲買うかなぁ、普通は賃貸じゃないかい。

[No.62 by 匿名さん 2013-03-04 22:53:42]

特に若年の方は賃貸かもしれませんが、意外と分譲いますよ。今は少なくなったが買ってもらったりも… もちろん自分で購入も… プロ意識高いとありえる話です。よく聞きます。だから、ここは良くないって事はないですが… まったく居ないとは思わない方がイイと思います！

[No.63 by 申込予定さん 2013-03-04 23:59:45]

豊平川沿いのデメリットってあります？
自分としては散歩出来たり、南側が開けてたり
いい事しか思いつかないのですが

[No.64 by 物件比較中さん 2013-03-05 00:02:58]

迷ってる間に2LDK残りわずかでした、
一人で3LDKは広過ぎかなぁ

[No.65 by 匿名さん 2013-03-05 00:40:56]

川沿いは冬は寒いと聞く
夏蚊が多いとも

[No.66 by 匿名さん 2013-03-05 09:56:58]

１LDKは買い手がいないと賃貸に出すということもあるのでは。

豊平川沿いのマンションに行ったことあるけど蚊はいなかったしそんな話も聞きませんでしたけど。
上層部でしたが以外にかなり静かでした。

でもここは日中車が気になるのかなー？

[No.67 by 物件比較中さん 2013-03-05 17:55:21]

車の交通量はそんなに気にならなかったよ
１LDKの賃貸の可能性のほうが気になる

[No.68 by 物件比較中さん 2013-03-06 22:16:36]

ここ4LDKが売れてるけど、ファミリー層が買ってるのかな？

[No.69 by 物件比較中さん 2013-03-07 12:54:20]

蚊は5階以上ならほぼいないと思うけど、北海道はもともとあまりいないよね

[No.70 by 匿名さん 2013-03-07 13:02:53]

花火に行って蚊にさされたことはないですが煙で寄ってこないだけ？

[No.71 by 匿名さん 2013-03-07 14:34:10]

＞＞６８

モデルルームを見学に行った時、意外と子連れの親子が
多かったのでファミリー層が４ＬＤＫを買っている
可能性があるかもしれませんね？

[No.72 by 物件比較中さん 2013-03-07 18:05:51]

＞＞71

そうなんですか、自分は子供があまりいない環境のほうがいいので
自分にはピッタリのマンションだと思っていたのですが意外ですね

[No.73 by 匿名さん 2013-03-07 18:36:29]

見学に行ってきました。
２LDK　3LDKから売れてて4LDKは結構まだありました。
単身の方もそこそこいらっしゃるそうです。

迷います。

[No.74 by 購入検討中さん 2013-03-07 19:08:27]

＞＞73

一番の迷いはなんですか？私は生活スタイルの違うお水系の
方がいらした場合、トラブルにならないかの一点で激迷い中
ですが、そろそろ決断しないと上層階が無くなってしまいそ
うで。

[No.75 by 匿名さん 2013-03-07 22:28:46]

＞＞７４
　
お水系の心配もそうですが単身の方とファミリーの方とでは生活の面でマナーが
大丈夫かなと思いまして。
一概に決めつけるのはよくないですが。

[No.76 by 匿名 2013-03-09 02:42:27]

４LDKでも三千切る安さの秘密は何だろう

[No.77 by ご近所さん 2013-03-09 05:27:03]

やはり立地からするとススキノ界隈であるものの，ファミリー争の獲得に奏功させるには，生活リズムや価値観の差異で価格帯を３０００以内に設定したものと推察します。子どもも教育地域としては不適ではありませんか？，となると４ＬＤＫは即売の可能性も低いかも・・・

[No.78 by 匿名さん 2013-03-09 09:34:55]

子供がいてもいなくても夜道は物騒なのかしら？
夜道に限らず朝方も。

[No.79 by 購入検討中さん 2013-03-09 10:00:31]

夜道は田舎より安全な感じがする

[No.80 by 購入検討中さん 2013-03-11 02:34:24]

景色は最高ですね、中央区だし迷う

[No.81 by 匿名さん 2013-03-13 06:37:09]

豊水すすきのだと迷うかもしれませんね。
子供がいると子供の安全面を第一に考えてしまいますし。
車がない家庭なら、中心地にも近くていいのかもしれません。
また家庭もちの方でも、すすきの界隈で働いている方いますしね。
以前この近くの保育所を利用していたことがあるので、けっこう夜から出勤というお母さんとは会ったことがあります。
そこから勤務先の大通まで歩いていっていましたが、けっこう西のほうでも歩いて２０分くらいなので、散歩するにはいい場所なのかなと思います。

[No.82 by 匿名 2013-03-13 12:30:52]

水商売でもローン組めますかね？

[No.83 by 匿名さん 2013-03-13 13:00:23]

勤続年数、年収、車のローン・グレジット払いの有無、年齢、購入目的等々いろいろ審査されます。
高所得でも低所得でも審査通過できる人、できない人がいます。
また団体信用生命保険の申告内容によっては融資を断られます。
簡単な気持ちで銀行へ相談にいくと後悔しますので、自分自身で住宅ローンの事をしっかり勉強して対策建てて審査申し込みをしましょう。

仮に私がお金を貸す立場だったら、82には絶対貸さないでしょう。
銀行のホームページでよく調べてから質問した方がいいですよ。

[No.84 by 買い換え検討中 2013-03-13 15:36:14]

83さんに強く同意します。

[No.85 by 匿名 2013-03-13 17:28:20]

水商売でローンとは偉いなと思います。
自分も水商売ですがお客様が買って下さいました。
水商売仲間もマンションは自分じゃ買わないですよ

[No.86 by 匿名さん 2013-03-13 17:49:11]

このご時世に水商売で３０、３５年ローンできるとしたら驚きですね。

[No.87 by 購入検討中さん 2013-03-14 12:50:03]

駐車場が屋根付きロードヒーティングで9000円は安いですね

[No.88 by 買い換え検討中 2013-03-15 11:43:57]

中央区の駐車場代は結構高いので、ローン返済プランにも影響でるから安いのはいいよ

[No.89 by 購入検討中さん 2013-03-16 10:21:11]

中央区ブランドはここも通用する？

[No.90 by 匿名さん 2013-03-16 11:19:44]

場所は良いと思いますが、
豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落ちが激しいですね。

[No.91 by 匿名さん 2013-03-16 12:31:26]

＞＞８９

中央区ブランド、あえて定義をするならば都会＋自然＋あらゆる
利便性を兼ね備えていることが条件だと思います。

その点からいえばブランドとは決めつけられないが、充分な要素は
備わってると考えられますね。

京都で言えば、河原町三条から賀茂川沿いのイメージです。

通用するしないは本人の心ずもりで決めればよいと思います。

[No.92 by 匿名 2013-03-16 15:16:20]

ススキノで働いてる方でプレゼントしてもらってる方いるらしいですよ。短期期間住んで売るには最高みたいです

[No.93 by 購入検討中さん 2013-03-16 15:41:36]

豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落が激しいのは、なんでなのかなぁ
最初の値段設定が高めなのか、住んでみて何か問題が多いのか。

[No.94 by 申込予定さん 2013-03-16 19:05:19]

＞＞91

丁寧な回答ありがとうございます
そうですね、最後は自分が納得出来ればいいだけですね

[No.95 by 匿名さん 2013-03-16 19:10:14]

短期間しか住まなくても安値でしか売れませんよ。
この辺りの分譲中古はとても安いので何度か見ましたが、
ゴミ捨て場や駐車場等の惨状を見て購入は止めました。

[No.96 by 匿名さん 2013-03-16 23:55:10]

場所柄、お水専用マンションですね。
そのため、衣裳部屋が多く用意されています。

[No.97 by ご近所さん 2013-03-17 12:07:07]

衣裳部屋ってなに？

[No.98 by 匿名 2013-03-17 14:05:55]

クローゼットが多い？広いのかな

[No.99 by 匿名さん 2013-03-22 01:05:14]

売れ行きどうですか?

[No.100 by 匿名さん 2013-03-22 01:16:46]

とある記事では、
1月市場は久々に活況を呈し新規が多かった。
ツーワン技研の「クルーザーバレー札幌プレミアム」は1期 24戸が完売
となってますけど、今の2期はどうなんでしょう。

[No.101 by 匿名さん 2013-03-22 09:06:59]

販売価格は魅力です。高層階だったら眺めもいいよね。

[No.102 by 匿名さん 2013-03-24 00:43:17]

抽選？それとも早い者勝ち？

[No.103 by 匿名さん 2013-03-24 09:29:16]

最近はどこも早い者勝ちでは？駐車場も含め
だから気に入ったら即買いしないと階とかえらべなくなる

[No.104 by 匿名さん 2013-03-24 18:22:29]

そのとおり早い者勝ちですが最近はあとから来たかたがデベ経由で交換要求があるみたい。
当然「やだ」と返答したそうです

[No.105 by 匿名さん 2013-03-24 18:23:34]

→
駐車場の件でした

[No.106 by 匿名さん 2013-03-24 20:11:01]

クルーザーバレーって評判はどうなんですか？

[No.107 by 匿名さん 2013-03-26 11:13:33]

１ＬＤＫ広いですね。
老後の空間とか、独身の方が好きなようにアレンジできるのでしょうか。
ＬＤが狭いのは中心地に近いから仕方ないのかな。
札幌のマンションのＬＤはほとんど１５畳以上だと思っていました。
他の札幌のマンションはどうでしょうか。
この広さだと賃貸と迷ってしまいますね。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-06 18:24:20]

だいぶ売れたみたい、今の札幌マンションはどこも売れ行きいいね
値下げ狙ってたけど無理かなぁ

[No.109 by 匿名 2013-04-06 21:16:03]

↑あまい！！！！

[No.110 by 匿名さん 2013-04-06 22:45:29]

HPでは物件と河川敷の間に何もないようにシミュレーションされていますが、
実は既に別のマンション工事が始まっています。
低層階は窓からの眺めは絶望的ですよ。

[No.111 by 購入経験者さん 2013-04-06 23:29:01]

それが本当なら、上の階でもやばいのでは？
クリーンリバー？

[No.112 by 匿名 2013-04-07 03:49:35]

本当ですか？
羨望や日当たりが良さそうなので検討していたけれど
やめた方がいいかなあ

[No.113 by 匿名 2013-04-07 04:07:02]

↑
×羨望
〇眺望
寝ぼけてました

[No.114 by 匿名さん 2013-04-07 10:32:23]

それは五回建ての賃貸アパートだそうです。
ほとんど下の階は売れてました。
そこまで少し距離があるので全く日照がないわけではないと思います。
逆に前に建物があると大きい道路の交通量の意識が緩和されるような気がします。

[No.115 by 匿名さん 2013-04-07 12:05:40]

自分もショールーム見に行って聞きました。ただ駐車場はさんで建つみたいで日当たりに関しては問題なしと言うことでした。
ちょうど南側だし角地だし眺望にもあまり影響ないような感じですね

[No.116 by 匿名さん 2013-04-07 12:15:51]

少し前見学に行ったら南側に建設予定の物件についても収集済みで図面も公開しているので安心できました。

[No.117 by 匿名さん 2013-04-07 22:45:14]

どの程度の眺めを求めるかの問題ですよね。
日当たりは駐車場挟んでるので問題ないけど、
バルコニーから眺めに余計な5階建てマンションがあるのを
良しとするかどうかの問題です。
山は見えるだろうけど河辺がどうかなぁ…

[No.118 by 匿名 2013-04-08 14:39:06]

川の代わりに洗濯物が見えるのかな。花火も少し見えずらくなりますね。

[No.119 by 匿名さん 2013-04-08 17:04:23]

南側に縦に伸びた建物なので南側全面がふさがれてはいないと思います。
又、花火は建物の5階以上にあがるかと思うのであまり問題がないように思いますが。

[No.120 by 契約済みさん 2013-04-08 17:54:54]

現地に行けば教えてくれるし、実際どこに建つか分かりますよ
購入検討されてる方は、実際見に行けば納得出来ますよ

[No.121 by 匿名さん 2013-04-08 20:52:05]

要は5階建てマンションは建つんですね。
少なくとも低い階のバルコニーからは
そのマンションが視界に入るということは間違いないわけで。

[No.124 by 匿名さん 2013-04-10 08:03:03]

場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。

[No.125 by 契約済みさん 2013-04-11 12:42:45]

自分はお子さんが少なそうと思ったのが、ここに決めた一つの理由です。
実際、どんな世帯が入ってくるかは予測は難しいですが、

[No.126 by かむい 2013-04-17 05:22:53]

景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。

[No.127 by 匿名さん 2013-04-17 07:36:26]

シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。

[No.128 by 匿名さん 2013-04-20 12:26:33]

少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。

[No.129 by 匿名さん 2013-04-20 13:13:08]

夜のお仕事している人や単身の人もいるわけですが自治会とかでは集まりが悪くまとまりが悪いと
いったことがないのかが不安になります。
どうでしょうか。

[No.130 by 匿名さん 2013-04-20 15:59:11]

マンションに自治会は無いでしょう？
市営住宅では無いから・・

[No.131 by 匿名さん 2013-04-20 20:26:45]

理事会のことでは？

[No.132 by 匿名さん 2013-04-26 17:23:21]

この辺の夜道は防犯上怖そうだね。

[No.133 by 物件比較中さん 2013-04-27 13:57:50]

他社の方が土壌汚染してる土地だからやめたほうがいいと言ってましたよ。
購入を検討されてる方は、御自身でも調査したほうがいいかも知れませんね。

[No.134 by 匿名さん 2013-04-27 21:26:40]

札幌市は土壌汚染対策法の規定により現在指定されてる区域はないとのことです・・・
ここは以前ロイヤルホテルが建ってましたが。

[No.135 by 購入検討中さん 2013-04-29 08:44:45]

低層階は、向かいにできる賃貸マンションの影響を相当受けるのでしょうか？
豊平川は、見えますか？

[No.136 by 匿名さん 2013-04-29 11:11:48]

ショールーム見てきました。かなり気に入りましたが他の人で気になる点はなかったでしょうか？

[No.137 by 物件比較中さん 2013-04-29 13:28:14]

札幌市の土壌汚染対策法には該当しませんが、民間の調査を行いフェイズ２までいくと出てくるようですよ。
なので、どこのデベもやりたがらなかったとのことです。

[No.138 by 匿名さん 2013-04-29 14:41:34]

手稲曙の土壌汚染は聞いた事あるけど、ここでそんな話があるのは初耳ですね。
川のそばだし問題無いと思います。

[No.139 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2013-04-29 16:21:59]

私もモデルルーム見てきました。
南側のリバービューは最高だし間取りもまあまあ。中央区なのにお手頃価格なんですが、、、歩いて数分でソープランドの大きな看板が目に入ってきてしまいます。
これじゃ友達や親は呼べません。

[No.140 by 匿名さん 2013-04-29 20:35:09]

139さん　　同感です。
子供にも気の毒です。
その看板はなくならないのでしょうね。

[No.141 by 周辺住民さん 2013-04-29 21:14:03]

でも、すすきのに家を買うとは、そういうことも全て受け入れなくてはいけないのでは？？

大通のビアガーデンに苦情を言う人たちと変わらないですね。

[No.142 by 匿名さん 2013-04-30 07:20:24]

ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。

何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?

[No.143 by 契約済みさん 2013-04-30 07:38:57]

友達や親が呼べないとか子供が気の毒とか、余程育ちの良いご家庭なんですね。
でもススキノはそういう土地です。
あなたの価値観でススキノを批判するよりは、
こんなところに書き込みせず、健全な街で物件探しをすることをお薦めします。

[No.144 by 匿名さん 2013-04-30 09:43:15]

スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？

[No.145 by 匿名さん 2013-04-30 11:14:08]

現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。

そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。

[No.146 by 匿名さん 2013-04-30 11:31:14]

ばっちりそこだけ見えちゃいますが気にしないことですね。
でもソープランドって・・・
看板がなくなる可能性もあるかもしれないし。

[No.147 by 匿名さん 2013-05-11 09:11:43]

苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。

[No.148 by 匿名さん 2013-05-11 11:49:35]

どうやらマンションの近くにソープランドの看板がある訳では無いようですね。

[No.149 by 匿名 2013-05-11 14:32:16]

風俗の看板気にする人はここ買わないほうがいいし買って欲しくないです。

[No.150 by 入居予定さん 2013-05-14 20:17:25]

うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。

[No.151 by 契約済みさん 2013-05-14 22:41:19]

150さん　　まったく同意見です。
気持ちいい回答ですね。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-15 14:58:32]

そのとおり。
自分も気になるところにすぐいけるし。
価値観だね。

[No.154 by 入居予定さん 2013-05-20 10:04:12]

http://goo.gl/maps/bdeG5
ちょっと古いかもだけど、実際に見てみたら良いかと。
マンション北側の道路。西向きにまっすぐ進めばススキノの南側へ。

[No.155 by 契約済みさん 2013-05-20 18:11:28]

札幌ロイヤルが写っているのでだいぶ古いですね（笑）
現地は5階まで立ち上がってきてますよ
1L以外はほとんど売れてるみたいなので、一安心です
完成が待ち遠しい〜

[No.156 by 入居予定さん 2013-05-20 21:27:57]

ソープの看板がどうだの風俗の看板がどうだのいう人たちの
多少は参考になるかなと。＞グーグルストリートビュー

まー言ってる時点で止めといた方が良いと思いますけどねー。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-23 21:05:53]

こんなに売れ行き早いと思わんかった・・
読み違えた、前の時に契約すべきだった

[No.158 by 匿名さん 2013-05-24 00:31:30]

ソープランド気になるけど安いし地下鉄は近いし見晴らしもいいですね。
もうないですかね。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-25 20:09:43]

売れてるのか？

[No.161 by 土地勘無しさん 2013-05-25 22:17:38]

豊平川の土手って結構高いから、ここだと2階とかだと眺望厳しい？
3階くらいでも土手近い感じかなー。やっぱ5階以上くらいは欲しいのかな？

[No.162 by 契約済みさん 2013-05-26 18:09:49]

入居予定のみなさま、住民スレを立てましたのでどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337621/

[No.163 by 購入検討中さん 2013-06-08 23:59:59]

南側の建設中賃貸マンションの影響は
どうでしょうか？
豊平川は見えますか？

[No.164 by 契約済みさん 2013-06-09 02:30:12]

今の状況を見ると位置関係からもかろうじて大丈夫そうですね。
各階1号室の3LDKが一番影響受けるのかな。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-11 18:49:32]

現地確認しましたが、
東2だけあってススキノの中心部からは結構離れてますね。
風俗の看板も相当離れているので問題ありません。
（ちょっと前の北24条や琴似の方がよっぽど…）

地域住民の質は良くないそうですが、
付近の築浅の分譲はそれなりの人ばかりのようなので、
心配なさそうです。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-29 20:41:38]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.167 by 契約済みさん 2013-07-03 21:08:33]

ネットで気になり，札幌に出た折，生まれて初めてモデルルームを見ました。
決して買うつもりはなかったのに・・・契約してしまいました・・。
もちろんこのレスも全文読ませてもらっていました。
川のそばというのが気になったけど札幌のハザードマップを見るとどこに住んでも大差ない感じです。
住まいには古くても住めるという自負があったけど築10年でも同条件で中古マンションはなかった・・。
他のマンションと違う一番は眺望ですかね。あれがなければ決めなかったです。
現在地方在住なので窓からの景色に緑は今後も欲しいのです。
土曜に見学に行き，月曜に又行くと１戸残っていた２LDが売却済み・・迷っていた部屋も売却済み・・・2日で3年分くらい迷いました。

[No.168 by 匿名さん 2013-07-03 21:45:40]

167
おめでとう^_^完成が楽しみですね

[No.169 by 契約済みさん 2013-07-09 15:16:56]

やっぱり豊平川が決め手です。以前幌平橋の住友不動産のマンションも検討しましたが価格が高すぎました。マンションを買うなら景観が第一。治安はどこだって不安はあるもの。水商売って言いますが、皆さんお世話になっているんじゃないですか？学区が心配とおっしゃる方、世の中いろいろあるわけですから、お子さんもたくましく育つ可能性があると思います。子供って親のする事を見て育つって聞いたことがあります。私の部下に母親が水商売の子がいますが、とても素直ないい子ですよ。心配はわかりますが、どこに住んでも自分次第ですね。

[No.172 by 匿名さん 2013-07-10 09:24:26]

このマンション、水系の人、今のところ契約されていないと聞きましたが。

[No.176 by 契約済みさん 2013-07-10 19:00:01]

１６７です。　　１６８さんありがとうございます。　迷いましたが買うと決めてからはとても楽しんでいます

１６９さん　　　同感です。　１００％とは言いませんが自分次第です。

私は水商売の人がいてもいっこうに構わないです。　水商売の人がトラブルメーカーでもないでしょう。

むしろ会社員ばっかりとか，富裕層ばっかりとか同質の人たちでかたまるよりいいんじゃないですか？　
これは好き好きですけど。

だから１７０さんが住人でも全然構いません。　でも契約済みさん達の平均年齢は５０代半ばと聞きましたが・・・・

　　

[No.181 by 匿名さん 2013-07-16 09:53:13]

南7条大橋のアンダーパス？の所
深夜通るのはちょっと怖いですね。
何だかゴミが不法投棄してあったり
壁に落書きしてあったり・・・
南側からのアクセス、ちょっと考えます。

[No.182 by 匿名 2013-07-16 15:01:50]

市内、色々な物件を見ましたが、地下鉄駅徒歩３分で静かで遮る建物がなく、
これだけの眺望が保障された格安マンションはありませんでした。

[No.183 by 契約済みさん 2013-07-22 14:56:33]

１７６さんに同館です。引っ越しは真冬なのでどうなるか心配です。

[No.184 by 契約済みさん 2013-07-22 15:01:08]

同館→同感の間違いでした。すいません。50代が多いのですね。小さい子供はいませんが
若い方かもしれません。

[No.185 by 契約済みさん 2013-07-25 00:53:18]

あと5戸だね、今年の花火大会もマンションから見たかったなぁ

[No.186 by ご近所さん 2013-07-26 06:18:43]

近所に引っ越しして来たものです。
閑静な住宅街から利便性を求めて越して来たのですが豊平橋と7条大橋の間は
思いの外昼夜静かです。
豊平川は勿論、中島公園も徒歩10分の立地です。
不便な点は、スーパーが近くに無いので
徒歩で買いに行くと帰りは重くて大変ですがそれ以外は思ってたほど治安も悪くない印象です。

纏まった頭金があればそちらのマンション購入したいぐらいです。

[No.187 by 契約済みさん 2013-07-26 23:28:38]

マンションの近くで花火大会見てきたけど、来年はマンションから見れると
思うと嬉しさ倍増！

[No.188 by 賃貸住まいさん 2013-07-27 11:57:00]

なりすまし屋いなくなったね、
これだけ売れたら邪魔してもしょうがないと諦めたかな

[No.189 by 契約済みさん 2013-07-27 13:37:21]

187さん

マンション近く土手からでも花火は良く見えましたでしょうか？
会場は距離ありますか？

情報まっています。

[No.190 by 契約済みさん 2013-07-27 14:37:18]

会場まで少し距離がありますが、マンション近く土手からでも花火は良く見えましたよ
我が家からみれる➕階が上がれば上がるほど土手からは見えない位置で鑑賞出来ると
思いますよ、来年が楽しみです

[No.191 by 入居予定さん 2013-07-29 17:20:38]

ドライブついでに様子を見に行ってみたら、南側の賃貸は既に完成して入居募集？してるのね。驚きました。なんという速さ。地震とか来たら崩れるんじゃないかと。
いちばん西側の低層階だと多少は気になるかも知れませんが、駐車場を挟んで案外離れている感じなのでそれほど問題無いかなと。
豊平川方向の眺めは、道路が走っている土手が結構高いから、2階が1階というイメージ。9階くらいになると眺めが良さそうですね。最上階とかは最高でしょうね（吹雪の日は真っ白になりそうだけど）
南7条大橋が思いのほか眼下に見える事になりそうで、交通量の多さと景観の真ん中？に大きな橋が来るのは気になるといえば気になりますが。幌平橋の歩道の上から建設中のマンションが良く見えました。楽しみですね。

[No.192 by 入居予定さん 2013-07-29 17:29:25]

買い物は日用品でもネットスーパー使えば今どきさほど問題無いし、車あればどうにでもなるし。交通費考えたら通販の送料無料の方が良いことも多いしね。直接お店に行きたければ中心部は完全徒歩圏だから、特に心配していない。
冬場の豊水すすきの駅までの足場がどうかな。さすがに歩道にロードヒーティング入って無さそうだし。厄介なのはそこくらいかな。豊水の駅に入ってしまえば、あとは屋根下徒歩連絡で札幌駅まで行けるしね。遠出するにしたって札幌駅までタクシー使っても1000円以内で行くよね。唯一、自分で車で高速道路使う時は少し不便か。札幌北ICから創成川の上を通して都市高速造らないかな。大通かすすきの付近まで。結構需要ありそう。

[No.193 by 匿名さん 2013-07-29 17:55:47]

クルーザーバレー
っていう三流のデベが心配なんだよねぇ～

[No.195 by 匿名さん 2013-07-29 23:04:47]

↑
すすきの駅と繋げる案もあったらしいが
環境悪化を懸念した
周辺住民の反対があって断念したらしいよ

[No.196 by 契約済みさん 2013-07-29 23:29:17]

いよいよ後1戸で完売ですよ

[No.197 by 入居予定さん 2013-07-30 15:31:36]

「屋根下徒歩連絡」イコール地下通路でつながっている、では無いでしょ？
ちょっとアップダウンはあるけど、狸小路経由で行けば屋根下で行けるよ。
無理に歩かなくても1駅2駅地下鉄乗れば良い話だけど。

[No.198 by 契約済みさん 2013-07-30 17:50:50]

隣の賃貸埋まりましたね、住民も増えるし近くにマイバスケットかコンビニ
出来れば最高だけど、そううまくはいなないかぁ

[No.200 by 契約済みさん 2013-07-30 21:26:24]

　後，１戸になったんですか？　　　すごいですね・・・っていうか今の新築マンションの売れ行きはこんなものなのでしょうか？　　なにしろ初めての事なので・・・。　
自分は札幌駅近くの「ラ・●●●セ・・・・・」も検討物件でした。戸数が少ないこともあるのかすでに完売です。
価格も同じくらいでしたし，利便性もいい。正直今もこれでよかったのかなと思っていますが，自分が窓外に求める物は林立したビルじゃないなあ・・とこちらにしたことを納得しています。　
もう，決めたのだから今のベストの選択をしたと思いたい！