レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[342: 住民でない人さん]

現在、検討中のものですが、失礼します。

既に住まわれている方のお伺いします。

①　西側の処理設備の臭気の影響はいかがでしょうか？
　（現地を土曜に見た限りでは、問題有ませんでしたが）

②　北側の騒音　（＠平日）はいかがですか？

③　失礼でありますが、デベの評判は良くないようですが、
　　お住みになっていかがでしょうか？

④　Ｑ３上階を検討いたしておりますが、小さなお子さまの居る
　　家族は多いでしょうか？

お手数ではありますが、住民の方の情報をお聞かせ下さい。

[343: 入居済みさん]

341さん
シンク下・洗面台下の点検口はうちも開いていました。
入居前に安藤建設に言って閉めてもらいましたよ。
単純な閉め忘れですが他のお宅でも閉め忘れがあって驚きです。

バルコニーの声は結構響きますね。
営業さんに入居後バルコニーでの携帯での話し声が大きいという苦情が意外に多いと聞いたことがあります。
子供の遊ぶ声は微笑ましいと思いながら聞いていますが、ボールをつく音はちょっとつらそうですね。
明確なルールは今のところないので各自のモラル次第というところでしょうか・・・


342さん
カルティエ１に住んでいますが、西側の処理設備の臭気はまったく気になりません。
北側の騒音はＱ３にお住まいの方のレスを待ってくださいね。

デベの評判は掲示板では悪く書かれていることが多いですが入居後の対応も今のところしっかりしていると思いますよ。あくまで私の感想ですが・・・

[344: 契約済みさん]

３４２さんへ

１０階にまもなく入居予定です。
現在の住まいも、本郷台なのでほとんど毎日のように部屋にいっていますが、北側の騒音？
と思うほど全くといっていいほど感じません。
しいて言うならば、電車の音だったり、アナウンスの音ですがそれも車の排気音や爆音と違い
全くといっていいほどストレスにはなりません。
それどころか、電車が通らないと鳥のざえずりが聞こえるほど静かな駅前なんだなぁ〜ということに気づきとても嬉しく思っています。
また、当たり前ではありますが、エレベーターですでにお住まいの方とお会いしても、皆さんと気持ちよくあいさつでき、ホッとしています。

西側の工場もずっと以前から見ていますが、臭いも音も全くといっていいほどありませんので心配ないですよ。

デベの評判ですが、私もカキコミなどを見ては心配しまた。気になったことは随時営業の方に質問してきました。私の担当の方は私たちの言葉に謙虚に耳を傾けてくれ、対応し続けてくれているので心配していません。
カキコミに関しては、おもしろがって必要以上に過大中傷というようなものがほとんどのような気がします。
納得のいくまで、検討されるのがいいと思いますよ。

昨日、営業の方にエントランスで会ったので、残りの部屋数を聞いたら、東側の１２０平米の部屋を入れてあと４部屋だそうです。

[345: マンション住民さん]

このマンション、住人によって評価がばらついているように思いますが、私はいくつか不平・疑問があります。直せるところは日綜に対応を要求しようと思いますが、私がハズレを引いたという事なのでしょうか…

(1)引き渡し時点での汚れ
床や畳が非常に汚く、少し歩いただけで靴下が真っ黒に。玄関の門は工事によると思われる粉塵が堆積し、バルコニーは吹き付けのセメントの飛び散りがこびりついていていました。すぐに入居だったのでやむなく自分で清掃しましたが、本来ならクリーニングを要求したいところでした。

(2)室内のマイナートラブル
歩くと床のきしむ所が何カ所もあります。温度や湿度の影響を受けるのか、状況によって鳴ったり鳴らなかったり。それから壁紙の凹凸、フローリングのコーティングの剥離など。

(3)風呂の排水不良
水の抜けが悪いので風呂掃除が不便です。3Fなのでいくぶんそういうことがあるとは思いますが、他の水場は良好なのでどうにかしてほしいです。取説を読んでも調整方法など書いてありません。

(4)立体駐車場
私は地下側収納なのですが、1Fに車があるときはそのパレットをもう片側に寄せてから下の車を上げますが、1Fが最初からすでに片側に寄った状態の時になんと1Fのパレットが往復しやがる。このバカな制御をどうにかしてほしい。まったく無駄で無意味。

以上です。

＃このマンション、新聞屋の古紙回収(トイレットペーパー交換)はできないんでしょうね。。。

[346: 入居済みさん]

345様
そういった項目はうちもありましたが、内覧会のときに指摘して修正対応いただいていました。
コーティングの剥がれや床の汚れはどちらかと言うとコーティング屋の問題ではないでしょうか？
うちは長谷工インテックではなく自分で業者を見つけて依頼しましたが、きれいになっていました。
ただ、入居後に部屋中全ての雑巾がけはしましたが。

駐車場の制御は確かに鬱陶しいですね。ただ、あれは反対側部分に車がいないかの確認のための挙動と説明を事前に受けたのでやむなしと思っています。
実際に1階部分のパレットでない駐車禁止の部分に間違えて止められていた車が、あの動きをしたパレットにあたって緊急停止しているのを見ました。
あの動きがなければあの車はぺしゃんこだったはずなので、意味は実感できました(笑)。
もちろんもっと別の確認法方あるだろと突っ込み入れたくなりますが…

[347: 入居済みさん]

３４５さん
（１），（２）は確認会で指摘はされなかったのでしょうか？
床や畳は入居前に軽く拭きましたが、ポーチの扉やバルコニーのセメント汚れ等は我が家は入居前に指摘し、綺麗にしてもらいました。
室内のフロリーングや壁紙も気になるようでしたら、安藤建設さんに見ていただいたらいかがでしょう？3ヶ月点検の時になるか、すぐに直していただけるかも知れません。
我が家も入居後見つけた、窓枠の白いシール不良、畳の浮き（交換予定）、柱の傷（入居後自分でつけたかも？）等手直ししていただきました。
（３）の排水不良もそんなに気になるようでしたら確認されてみるといいと思います。

古紙回収についてはマンション全体でたまったら業者に買い取っていただくしくみのようです。

[348: マンション住民さん]

345を記入した者です
コメントをいただき、ありがとうございました。

346さんへ

内覧会で相当数修繕を指摘しましたが、住んでみないと発見にいたらなかった不具合や引越業者が見つけてくれた床の傷などありまして。コーティングというのは正しい表現でないかもしれません。フローリングにはオプション工事をしていないので、標準で表面に透明な層が塗られていますが、それが一部剥げているという意味です。なので、これは日綜の問題だと思います。

それから駐車場はそういうことだったのですね。知りませんでした、ありがとうございます。ならば無意味ということはないですが、もう少しどうにかならんのかと。

347さんへ

(1)、(2)に関しては不具合は内覧会では見つかられなかったのと、汚れはその時点では気にならないレベルで、その後の屋外工事で粉塵・セメント等が付着したのでしょう。鍵の引き渡し前にクリーニングすると思うのですが、そちらも外部は同じような状況だったのですね。私は入居が9/11だったので指摘をする暇もありませんでした。直せるものはこれから直してもらおうと思います。

古紙回収は個別の業者が入ってこれない以上無理なんでしょうね。マンションに任せることにします。どうもありがとうございました。

[349: 住民でない人さん]

342です。

多数ご回答いただき、有り難うございます。

私が希望する根岸線（山手〜本郷台）で駅近物件（５分圏内）は、ここしか無く、
本郷台は子供の環境も駅近では良好（何も無いとなりますが・・・）のため、
ここに決めようかと思っています。

引き続き追加情報あれば、よろしくお願いします。

[350: 入居済みさん]

この頃、NHKの受信料契約の為それらしい人がロビーで部屋番号押しまくって在宅の部屋を狙ってますね〜。

[351: 入居済みさん]

一度出かけるときにその人見ました。帰ってくるとインターホンにそのおじさんが残ってました。

あれはなんのためなのですか？このマンションでも個別にＮＨＫの契約しないといけないんですか？

[352: 入居前さん]

今ある食洗機（外付け）をそのまま使おうと思っていますが、水栓メーカーのサイトを
見ても適合する分岐がありません。

もし、ご自分で分岐を付けた方がおられたら、教えていただけないでしょうか？

[353: 入居済みさん]

無視で大丈夫ですよ。新築物件の為、今まで契約してない人を一気に契約してもらおうと必死ですから。渋ると「白黒でもいいから契約して下さい」と言ってきます。でも一度契約するとえらい事になりますので無視で大丈夫です。
彼らは、こっちで解除しない限り他の業者と一緒にマンション内に入って来れないはずです。

[354: 入居済みさん]

無視で大丈夫ですよ。新築物件の為、今まで契約してない人を一気に契約してもらおうと必死ですから。渋ると「白黒でもいいから契約して下さい」と言ってきます。でも一度契約するとえらい事になりますので無視で大丈夫です。
彼らは、こっちでオ-トロック解除しない限り他の業者と一緒に紛れこんでマンション内に入って来れないはずです。

[355: 入居済みさん]

ＮＨＫ受信料ってうちは前から口座振替にしていますが。
払ってない人が多いんですかね？

一度契約するとえらい事になる　ってどういうことですか？

[356: マンション住民さん]

ＮＨＫ　うちには『住所変更に参りました』っておじさんが来ましたよ。

契約をもともとしてないので、というか、する気もないので『今留守番なので分かりません』と言いました。

数日後、今度は朝早く来てましたね。出ませんでしたけど・・

ずっと払うのなら、えらい事にはなりませんよ・・・きっと。
途中で払いたくなくなった時に支払いを止めると、請求書が送られてきますけどね。どんどん請求金額が増えていって、嫌な思いをすると思います。

[357: 住民でない人さん]

>342
>349

磯子に徒歩1分の新しいマンションもできるみたいですよ。
環境をとるか？駅近をとるか？
うちも根岸線の磯子〜本郷台でさがしているんですが、
洋光台、港南台は町並みの雰囲気がいいので、少し駅から
離れても洋光台か港南台にしようかと悩んでます。

[358: 住民でない人さん]

347さんへ342です

同じ様な物件をお探しのようですね。磯子駅近物件も当たってみましたが、狭くて高いので
私には手が届きませんでした。地所は地所でも三菱ですから・・・

また、大人には根岸線の始発も多く、良いかも知れませんが、子供の環境不適かと。

また、洋光台、港南台では３分以内では新築、中古も無いので当物件を検討中です。
駅から離れると、セキスイ（洋光台）、三菱地所（港南台）があるようですが、個人的には
ちょっと遠いです。

[359: 入居済みさん]

こんばんわ。食洗機の後付についてご存じの方が居られましたら
お手数ですが教えて下さい。何人かの方はナショナル等設置されたようですが・・・。
安藤さんは高すぎだと思いましたので、後付選択。
・食洗機は、流し台の左横の引出にしか取り付けられないのでしょうか？
　流し台の下に取り付けられると、使い勝手がよいと思うのですが。
・後付工事のお安い良心的な業者さんを紹介して頂けませんでしょうか？
　ホームページの紹介でも助かります。
　４、５人分程度の大きめの食洗機にしたいのですが。

お手数ですが宜しくお願い致します。

[360: 入居済みさん]

no３５９です。すみません、ナショナルでなくパナソニック。ですね。
それと、ビルトインです。楽天等で沢山あり、サイズはどの大きさまで入るのか？もよく分からずチョイスできない状況です。すみませんが、教えて下さい。

[361: 住民でない人さん]

サイテー！
このマンションの住人って、ＮＨＫ受信料払わないつもりなんだ。
マンション買ってお金ないってわけ？
掲示板で示し合わせてまで払わない？払うと大変な事になる？本当にサイテー。
テレビを持っている限り、ＮＨＫ受信料を払うのは国民の義務ですよ。

[362: 住民でない人さんＢ]

確かに何千万の物件を購入した方々の意見とは思えないですね…。
マンション入居の際の手続きにＮＨＫの受信料の手続きが無いのですね。
それも驚きです。ちょっと納得いかないですが国民の義務なので「えらい事になる」
は言わない方がいいのでは…。

[363: 入居済みさん]

というか、住民でない人もいちいち掲示板チェックしてるんですね。
なんだか、暇なんですね・・・。

[364: 入居済みさん]

約300世帯のうち、この掲示板に来ている人は、1割りにも満たないでしょう。そのなかの何人かがそういう話をしただけです。

わざわざそこに食いつくようなネタとも思えませんし、これ以上の応報は荒れる原因になるのでやめましょう。
他のマンションの掲示板では、荒れているところも目につきますが、ここはせっかく平和に来ているのですから。

匿名で、認証もなく、世界に開かれたインターネットですから、誰が見ようと自由です。
興味があって、購入を検討する人なら、すでに入居している人の話が聞きたいのは普通かと思います。

どちらかと言えば、我々入居者は、購入を検討している人にも見られているという自覚をもって書き込む必要があるのかもしれません。

[365: 住民でない人さん]

>342さん

357です。全く同じ物件を検討していたみたいです。（笑）
うちも磯子と港南台はちょっと手が届きそうにありません。

うちも子供がいるので同じように悩んでます。大人は
駅近で便利なのが一番ですが、子供のことを考えるとある程度の
自然や公園、それから学校のことなんかも考えてます。
自分の持っている予算内ですべてを満足する物件を探すのって
むずかしいですね。

[366: 住民さんＤ]

ＨＮＫのおじさん。我が家は共働きなので平日昼間在宅していないせいか縁がありません。
ＨＮＫ受信料を払う・払わないについては個人の考えなので私は何とも言えません。
（うちは払っていますがＨＮＫは篤姫しか見ていません）

現在ここの物件を検討されている方もいるみたいですが現在この物件、公式ホームページによると残り３戸。
しかも４千万円台！と私が購入したときにいただいた価格表から推測すると１割くらい値引きしている感じです。
本郷台は港南台や洋光台ほど利便性はないですし田舎で人によっては不便に感じるところです。
しかしながら駅のアナウンスと一緒に鳥のさえずりや虫の音が心地良く聞くことができます。

縁があったらよろしくお願いします。ちなみに営業ではありません。（笑）

[367: 入居済みさん]

こんばんは。
入居してから蚊・カメムシ・カナブン・コオロギ等が出るなあと思っていたのですが、本日我が家にムカデが出現しました！！
自然豊かで、もともと山があった場所で裏は山ですし、虫が多いのは仕方がない事だと思うのですが・・・。
やはり上階の方が虫が出ないものなのでしょうか？
入居済みの方でムカデが出た部屋の方はいますか？
ちなみに当方は7Fです・・・。

[368: 入居済みさん]

衣装ケ−スをゴミに出された方へ
きちんと責任を持って処分して下さい。
気持ちよく生活出来るようご協力お願い致します。m(._.)m

[369: 住民でない人さん]

検討中の身なんですが、ここって管理費が高い割りに修繕積立金が安すぎませんか？
いろいろ共用施設があるので管理費は高くなるのかもしれませんが、修繕積立金が
安いのが気になります。修繕計画とかどうなっているか、おしえてもらえませんか？

[370: マンション住民さん]

こんにちは。
私も食器洗い機を検討してます。
朝日住友さんに工事をお願いする予定ですが、シンク下には、奥行きが短く、引出の方でないと
設置出来ない様です。シンク下にビルトイン食器洗い機を設置された方は居りませんか？
いらっしゃれば、是非、状況を教えて頂ければと思いまして書き込んでます。
宜しくお願いしま〜す。
ちなみに、食器洗い機の大きさは殆どのものが、入るはずですよ。工事費は５万円弱なら安いほうでは。

[371: 住民でない人さん]

357さんへ　342です。

教育を考えると、個人的には本郷台は落ち着いていて良いと思います。
（何も無いことでもありますが）

駅近でザワザワしてなく、それなりに環境も良いとなると本郷台は良いと思いますが、
一般的には逆にうけが悪いようですね。

別に営業ではありませんのが、予算、子供、仕事、環境を考えると、私にはここがバランス
していました。

良い物件が見つかると良いですね。

[372: 契約済みさん]

368さん

私もあの衣装ケースが気になっていましたが
ずっと撤去されないですね
また最近はプリンターも登場したようです（苦笑）
いろいろな方がいることを前提にこれから暮らしていくわけですが。
個人的には最近管理組合についての本を少し見ています。
結局すみよくするのはいかに自分たちの共通の財産という
意識をもてるようにするかなんですかね。
ここの掲示板は前向きの意見を
出されている方が多いので
ぜひオフ会ではないですが、
コミュニティルームで
管理組合設立等々話して見たいですね

[373: 入居済みさん]

>No.369 by 住民でない人さん
残り4部屋しかないらしいのでの、もし本当に検討されているのでしたら、デベロッパーに
話をして資料を入手されてはいかがでしょうか。
私は契約前に資料を頂き、自分なりに色々計算をし、まあひどくは無いかなと思い、
契約をしました。
ここで説明するには少し内容が複雑すぎる気がします。

[374: 入居済みさん]

368です。ゴミの問題も一人一人が共有の財産だと認識すればクリアする問題だと思います。お互い住みよい環境づくりにしましょう。
ここを検討されている方は、ここではなく直接営業に不安材料をぶつけた方がいいですよ。 噂では残り3戸らしいですから。

[375: 入居前さん]

うちは入居はもう少し先なのですが、幼稚園どうしようか迷ってます。本郷台小に多い幼稚園ってどこなのでしょう？近くにもいくつかありますよね。

[376: マンション住民さん]

プリンタは一般ゴミです。

横浜市の分別の仕方のチラシに丁寧に絵まで載っています。

[377: 入居済みさん]

JRの改札がマンション側にできるという噂を本郷台在住の方に聞いたのですが、そんな話ご存知の方いらっしゃいますか？ハマレジとの間に横断歩道ができると言うのは聞いたことがあるのですが。確かにできるとますます駅近で便利ですが、たかだか300弱世帯の為に改札を増やしてくれるのでしょうか？なにか情報お持ちの方いらっしゃったら教えてください。

３７５さんへ
幼稚園に行かれるお子さんがいらっしゃるのですね。我が家もキッズルームでコミュニケーションをとりつつリサーチしましたが、みなさんほんとばらばらです。お受験を考えている方もいればそうでない方も多くほとんどのお子さんは本郷台小へ行かれる気がします。
キッズルームでは新大船・やまゆり・静心・鍛冶ヶ谷等の名前が挙がっていました。

[378: 入居済みさん]

粗大ゴミ、なかなか引き取りませんね。出した人も気付いているはずなのに・・・
プリンタはあのサイズは粗大ゴミかもしれませんね。微妙なサイズですが。
No.377 さん
改札の話はおそらく噂ですね。敷地内に改札ができるとは思えません。作るなら
マンション完成前に作ってますよね。きっと。　　「もし」できたら嬉しいですけど。

[379: 未契約さん]

確かにＪＲ改札が北側にもできるという話は、営業がしていました。でも確かに場所ないですよね。

横断歩道は既にありますけど。

[380: 入居前さん]

３７７さん、幼稚園のお話、ありがとうございます。もう少し調べてみます。

改札の話は、マンションの敷地内になってしまうので難しいと聞きましたが。出来たら便利ですけど、きりがないですね。

[381: マンション住民さん]

改札新設の話は契約時に尋ねたところ、

・マンション住人以外も頻繁に敷地内を通ることになりセキュリティが低下する
・費用問題(JRは出すわけがない)

のため、ありえないと言っていました。
改札はマンション入館用のSuicaでしか通れないようにすればある程度セキュリティは保たれると思うし、費用はあんなトンガリ屋根止めてれば足しにはなったかも?
れば・たらではありますが…

[382: 入居済みさん]

こんにちわ！
引越しの片付けや、日々の生活に追われ、共用施設もまだ一度も利用していませんが、
ジムや、岩盤浴は、何時までやっているのですか？
何か、予約とか必要ですか？
全く、説明書等にも、目を通せていないので、ご存知の方いらっしゃれば
教えて下さい。

[383: 入居済みさん]

370さん

うちは後付けでパナソニックの深型タイプを付けました。
やはり、扉の横幅の関係もありシンク下は無理で、引き出しを三段つぶして取り付けになりました。

工事は東京ガスにお願いしました。このマンションのオプションでパナソニック製をつけられた方の食洗機に東京ガスの文字があったので決めました。

オプションでつけるよりは安くあがりましたし、工事も丁寧でしたよ！

[384: 入居済みさん]

>>382さん
共用施設の詳細はコンシェルジュに聞いてください。丁寧に教えてくれますよ♪

[385: 入居済みさん]

こんばんわ。
　質問ですが、いくら新築の一斉入居とは、言え
引っ越し日が前後するわけですから、
両隣や、上下にはご挨拶に伺うべきですよね？

　通常は、何日以内に済ませるものですか？

　自分は、引っ越しの翌日に、お伺いしましたが、
挨拶に行かれない方もいるとたまに聞くので…
ふと、疑問になりました。

[386: 入居済みさん]

ウチは上下両隣が揃ってからまとめて挨拶に伺おうかと考えています。

[387: 入居済みさん]

我が家は引越し後1ヶ月くらい経ってからと思っていましたが、上階の方がすぐいらしてくださったので、あわてて左右、上下と伺いました。引越し後１０日くらい経ったあとだったでしょうか。

[388: 入居済みさん]

我が家は、上下左右の方がそろってから行きましたが、
とにかく、騒音の問題もありましたので、
下の階の方には早急に伺おうと思い、
入居してから2週間ほどで行きました。

同じような思いなのか、上の階の方は、入居してこられたその日に
うちに挨拶に来られました。

うちも伺おうと思っていました」とその場で「挨拶の品をいただいたり、
後日改めていらしてくださったりという感じでした。
それぞれ入居時期も違いますし、自分のタイミングで行っていいと思います。

[389: 入居済みさん]

こんにちわ。
久々に、ここへ来ましたが、随分マンションの価格が値下がりしていて、ショックです。
条件的に悪いお部屋なのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい。
そして、本当にあと3部屋だけなのでしょうか？
上の方は、夜になっても随分真っ暗ですけど・・・。

[390: 入居済みさん]

もっと残ってるんじゃないかなあという感じはする。
確かに上階のほうはまだ埋まっていないような。
値段も下げてるようだから、今だと自分の階より上の部屋が安く買えるのかと
思うと複雑だな。

[391: 入居済みさん]

うちは中層階ですが近所はほぼ引っ越して来ています。
上階は確かにまだ埋まっていない気がしますが、竣工後に残っていた部屋は上階ばかりでまだローンの審査や引越し準備といったところではないでしょうか？
年内にはほぼ埋まるのでは・・・と主人と話しておりました。

ここへ値下げは今の景気を考えると仕方ないのでは・・・と思います。
完成物件では気に入った間取り選んだり、間取り変更やカラーセレクトやオプション選択ができないのだから、それはそれで良かったんだ・・・と私たちはそう思うことにしています。

[392: 入居前]

営業の方によると
あと３部屋だそうです

階は中間階とおっしゃってました

[393: 入居済みさん]

こんにちは。
ラジオの受信の件で、対応についてお判りの方がおりましたら、是非教えて下さい。
結構ノイズが入って困ります。リビングにおいてアンテナの角度を変えてみるのですが、
改善されません。
安いラジカセだからか、とも思うのですが、ラジオお聞きの方、なにか方策はありますでしょうか？

[394: マンション住民さん]

393さんへ

アンテナを調整ということはFM放送ですね? FMはケーブルTVが再配信しているので(周波数は変わってしまいますが)、TVアンテナをラジカセのアンテナ端子につないでみてはいかがでしょう。
もし、AM放送でしたらロッドアンテナは無関係なので、ラジカセの向きを変えてみるしかありませんが。

[395: 入居済みさん]

こんばんは。
共有施設での携帯電話の電波状況悪くないですか？
ゲストルームではソフトバンクが圏外になったり、フィットネスではドコモが圏外になります。
共有施設でも電波が入ることが望ましいと思いますが皆さんいかがでしょうか？

[396: マンション住民さん]

395さんへ

確かに携帯電話の電波は場所によって弱いですね。私はドコモユーザで場所はカルティエ2ですが、南側の部屋だと3本で玄関側の部屋だと0本か時には圏外になります。
マンションの構造的に電波が入り込みにくいので、通路の部分は厳しく共用スペースはまさにその状態だと思います。南側がきちんと入ることを考えると携帯電話会社のせいとは言えないでしょうから、マンションでリピータを設置するなりの対策が必要でしょうね。
必要性と設置コストの兼ね合いになりますが、高いかなと思います。

[397: マンション住民さん]

公式ホームページを見たら、残り１戸になってました。
ほんとに完売？でも良いことですよね！

[398: 入居済みさん]

３９３様
ありがとうございます。
ＡＭの英会話を聞いてますが、ジジ・・・の音が前のマンションより大きいので何か、対策があるかな〜と。今度の休みの日にバルコニーに出してみます。良い方法があると良いのですが。

[399: 入居済みさん]

３９７様

おしえてください。
日本綜合のＨＰですか？時々残り数が話題となり、カキコありますが
確認しようとしてもたどり着きません。悲。
公式ＨＰアドと何処辺に書かれているか、教えていただけると嬉しいです。

[400: 入居済みさん]

公式ＨＰ閉鎖したみたいですね。
ていうことは、完売したんですかね！？
ご存知の方教えて下さい。

[401: マンション住民さん]

399様

ここです
　↓
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/outline.html

[402: 入居前さん]

一戸？完売？マンション売れ残りとか騒がれている中、なかなかやりますね。なんでだろう？本郷台って意外と住みたい人多いのかしら？穏やかな駅前だからかな？私は本郷台、好きだから入居はまだですけど、購入しておいて良かった。学校の都合等で入居はまだですが、早く住んでみたいです。共有施設ってもう稼動してるんですね。陶芸教室ってありましたっけ？バルコニーにはいすとか観葉植物とか置いてるんですか？とばされたりはないですか？

[403: マンション住民さん]

398さんへ

一般にラジカセでAM受信の場合、内蔵されている(つまり見えない)バーアンテナを用いています。指向性があるので、これを利用して雑音源の方向とバーアンテナが垂直になるように置けば雑音が緩和されるかもしれません。
バーアンテナはたいていはラジカセの幅方向に沿わせられて入っているので、機器の向きを一回転する間に二回雑音が小さくなるポイントがあればその向きで聞いてみてください。ただ、雑音源が一カ所じゃなければ効果は期待薄なのですが…

[404: 入居済みさん]

401様

こんにちは。これは、残り戸数なんでしょうか？
得意の作戦で、いま売り出しの？戸数とか、にしているとか。
やりそうですよね・・・。

[405: マンション住民さん]

４０３様

ありがとうございました。やってみます。

[406: マンション住民さん]

404様

そうかもしれませんね。。。

[407: 入居済みさん]

今週末はエントランスにモデルルーム受付案内の方が居ませんでしたので、残り１戸というのはあながち嘘ではない気がします。

>402様
バルコニーに椅子や観葉植物を置いていますが、今のところ風の影響を受けるということはないです。

[408: マンション住民さん]

おはようございます。いつもは夜中に目が覚めることはないのですが、昨夜は夜中の０時過ぎに目が覚めてテレビをつけずに本を読んでいますと上の階の部屋でビー玉を転がすようなコロコロという音やトントンと何かを叩く音が聞こえてきました。幸いにも私はあまり神経質でないので気になりませんでしたが、我が家でも同じような音で下の階の方にご迷惑を掛けているのではと思うと夜中のドアの締め方や水の流し方が急に気になり始めて眠れない夜になってしましました。

[409: 入居予定さん]

はじめまして。
食洗機・ガスオーブンを後付けされた方(ご存知の方)、
お手数ですが教えてください。

・食洗機の外側(表面?)は、キッチンと同じもので統一できましたか？

・ガスオーブン(電子コンベック)を後付けできましたか？(ガス希望です)
　　
　　長谷工さんのオプションの取り付けでは、
　　レンジ横のスパイスラックを取り替える必要があり、
　　本体価格と取り付け手間賃と替えのラックを含めた価格で３０数万円。　
　　個人で同じ電子コンベックをネット購入すれば、定価より１２万円程安く買えそうです。
　　でも、ラックの件があり、取り付けが・・・？
　　
　　新居でパンでも焼いてみようか〜程度の初心者レベルなのに初期費用が高くて悩みます。
　　後付けで、スパイスラックに影響も出ず取り付けられたよ〜みたいな方が
　　いらっしゃったら教えていただきたいと思い質問いたしました。

宜しくお願いします。

[410: 入居済みさん]

ホームページが完売の表示になりました！
ようやく旗や看板のないきれいな姿になりますね。
それにともない、最近気になっているのが、引っ越しによる傷です。
元々養生がいいかげんだなーと気になっていたのですが、剥がされて見てみると、汚れや傷だらけです。
エレベーターの中の倒れた芳香剤や手すりの傷、エントランスの滝の脇の丸いオブジェの傷などなど挙げればきりがない程あります。
結構ひどいです。これって文句言えるのでしょうか？

[411: 入居前さん]

これから入居予定です。よろしくお願いします。
インターネットの設定などにつきご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
①どこに、設定方法など書いてあるのでしょうか？
②テレビは地デジですか？ケーブルなども設定可能なのでしょうか？

[412: 住民さんＤ]

>408様
上の階の音。。。ウチは斜め上のお宅のお子さんの走り回る音が聞こえます。
生活音なので仕方ないことですが、土日もゆっくり寝ていられません。涙

>410様
ホームページ完売になってますね！嬉しいですね♪
引っ越しによる傷ですが、入居者全員が気になっていることだと思います。
安藤建設で補修してもらえるのか、日通に請求するのか、管理組合が発足してから討議すればよいと思います。

>411様
インターネットのセッティング方法はＧＹＡＯの説明書に書いてあります。
地デジ・ケーブルも設定可能ですよ。

[413: マンション住民さん]

408.412さま、上階の音の件ですが、我が家は大人ばかりの生活のせいか静かに暮らしているつもりですがお隣の部屋の深夜の洗濯機の音、上階の子供の走り回る音やお母さんの怒鳴り声、下の階の金づちで何かを打っている音、我が家は10時にテレビを消して就寝しますから皆さん深夜まで元気よく活動していらしゃるので正直参っています。怒るより慣れろと息子に言われますが408さんと違って主人も私も神経質で本当に困っています。共同生活ゆえ、慣れなければと思っていますが深夜の子供の鬼ごっこや洗濯は出来るだけ控えたいものですが共働きの若い方は仕方ないことかもしれませんよね。愚痴愚痴とすみません。

[414: マンション住民さん]

411さんへ

> インターネットの設定などにつきご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
> ①どこに、設定方法など書いてあるのでしょうか？

usenから送られた一番分厚い説明書に書いてありますが、それではわからないかもしれませんね。
ルータをお使いなら、ルータのWANポートと壁のマルチメディアコンセントのポートどうしをケーブルで接続し、ルータのLANポートとパソコンのポートをつなぎます。パソコンのみなら壁のポートとパソコンを直接つなぎます。パソコンを購入した時の標準設定のままならたぶんこれでインターネット接続ができるはずです。

もしダメならパソコンのDHCPの設定が変更されているのでしょう。詳しくは省略しますが、Windowsだと仮定すると次の操作で概ねOKです。

スタート -> ネットワーク接続 -> ローカルエリア接続で右クリックしてプロパティ -> メニューの一番下までいってインターネットプロトコル(TCP/IP)を左クリック -> プロパティ -> IPアドレスを自動的に取得する と DNSサーバのアドレスを自動的に取得するの両方をチェックしてOKを二つ押す

> ②テレビは地デジですか？ケーブルなども設定可能なのでしょうか？

壁のアンテナからは地上アナログ・地上デジタル・BSデジタル・CS・FMなどの放送が受信できます。有料のものもありますが、私は試聴していないのでわかりません。これもJCNから送られた説明書をご覧になればわかります。
ケーブルの設定というは、ケーブルTV? ケーブルモデム? ちょっと意味がとれませんでしたが、通常では十分な放送・ネットワークサービスが提供されていますので、たいていのことは問題ないと思います。

以上。

[415: 入居済みさん]

やはり話題に出ましたね、上階の音。
我が家の上の階は小さなお子様がいらっしゃらないご家族で、気配はするものの静かです。
周囲もまだ全部埋まってないせいか、気になるような音は聞こえてきません。
こればかりは運ですよね。子供の出す音はある程度しかたない（いずれ大きくなるし）かな、と思いつつ、うちの上は小さな子供がいない家庭だったのでほっとしている、というのが正直なところです。

[416: 入居済みさん]

こんにちわ。
うちは、まだ上の部屋に人が入っていないので、真上の音はわかりませんが、
やはり斜め上のドスドス音はかなり聞こえます。
また、隣からの音の方が今は気になるのですが、皆さんはいかがですか？
お風呂の音なのか、壁をガンガンやるような音や、よくわからない物音（ガンガン・ガタガタ）
が深夜まで聞こえて、少し怖いのと、うるさいので、困っています。
また、それと同時に自分達も気をつけなければ・・・と思う日々です。
ただ、子供の夜泣く声は、深夜ドア、窓全て閉めていても、聞こえてきますよね。

[417: マンション住民さん]

我が家は子供が三人いますのでどんなに叱っても走り回るしせっかく広い部屋に引っ越してきてうるさく言うのも可哀想なので皆様には申し訳ないと思いながら少々のことは大目に見ていましたが気にしている人がいると思うとやはり気になります。私は動物があまり好きでないので犬の鳴き声は気になるので子供が嫌いな人は気になるのでしょうね。常識範囲で気にしながらやっていきたいと思っています。よろしくお願いします。

[418: 匿名さん]

我が家も子供がおり、まわりに迷惑をかけていないか、すごく気になります。上下斜めは小さいお子さんがいらっしゃるのでわりとお互い様で通るのかもしれませんが、お隣にはもう一度ご挨拶に伺ったほうがいいのか悩みます。
我が家は基本的に部屋や共用廊下は走らない、ジャンプしないと教え、9時以降はおもちゃで遊ぶの禁止ですが、昼間の音は大目に見ていただけるものでしょうか？
お友達を呼んだときなどは結構うるさいと思うのですが。
叱る声も聞こえるとなるとほんと気をつけようと思います。

[419: 入居済みさん]

音の件ですが、うちは上下左右入居されておりお子さんのいるご家庭もありますが、よほど家の中を静かにしていないと周りの音は気になりません。

特に声などは、自分の家の窓をしめてしまえば全く聞こえません。

集合住宅に住んでいるのですから、生活音は仕方ないのでは？と思います。それが嫌なら一戸建てに住めばよかった話だと思います。

それに、どうしても気になる音が毎日の様に聞こえて生活に支障が出るのであれば、物腰柔らかくそのお宅に直接お伺いして、解決されてはいかがでしょうか。

不用意にネットに書きこむと、不安だけをあおる気がします。

[420: マンション住民さん]

こちらのマンションは共同住宅いわば長屋と同じです。もっと気楽に過ごされたほうが楽しいと思いますよ。そしてもっとお互いに気軽に隣近所とあいさつをすればもっと気にならなくなるのでは！

[421: 入居前さん]

４１２．４１４さん　とてもご丁寧な返答を頂きありがとうございました。
親切な方がいらっしゃりとても助かります。
設定してみます。

[422: 住民さんＡ]

このマンションは私も含め、若いご夫婦が多いので
夜のドスドス音は、ご夫婦の夜の営み、仲の良い
証拠ではありませんか？気になりますが・・・・

[423: マンション住民さん]

新築一戸建てやマンションを購入した方より、
『毎年固定資産税が大変〜』っというのを耳にし、初めての購入で金額が検討もつかず、
恐れているのですが、、、固定資産税について教えてください。

今年度分（引渡し〜年末）数ヶ月とはいえ、数千円というのは、安いような気がして
当初私の勝手な予想ですが、、年間30万以上っっと見込んでおりました。
5年間半額となり、年間約15万くらいかと。。。

予想よりはるかに安いので、今後はどうなのかと。。。
今年だけ安いものなのでしょうか？
知識不足でお恥ずかしいのですが、どなたか教えていただけると嬉しいです。

[424: マンション住民さん]

423さんへ

今年度分（引渡し〜年末）の額の内容説明がありませんでしたか。私はまだ見ていないのですが、きっと土地の分だけなのだと思います。
建物の分は来年からかかりますので、購入価格に依存しますが予想されている程度(もう少し安いかもしれませんが、都市計画税もあるので)くらいは見込んでおくべきかと思います。

[425: 入居済みさん]

この場所ですと１００平米で13万〜くらいでしょう

[426: マンション住民さん]

424＆425さんへ

ご返答ありがとうございました。
今年は土地部分のみ、来年度から建物分も加算ということで納得いたしました。
来年は両親の還暦で、皆で旅行などっと思っていますが、
固定資産税分も忘れず、ちゃんと考慮して計画したいと思います。

この掲示板もそうですが、住民の皆様、礼儀正しく、ご親切な方が多く、
私はこのマンション大好きです。

[427: 部外者]

区役所に聞けば、概算を教えてくれますよ。
マンションは建物の評価が高いので、割高になりますが、どっちにしても30はいかないと思います

[428: 入居済みさん]

こんばんは！　朝晩寒くなってきましたね。
皆さん暖房は使っていますか？　
うちは朝晩のみエアコン付けていますが、未だ床暖房つけていません。
ベランダに出てもご近所でエアコンの室外機の動いている音が聞こえません。

[429: 入居済みさん]

４２８様
こんにちわ！
なかなか、朝方や、夜は寒くて、大変ですが、
うちは、頑張ってエアコンは、まだつけていません。
逆にどうしても寒い時は、床暖房のみつけて、ひざ掛け、靴下はいたり、
頑張っています。
エアコンつけると、下の部屋とかに音が響いたりするものなのでしょうか？

話は、変わりますが・・・無料の駐車場があり、そこそこの腕前の、１０００円の床屋さんは、この近くでありますか？
知ってる所は、皆、駐車場がなくて、困っています。
ご存知の方、宜しくお願いします☆

[430: マンション住民さん]

湯快爽快　たや店　の　カットサロン髪きり処　はいかがでしょうか？

[431: マンション住民さん]

初回定期補修のお知らせが入っていました。

専有部分（専有使用部分を含む）の要補修項目を提出するよう書かれていましたが、
共有部分の補修要望についてはエレベーターの中に小さな文字の張り紙があるだけで、
用紙その他が私のところに配布された封筒には入っていませんでした。
皆さんのお宅には共有部分用の紙は入っていましたか？

これは単なる入れ忘れなのでしょうか？
それとも、なるべく要望が出ないようにする作戦でしょうか？
共有部分も、補修してほしいところは幾つか目についているのですが。

[432: 中川]

>431
共用部分の補修要求を出すのは管理組合の仕事。
管理組合がやる気のないメンバーだと、あっという間に初期のアフターサービス期間が
終わってしまい、その後に見つかった不具合は住民が貯めた貴重な修繕積立金を
取り崩して補修する必要がある。

日綜物件の場合、日経ビジネスの調査でにアフターサービスランキングが最下位だったように
デベロッパー任せだと、ろくな補修をしないので、特に管理組合の活動が重要。

管理組合設立前に、有志で懇親会をかねて議論しませんか？

[433: 入居済みさん]

日綜のアフターサービスは本当に最悪だと最近戸塚のマンションに引っ越した友人が言っていました。部屋の壁紙が剥がれてきて張り替えてもらったら床に沢山の傷としかも深い傷が何か所も出来ていて交渉をしたら直しますと言われたそうですがどうやって直すのかと怒っていました。共有部分にとってはもっと無責任になるようです。駐車場に水が溜まっていて困ると話して二か月たっても何の処置もないそうです。住んで半年くらいだそうですがいろんな事にきずくのも其のころなのであなたも気をつけてきずいたことは三カ月以内にみんなで言ったほうが良いと言っていました。それから、ここのコンシェルジュの人もボーっとしていて何となくマンションのイメージに合いませんね。せめて制服を着るとかシャキッとした人がいいですね。お掃除のおばさんも何となく投げやりだしね！

[434: マンション住民さん]

日綜のアフターサービスは本当に良くないと噂には聞いていましたが、物腰よくみなさんペコペコ頭は下げるが費用のかかることはしないという社員教育が徹底しているようですね。有志で懇親会をかねて私たちのマンションは私達で守っていきたいですね。４３２さんは頼りになりそうな方とお見受けしました。もし御迷惑でなければ音頭をとっていただけないでしょうか。勝手なお願いですみません。

[435: 入居済みさん]

私もコンシェルジュという振れ込みの割に貧乏くさいというかピンとこないイメージにがっかりです。受付はそのマンションの風格ですからね。４３３が言われるとおりせめて制服を着てもらったらいかがなものでしょうかね。わたしも日綜のアフターに少し疑問を感じているのですが皆さんももし疑問不安があれば具体的に教えていただくと助かります。本郷台は横浜の中でもやはり１〜2度位温度が低いようですね。もう床暖房をつけている人もいるのですね。エアコンの室外機の音はお互い様ですから気にしないほうが良いと思います。共同生活はお互い様ですしね。ただ、管理組合の問題はまた別で少し神経質に話し合えるチャンスがあれば良いですね。これだけの所帯数ですから経験豊富な年配の方もいラシャるでしょうから皆で一度集まって大切な住まいを快適に暮らせるように力を合わせたいものですね。もし、管理組合がずさんなら住民で立ち上げてもよいことですしね。長々とすみません。

[436: マンション住民さん]

確か、管理組合の発起人募集とコミュニティーについての会議が今週日曜日にありますよね？
この掲示板に積極的に書かれている皆さん、もちろん出席されますよね？

[437: マンション住民さん]

436です。
日付けですが、11/24(月)でしたよね。。。

[438: 入居前さん]

住まわれている方の話は現実味があり非常に参考になります。少し遅れた入居になるので皆さんの会話についていけるか心配でしたがこちらのほうに参加させてもらって入居済みの気分です。話は変わりますがまた質問をさせてもらいます。日綜が危ないという話を友人から聞きましたが、もし潰れたらその後のアフターケアーは安藤建設になるのでしょうか？

[439: 入居前さん]

438です。管理組合の集まりが２４日にあるのですね。発起人は無理ですが参加したいです。平日なら無理なのですが何時からでしょうか。

[440: マンション住民さん]

んんんんん・・・・・
安藤建設がアフターケアー・・・・・
どうなのでしょう・・・・・・
難しい修理は早いうちにということでしょうか

[441: マンション住民さん]

湯快爽快に行ってきました。散髪屋さんニコニコと感じよかったですよ。今日、帰ってきてこちらを開いてみたらアフターケアーの問題が出ていてびっくり。
偶然なのかうちのマンションの会社が危ないけど潰れたらアフターケアーが困るねって
話をして帰って来たところだったので。
散で髪屋さんはお風呂に入らなくても駐車場は無料で１０００円でカットOKでしたよ。ちなみに入浴料は６００円で回数券を購入すると１枚サービスですが今日は３枚サービスでした。
広いお風呂は気持ちがいい。松坂屋の前からバスが出ています。
本郷台っていいとこなんだけどなー