パークコート千代田富士見ザ タワー その5(飯田橋)

[匿名さん]

物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）

販売戸数　255戸
予定販売価格　4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯　9100万円台（11戸）
間取り　1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積　42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）



売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[768: 匿名さん]

最多、と平均坪単価とは別じゃない？

[769: 匿名]

ま、坪500弱は虚偽

[770: 匿名さん]

まあ買ったものとしては何でもいいから早く住みたい
今のところよりは確実にいいから

[771: 匿名さん]

坪５００弱は東南向き中層ですね。

[772: 匿名さん]

これだけムキになって反論するということは、皆さんあまり触れられたくない点なのでしょうね。
現実的に中層階で1億を超える値段での仕様としては貧相というのは否めません。
ただ、立地等で満足していればいいのではないのでしょうか。
どの意見（立地がいい、共用が充実、単価は高い、標準の仕様はグレード低いなど）も間違っていないのですからすべて認めてしまえばいいのになと思います。

それにしてもここの掲示板にいる方はタチが悪そうな方が多いですね。
あちらとは少し違うような雰囲気です…

[773: 匿名さん]

あちらとは豊洲のことですか？
あなたもたちが悪そうですね

[774: 匿名さん]

そういう返しがタチが悪いのかと…

[775: 匿名]

仕様っていうのは数百万、埋立地かどうかってのは数千万。仕様を第一に考える人はいないよねって、流れに反対し続ける輩。ベスト2012の板に粘着しているだけなので、ベスト2013にまもなく移転するでしょう。

[776: 匿名さん]

豊洲の話題は完全にスレ違い

不愉快です

[777: 匿名さん]

そもそも仕様の話も同じ高級志向の麻布台から出てきたのでは？
それがなんで豊洲？
一緒に比べるだけでも不明です。

[778: 匿名さん]

>772
MRで大多数が購入するであろうLuxuryをあえて作らなかったことからも、販売関係者は契約前に意識されないように、かなり気を使っているのでしょう。

[779: 契約済みさん]

確かに高いです。でも、共有施設のグレードはとても期待できます。三井さん、最後まで手をぬかずに、仕上げてくださいね。

[780: 匿名さん]

内装なんて自分でもかえられるんじゃない？
そもそも内装は消耗品でしょ。
初期仕様ってそんなに重要ですか？

[781: 匿名さん]

竣工前に買うなら初期仕様はよく確認しておかないと。内見でMRと違っていることに気付くのはよくある話だけど、契約後では後の祭り。
通常仕様のMRを用意しないのは、三井としては少し誠実さに欠ける対応という気もしますね。

[782: 匿名さん]

三井さんなんか　まだマシ
野村さんなんかさっぱり分かりません！

[783: 匿名さん]

豊洲はほんときもい
埋立て地とは一緒にしないでほしい

[784: 周辺住民さん]

坪単価で見るというのはナンセンスです
天井の高さと壁の厚さ、敷地内の土地活用を考慮すればこの坪単価の高さのいくらかは説明されるでしょう。
また神楽坂を含めて優良な飲食店が並ぶこの界隈は固有の価値を持っています。この独特の雰囲気を持った街は他に無いでしょう。
この辺りは住民の生活レベルも高いですし、周辺のいくつかの学校の生徒が飯田橋駅を利用しますが、それらは軒並み名門の学校ですから生徒の柄も悪くありません
長期的な土地の価値の安定性もその立地から非常に磐石であり飯田橋駅の利便性は圧倒的です。
「閑静な住宅街」以外の高級志向な選択肢として最良の場所でしょう。
その需要に対してのこの土地とマンションは最高に素晴らしく応えています。
ですからこの値段でも売れているのであり
この界隈の中においてもロケーションとマンション自体が抜群であってその資産価値は永久に保証されています。

やはり最強…

[785: 匿名さん]

＞軒並み名門の学校

法政や日本鹿大学レベルで名門か～？

ギョウセイも微妙だと思うけど。まあ、白百合は認めてもいい。

[786: 匿名さん]

褒めすぎるポジも逆にキモイよ。
やめてほしいわ。

[787: 匿名さん]

政治家や重役がこぞって入居しそうなマンションですね