レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[562: 549]

マンション住民さんへ

何ゆえに残念な方と言われるのか分かりませんが、私は箝口令発言をした方とは別ですよ。
ただ、言いたかったのはこの掲示板の発言が住民の総意ではないということです。
おそらく内容を拝見する限り、ここで活発なご意見をだされているのは二〜三名程度でしょう。その方々も理事会入りを呼び掛けるだけで、立候補されるでもなく。でもそれが普通です。誰だってやりたくないですよね。
でも、それでガッカリしたとかの発言はいかんですよ。もっと合意形成する必要があるかと思います。いれいろな場で根強く訴えていきましょう！

といいつつ、このブログに再びお邪魔しないかもしれませんが。

[563: マンション住民さん]

月曜の会に参加しました。
何にがっかりされたのかはわかりませんが、何か言いたいことがあるなら、きちんとあの場で伝えるべきだと思います。

私の受けた印象では、この掲示板で活発に議論していた内容は、やはり管理組合を通してあげるべきものだなと思いました。
あの場に集まっている人は全員ではないですし、日コミに直接ぶつけるのは管理組合で住民の声を吸い上げたり、経費の無駄がないかなどきちんと裏付けをとったりしてからだと思います。
そして、手を挙げてくださった数名の発起人の方々に協力し、住民全体が一丸となってよりよいマンションにしていくべきだと思いました。
発起人が少ない、みんな意見を言わないと感じて不満を持つなら、その人が言えば（やれば）いいと思います。

我が家もそうなのでたいへん申し訳なく思っていますが仕事の都合で役員に参加できない方や、月曜の会ににいけなかった方、これから入居される方など、それぞれ都合がおありかと思います。
その中で、住民として管理組合の役員の方を代表として、組員の私たち一人ひとりが考えるべきことはなにか、やるべきことは何かを出しあっていかなければいけないと思います。

ただ、この掲示板は住民でない方も見ているので、具体的な書き込みができないこともあるでしょう。
余談ですが、私が以前住んでいたマンションには、専用のパスワードがかかったホームページがありました。そういうのが得意なかたが作られたようです。
ネットを使えない人のために、管理棟にアンケートボックスも設置してありました。
これから設立される管理組合に期待して、住民のみんなで協力していけたらいいなぁと願っています。

[564: マンション住民さん]

５６３さんのご意見ごもっともだと思います。そして、参加ありがとうございます。
手をあげて発起人になってくださった方にか感謝致します。

自分は夫婦揃って暇はあるのですが体が思うように動かずいたって頭は冴えているので
困りものです。

確かにこちらの掲示板は住民以外の人も入り込むことができますので全く関係ない人が
住民の振りをして入り込んでいることもありますので住民専用お知らせ掲示板などが
出来るとよいことだと思います。

[565: 匿名さん]

理事やらない人の常套句 それは仕事が忙しい。
別に平日の夜に理事会やったっていいんだから。理事やってくれる人は暇とでも？結局、外野でいいたいこと言っていて自分では何もやらないのは・・・。まぁ、会社でもそういう人はいるか。

[566: 住民さんＡ]

掲示板を拝見させていただくと、月曜日の集会ではやや発言が少なかったようですが、最初だから仕方ないのではないでしょうか？
　私も集会に参加したかったのですが、申込書を出し忘れて、土曜日に管理人に頼みましたが、定員オーバーで断られました。次回は是非参加したいと思います。
　目安箱の設置、大賛成です。ただ、この掲示板もそうですが、個人攻撃はちょっと可哀想な気がします。まぁ、挨拶ぐらいし忘れることもあるのでは。私の場合、こっちから挨拶すれば必ず元気良く返してくれましたよ。試しに今朝、黙って通りすぎたら、何も言われませんでしたが。。。

[567: マンション住民さん]

今帰宅ネットチェック。
５６３同意見です。
わたしも初心者ですが、発足集会は、小学校の集まるについても正せたし、まあ良かったと思います。やはり、まずは組合発足し、日コミに現状（掃除の範囲や周期）や計画の根拠をよく聞き詰め、少しじっくりやってからでないと、現実的には利害がブラックボックスで判断できない、と思いました。

販売会社との連携も少なくとも当面の修理では有利に動くと思う、情報をキチンと貰い、検討してからの判断のが良いと思いました。今の時点では他社との比較も容易でなく、手綱をしっかり持って当面は、マンション内の具体的なルールが必要な事も多いな、と感じました。

近々、理事の立候補届が配られると思います。２０人以上の理事が必要ですから、＋　輪番制にならざるお得えないと思いますが、発足集会でもそうでしたが、皆多忙ですから、その中でも上手く効率よく合理的に委託を使いやっていくのだろうな、と思いました。

年輩の経験者は是非お願いしたいと思います。＋中堅と若手のバランス。わたしも多忙ですが、出来る範囲なら検討しようと思っております。私自身もまわしものではない。っすよ。

[568: 入居済みさん]

こんばんわ。
教えて下さ〜い。レンジの上の換気扇のフィルターは、ピッタリマッチする既製品は無いようですが、皆さんはどうされてますか？良い物、良い方法が有ったら是非教えて下さい。
それと、定期補修ですが、共用部は、とにかく気がついた箇所を皆でそれぞれを指摘しましょうね。
私は用紙をコピーして記入を始めました。

[569: 入居済みさん]

こんばんわ。
教えて下さ〜い。レンジの上の換気扇のフィルターは、ピッタリマッチする既製品は無いようですが、皆さんはどうされてますか？良い物、良い方法が有ったら是非教えて下さい。
それと、定期補修ですが、共用部は、とにかく気がついた箇所を皆でそれぞれを指摘しましょうね。
私は件数が多く用紙をコピーして記入を始めました。

[570: マンション住民さん]

うちは、フリーサイズのフィルターを切って、縁を内側に折り込んで無理矢理はめちゃいましたが、それなりにちゃんと使えてますよ！

共有部は、入居当初から本当にいろいろ気になりますよね。
塗装が雑だったり、仕上げが適当だったり。
568さんは、占有部の用紙に書き込んでいるのですか？
それは、いずれ管理組合等に出されますか？

内覧会のときに、ポーチの左官仕上げが気に入らなくて直してもらいましたが、
最終的に入居後の確認とし、定期補修に申し出ることにしましたが、
ポーチ内の左官も占有部の補修内容に入れていいのでしょうか？

[571: 入居済みさん]

ありがとうございました。
共用部は用紙を分けて１２／２日に一緒に提出します。
岩盤浴の換気？のヒューヒューと共鳴しているので、言いましたら、コンシェに、
この用紙に書くように言われたので、共用部についても、知りうる範囲を書く事にしました。
皆さんもそう言うご認識かと思ってましたが、間違いか。でも、書いて出します。
専有部については、この用紙に書く様に、と用紙に書いてありましたよ。
おやすみなさい。

[572: 入居済みさん]

私も今回専有部分と共用部分と分けて提出するつもりです。共用部分も住民みんなの財産なのでしっかりと直してほしいものです。

[573: 匿名さん]

月曜日の前と後とでは随分トーンダウンしてますね〜。


何故ですか？

[574: 住民さんＢ]

トーンダウンでなく！住民がみんなで同じ方向を目指さない限り難しいと感じてきた。
傍観者はいらない。他人事のように感じている人に発言権はない。

[575: マンション住民さん]

570です。
ポーチは共有部なのか占有部なのか迷っていました。
内覧会のときはチェック入れたらポーチ内も直してもらいましたが、今回の占有部補修に含まれるのかどうかと思いまして。

共有部に関してもコンシェルジュさんが、用紙に書いて提出していいと言ったなら、堂々と出せますね！
うちも、週末にマンション内を見回って、気になるところをチェックして出したいと思います。
外観はお城のようできれいでも、内装ががっかりだったら安っぽく見えるだけですもんね。

住民でない方の書き込みは無視しましょう！

[576: 入居済みさん]

ちょっと、質問です！
うちは、何故かコバエのような、小さい虫や、昨日はすごい大きいハエのような虫が部屋をよく飛んでいます。
上の階ですが、飛んでくるものですか？
それとも、公園の噴水のあたりから、玄関を開けたときにはいってくるのでしょうか？
なんか、換気扇や、換気口、お風呂等の水周りから、来てるのかとか、部屋内に巣があるのかな
とか、とても悩んでいます。
部屋は、ゴミもキレイにしてますし、掃除もしっかりしています。
食べ物や、食べかすの等の原因は、部屋内には自分では、見当たりません。
宜しくお願いします。

[577: 住民さんＤ]

日本綜合地所が危なくなってきましたね！来春の内定をかなりキャンセルしたそうです。
購入していた土地のキャンセルが続き残ったマンションの換金のため凄い値引きといまジワジワ
と危なくなっていますが来春にでも再生法になるみたいです。

住民がきちんとした体制で管理していかないと心配です。

[578: マンション住民さん]

５７６さん、何階ですか？
うちは７階ですが小さいハエは入ってきます。
雨が降るとベランダの周りが水で濡れます。

下の階のベランダを覗いてみると５階まではほとんど濡れていないみたいですね。
やはり、上の階は眺望が良いのですが８階の虫が入ってきたりするのでしょうね。

[579: マンション住民さん]

えっ・・・・・

[580: マンション住民さん]

こんにちわ！
我が家は6階ですが小ハエがたまに目の周りをクルクルと飛び回っていることはありますが、
普段はそんなに虫は入ってきません。

雨の日は風の向きによっては凄く吹きぶります。
やはり仕方がないのでしょうね。

共有部分の廊下の素材が良くないのかシミが目立ちますね。
何方かが書いていましたが、月に一度は機械での清掃も必要かもしれませんね。
主人に言わせたら素材が悪いから無理って！

私も内定キャンセルのニュースを見ましたが、出来るだけ早く要望は出しておきたいと
気づいた事は書いて提出するつもりです。

まあ、日綜が潰れても管理組合を変えれば関係ないのでしょうが、やはり潰れないで
ほしいですよね。

[581: 契約済みさん]

残りものに福アリなのか、皆さんより確かに値引き交渉は上手くいきましたが少々問題もありますがこれも仕方がないことでしょう。
購入をして間もなく日綜に問題ありと聞かされ心配でしたが引っ越しもまじかですので丁寧にチエックをしたいと思います。