パークコート千代田富士見ザ タワー その5(飯田橋)

[匿名さん]

物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）

販売戸数　255戸
予定販売価格　4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯　9100万円台（11戸）
間取り　1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積　42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）



売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/

[980: 匿名さん]

三井住友銀行のネットをやってると、一部のデべの新築購入でお祝い金を貰えるのだが、
三井のも住友のも対象外、なんだなこれが。

[981: 匿名さん]

「公務員　提携割引」で検索してみたら、公務員の共済組合がらみ、三井の住まい購入に割引あるという説明も載ってるサイトがヒットしました。
不動産以外でも色々割引ありますよね、共済組合。

[982: 匿名さん]

私も提携企業の表は見せられました
というか買う人には皆見せてると思います
残念ながら私には縁がありませんでしたが
だからと言ってここを買わない理由にはなりませんでした

[983: 匿名さん]

1%の割引があるか無いかなんて、買うかどうかには関係ないよね
もっと検討すべきことがいろいろあるもの

[984: 匿名さん]

三井だけじゃなく住友も三菱も大手は大抵ありますよ。提携割引。野村が無いというのがむしろ意外。

[985: 匿名さん]

記者発表の時の記事があったが
ここの制震の効果って、震度６で揺れを５％低減させるだけなの？

[986: 匿名さん]

制震の効果なんて、みんなそれぐらいですよ。他のタワマンも同じです。

[987: 匿名]

制振の効果自体は低いかもしれないが、ここは建物がV字型になっている。これは制動への影響がとても大きいと思われ。

[988: 匿名さん]

グランの方が良くない？
http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130218_gran.pdf

[989: 匿名さん]

ザ・パークハウスはわざわざ出張して宣伝が必要なほど売れなさそうなの？
駅から非常に遠い・近隣に商店や飲食店がほとんどなく不便・階高が低そう・ほぼ眺望無しなど
パークコートより優れているところは見当たりません

番町っていうアドレスが絶対的なステータス、っていう方向けのマンションだと思いますが

[990: 匿名]

プラウドタワーレジデンスの方が内装は豪華でセンスも良かったなぁ
ここは全室カセットエアコンが付いている位しか勝ってない
でも立地と利便性、共用施設なんかはパークコートが上
管理費は同じ位だし総合的にはパークコートが勝つかな

[991: 匿名さん]

あなたのセンスが良いかどうかも不明ですが・.・・。

[992: 匿名さん]

>989

線路脇という時点で、アウト。

普通ならとても住みたくない立地に、タワマンを立てて、
無理矢理豪華さを演出して売りさばくのが、タワマン商法。

三番町の方がはるかに格上でしょう。

[993: 匿名さん]

線路脇と言ったって、線路は遥か眼下。
良い立地だよ。

[994: 匿名さん]

三番町は駅から遠く路線も少ないのでアウト
電車に乗らないなら構わないけど

[995: 匿名さん]

ここが良いと思ってる人は別に「格」なんかにこだわってないでしょ
便利で暮らしやすそうで景観も良くいいなと思っているだけです
飯田橋駅、富士見アドレスに「格」関係ありますか？

どんなに駅から遠く店も無く不便でも、「格上」とやらにこだわりがある人は
番町でも麻布でも田園調布でも、別に好きな所に住めばいいでしょうに

価値観が違うんだから、比較対象じゃないんですよ

[996: 主婦さん]

992を書いた方は、他の方の住所を見るたびに、「この人は自分より格上だな」、「この人は格下だ」とやってるのでしょう。
まことにさびしい方です。

[997: 匿名さん]

三番町さんは静けさを期待しているのですね。でもそこは女子中高の隣でしょう。学校の隣でも構わない人のための物件であることをお忘れなく。

[998: 匿名さん]

そういえばグラン三番町の売り文句には、静かとか静粛性とかいう言葉が無いですね.好みの問題でしょうけど。

[999: 管理担当]

管理担当です。

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