レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[681: マンション住民さん]

うちは、24時間換気は入れっぱなしです。
寒さ対策で給気口、夜間は閉めています。
その状態で換気扇を使うと、換気扇の音自体もうるさくなる？し、
玄関のドアや窓が風圧で非常に開けにくくなる。
換気扇使ってなくても、窓もピューというかゴォーと音がしています。
悩みどころですが、今は寒いので閉めて音は我慢しています。
こんなにゴォー音するものなのでしょうか。

[682: 入居前さん]

バルコニーでホースを使う場合、蛇口の先についてる太い部分を
まわせば外すことが出来ますが、それでもホース入りませんか？

[683: 匿名さん]

ガイヤに映っていたマンションは決して低所得向マンションではなかったぞ。
こことの違いは駐車料金ではないかな

[684: 入居済みさん]

バルコニーですが非常階段の所は、あまり水をかけないように。下に落ちますので。
（経験済みです）
しっかり謝りに行きました。

[685: ６７２]

６８３さん
カーシェアリングなんかしたら、駐車場の利用者が減って
そのツケが管理組合、すなわち、管理費の値上げとして住民へ返ってくるのではないですか？
まぁ、賛同者が現れるとは思いませんがｗ

それでも「レンタカー」が良いのなら、その番組でやっていた、みなとみらいのマンションに引越せばいいじゃないですか。

レンタカー特有の「わ」ナンバーに乗って、「自分は車買えない＊＊＊です。」と宣伝しながら休日のドライブを楽しんでくださいねｗ

[686: 683]

685
どうして駐車場の使用が減ると管理費が増えるの？ここのマンションの駐車料金を例に出して教えて味噌！みなとみらいの場合は駐車料金、三万くらいだから、確かに皆が駐車場を解約したら、管理費は増えるかもしれないけどね。

みなとみらいの場合、車の維持、ローンに十万位かかるんでないかい？それはそれで賢い選択だと思う。ただ、ここは駐車料金がかからないので、それほど利用者はいないかもしれん。

[687: ６７２]

６８６
読解力ゼロの文盲ですか？
みなとみらいのマンションの事を言ってるのですよ。

駐車場利用者の減少＝管理組合への月極収入の減少＝駐車場維持管理費捻出の為管理費大幅値上げ

車代を少しケチっただけで、その後、大きなお釣りが返ってくる。
みなとみらいのマンションの行き着く先ですよ。

それでもカーシェアリングと言う名の「レンタカー」にこだわるのなら、どうぞ、そちらのマンションに引っ越されてはいかがですか？と言っているのです。
引っ越せるのでしょう？みなとみらいのマンションにｗ

あっ、そうそう、もう一度言っておきますが、車の維持も難しい人が住宅ローンなんか組んではダメですよｗ

[688: 匿名さん]

ここは本郷台のマンションなんですけどね。

カーシェアリングは駐車場に余裕があればいいと思いますよ。
車を維持出来ないから持たない、と一概には言えませんしね〜。

[689: 匿名さん]

687
ごめん、おまえさんの文章下手くそでいみわからん。
まあ、好きにしてくれ。

[690: 匿名さん]

なんで、ここでみなとみらいの管理費値上げを心配するの？
あちらは駐車場に空きがないんだよ

[691: 匿名さん]

整理すると

駐車場有料化されるとローンが厳しい人がいるくらいのマンションが
日綜マンションの住民層の特徴。

さらに、車の維持費が苦しくてカーシェアリングがうらやましい人がいるくらいのマンションが
日綜マンションの住民層の特徴。

こんなところなのでしょうか。

[692: 匿名さん]

全然整理されていないじゃん

[693: マンション住民さん]

逆じゃないの？
カーシェアリングは貧乏臭いからヤメロって事でしょ。
そんなに良いならみなとみらいに行けと…。

[694: マンション住民さん]

三か月点検に安藤建設が入りましたが、皆さんの所の直しは無事に終わられましたか。
我が家はなかなか思うような直しが出来ません。

[695: マンション住民さん]

694さん
どのようなことで、思うようにいかないのですか？
うちは、脱衣場床に汚れがあり、クリーニングしても消えなければ張り替えしますと言われましたが、
長谷工のオプションで床のコーティングをしており、
それもやってもらえるかどうかが難点です。

[696: 入居済みさん]

ホースの件でスレたてた者です。
購入したものは内径１５ｍｍの標準の物で蛇口先端をはずしても入りませんでした。
なんだかホースを購入するのもつけるのも面倒そうなので今年はバケツで流そうかと思います。
非難はしごの付近やはり下にもれるのですね。安藤建設は大丈夫と言っていましたが、十分気をつけたいと思います。

[697: 入居済みさん]

684です。昨日、安藤建設が来たので避難ハシゴから水が漏れる事を話たら早急にコ-キングやり直しますとの事でした。
その他浴室の排水の流れが悪い。
この件は他の所でも多数出ており業者と連絡しながら対処するとの事でした。

[698: 入居済みさん]

新米主婦ですが、
浴室の流れが悪いというのは、どの程度時間がかかって抜けないと、
流れが悪いとなりますか？
初歩的な質問で、すみません。

[699: マンション住民]

浴室の排水悪いお宅多かったんですね！
うちだけじゃなかったんだ〜。
うちも排水口から水がボコボコ溢れ出てきて、なかなか流れなかったことがあります（驚）。
毎回、髪の毛は取り除いていたし、外せる部品は外して掃除していたのでなんでー!?（恐）
排水パイプ用洗浄剤も使ってみたり。
原因なんだろう？しっかり改善してほしいです。

[700: マンション住民さん]

過去にですけど、ゴムホースがちょっと小さい場合に
縦にハサミで1〜2センチ位切り込みを入れてから、
蛇口を押さえてぎゅっぎゅっとねじ込み使用していたことはあります。
しっかり付けると水圧ではずれたり、切り込みからそんなには
裂け広がることもなかったような・・・あくまで一例ですが。

[701: マンション住民さん]

あと、冬場はゴムホースの先端部分をお湯で温めてやわらかくし、取付し易くしていました。

[702: マンション住民さん]

安藤建設が浴槽の排水は標準の水量で5〜6分とか言っていましたが、それじゃ遅いですよね。
抜けにくさは階にもよるでしょうが、あのプッシュボタン式の栓が排水穴に構造物を必要とするために、方式として根本的に排水性が悪いのだと思います。掃除もしにくいし、穴の奥で何か詰まったら通常の掃除ではどうしようもないですよね。

利便性を考えての採用とは思いますが普通の排水穴にゴム栓なら、すっと抜けるんでしょうに… そういうことは住んでからでないとわからないのだから、得失を示して選べるようにしてもらえたらよかったのにと思います。

[703: 匿名さん]

風呂の水が流れにくいのは、ユニットバスの排水方法によるものだと思われます。

戸建てと違いマンションの風呂は湯船の下に水が溜まってるんですよ。
え〜っと、うまく説明できないんですけど…
水道の配水管ってＳ字に曲がって水が溜まってるじゃないですか、形は違うけどあれと同じ様なもんです。湯船の下に平べったい大きな水槽みたいなのがあるんです。
すなわち、排水するのにワンクッションあるんですね。ですので、流れが悪く感じるんです。

[704: マンション住民さん]

６９９です。
浴槽の下の排水構造の件は知ってますよ〜。
うちは、浴槽の排水が遅いとは思わなかったんですが、浴室洗い場の排水口から溢れ出て溜まる程だったので（まぁ繋がってるんだけど）掃除はしているのにおかしいなぁと思ったという意味でした。それが普通？であってほしくないなぁ。

[705: 入居済みさん]

私の所でも洗い場の所が溢れます。
そこも指摘しました。
安藤建設も他の所で浴槽の湯が抜けるのを計ったら7〜分かかったそうです。
「確かに遅い」と認めておりました。

[706: マンション住民さん]

どちらにしても、安藤建設の最終チエックがずさんなような気がします。
確認をきちんと行えばもっと快適に過ごせたような気がします。

後からの直しは手間もかかるしなかったキスが出来たりと違う苛立ちも出てきます。

我家は和室の柱に引越しの何日か前にベランダの大きなドアが傷をしていたため
取り換えの工事をしたようですがようじょうもしないでいきなりあの大きなドアを
運んだようで、玄関のドアは金具が禿げておおきな傷ができていてフローリング
は傷だらけと接着剤があちこちについていて極めつけは和室の柱に2，5センチ、深さ
6ミリの傷がありお粗末にもガムのようなものを貼って誤魔化していました。
凄いショックでした。
柱を変えるという約束でしたが、手直しとのこと・・・その手直しの折にも
なかった傷をしっかりつけられました。
怒ったら、そっぽを向かれてしまい本当にがっかりです。

あまりにも解決に時間がかかり其のうえ傷は正直残ったままです。
新しいマンションを買ったつもりが一番大切な玄関に大きな傷でそれも手直し
神棚を置く予定の位置の柱の大きな傷で手直しに持ってきたものは本来の柱
と全く違う色なので納得もできず最終的にガムのようなものを貼った手直しで
終らせました、傷ははっきり残ったままです。

少し時間が出来たらリホームをすることで気持を落ち着かせています。
安藤建設の課長さんも納得はできないままにこちらも妥協したのだから
せめて顔があったときくらい挨拶はしてほしいと思い、これ以上のことを
期待しても駄目だとあきらめました。と言いながら神棚をみながら柱の
傷に目が行ってしまいます。

ながながと意味不明な文章になってしまいました。
今回は良い勉強をしたということと、大きな手直しは引っ越し前に自分の目で
何度も確かめるべきでした。ついつい安藤建設を信用しすぎました。

皆様もどのような小さなことでも点検期間中にご自身が納得がいくまでお話しされたら良いと思います。

[707: マンション住民さん]

以前、デベは対応悪いけど、安藤さんはいろいろよくしてくれるという書き込みがあったので、安心していましたが、ひどいですね。何度も内覧して、やっときれいになった、部屋を引っ越し前にゼネコンが勝手に工事して傷を作ってゆくというのはありなのでしょうか？

引越し屋とかも、いろいろ運ぶ前に、自分たちが作ったキズといわれないように、最初にチェックして、「ここ最初からキズありますよね」と確認したうえで、新しい傷は自分たちでは作らないようにして作業するのに。

[708: マンション住民さん]

引越し業者とフロアコーティング業者にフローリングの疵の箇所と何かをこぼしたような大きいA4位のシミがあると発見された。何箇所か隙間もあいている。
和室の柱の疵を埋めたような小汚い痕がある。丁寧に埋めてあれば見た目違うのにな。
この指摘箇所2点は言い忘れた。
フローリング交換となると、一列全部剥がしての修繕になるため大掛かりになるし。
もういいかな(諦め)

[709: 住民でない人さん]

ひどい対応ですね。うちは沿線近郊の別マンションを購入したものですが、
和室の柱の傷は指摘したら新しくしてくれましたよ。今の柱は接木の表面に
木目のきれいな薄っぺらい木がはってあるだけなので、カンナで表面を剥が
して張りなおしてくれました。最初は日焼け等の関係で少し色が違うかなあ
って思ってましたが、しばらくすると同じような色になりましたよ。

あとフローリングにも凹んだ傷があったんですが、指摘したらきれいに補修
してオプションのコーティングもしなおしてくれました。フローリングの傷
は補修でもいいですか？とたずねられたので、家具とか動かすのも大変だった
のでいいですよってこたえたら2時間ぐらいで色のあった樹脂のようなものを
ながして筆で木目を書いてました。腕のいい職人さんだったみたいで、今では
どこが傷だったかわからないくらいです。

[710: マンション住民さん]

あのさ、ここは住民版なのよ。
空気嫁よ。

[711: マンション住民さん]

７０６です。今回の事は終わったこととしてもう諦めようと思ったのですが、もやもやしながら３か月点検の際、玄関で安藤建設の田中さんにお会いしました時にお尻を向けられまた思い出したように腹が立ってきました。日綜の契約をした担当社員の人も会うと背中を向けて逃げるようにされ、本当に今後のアフターケアーがとっても心配です。
ただ、今はこちらの社員の方と話をしても納得のいく解決は出来ないと思います。
大きなミスの話は、課長どまりで上の方には伝わらず下の方には権限もなく堂々巡りです。

新築マンションを購入したのですから最初から何か所も傷があるものをこちらが納得出来るやり方で直してほしいと要求をしたらうちのやり方で（手直し）誠意を示しますの繰り返しです。
新築をかったこちらにとってはとても納得がいかず傷がはっきりわかる手直しであきらめました。

日綜ももっと安藤建設の点検をしっかりするように指導をしてくれていれば良かったのでしょうが
こちらが自分の要求を明確にするとお互いにミスを相手のせいにして逃げるようですしね。
高い買い物になってしまいました。

[712: 住民さんＢ]

↑しょうがないよ。３流なんだからさ。リスク、リスク。ぷっ

[713: 住民さんＥ]

とりあえず、要望は伝え続けた方がいいと思います。
頑張って下さい。

[714: マンション住民さん]

708です。諦めずに言い忘れた項目はきちんと修繕箇所に追加してもらおうと思います。
フローリングはすぐにではなく２年間でしたっけ？の補修期間内にどうするか検討します。
６ヶ月点検もあるし。補修にはいい職人さんが来るといいな〜。

[715: マンション住民さん]

７１１さん気持ちはさっしあまるものがあります。
柱と言えば家の中の中心に位置する場所だし確かに中古を買ったのではないのだから
最後まで頑張って訴えた方が今後の会社のためと思います。

ましてや、普段はペコペコしていても強いことを言われると尻尾をまいて逃げ回る
とは卑怯極まりないです、

うちもかなりきついローンを組んでの買い物です。
正直、洗面等のブクブクにかいつか水漏れを起こすのではないかと落ち着きません。

だからと言って所詮三流会社に三流社員と言ってしまえば買ってしまった我々は
三流商品をつかまされた三流ものになってしまいます。
あきらめずにいいつづけて最後まで闘ってください。

[716: 住民さんＡ]

最近はお天気が良くても洗濯物がカラッと乾きません。
乾燥機をふるに使っていますが、音が気になります。

うちの上の方も共働きなのか夜中から朝方にかけて乾燥機を掛けている音が
響きます。

それと、玄関前の1階の方、造花を飾った上にカーテンまでつけて中を見られたくないのは
良くわかりますが、マンションの見栄えは悪いし洗濯物の乾きも悪いのではないのかと
他人ながら気になります。

出来る事なら、造花やカーテンは外してほしいです。
かえって気になって覗き込んでしまいます。

あと、雨風の時には駐車場からの出入りが出来たら助かります。
我が家の両親は二人とも足が悪いので車で出かけない日もこちらを利用していますが
こちらが玄関なら本当に便利ですよね。

本郷台の夏が楽しみです。

[717: 匿名さん]

造花とカーテンくらい良いんでないか。大きなお世話かと

[718: マンション住民さん]

フェンスがあるのは１階のみなので、造花の規約はよくわかりませんが、
確かに雨の日にかかっていたカーテンはかなり気になりました。
バルコニーの天井部から吊り下げられていたので、規約違反では？

そのお宅に限らずですが、確か規約では１．５ｍ以下だったと思うのですが、
うちの階の並びでも、視界を遮るぐらいの高さまであるフェンスが立っています。
駅のホームから見ると、パラボラアンテナがついていたり、
天井から突っ張るタイプの物干し台を使っていたり…。
それらも規約違反なのでは？と思ってしまいますがいかがなのでしょうか。

[719: マンション住民さん]

確かに、マンションのバルコニーは共有部分ですが、専有と言っても過言ではありません。
ですので、あまり固い事を言わず、各々自由に使えばいいと思います。
「規約が規約が…」では、お互い息がつまってしまいますよｗ

[720: マンション住民さん]

駐車場が玄関？セキュリティや事故防止安全性の問題があるのでは。
個人的な利便性は・・・収拾つかなくなりそう？ここ大規模マンションですし。
住民のみなさんで意見交換は良いと思いますが、
個々への批判(どこのお宅かわかるような)は、ここではしない方がいいのではないでしょうか。

[721: 匿名さん]

そのとおり。
ネットイジメと変わらなくなるぞ

[722: 匿名さん]

ここの掲示板タイトル「レディ」→「レイディアントシティ」に正してもらいたいな〜。

[723: マンション住民さん]

造花やカーテンに関しては私も嫌な感じを持っている一人ですし、年寄りがいなくても乳母車を風の強い日に押して上がるのは結構大変で駐車場から良くチョンボをしてしまいます。
これこそ個人がしやすいようにすればよいように思います。

子供は成長しますがお年寄りはこの坂ではだんだん外出がいやになってくるのではないかしら。
　
風が強い日には上の階から子供のパジャマが飛んできましたがどちらのものかわからず
そのままになってしまいましたがお心当たりのある方はお知らせください。管理の方に
預けておきます。

[724: マンション住民さん]

ネットいじめ？
おかしなことをおっしゃる。

あのカーテンと造花はどうみても貧乏くさいし気になるのはあたりまえ。
このように感じている住民が結構いるということでそれを承知して知ってもらうのは
良いことだと思うし個人的にはいじめとはとらえずに賛成意見である。

[725: 住民さんＡ]

すみません！
余計な御世話かもしれませんが、僕もあの造花＆カーテンのお宅は
いったいどのような人が住んでいるのかと目隠しのつもりが覗きの
対象になっていると思います。

余計な御世話はじゅうじゅう承知で１階のうえ目立つ家ということと
眼隠しがあるということで侵入者へのリスクも考えられた方が・・・

またまた御節介ですみません。

[726: 入居済みさん]

同意見や賛成があるのはわかるけど。
卑下するような書き込みなんて・・・言い方を考えないと荒れそうだ

[727: マンション住民さん]

個人を責めるのはよくないと思いますが、
皆さんが気持ち良く暮らしていくために規約というものがあるのではないでしょうか？

先日主人との会話で、
「そのうちお隣のマンションみたく、
ここも規約を守らない人もいるようだし、
バルコニーにイルミネーションをするお宅が出てくるのでは…。」
と懸念していました。

人に迷惑をかけなければやってもいいけど、
イルミネーションや景観を損ねるようなのはだめとか、誰が線引きするのですか？
やはり、規約は規約で守った範囲で、
自分たちなりに快適に暮らしていくのがマンションなのではないでしょうか。

[728: 匿名さん]

724
こういうところに個人が特定される記事を書き込むな、ということ。誰が見ているか分からないんだぞ。
内部で論じたら良い話。もし何かあったらどうするの？削除した方がよいとおもう

[729: マンション住民さん]

規約は守る！でいいと思います。当たり前か。
問題点、改善点(規約違反の対応)などは、今後管理組合に提案する方法もありますし。(個人特定記事はここではしない方が良いと思う)
規約守らないって、無知か？無視か？により改善対応策が変わってきますかね。

規約に則り、住民で話し合い、より良いマンションに育てていきましょう。
と私は思います。

[730: 住民さんＡ]

そのとうりですね！削除するほどの過激な事は歌っていないし、
意見として住民版に書き込んでいるのですから。

ただ、顔を見せないで語ってしまえば問題がエスカレートしやすいので
その点を注意してトいっても顔が見えると黙ってしまう人もいるし
思っていることがいえない人もいるのでこのように感じている人がいると
思ってもらえればよいのでは！

早く管理組合の話し合いがもたれると良いですね。