レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[381: マンション住民さん]

改札新設の話は契約時に尋ねたところ、

・マンション住人以外も頻繁に敷地内を通ることになりセキュリティが低下する
・費用問題(JRは出すわけがない)

のため、ありえないと言っていました。
改札はマンション入館用のSuicaでしか通れないようにすればある程度セキュリティは保たれると思うし、費用はあんなトンガリ屋根止めてれば足しにはなったかも?
れば・たらではありますが…

[382: 入居済みさん]

こんにちわ！
引越しの片付けや、日々の生活に追われ、共用施設もまだ一度も利用していませんが、
ジムや、岩盤浴は、何時までやっているのですか？
何か、予約とか必要ですか？
全く、説明書等にも、目を通せていないので、ご存知の方いらっしゃれば
教えて下さい。

[383: 入居済みさん]

370さん

うちは後付けでパナソニックの深型タイプを付けました。
やはり、扉の横幅の関係もありシンク下は無理で、引き出しを三段つぶして取り付けになりました。

工事は東京ガスにお願いしました。このマンションのオプションでパナソニック製をつけられた方の食洗機に東京ガスの文字があったので決めました。

オプションでつけるよりは安くあがりましたし、工事も丁寧でしたよ！

[384: 入居済みさん]

>>382さん
共用施設の詳細はコンシェルジュに聞いてください。丁寧に教えてくれますよ♪

[385: 入居済みさん]

こんばんわ。
　質問ですが、いくら新築の一斉入居とは、言え
引っ越し日が前後するわけですから、
両隣や、上下にはご挨拶に伺うべきですよね？

　通常は、何日以内に済ませるものですか？

　自分は、引っ越しの翌日に、お伺いしましたが、
挨拶に行かれない方もいるとたまに聞くので…
ふと、疑問になりました。

[386: 入居済みさん]

ウチは上下両隣が揃ってからまとめて挨拶に伺おうかと考えています。

[387: 入居済みさん]

我が家は引越し後1ヶ月くらい経ってからと思っていましたが、上階の方がすぐいらしてくださったので、あわてて左右、上下と伺いました。引越し後１０日くらい経ったあとだったでしょうか。

[388: 入居済みさん]

我が家は、上下左右の方がそろってから行きましたが、
とにかく、騒音の問題もありましたので、
下の階の方には早急に伺おうと思い、
入居してから2週間ほどで行きました。

同じような思いなのか、上の階の方は、入居してこられたその日に
うちに挨拶に来られました。

うちも伺おうと思っていました」とその場で「挨拶の品をいただいたり、
後日改めていらしてくださったりという感じでした。
それぞれ入居時期も違いますし、自分のタイミングで行っていいと思います。

[389: 入居済みさん]

こんにちわ。
久々に、ここへ来ましたが、随分マンションの価格が値下がりしていて、ショックです。
条件的に悪いお部屋なのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい。
そして、本当にあと3部屋だけなのでしょうか？
上の方は、夜になっても随分真っ暗ですけど・・・。

[390: 入居済みさん]

もっと残ってるんじゃないかなあという感じはする。
確かに上階のほうはまだ埋まっていないような。
値段も下げてるようだから、今だと自分の階より上の部屋が安く買えるのかと
思うと複雑だな。

[391: 入居済みさん]

うちは中層階ですが近所はほぼ引っ越して来ています。
上階は確かにまだ埋まっていない気がしますが、竣工後に残っていた部屋は上階ばかりでまだローンの審査や引越し準備といったところではないでしょうか？
年内にはほぼ埋まるのでは・・・と主人と話しておりました。

ここへ値下げは今の景気を考えると仕方ないのでは・・・と思います。
完成物件では気に入った間取り選んだり、間取り変更やカラーセレクトやオプション選択ができないのだから、それはそれで良かったんだ・・・と私たちはそう思うことにしています。

[392: 入居前]

営業の方によると
あと３部屋だそうです

階は中間階とおっしゃってました

[393: 入居済みさん]

こんにちは。
ラジオの受信の件で、対応についてお判りの方がおりましたら、是非教えて下さい。
結構ノイズが入って困ります。リビングにおいてアンテナの角度を変えてみるのですが、
改善されません。
安いラジカセだからか、とも思うのですが、ラジオお聞きの方、なにか方策はありますでしょうか？

[394: マンション住民さん]

393さんへ

アンテナを調整ということはFM放送ですね? FMはケーブルTVが再配信しているので(周波数は変わってしまいますが)、TVアンテナをラジカセのアンテナ端子につないでみてはいかがでしょう。
もし、AM放送でしたらロッドアンテナは無関係なので、ラジカセの向きを変えてみるしかありませんが。

[395: 入居済みさん]

こんばんは。
共有施設での携帯電話の電波状況悪くないですか？
ゲストルームではソフトバンクが圏外になったり、フィットネスではドコモが圏外になります。
共有施設でも電波が入ることが望ましいと思いますが皆さんいかがでしょうか？

[396: マンション住民さん]

395さんへ

確かに携帯電話の電波は場所によって弱いですね。私はドコモユーザで場所はカルティエ2ですが、南側の部屋だと3本で玄関側の部屋だと0本か時には圏外になります。
マンションの構造的に電波が入り込みにくいので、通路の部分は厳しく共用スペースはまさにその状態だと思います。南側がきちんと入ることを考えると携帯電話会社のせいとは言えないでしょうから、マンションでリピータを設置するなりの対策が必要でしょうね。
必要性と設置コストの兼ね合いになりますが、高いかなと思います。

[397: マンション住民さん]

公式ホームページを見たら、残り１戸になってました。
ほんとに完売？でも良いことですよね！

[398: 入居済みさん]

３９３様
ありがとうございます。
ＡＭの英会話を聞いてますが、ジジ・・・の音が前のマンションより大きいので何か、対策があるかな〜と。今度の休みの日にバルコニーに出してみます。良い方法があると良いのですが。

[399: 入居済みさん]

３９７様

おしえてください。
日本綜合のＨＰですか？時々残り数が話題となり、カキコありますが
確認しようとしてもたどり着きません。悲。
公式ＨＰアドと何処辺に書かれているか、教えていただけると嬉しいです。

[400: 入居済みさん]

公式ＨＰ閉鎖したみたいですね。
ていうことは、完売したんですかね！？
ご存知の方教えて下さい。

[401: マンション住民さん]

399様

ここです
　↓
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/outline.html

[402: 入居前さん]

一戸？完売？マンション売れ残りとか騒がれている中、なかなかやりますね。なんでだろう？本郷台って意外と住みたい人多いのかしら？穏やかな駅前だからかな？私は本郷台、好きだから入居はまだですけど、購入しておいて良かった。学校の都合等で入居はまだですが、早く住んでみたいです。共有施設ってもう稼動してるんですね。陶芸教室ってありましたっけ？バルコニーにはいすとか観葉植物とか置いてるんですか？とばされたりはないですか？

[403: マンション住民さん]

398さんへ

一般にラジカセでAM受信の場合、内蔵されている(つまり見えない)バーアンテナを用いています。指向性があるので、これを利用して雑音源の方向とバーアンテナが垂直になるように置けば雑音が緩和されるかもしれません。
バーアンテナはたいていはラジカセの幅方向に沿わせられて入っているので、機器の向きを一回転する間に二回雑音が小さくなるポイントがあればその向きで聞いてみてください。ただ、雑音源が一カ所じゃなければ効果は期待薄なのですが…

[404: 入居済みさん]

401様

こんにちは。これは、残り戸数なんでしょうか？
得意の作戦で、いま売り出しの？戸数とか、にしているとか。
やりそうですよね・・・。

[405: マンション住民さん]

４０３様

ありがとうございました。やってみます。

[406: マンション住民さん]

404様

そうかもしれませんね。。。

[407: 入居済みさん]

今週末はエントランスにモデルルーム受付案内の方が居ませんでしたので、残り１戸というのはあながち嘘ではない気がします。

>402様
バルコニーに椅子や観葉植物を置いていますが、今のところ風の影響を受けるということはないです。

[408: マンション住民さん]

おはようございます。いつもは夜中に目が覚めることはないのですが、昨夜は夜中の０時過ぎに目が覚めてテレビをつけずに本を読んでいますと上の階の部屋でビー玉を転がすようなコロコロという音やトントンと何かを叩く音が聞こえてきました。幸いにも私はあまり神経質でないので気になりませんでしたが、我が家でも同じような音で下の階の方にご迷惑を掛けているのではと思うと夜中のドアの締め方や水の流し方が急に気になり始めて眠れない夜になってしましました。

[409: 入居予定さん]

はじめまして。
食洗機・ガスオーブンを後付けされた方(ご存知の方)、
お手数ですが教えてください。

・食洗機の外側(表面?)は、キッチンと同じもので統一できましたか？

・ガスオーブン(電子コンベック)を後付けできましたか？(ガス希望です)
　　
　　長谷工さんのオプションの取り付けでは、
　　レンジ横のスパイスラックを取り替える必要があり、
　　本体価格と取り付け手間賃と替えのラックを含めた価格で３０数万円。　
　　個人で同じ電子コンベックをネット購入すれば、定価より１２万円程安く買えそうです。
　　でも、ラックの件があり、取り付けが・・・？
　　
　　新居でパンでも焼いてみようか〜程度の初心者レベルなのに初期費用が高くて悩みます。
　　後付けで、スパイスラックに影響も出ず取り付けられたよ〜みたいな方が
　　いらっしゃったら教えていただきたいと思い質問いたしました。

宜しくお願いします。

[410: 入居済みさん]

ホームページが完売の表示になりました！
ようやく旗や看板のないきれいな姿になりますね。
それにともない、最近気になっているのが、引っ越しによる傷です。
元々養生がいいかげんだなーと気になっていたのですが、剥がされて見てみると、汚れや傷だらけです。
エレベーターの中の倒れた芳香剤や手すりの傷、エントランスの滝の脇の丸いオブジェの傷などなど挙げればきりがない程あります。
結構ひどいです。これって文句言えるのでしょうか？

[411: 入居前さん]

これから入居予定です。よろしくお願いします。
インターネットの設定などにつきご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
①どこに、設定方法など書いてあるのでしょうか？
②テレビは地デジですか？ケーブルなども設定可能なのでしょうか？

[412: 住民さんＤ]

>408様
上の階の音。。。ウチは斜め上のお宅のお子さんの走り回る音が聞こえます。
生活音なので仕方ないことですが、土日もゆっくり寝ていられません。涙

>410様
ホームページ完売になってますね！嬉しいですね♪
引っ越しによる傷ですが、入居者全員が気になっていることだと思います。
安藤建設で補修してもらえるのか、日通に請求するのか、管理組合が発足してから討議すればよいと思います。

>411様
インターネットのセッティング方法はＧＹＡＯの説明書に書いてあります。
地デジ・ケーブルも設定可能ですよ。

[413: マンション住民さん]

408.412さま、上階の音の件ですが、我が家は大人ばかりの生活のせいか静かに暮らしているつもりですがお隣の部屋の深夜の洗濯機の音、上階の子供の走り回る音やお母さんの怒鳴り声、下の階の金づちで何かを打っている音、我が家は10時にテレビを消して就寝しますから皆さん深夜まで元気よく活動していらしゃるので正直参っています。怒るより慣れろと息子に言われますが408さんと違って主人も私も神経質で本当に困っています。共同生活ゆえ、慣れなければと思っていますが深夜の子供の鬼ごっこや洗濯は出来るだけ控えたいものですが共働きの若い方は仕方ないことかもしれませんよね。愚痴愚痴とすみません。

[414: マンション住民さん]

411さんへ

> インターネットの設定などにつきご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
> ①どこに、設定方法など書いてあるのでしょうか？

usenから送られた一番分厚い説明書に書いてありますが、それではわからないかもしれませんね。
ルータをお使いなら、ルータのWANポートと壁のマルチメディアコンセントのポートどうしをケーブルで接続し、ルータのLANポートとパソコンのポートをつなぎます。パソコンのみなら壁のポートとパソコンを直接つなぎます。パソコンを購入した時の標準設定のままならたぶんこれでインターネット接続ができるはずです。

もしダメならパソコンのDHCPの設定が変更されているのでしょう。詳しくは省略しますが、Windowsだと仮定すると次の操作で概ねOKです。

スタート -> ネットワーク接続 -> ローカルエリア接続で右クリックしてプロパティ -> メニューの一番下までいってインターネットプロトコル(TCP/IP)を左クリック -> プロパティ -> IPアドレスを自動的に取得する と DNSサーバのアドレスを自動的に取得するの両方をチェックしてOKを二つ押す

> ②テレビは地デジですか？ケーブルなども設定可能なのでしょうか？

壁のアンテナからは地上アナログ・地上デジタル・BSデジタル・CS・FMなどの放送が受信できます。有料のものもありますが、私は試聴していないのでわかりません。これもJCNから送られた説明書をご覧になればわかります。
ケーブルの設定というは、ケーブルTV? ケーブルモデム? ちょっと意味がとれませんでしたが、通常では十分な放送・ネットワークサービスが提供されていますので、たいていのことは問題ないと思います。

以上。

[415: 入居済みさん]

やはり話題に出ましたね、上階の音。
我が家の上の階は小さなお子様がいらっしゃらないご家族で、気配はするものの静かです。
周囲もまだ全部埋まってないせいか、気になるような音は聞こえてきません。
こればかりは運ですよね。子供の出す音はある程度しかたない（いずれ大きくなるし）かな、と思いつつ、うちの上は小さな子供がいない家庭だったのでほっとしている、というのが正直なところです。

[416: 入居済みさん]

こんにちわ。
うちは、まだ上の部屋に人が入っていないので、真上の音はわかりませんが、
やはり斜め上のドスドス音はかなり聞こえます。
また、隣からの音の方が今は気になるのですが、皆さんはいかがですか？
お風呂の音なのか、壁をガンガンやるような音や、よくわからない物音（ガンガン・ガタガタ）
が深夜まで聞こえて、少し怖いのと、うるさいので、困っています。
また、それと同時に自分達も気をつけなければ・・・と思う日々です。
ただ、子供の夜泣く声は、深夜ドア、窓全て閉めていても、聞こえてきますよね。

[417: マンション住民さん]

我が家は子供が三人いますのでどんなに叱っても走り回るしせっかく広い部屋に引っ越してきてうるさく言うのも可哀想なので皆様には申し訳ないと思いながら少々のことは大目に見ていましたが気にしている人がいると思うとやはり気になります。私は動物があまり好きでないので犬の鳴き声は気になるので子供が嫌いな人は気になるのでしょうね。常識範囲で気にしながらやっていきたいと思っています。よろしくお願いします。

[418: 匿名さん]

我が家も子供がおり、まわりに迷惑をかけていないか、すごく気になります。上下斜めは小さいお子さんがいらっしゃるのでわりとお互い様で通るのかもしれませんが、お隣にはもう一度ご挨拶に伺ったほうがいいのか悩みます。
我が家は基本的に部屋や共用廊下は走らない、ジャンプしないと教え、9時以降はおもちゃで遊ぶの禁止ですが、昼間の音は大目に見ていただけるものでしょうか？
お友達を呼んだときなどは結構うるさいと思うのですが。
叱る声も聞こえるとなるとほんと気をつけようと思います。

[419: 入居済みさん]

音の件ですが、うちは上下左右入居されておりお子さんのいるご家庭もありますが、よほど家の中を静かにしていないと周りの音は気になりません。

特に声などは、自分の家の窓をしめてしまえば全く聞こえません。

集合住宅に住んでいるのですから、生活音は仕方ないのでは？と思います。それが嫌なら一戸建てに住めばよかった話だと思います。

それに、どうしても気になる音が毎日の様に聞こえて生活に支障が出るのであれば、物腰柔らかくそのお宅に直接お伺いして、解決されてはいかがでしょうか。

不用意にネットに書きこむと、不安だけをあおる気がします。

[420: マンション住民さん]

こちらのマンションは共同住宅いわば長屋と同じです。もっと気楽に過ごされたほうが楽しいと思いますよ。そしてもっとお互いに気軽に隣近所とあいさつをすればもっと気にならなくなるのでは！

[421: 入居前さん]

４１２．４１４さん　とてもご丁寧な返答を頂きありがとうございました。
親切な方がいらっしゃりとても助かります。
設定してみます。

[422: 住民さんＡ]

このマンションは私も含め、若いご夫婦が多いので
夜のドスドス音は、ご夫婦の夜の営み、仲の良い
証拠ではありませんか？気になりますが・・・・

[423: マンション住民さん]

新築一戸建てやマンションを購入した方より、
『毎年固定資産税が大変〜』っというのを耳にし、初めての購入で金額が検討もつかず、
恐れているのですが、、、固定資産税について教えてください。

今年度分（引渡し〜年末）数ヶ月とはいえ、数千円というのは、安いような気がして
当初私の勝手な予想ですが、、年間30万以上っっと見込んでおりました。
5年間半額となり、年間約15万くらいかと。。。

予想よりはるかに安いので、今後はどうなのかと。。。
今年だけ安いものなのでしょうか？
知識不足でお恥ずかしいのですが、どなたか教えていただけると嬉しいです。

[424: マンション住民さん]

423さんへ

今年度分（引渡し〜年末）の額の内容説明がありませんでしたか。私はまだ見ていないのですが、きっと土地の分だけなのだと思います。
建物の分は来年からかかりますので、購入価格に依存しますが予想されている程度(もう少し安いかもしれませんが、都市計画税もあるので)くらいは見込んでおくべきかと思います。

[425: 入居済みさん]

この場所ですと１００平米で13万〜くらいでしょう

[426: マンション住民さん]

424＆425さんへ

ご返答ありがとうございました。
今年は土地部分のみ、来年度から建物分も加算ということで納得いたしました。
来年は両親の還暦で、皆で旅行などっと思っていますが、
固定資産税分も忘れず、ちゃんと考慮して計画したいと思います。

この掲示板もそうですが、住民の皆様、礼儀正しく、ご親切な方が多く、
私はこのマンション大好きです。

[427: 部外者]

区役所に聞けば、概算を教えてくれますよ。
マンションは建物の評価が高いので、割高になりますが、どっちにしても30はいかないと思います

[428: 入居済みさん]

こんばんは！　朝晩寒くなってきましたね。
皆さん暖房は使っていますか？　
うちは朝晩のみエアコン付けていますが、未だ床暖房つけていません。
ベランダに出てもご近所でエアコンの室外機の動いている音が聞こえません。

[429: 入居済みさん]

４２８様
こんにちわ！
なかなか、朝方や、夜は寒くて、大変ですが、
うちは、頑張ってエアコンは、まだつけていません。
逆にどうしても寒い時は、床暖房のみつけて、ひざ掛け、靴下はいたり、
頑張っています。
エアコンつけると、下の部屋とかに音が響いたりするものなのでしょうか？

話は、変わりますが・・・無料の駐車場があり、そこそこの腕前の、１０００円の床屋さんは、この近くでありますか？
知ってる所は、皆、駐車場がなくて、困っています。
ご存知の方、宜しくお願いします☆

[430: マンション住民さん]

湯快爽快　たや店　の　カットサロン髪きり処　はいかがでしょうか？