デュオヒルズ川口元郷【契約者専用】

[入居予定さん]

デュオヒルズ川口元郷の契約者・入居者専用スレッドをたてました。
もうすぐなので、わくわくしますが、
有意義な情報交換ができたらいいなって思っています。


検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202315/


公式URL：http://www.kawaguchi-m.com/

所在地：埼玉県川口市末広2-497-1
交通：埼玉高速鉄道線川口元郷駅から徒歩13分、京浜東北線川口駅からバス7分徒歩3分
総戸数：62戸
入居：2012年11月下旬予定

売主：フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興
管理会社：フージャースリビングサービス

[1: 入居予定さん]

スレ立てありがとうございます。
内覧会まで約3週間入居開始まで約1ヶ月になりましたね。この場で有意義な情報交換できるといいですね。

[2: 隣の奥さん]

こんばんわ！さっそくきました!(b^ー°)そして今日マンション見てきました！丁度お昼時で職人さん達がバルコニーで昼寝していたのでジロジロ見れず通りすがりを装いました(笑)
駐車場の抽選の発表っていつわかりますか？度忘れしてしまいました(ノ△Ｔ)

[3: てんとう虫]

専用スレできたんですね！

私も購入者なので宜しくお願い致します！ 遠くからの引っ越しなのでまだ実物は見てませんが、ここを除きながら妄想しています(笑)

[4: 契約済みさん]

いや～前の道が本当に狭いですね住宅の中にむりやりマンションを作った感が凄かった
分譲というより大きめの賃貸な雰囲気

[5: いち契約者の戯言]

残念な投稿。

今からでも遅くないぞ。やめた方がいい。

僕らは、総合的に判断して決めたのだから、今更、ご指摘の初歩的なポイントで心が揺らぐことはないんだな。
他のスレみたいに、ネガティブな意見の応酬は止めようね！
前向きで寛容な契約者の意見交換の場にしましょう。

[6: 入居予定さん]

>No.2 さん

駐車場は今月中旬に郵送されてくるのでは？
私もうろ覚えですが…。

遠くからの引っ越しの方…まだ現物が見られないとは… 契約者専用ページで想像を膨らませているのでしょうね！
楽しみですね！

前の道は確かに広くはないですが、運転下手な私でも電柱を避ければ車は普通にすれ違えますので、特に問題はないかなと思います。

マンションの近くにコインパーキングが出来たらいいですよね！
コンビニも！
来客用の駐車場が確保されるとは思えませんしね。
TSUTAYAの駐車場はちょっと遠いですから。。。

[7: 隣の奥さん]

確かに来客用の駐車場には不便ですね。オーケーストアがまだ近いかな？バスで来てもらいましょう(笑)

駐車場はもう少ししたら結果届くんですね！

ありがとうございます。

[8: 契約済みさん]

こんにちわ。

前の道の狭さは、住めば逆に良く感じるかもしれませんよ。
車の通行量も、スピードも控えめですし…。
あと、その道に接続している道もさほど交通量多くないですので、車の運転が苦手な方も大丈夫かと…。

あと、前に話題に上がってた色ですが、なんとなく濃くなってきた気がします。
（ちょくちょく見に行っているので、ホント気のせいかもですが…）

最近は夕方まで内装の工事をしていて、部屋に電気がついているので、ホントに
「もうすぐなんだな～」って楽しみです。

[9: 入居予定さん]

外壁の色、何となく濃くなったとは！！！
素敵な意見ですね（笑）

私も明日見に行って来ます！

[10: 匿名]

時間帯によって光の加減でだいぶ色がかわってみえますよ。不思議なくらい変わります(笑)
早く暮らしたいですね。楽しみです！

[11: 契約済みさん]

なんだかんだであと３戸入居までに完売しそうですね。

[12: 匿名]

しかし売れますね～！！素晴らしい。

[13: 入居予定さん]

こんばんは～

入居日が迫ってきて日増しにワクワクしますね。
今日は引越業者さんから段ボールが届いたので今週末からコツコツ荷造り始めます。

[14: 契約済みさん]

>>12
そうですか？そんなに早いぺースではないですよここ逆にまだ残ってるの？って感じです

[15: 隣の奥さん]

このスレで入居後もなにかと情報交換したりできたらいいかなと思いますがどうおもいますか？

逆にないほうが平和ですかね(^。^;)

[16: 入居予定さん]

情報交換良いと思います。

今日、マンション見てきました。
雨の中、しっとりと良い感じでした。

[17: 入居予定さん]

内覧会まであと2週間ですね。
入口も徐々にイメージつかめてきました。楽しみです。
リビングのドアストッパーのオプションつけたいのですが内覧会の時に言えば間に合うんですかね。分かる方いましたら教えて頂けると助かります。

[18: 契約済みさん]

リビングのドアストッパーってオプションだったんですか?
普通についていると思っていました。。。

[19: 入居予定さん]

>18さん

確かそうです。うちは契約が早めだったので定かではないですがオプションのシールがあったような無いような。

[20: 匿名]

間に合わなければホームセンターなどで買ってきてつけてみてはどうでしょう？
しかし細かいとこまでオプションなんですね、オマケでつけてくれてて欲しいですね(笑)

[21: 入居予定さん]

純正のドアストッパーはさすがについてますよね！？
ドアストッパーがついていないとの説明は聞いていないのですが…
バルコニーの窓を開けたまま、且つリビングの扉を開けたままで玄関ドアを開けるとリビングのドアが勢いよく閉まりますよね。
それによって不慮の事故が発生する場合もあるのでやはりリビングにドアストッパーがついていないというのは考え難いです。
今書いててふと思い出しましたが玄関ドアストッパーじゃないですか？
それなら確かにオプションの話があったと思います。

[22: 匿名]

玄関のドアストッパーは欲しいですね。自分でつけれるのかなぁ…

今更ですが、例えばリビングダイニング 15畳だとしてキッチン3.5畳としたらキッチンは15畳に含まれてるのでしょうか？

[23: 入居予定さん]

19です

ストッパーとはドアを押し込めばワンタッチで固定できるものをさしてます。説明不足で申し訳ありません。
是非つけたいと思っておりますので覚えている方いたらお願いします。

[24: 契約済みさん]

22さん、

含まれませんよ〜。

[25: 匿名]

ありがとうございます。

[26: 契約済みさん]

内覧会まで１週間ですね!!

みなさんは内覧会で特に注意するとこってドコです？

フローリングのキズ等はもちろんですが、ドアの開閉のスムーズ感…等々

皆さんがチェックするとこ教えあいませんか？

[27: 入居予定さん]

私はネットでチェック項目を調べるか、建築事務所でチェックリストを購入するかのどちらかです。

見るところが沢山あるようです。

[28: 契約済みさん]

内覧会のチェック項目、建築事務所のＨＰでいろいろ載ってますね。
時間が足りるかどうかってくらい…

それにしても、内覧会から引渡しまでの期間が短いですね…

[29: 匿名]

内覧会で傷などあった場合入居までに直してもらえるのでしょうか…間に合わないっぽいですよね(-_-#)

早く日曜日にならないかなぁ(≧∇≦)

[30: 匿名]

今日覗いてきましたがまだ完成してないみたいでした。入り口入るところの塀は安っぽそうな感じです(苦笑)

内覧会までには終わらなそうな感じでした。入居時間に合えば問題ないのですが。

[31: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね。
皆さん、いかがでしたか?
敷地入口のブロック塀剥き出しの部分は化粧をして欲しいところですが、
その点に関して何か説明などありましたでしょうか?

共用部分についてなどは皆で情報共有して
改善してもらいたいことはチャンスがある人が打診しませんか?
少しでも良いマンションにするために協力しましょう！

[32: 入居予定さん]

今日午後から内覧会の予定です。
入口の塀が安っぽいとのこと。がっかりです。
入口のブロック塀も含め、突っ込みどころは全て突っ込んできます！

[33: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
入口でブロック塀むき出しってのはなかったので化粧されたのかもしれませんね。
特に不満に感じるところはありませんでした。
価格的に安いマンションなのであの仕上がりが妥当かな、って印象です。
占有部分について今日指摘した部分を補修してもらい、また今度の日曜日に再チェックしてきます。

[34: 入居予定さん]

内覧会いって来ました。
確かに価格面を考えれば妥当かもしれません。が、私としてはいい印象を受けました。エントランスは想像と違いますが占有部分については満足できました。収納も多めで引越しが楽しみです。
皆さんはいかがでしたか。

[35: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました！
私も占有部分はチェック項目も少なくいい印象でした。

しかし、入口から始まり風除室の天井の低さには驚きでした！！
価格を考えればしょうがないですが、部屋の天井高より低いなんて…。
それだけはちょっとショックでした。。

[36: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

共有部分で言うと━
・廊下手すりの金属柵がちょっと頼りない印象でした
　今住んでいるマンションがコンクリ柵なので
　きっと慣れの問題ですね
・自転車置き場の屋根がもう少しあればいいなぁと思いました
・エントランスはいい感じでした
　購入検討時はもっと豪華な感じのイメージを
　持っていたかもしれません
　でも今日行って違和感はありませんでした
・エレベータはOTIS社でしたね
1階平面は業者さんテントなしの状態で見渡したかったです

お部屋で言うと━
・床暖はいいですね
・ベランダ広いですね
・やっぱり収納多いですね
・引き戸の建付け、ドアの傷と凹み、コーキング一部不良など
　細かいところもリクエスト出してきました

今度の日曜日も行ってきます

[37: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。うちは六ヶ所傷など有りました。フローリングの歪みなどもﾊﾟｺﾊﾟｺしてました。気になったのは機械式駐車場奥に階段があって上るとすぐてをのばしたら車に触れるくらい近くてヤンチャな子供なら乗り移れる位に近くて少し怖かったです。エントランスの天井は本当に低すぎますね。部屋が良ければ問題ないのですが…高級感全くかんじませんよね(笑)
高級マンションではないですが(苦笑)

[38: 契約済みさん]

内覧会、寒い中お疲れ様でした。

全体的な印象は合格かな…

気になる点は、
・駐車場入口から駐車場までの舗装が汚い…(仮舗装？そのうち歪みそう…)
・駐輪場の屋根の幅が…(中途半端な感じ…)
・風除室の天井の低さ…(手が届きました…)
　　⇒けど、あの雰囲気の方が関係者以外は入りづらいかな…

フローリングの歪みってどんな感じですか？
クッションみたいな感じで床は柔らかくなってますみたいな説明を受けたのですが、
それって実は歪みだったりしますか？

問題なしってしちゃったので心配になってきました…

[39: 匿名]

フローリングの歪みは旦那が足で踏んでへこみますペコペコって音もしたのですぐにわかりました。床暖房があるフローリングです。
色々雑なところが目立ちました。自分たちの部屋の金額でこの作りは納得しがたいです。

[40: 契約済みさん]

色々調べてみたのですが、
フローリングは『ペコペコ』って音はしないで沈むのは大丈夫っぽいですね…
（まだ不安ですが…）

あと、ドアのストッパーって全て床についてましたか？

リビング以外のドア(洋室)が固定できなく、のがあったのですが…
http://www.monotaro.com/g/00184529/
↑こんな感じのです…

[41: 匿名]

床のペコペコはﾌｰｼﾞｬｽの人もこれはダメですねと言っていました。大金払うので妥協したくないですよね。

[42: 契約済みさん]

妥協したらだめですよ〜！
高い買物なんですから。

ドアストッパーですが、リビングのみついています。

他の部屋はドアストッパーではなく、戸当たりがついていましたよ。

[43: 匿名]

チェック沢山ありました。再チェック前に入金の期限なのが疑問です。納得いかないのに支払って良いものか。

[44: 匿名]

高い買い物なので電話して抗議するべきです。納得してから入金するのが安心ですしね。

[45: 匿名]

日曜日にまた再度見つかった場合すぐには直してくれなさそうですよね。うちはパウダールームへのスライドのドアの鍵かかかりませんでした。チェックしてないのですかね(`ヘ´)
雑さに驚きました。

[46: 契約済みさん]

通常内覧会の前に“施主検査”ってあるみたいですね…
実際やったのかどうかわかりませんが…

なんか見落としがありそうで不安になってきました…

[47: 契約済みさん]

ここはやっぱりだめですね

[48: 匿名]

キャンセルも考えてるけどやっぱり場所が良いから諦めたくない(ρ＿；)
スーパー、学校、幼稚園、TSUTAYA…
でもチェックして鍵閉まらないとかあり得ませんよね…
信用できませんね。

[49: 入居前さん]

そういう事、他のゼネコンでもあるみたいですよ。
気分は良くありませんが、直してくれるならヨシとしましょう！

[50: 匿名]

明日は再内覧会ですね！特に問題ないひともいるんですよね！入口道路も綺麗に舗装されてることでしょう(≧∇≦)
入居楽しみですね。トラブルもなく、素敵なマンション生活送れますように…。