レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[662: マンション住民さん]

うちは石油ヒーター使ってます。
灯油はキャリアに乗せれば楽ちんです。
床暖、エアコン必要なし！マンションで石油ヒーターは最強ですよ！！

[663: 匿名さん]

今のエアコンは省エネ性能が高いので、灯油ヒーターより割安です。
灯油ヒーターのメリットは、エアコンに比べるとスタートダッシュが聞くことでしょうか。
ただ、最近のエアコンはスタートも比較的早いです。
灯油の運搬やうつし替えの作業を考えればエアコンが有利かと思います。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013565250

[664: 匿名さん]

ちなみに、床暖房ありきのはなしです。エアコンは乾燥しますから、メインは床暖房です。

[665: マンション住民さん]

６５８です。
　皆様、ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました！

　もう一つ質問なのですが・・・
うちは、主人の帰宅が遅く、帰ってくる頃（深夜の事も・・・）
料理の支度をします。
その時、もちろん換気扇を回すのですが、
換気扇の音は、下の部屋や、両隣に低音が、響いたり、
あの独特のピューという音は、聞こえたりするのでしょうか？

　最近、こちらの掲示板を見ていると、
当り前ですが、生活のリズムも皆さん違う為、
ご近所の方が、９時くらいに寝ていたりすると、迷惑かな？とか
よく考えてしまいます。

　ちなみに、換気扇は、どのくらいの時間回しますか？
炒め物したりすると、次の日もまだ、においが残りますよね・・・。
少し前だったら、窓も開けれましたが、最近は寒くて・・・。

[666: 入居済みさん]

今日、マンションに消防車と救急車が来ていましたが何かありましたか？

[667: マンション住民さん]

緊急事態といえば、急病なども。
救急隊員が到着するまでの時間に心肺蘇生法が重要になる場合も考えられますが、
このマンションにAEDの設置は必要と思いますか？

設置場所や台数はどれくらいか、金額の問題もあるし。
設置された場合、救急講習会を受講することにもなると思いますが。
提案や議題に上がるのは、先の話かもしれませんが・・・。
他のコンシェルジュがいるマンションでは例があるのでしょうか？

[668: マンション住民さん]

消防署がすぐ近くにあるので、比較的早く救急車が到着するとは思いますが、AEDがあるに越したことはないでしょう。
安いもので15万くらいからあるようですが、電池の交換や替えのパッドなどメンテナンスも必要です。
セコムでも取り扱いはあるかもしれないので、引き続き警備を依頼するなら、安く提供してくれるかもしれません。
講習は3時間、普通救命講習で十分です。
団体申し込みならば、消防署が来てくれての講習もあるかもしれませんし、横浜市認定の普及員免許を持っている人でもできます。
管理組合設立後、住民のみなさんが必要と思われるならば導入したほうがよいと思います。

ちなみに、私が以前住んでいた大規模マンションには、管理棟にAEDが設置されていました。

[669: 入居済みさん]

AED、セコムで取り扱っているはずですよ。
AEDは、リ−スの方がメンテナンス、パット交換、諸々やってくれるのでそちらの方がいいと思います。私も以前のマンションでは、管理人室に置いてありました。
こちらは世帯数が多いし、フィットネス、岩盤浴など心拍数が上がる施設があるので設置した方がいいと思います。

[670: マンション住民さん]

６６７です。
みなさんの大規模マンションにおけるAED設置に関する情報有難うございます。
なるほど、よく解りました。

[671: 入居済みさん]

ガイアの夜明けでやってたんですけど、カーシェアリングってすごくいいですね。
みなとみらいのマンションが出てたんですけど、大規模マンションであればある程うまくいくんじゃないでしょうか。
ここでも、導入真剣に考えませんか？
車を所有している方の中にも、手放したいけど躊躇してる人も多いと思いますし、買いたくても、あまり乗らないので躊躇してる方も多いと思います。
駐車場代、税金、メンテナンス費用を考えると、年間約９０万もお得とのことです。

[672: マンション住民さん]

671さん
ガイアの夜明けも見ていませんし、
この書き込みではシステムもいまいち伝わってませんし、
マンションに何が有益なのかもよくわかりません。

[673: 匿名さん]

カーシェアリングを知らないことをそんなに偉そうに…。
インターネット掲示板が使えるのですから、カーシェアリングって文字打てるんですから、
ヤフーかグーグルの検索窓にそれを入れてみては？

[674: マンション住民さん]

最近、師走のせいなのか、奥様方の日常生活に、
関しての話題や、なんか住居内の使い方等の悩みとか、
雑談のような投稿がなくて、少し退屈というか、残念です・・・。
マンション住まい初なので、簡単なことも、ここで話題になっているのを、
みるといつも、嬉しく思います☆

[675: 入居済みさん]

日常生活ネタを書かせていただきます。
大掃除をかねてバルコニーを掃除しようと思っているのですが、バルコニーの蛇口に合うホースってどこで購入されましたか？
標準のサイズを購入したら小さすぎて入りませんでした。フジスーパーも同じサイズしか置いてなかったようなのですがお使いの方いらっしゃったら教えてください。
また大掃除前に、安藤建設は水漏れはしないと言っていましたが日ごろの騒音のお詫びも兼ねて、下の階の方にご挨拶に伺おうと思っているのですが、そういうのが迷惑という方もいらっしゃいますか？

[676: マンション住民さん]

騒音はお互い様ですからわざわざ挨拶に行かれなくてもよいのではないでしょうか？
それよりも、顔を合わせたらお互いに気持ち良い挨拶をしたほうがと思います。

蛇口のホースは言われて見てみましたがなるほど太いですね。
見つかったらまたお知らせしますね！

[677: マンション住民さん]

うちも、ホースの口が合わず使ったことがありません。

あと、ナチュラル系の色のバルコニーだけかも知れませんが、
雨のあとなど、水に濡れると染みみたいなのか残ってなかなか乾きません。
このまま染みになってしまうのか心配です…(^^;

[678: マンション住民さん]

私は特にバルコニーのフローリングの下部がずっと気になっていて・・・。
普段、フローリング部分はリビングに砂埃が入らないようにと
たまにモップで水拭きしています。(本当は掃除機もかけたい気分)

フローリングの下部は排水溝に向かって斜めに設計されているんでしたっけ？
まだ大量に水を流したことはないのですが、目に見えないのでキレイになるのかいまいち不安で。

隣下への影響がないようにバルコニーやベランダの掃除は雨の日が狙い目(洗濯物を干している確率が少ない)とテレビ番組で観たことがあります。
このマンションの構造上、雨じゃなくとも壁や手すり部分に水をかけないのであれば大丈夫そう？ですかね〜。

[679: ６７２]

>>673
カーシェアリング、どれだけすごい制度なのかと調べてみましたが、ただのレンタカーじゃないですかｗ
主に、老夫婦や若くても車を購入・維持するのが難しい低所得者向けのシステムでしょう。
家計が苦しいのをマンション内で公言するようなもんです。

学校・病院への送り迎えや買い物、ドライブ、旅行の為に自家用車が必要な
小さいお子さんのいるファミリーが多い所では難しいでしょうね。
と言うか、車の維持も難しい人がローンなんか組んでてはダメですよｗ

[680: 入居済みさん]

こんばんわ。
　うちも、ベランダの色がサンダルを置いてる部分が、完全にサンダルの形に
跡がついているのと、雨での色の変色が見られるので、ひとまず
雑巾がけを年内中に、初めてしてみようと考えています。
　あと、２４時間換気を消すのは、先日結露したので、あきらめましたが、
さすがに寒くて、換気口を今は、二つ風が通るようにあけているのですが、
もう限界だと昨夜閉めたら、すごい家中音がしていました。
そして、しめた部屋の窓ガラスに圧力がかかるのか、窓さえもなんだか、
音がしていたのですが、これは普通なのでしょうか？
さすがに、窓ガラスが割れたらまずいと思い、すぐにいつもどおりに
したのですが、さすがに風が寒くて…。
皆様は、どうされていますか？
　また、先日のどなたかの投稿の換気扇の話題も非常に気になります。

[681: マンション住民さん]

うちは、24時間換気は入れっぱなしです。
寒さ対策で給気口、夜間は閉めています。
その状態で換気扇を使うと、換気扇の音自体もうるさくなる？し、
玄関のドアや窓が風圧で非常に開けにくくなる。
換気扇使ってなくても、窓もピューというかゴォーと音がしています。
悩みどころですが、今は寒いので閉めて音は我慢しています。
こんなにゴォー音するものなのでしょうか。

[682: 入居前さん]

バルコニーでホースを使う場合、蛇口の先についてる太い部分を
まわせば外すことが出来ますが、それでもホース入りませんか？

[683: 匿名さん]

ガイヤに映っていたマンションは決して低所得向マンションではなかったぞ。
こことの違いは駐車料金ではないかな

[684: 入居済みさん]

バルコニーですが非常階段の所は、あまり水をかけないように。下に落ちますので。
（経験済みです）
しっかり謝りに行きました。

[685: ６７２]

６８３さん
カーシェアリングなんかしたら、駐車場の利用者が減って
そのツケが管理組合、すなわち、管理費の値上げとして住民へ返ってくるのではないですか？
まぁ、賛同者が現れるとは思いませんがｗ

それでも「レンタカー」が良いのなら、その番組でやっていた、みなとみらいのマンションに引越せばいいじゃないですか。

レンタカー特有の「わ」ナンバーに乗って、「自分は車買えない＊＊＊です。」と宣伝しながら休日のドライブを楽しんでくださいねｗ

[686: 683]

685
どうして駐車場の使用が減ると管理費が増えるの？ここのマンションの駐車料金を例に出して教えて味噌！みなとみらいの場合は駐車料金、三万くらいだから、確かに皆が駐車場を解約したら、管理費は増えるかもしれないけどね。

みなとみらいの場合、車の維持、ローンに十万位かかるんでないかい？それはそれで賢い選択だと思う。ただ、ここは駐車料金がかからないので、それほど利用者はいないかもしれん。

[687: ６７２]

６８６
読解力ゼロの文盲ですか？
みなとみらいのマンションの事を言ってるのですよ。

駐車場利用者の減少＝管理組合への月極収入の減少＝駐車場維持管理費捻出の為管理費大幅値上げ

車代を少しケチっただけで、その後、大きなお釣りが返ってくる。
みなとみらいのマンションの行き着く先ですよ。

それでもカーシェアリングと言う名の「レンタカー」にこだわるのなら、どうぞ、そちらのマンションに引っ越されてはいかがですか？と言っているのです。
引っ越せるのでしょう？みなとみらいのマンションにｗ

あっ、そうそう、もう一度言っておきますが、車の維持も難しい人が住宅ローンなんか組んではダメですよｗ

[688: 匿名さん]

ここは本郷台のマンションなんですけどね。

カーシェアリングは駐車場に余裕があればいいと思いますよ。
車を維持出来ないから持たない、と一概には言えませんしね〜。

[689: 匿名さん]

687
ごめん、おまえさんの文章下手くそでいみわからん。
まあ、好きにしてくれ。

[690: 匿名さん]

なんで、ここでみなとみらいの管理費値上げを心配するの？
あちらは駐車場に空きがないんだよ

[691: 匿名さん]

整理すると

駐車場有料化されるとローンが厳しい人がいるくらいのマンションが
日綜マンションの住民層の特徴。

さらに、車の維持費が苦しくてカーシェアリングがうらやましい人がいるくらいのマンションが
日綜マンションの住民層の特徴。

こんなところなのでしょうか。

[692: 匿名さん]

全然整理されていないじゃん

[693: マンション住民さん]

逆じゃないの？
カーシェアリングは貧乏臭いからヤメロって事でしょ。
そんなに良いならみなとみらいに行けと…。

[694: マンション住民さん]

三か月点検に安藤建設が入りましたが、皆さんの所の直しは無事に終わられましたか。
我が家はなかなか思うような直しが出来ません。

[695: マンション住民さん]

694さん
どのようなことで、思うようにいかないのですか？
うちは、脱衣場床に汚れがあり、クリーニングしても消えなければ張り替えしますと言われましたが、
長谷工のオプションで床のコーティングをしており、
それもやってもらえるかどうかが難点です。

[696: 入居済みさん]

ホースの件でスレたてた者です。
購入したものは内径１５ｍｍの標準の物で蛇口先端をはずしても入りませんでした。
なんだかホースを購入するのもつけるのも面倒そうなので今年はバケツで流そうかと思います。
非難はしごの付近やはり下にもれるのですね。安藤建設は大丈夫と言っていましたが、十分気をつけたいと思います。

[697: 入居済みさん]

684です。昨日、安藤建設が来たので避難ハシゴから水が漏れる事を話たら早急にコ-キングやり直しますとの事でした。
その他浴室の排水の流れが悪い。
この件は他の所でも多数出ており業者と連絡しながら対処するとの事でした。

[698: 入居済みさん]

新米主婦ですが、
浴室の流れが悪いというのは、どの程度時間がかかって抜けないと、
流れが悪いとなりますか？
初歩的な質問で、すみません。

[699: マンション住民]

浴室の排水悪いお宅多かったんですね！
うちだけじゃなかったんだ〜。
うちも排水口から水がボコボコ溢れ出てきて、なかなか流れなかったことがあります（驚）。
毎回、髪の毛は取り除いていたし、外せる部品は外して掃除していたのでなんでー!?（恐）
排水パイプ用洗浄剤も使ってみたり。
原因なんだろう？しっかり改善してほしいです。

[700: マンション住民さん]

過去にですけど、ゴムホースがちょっと小さい場合に
縦にハサミで1〜2センチ位切り込みを入れてから、
蛇口を押さえてぎゅっぎゅっとねじ込み使用していたことはあります。
しっかり付けると水圧ではずれたり、切り込みからそんなには
裂け広がることもなかったような・・・あくまで一例ですが。

[701: マンション住民さん]

あと、冬場はゴムホースの先端部分をお湯で温めてやわらかくし、取付し易くしていました。

[702: マンション住民さん]

安藤建設が浴槽の排水は標準の水量で5〜6分とか言っていましたが、それじゃ遅いですよね。
抜けにくさは階にもよるでしょうが、あのプッシュボタン式の栓が排水穴に構造物を必要とするために、方式として根本的に排水性が悪いのだと思います。掃除もしにくいし、穴の奥で何か詰まったら通常の掃除ではどうしようもないですよね。

利便性を考えての採用とは思いますが普通の排水穴にゴム栓なら、すっと抜けるんでしょうに… そういうことは住んでからでないとわからないのだから、得失を示して選べるようにしてもらえたらよかったのにと思います。

[703: 匿名さん]

風呂の水が流れにくいのは、ユニットバスの排水方法によるものだと思われます。

戸建てと違いマンションの風呂は湯船の下に水が溜まってるんですよ。
え〜っと、うまく説明できないんですけど…
水道の配水管ってＳ字に曲がって水が溜まってるじゃないですか、形は違うけどあれと同じ様なもんです。湯船の下に平べったい大きな水槽みたいなのがあるんです。
すなわち、排水するのにワンクッションあるんですね。ですので、流れが悪く感じるんです。

[704: マンション住民さん]

６９９です。
浴槽の下の排水構造の件は知ってますよ〜。
うちは、浴槽の排水が遅いとは思わなかったんですが、浴室洗い場の排水口から溢れ出て溜まる程だったので（まぁ繋がってるんだけど）掃除はしているのにおかしいなぁと思ったという意味でした。それが普通？であってほしくないなぁ。

[705: 入居済みさん]

私の所でも洗い場の所が溢れます。
そこも指摘しました。
安藤建設も他の所で浴槽の湯が抜けるのを計ったら7〜分かかったそうです。
「確かに遅い」と認めておりました。

[706: マンション住民さん]

どちらにしても、安藤建設の最終チエックがずさんなような気がします。
確認をきちんと行えばもっと快適に過ごせたような気がします。

後からの直しは手間もかかるしなかったキスが出来たりと違う苛立ちも出てきます。

我家は和室の柱に引越しの何日か前にベランダの大きなドアが傷をしていたため
取り換えの工事をしたようですがようじょうもしないでいきなりあの大きなドアを
運んだようで、玄関のドアは金具が禿げておおきな傷ができていてフローリング
は傷だらけと接着剤があちこちについていて極めつけは和室の柱に2，5センチ、深さ
6ミリの傷がありお粗末にもガムのようなものを貼って誤魔化していました。
凄いショックでした。
柱を変えるという約束でしたが、手直しとのこと・・・その手直しの折にも
なかった傷をしっかりつけられました。
怒ったら、そっぽを向かれてしまい本当にがっかりです。

あまりにも解決に時間がかかり其のうえ傷は正直残ったままです。
新しいマンションを買ったつもりが一番大切な玄関に大きな傷でそれも手直し
神棚を置く予定の位置の柱の大きな傷で手直しに持ってきたものは本来の柱
と全く違う色なので納得もできず最終的にガムのようなものを貼った手直しで
終らせました、傷ははっきり残ったままです。

少し時間が出来たらリホームをすることで気持を落ち着かせています。
安藤建設の課長さんも納得はできないままにこちらも妥協したのだから
せめて顔があったときくらい挨拶はしてほしいと思い、これ以上のことを
期待しても駄目だとあきらめました。と言いながら神棚をみながら柱の
傷に目が行ってしまいます。

ながながと意味不明な文章になってしまいました。
今回は良い勉強をしたということと、大きな手直しは引っ越し前に自分の目で
何度も確かめるべきでした。ついつい安藤建設を信用しすぎました。

皆様もどのような小さなことでも点検期間中にご自身が納得がいくまでお話しされたら良いと思います。

[707: マンション住民さん]

以前、デベは対応悪いけど、安藤さんはいろいろよくしてくれるという書き込みがあったので、安心していましたが、ひどいですね。何度も内覧して、やっときれいになった、部屋を引っ越し前にゼネコンが勝手に工事して傷を作ってゆくというのはありなのでしょうか？

引越し屋とかも、いろいろ運ぶ前に、自分たちが作ったキズといわれないように、最初にチェックして、「ここ最初からキズありますよね」と確認したうえで、新しい傷は自分たちでは作らないようにして作業するのに。

[708: マンション住民さん]

引越し業者とフロアコーティング業者にフローリングの疵の箇所と何かをこぼしたような大きいA4位のシミがあると発見された。何箇所か隙間もあいている。
和室の柱の疵を埋めたような小汚い痕がある。丁寧に埋めてあれば見た目違うのにな。
この指摘箇所2点は言い忘れた。
フローリング交換となると、一列全部剥がしての修繕になるため大掛かりになるし。
もういいかな(諦め)

[709: 住民でない人さん]

ひどい対応ですね。うちは沿線近郊の別マンションを購入したものですが、
和室の柱の傷は指摘したら新しくしてくれましたよ。今の柱は接木の表面に
木目のきれいな薄っぺらい木がはってあるだけなので、カンナで表面を剥が
して張りなおしてくれました。最初は日焼け等の関係で少し色が違うかなあ
って思ってましたが、しばらくすると同じような色になりましたよ。

あとフローリングにも凹んだ傷があったんですが、指摘したらきれいに補修
してオプションのコーティングもしなおしてくれました。フローリングの傷
は補修でもいいですか？とたずねられたので、家具とか動かすのも大変だった
のでいいですよってこたえたら2時間ぐらいで色のあった樹脂のようなものを
ながして筆で木目を書いてました。腕のいい職人さんだったみたいで、今では
どこが傷だったかわからないくらいです。

[710: マンション住民さん]

あのさ、ここは住民版なのよ。
空気嫁よ。

[711: マンション住民さん]

７０６です。今回の事は終わったこととしてもう諦めようと思ったのですが、もやもやしながら３か月点検の際、玄関で安藤建設の田中さんにお会いしました時にお尻を向けられまた思い出したように腹が立ってきました。日綜の契約をした担当社員の人も会うと背中を向けて逃げるようにされ、本当に今後のアフターケアーがとっても心配です。
ただ、今はこちらの社員の方と話をしても納得のいく解決は出来ないと思います。
大きなミスの話は、課長どまりで上の方には伝わらず下の方には権限もなく堂々巡りです。

新築マンションを購入したのですから最初から何か所も傷があるものをこちらが納得出来るやり方で直してほしいと要求をしたらうちのやり方で（手直し）誠意を示しますの繰り返しです。
新築をかったこちらにとってはとても納得がいかず傷がはっきりわかる手直しであきらめました。

日綜ももっと安藤建設の点検をしっかりするように指導をしてくれていれば良かったのでしょうが
こちらが自分の要求を明確にするとお互いにミスを相手のせいにして逃げるようですしね。
高い買い物になってしまいました。