パークコート千代田富士見ザ タワー その5(飯田橋)

[匿名さん]

物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）

販売戸数　255戸
予定販売価格　4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯　9100万円台（11戸）
間取り　1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積　42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）



売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[801: ７９９]

８００さん

この記事でした。有難うございます。お蔭様でじっくり読めました。
東日本大震災のときにペットボトル水の確保に困りましたので、
こういう井戸があると、ちょっと安心ですね。

[802: 匿名さん]

買ってよかった千代田富士見

[803: 匿名さん]

千代田区富士見の人口が2千人に対してここが505世帯というのはすごいですね。

[804: 匿名さん]

1月末日に発表された2012年の人気マンションランキングで1位に選ばれてますね。

[805: 匿名さん]

発表！2012年年間ランキング　＜　人気マンション オブ ニッポン 2012　＞
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012/area-zenk...

[806: 購入検討中さん]

防災拠点としての充分な設備を有していることは良いことですね。
ところで最近知ったのですが、千代田区は高校生まで医療費助成制度があるみたいで、子育て所帯には良いですね。

[807: 匿名]

あははは…微妙。文句付けるつもりはありませんけど。

[808: 匿名]

ランキングね

[809: 匿名]

２位が「Brillia 有明 Sky Tower」ってステマだよ。

[810: 匿名さん]

何に対しても文句をつける人って可哀想。どんな人生を送ってきたんでしょうか？今後、素敵な人生を過ごせると良いですね。

[811: 匿名]

いや、誤解なさらずに。PC富士見TTを悪くなんて言ってませんよ。ちゃんとランキングの物件を見てますか、という意味でした。PC富士見TTは私もかなり検討していましたし非常に良い物件だと思います。だから、可哀想がらなくて大丈夫です。

[812: 匿名さん]

確かに？？？なランキング

[813: 匿名さん]

4位のプラウドタワー千代田富士見レジデンスにいたっては発売前。
2012のランキングなのに意味不明ですね。

広告としても番町、九段、富士見が多くないですか？供給過多の不安が出てますね。

[814: 匿名さん]

人気ということのランキングじゃないでしょうか？資料請求数とかのね
資料請求数が多いということは人気（関心）が高いということで概ね問題ないかと
実際掲載終了物件は完売済みみたいですしね
マンションが主観的ないい悪いのランキングではなく、あくまでも客観的な人気投票数ですから
ここで非難するほど何か問題があるのでしょうか？

[815: 匿名さん]

ランキングの算出が
※2012年1月から12月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された
　3,022物件（のべ）の中から特に注目を集めたマンションを、
　『独自のポイント加算方法』を用いて算出しました。

公表されていない独自の方法でいくらでもランキングがいじれるということ。
宣伝のひとつぐらいにとっておくのがよさげですな。

[816: 匿名さん]

まあ、そんなに目くじら立てなくても、注目物件であるということに変わりはないですよね。

[817: 匿名さん]

あんなランキング持ち出さなくてもここは十分に注目物件、人気物件ですよ。あんな変なランキングにはいっていると逆にネガティブ要素になりそう。

[818: 匿名]

ランキング話題はこの辺でやめておきませんか。この物件が2012年に販売(開始)されたマンションの中でもトップ(クラス)ということは間違いない訳で、ランキングがちゃんとしたものでも、変な感じでも、そこは皆さん異論ないはすです。

[819: 匿名さん]

お隣の商業ビルには何が入るのでしょう。
ワテラスはブルーノートが入るらしいですが、ここも何か目玉となる物が入ると良いのですが。
飯田橋のダサイイメージをガラリと変えるビルになって欲しいものです。
そうすれば、この高い、高いと言われている坪単価も妥当になるのでしょう。
三井さん、期待してます！

[821: 匿名さん]

豊洲のシンボルで火事があったようです。
http://twitpic.com/c0jsex


高層マンション居住者は気を付けて下さい。


なお、東京都が、高層ビルの火災対策として、水平に
水を放射できるヘリを開発するそうです。
それができれば、大惨事は防げるかもしれませんね。

[822: 匿名さん]

毎日、車通勤していてお濠の外から建物の進捗状況を見ておりますが、オフィス棟と比較して
レジデンス棟の方がやけに小さく、また、薄く見えてしまうのは私だけでしょうか？
今の最高の建築技術で建てるのですから間違いはないのでしょうが、40Fまで立ち上がった
らもっと感じるような気がしますね。

[823: 匿名さん]

確かに高いですが、既存のプラウド、パークコート、今度建つプラウド、すべて高いですよね。今後、富士見地区のハイグレードマンションの相場はこれらの物件と足並みを揃えるのでは？

[824: 契約済みさん]

>>819
ライブスペースかと思ったらカフェですか、ビックリしてガッカリしました（笑

http://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20130131.pdf
ワテラスのテナントが上記アドレスに掲載されています。

[825: 匿名さん]

>821

高層マンションの火災って、案外あるんですよね。

＿＿
ローラ、マンション火災で緊急避難「怖くて脚が震えた」
http://www.daily.co.jp/gossip/movie/0005497265.shtml

「マンションで大火事が起きたの。緊急避難しなきゃいけなくて
非常階段で降りたんだけど、怖くて脚が震えてた。消防車も
いっぱいきたの」と、リアルな恐怖体験を告白。

[826: 匿名さん]

私もブルーノートと聞いたのでライブハウスだと思いました。
早とちりでした。失礼しました‼

[827: 匿名さん]

825
ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？

[828: 匿名さん]

＞827
＞ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？


検索すれば、5秒でわかると思うのですが…。
もう少し自分で動くようにしないと、マンション営業に簡単に騙されますよ。。。

＿＿＿
http://www.cinematoday.jp/page/N0047277

「消防車もいっぱい来て、人もどんどん降りていって。でも大丈夫かなって思ってゆっくりスープを飲んでいたら、緊急避難のアナウンスが3～4回も流れて慌てて非常階段を降りたの」と報告。ちょうど仕事の出勤前でマネージャーたちも来ており「一緒に20数階から非常階段で降りて、怖くて足が震えたよ」と恐怖体験を振り返った。

[829: 匿名さん]

なら、最初からそちらの記事をリンクすれば。
残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。

[830: 匿名さん]

>残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。
だったら、最初っから
＞ローラの住んでるマンションが『高層』ってどこかに書かれているの？
なんて聞くなよ、ウゼェ。

825に同情するね。馬鹿がソースがわからないっていうから、回答してるのに。
ほんと、この掲示板、は教えて坊や、ソース示せ坊や、本当のお金持ち坊やが多すぎ。

[831: 購入経験者さん]

>残念ながらわざわざ検索するほど、ローラに興味なし。

教えてもらっといてこれは確かにひどいね。第3者激怒も無理ない。

[833: 匿名さん]

ネット番長様、お疲れさまです。見事な遠吠え、カッコいいですね。

[834: 購入経験者さん]

>832
まぁまぁ、高値掴みだって良いじゃないですか。千代田区の新築物件は極めて高価ですが、こういった物件を買うような人達は相場がどうとか中古価格がなんてチンケなことは言わない。余裕のない人達（私もそうだが）から見ると「高値掴み」ってことになるんだろうけど、欲しいから高くてもいいんですよ、お金があるから。世の中不公平ですよね。足立区や江東区には割安お得物件が随分あるようですよ。ここの価格見てからあっち行くとすごく安く思える。板覗いてみたら？ぴったりの良い物件に出会えるといいですね。

[835: 匿名さん]

遊びじゃないよさんは、購入されたのですか？

[836: 匿名さん]

＞830
わたしはあなたに同情します
馬鹿とかうぜぇとか残念なお方です

[837: 匿名さん]

駅前の日本歯科大が再開発らしいよ。プラウド眺望影響あるかな？

[838: 匿名さん]

日本歯科大が再開発？ほんとですか？
東京歯科大が、現在ある水道橋に集約される、という話とまぜこぜになっていることは、ありえませんか？

[839: 匿名さん]

駅前が綺麗になるのは良いことですね。ただ、その情報は本当ですか？

[840: ご近所さん]

日本歯科大って、建て替えられたばかりですよ。プラウドが立つちょっと前だったかな....。施設も真新しいし、遷るとは考えられないんですが....

[841: 匿名さん]

プラウドの側は今のままでも十分きれいになっています。教会の向かい側から建築中の教会棟の向かい側にかけてはごちゃごちゃしていますが、日本歯科大学は再開発はしないでしょう

[842: ご近所さん]

日本歯科大学校舎は約20年前に建築しました。
病院は25年前。体育館は約３０年前です。
病院はまだまだ使えるので、当分は改築はありませんよ。体育館を
改築するときは病院も一緒に行うと聞いています。
あと15年くらいは無いでしょう

[843: ご近所さん]

２～３年前、夜中に道路を閉鎖して、日本歯科大病院へCTの機材を搬入しました。
これは事実です。
再開発や取り壊しが予定されているところへ新しくCTを入れるということをするでしょうか？
歯科治療については素人ですが、疑問に感じます。

[844: 匿名さん]

日本歯科大病院一帯の再開発の話は一年前くらいに地元の人から聞いたことがあります。その後は具体的な動きがなかったのですが何か動きがあったのでしょうか？

[845: 匿名さん]

日本歯科大学病院は総合病院です。東京警察病院の代わりにはなりえませんが、鼻息は荒いようです。以前、新聞にチラシが入っていたことがあり、はじめて知りました。

[846: ご近所さん]

日本歯科大に「警察病院のあとがま」の役回りを期待するのは無理です。歯科大がお気の毒です。
逓信病院でも無理なんですから。

[847: 匿名さん]

そもそも歯科関係以外に内科・外科・皮膚科しか無いんだから
総合病院じゃないでしょ

[848: ご近所さん]

日本歯科大は私立では名門ですね。そして地元では有名ですが、資金が豊富な大学です。
私立で唯一、国から助成金をもらっていない大学だそうです。
改築の話は全く出ていませんよ。

駅前に高層大学がそびえるよりは、今の体育館や病院が在る程度でちょうど良いですね

[849: 匿名さん]

グランドホールのデザインを拝見しましたが、明治時代のお屋敷のようで素敵ですね。
和モダンって言うんですか？照明や壁紙は和のテイストを取り入れていて、誰が
遊びに来ても恥ずかしくないデザインだと思います。
災害に備えた設備も、他所の物件に比べ重点を置かれておりポイントが高いです。

[850: 検討中の奥さま]

こんにちは。
こちらのマンションを検討していますが、騒音が（電車）が心配です。プラウドタワーは2重サッシと聞きましたが、こちらはT3とのこと。
大丈夫でしょうか？
どなたかお分かりになる方いましたら、
ご意見お聞かせください。