レディアントシティ本郷台の住民掲示版

[契約済みさん]

検討版で延々続いているのですが、こちらの住民版はないのですか。
初めて書き込みますが、90の物件を契約済みです。現在はオプション会にむけ、収納を検討中です

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[242: 契約済みさん]

>241様
コーティングが勧められないのはどのような理由からでしょうか。
当初長谷工インテックのオプションを頼みましたが、いくつか他の見積もりをとり、全床耐水ウレタン15年保証＋水回り防カビで20万円で注文しました。

[243: 契約済みさん]

241です。

URLをはると削除されそうなので、引用します。２００３．２．２２
「フローリングのコーティングについて」
建物の調査を依頼する方々から、
フローリングのコーティングについて、よく質問されます。
安い物ではないし皆さん迷うところでしょう。

さくら事務所の見解としては、【必要ないのでは】と考えています。
理由は以下の４つです。

理由その１
フローリングを製造している建材メーカーがお薦めしていない事。
マンションに採用されているフローリングのほとんどは、
複合タイプと言われる合板を使用している物で、
一番上の２ミリ程が天然目を貼り付けている物です。
そのわずか２ミリの天然木でも湿度を吸収して伸縮しています。
ごくごく僅かで、パッと見て判るほどではありませんが、
この時期は湿度を放出して縮小しています。
夏場になれば湿度を吸収して膨張していくのです。
コーティングをしてしまうとこの呼吸を止めてしまう可能性があるので、
メーカーはお薦めしないそうです。ちなみに市販のワックスは
呼吸を止めることはありません。

理由その２
効果が何年も持つと言われていますが、生活動線上はすぐ取れてしまう事。
リビングの入口やキッチン周辺はスリッパ等で歩く頻度が高いので、
この周辺は早い時期に取れてしまいます。
塗りなおす際に取れてしまった所だけ塗りなおす事ができるのかどうか、
又は全て一旦剥離して全体を塗りなおすのか、
コストはいくらなのかを確認する事が大切です。
剥離する場合は家具等を全て移動することになりますので
軽い引越し状態になります。
乾くまでのオープンタイムが必要な場合、その間は部屋に入ることは出来ません。

理由その３
大手塗料メーカーがコーティング材のラインナップをしていない事。
数社のメーカーに問い合わせたところ、
開発をしている所もありますが、まだ発売はしていないようです。
難しいのは既存の塗装されたフローリングにコーティングが固着しないところだそうです。
現状の製品に詳しい成分データが無いのも気になります。

理由その４
フローリングは一生物ではないという事。
フローリングの耐用年数は使い方にもよりますが、１０〜１５年と言われています。
キッチン等の水周りにフローリングが貼ってある場合、寿命はさらに短くなります。
マンションに限らず住宅を購入した以上は、メンテナンスの時期は必ずやってきます。
当然ですが専有部分は修繕費で直してはくれません。
マンションもお金は掛かるのです。
入居時に貼ってあるフローリングはカラーセレクト程度は出来ますが、
製品自体は、売主が予算の兼ね合いで選定している物がほとんどで、
製品のカタログを見ると後ろの方に載っている物です。
（グレードの高い物はカタログの前の方に載っています）
私達の考えは、キズなどを恐れず伸び伸びと使って、
しかるべき時が来たら自分達の好みに合ったものに貼り替える。
このほうがいいのではと思っています。

ちなみに、
・コーティング塗布時の塗りムラ
・簡単に傷が付く
・剥離してしまった
等のクレームが相次ぐことから、
売主の中にはオプションとしてラインナップから外すところが
ちらほら出て来ています。

[244: 契約済みさん]

>243様
ご教示いただきありがとうございます。なるほどそういうこともあるんですね。
とりあえず今回はすでに申し込んでしまったことと、はじめての住宅購入なので勉強がてらこのままコーティングをしてもらってみます。

[245: 契約済みさん]

>>243様
コーティングの記載事項で一部補足させていただきます。
【呼吸について】
コーティングでも自然素材系（シリコン系）はフローリングの呼吸を止めません。
市販のワックスでも油性のものは呼吸を止めます。

【効果について】
市販ワックスや水性ウレタン系は擦れます。
油性ウレタン・シリコン系・ＵＶ系は擦れは微々たるもの。

【私的見解】
ワックスについては価値観や生活スタイルで決まるのではないでしょうか？

自然な感じが好きという方はワックス無し。

自分でワックス掛ける人は時間に余裕のある人。
安価だが手間が掛かるというデメリットはある。

水性コーティングは5〜10年は楽できるが油汚れに弱いしすぐに傷がつく。
しかしながらお手軽価格で主婦には大助かり。水性なので専用の剥離材で剥離できる。

油性コーティングは20〜30年は楽できるが高額で剥離ができない。
しかしながら油やペットのし尿にも耐えられ傷も付き難い。
こまめにワックスできない人にはお勧め。

こう思うのですが…いかがでしょうか？

[246: 契約済みさん]

連投ですみません。

週末再々内覧に行って来ました。
インテリアオプション工事が進んでいて、表札・エアコン・カーテン・照明が取り付けられている部屋が外から見られました。
また棟内モデルルームが設置されているせいか10組以上のご夫婦と遭遇しました。営業さんに価格表をいただいたところ残り２８戸。２０８さんが書かれている３２戸から減っており少し安心しました。

ちなみに我が家はフローリングをシリコン系コーティングします。
数ヶ月に１度のワックス掛けに要する手間と時間を買ったと思ってます。

[247: 入居前さん]

先週末、ようやく再々々々内覧会が終わり、全ての指摘ポイントが直りました。
最後の確認の際は既にオプションの取り付けも完了していました。
最後に共有部分の細かいところに色々と文句をつけてしまいました。
少しでもきれいに仕上がることを期待しています。

あの白いグランドピアノは。。。あれをなくして各部屋を防音給気口にしてくれれば
よかったのにと思ってしまいました。

いよいよ引渡しまで3日となりましたね。みなさん全ての準備は完了されていますか？
私は引越しの準備が全然出来ていません。。。

[248: 契約済みさん]

引越し準備…わが家はまだダンボールすら発注してません…

[249: 契約済みさん]

>248様
引っ越しはいつ頃のご予定ですか？

日通からのデータでは9月中の引っ越しがかなりの数になっていたようでしたが、
ここにいらしている皆様はいつ頃のご予定でしょうか？上下左右のお部屋にご挨拶をと思っておりますが、
いつ頃ご入居されるのか気になります。もちろん知る術はありませんので、こまめに通うしかないのですが。

[250: 入居前さん]

いよいよ明日ですね。特にマイホームブルーになることもなくこの日を迎えられてよかった。後は快適な生活が送れることを祈るばかりです。
こちらの掲示板でピクチャーレールが話題にでていて、つかないのか？と心配してましたが戸境の壁にもついてて安心しました。
引越しの準備は、家具の処分が進み、現在ダンボール38個の山に囲まれ生活しています。まだまだ増えそうで、収納しきれるのかやや不安。
引越しは中旬で、ご挨拶は10月中旬ごろお伺いしてみようと思っているのですが皆さんはどうなんでしょうね。
我が家には小さな子供がいるので充実しているキッズルームでお友達がたくさんできればと思っています。
よろしくお願いします。

[251: 契約済みさん]

>249さん
　248です。我が家の引越しは来週末です…爆
　そろそろ引越し準備しなきゃなぁ〜と思いながらもなかなか進みません…orz

>249さん
　引越しの挨拶のタイミングは難しいですよね…
　両隣と上下階のみでいいのか…どこまで挨拶すべきか…悩みます…

[252: 入居予定さん]

こんばんわ！
土曜日に引越しです。
それにしても、毎日仕事から帰って、ちょこちょこと荷造りと、掃除、片付けをし、
最近は、すっかり毎日の日課になってしまい、出口も見えず、モチベーションもあがりません。
本当にすでに疲れ果てています・・・。
まだ、荷造りも完璧に終わっていません。
辛いですね・・・。

[253: 契約済みさん]

今日掃除のため部屋に行きました。
引越しも順調みたいでエントランスで入居される方々と何度もすれ違いました。

残念なことは１Ｆのお宅がお布団をネットフェンスに掛けて干していたことです。
２Ｆ以上は手すりに物を掛けて干すのは規約違反だったと思いますが１Ｆは違うのでしょうか？

あとｇｙａｏからモデムが送られて来ないのですが、自分で電話しないとダメなのでしょうか？

[254: 入居済みさん]

本日ようやく引越しが完了しました。
朝から先ほどまでずっと格闘し、何とかほぼ全てのダンボールをつぶし終わりました。
完全にくたくたです。

>253さん
確かに1階でものすごい量の布団を干されている方がいらっしゃいましたね。
私はあまり気にはなりませんでしたが、確かに圧巻でした（笑）
マンション内モデルルームを見にくる方もいらっしゃるので、出来るだけ
避けたほうが、今後の売れ行きのためにもいいかもしれませんね。
インターネットは壁のLANの穴にケーブルをつなげばすぐに出来ますよ。
今そうして書き込んでいます。

[255: 契約済みさん]

>254さん
１階の布団が圧巻…まさしくその通りです（笑）
LANケーブルをジャックに繋げば、ネットができるのは確かに簡易説明書に書いてありますね…
しかし我が家は２台以上を無線LANで使用したいと考えているため、モデムが必要かと考えています。
やはりＧｙａｏに電話した方がいいみたいですね…

[256: 254]

>255さん

我が家は、リビングのコンセントから液晶テレビに有線で接続。
隣室に無線ルーターを設置し、NINTENDO Wii　と　ノートパソコン　と　ipod touchを無線使用しております。
最近の無線ルーターは最低でも1つは有線のポートが開いていると思うので、壁から無線ルーターを
有線接続し、無線機器はそれで接続して、有線機器は無線ルーターから有線接続で出来ないでしょうか。
モデムをgyaoに要求しても、「ルーターとかハブ買ってください」といわれてしまいそうな気がします。もちろん聞いて何かもらえればお得なので、問い合わせたほうがいいかもしれませんが。

余計なお世話すみません。そして、マンションにあまり関係ない書き込み失礼しました。。。

[257: 引越前さん]

面白い話？！があったので投稿します。

本日、せっせと自分で運べる荷物をエレベータで運んでいたときのこと。
私の衣装は引越し業者風の身なりで汚れたシャツにタオルを首に巻いていました。
そこにＮＳの役職者風の方がエレベータに乗ってきて私をみて一言。

（おそらくモデルルームの接客対応を終えて）
「まったく・・・。毎回観に来るだけで・・・もう全部買ってくれればいいのにな」

あの〜私、住民なんですけど・・・と話もできず苦笑い。
いろいろ接客大変ですね。ごくろうさまです・・・。

ps.
引越し業者風の身なりで車庫に入れようとすると守衛の方に一旦止められること
がわかりました（笑）

[258: 引越予定さん]

引越し前に室内灯を先に取付けようと１３日（土）に行ってきましたが駐車場への入出ゲ−トが
リモコンのボタンを何度押しても作動せず入る時も出る時もゲ−トの前にいた女性の守衛さん？に
開けてもらいました。
出る時は私の前にいた車の方も開けられずにいました。
既に入居済みの皆さんは問題なくゲ−トを開けられましたか？

[259: マンション住民さん]

ちゃんと出庫できましたよ〜。
それにしても・・・出庫の時のチャイムうるさくないですか？
駅でさえ夜になるとアナウンスの音量下げるのに、出庫のチャイムは深夜でもピンポンピンポン…とうるさく鳴り響いてます。
どうにかならないんでしょううかねぇ。

[260: 引越予定さん]

そうですか！リモコンに問題があるのかなあ〜。
引越し前にもう一度行く機会があるので再度、試してみます。
チャイムの音量は確かに大きかったですねえ。（人通りが多い公道でもないのに）
私個人の意見ですが夜は音を消してパトライトの点滅だけでいいと思いますが。
（もちろん車を出庫する時には昼夜を問わず運転者は一時停止してミラ−で確認する事が必須ですが、チャイムが鳴れば通行しないだろうと勘ぐって一時停止しない人もいるかもしれないし）
事故が発生しない為にもしょうがないですが音量を下げてもらいたいですねえ。
ゲ−トの直上に住む方はうるさいでしょうね。
私が気になったのは駐車場のエレベ−タ−入り口から人が出てくるのが見えるミラ−が設置されていなかった事です。
１３日の日もエレベ−タ−入り口から小さいお子さんが飛び出してきて危なく轢かれそうになりました。
管理組合ができましたらチャイムの音量とミラ−設置の件を議題として上げたいですね。

[261: Q2住人]

>255さん

このマンションは最初からLANケーブルが仕込んでありイーサネットが直接挿せるので、複数の機器に対応させる場合、モデムではなくルータが必要になります(ハブでもいいですが)。
通常、ルータは利用者が用意するものなので、Gyaoに聞いてもそれを電気屋で買ってくださいとの回答になるでしょう。無線LANつきでも5,000円以内で買えます。仮にGyaoから買えるとしたら、もっと高いのではと思います。。。