変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[682: 匿名さん]

今回の高速道路のトンネル崩落事故で、また自民党の公共事業の口実が一つ増えたね。

[683: 匿名さん]

>>678
そんな世の中になるなら変動でもハッピー！

[684: 匿名さん]

>>675
世の中の固定が全員そうとは言っていない。
しかし変動スレに来て金利上がりそうウッシッシ的な固定さんは間違いなく『自分より金利が上がってくれないと困る』と思っていると専門家も認めている。

[685: 匿名さん]

>>678みたいになってくれたら日本人みんな嬉しいし、膨大な借金も全部返せそうだけど
どうやったらそんなバブル的好景気になるの？
その方法を金利が上がる派の人は誰も示してくれないわけだが

[686: 匿名さん]

>>681
2007年頃から2012年にかけて1ドル120円から80円という大幅な円高変動があったが、物価は安くなったか？

円高で物価が下がらないのに、円安だと物価が上がるというおバカな理論の根拠は？

[687: 匿名さん]

物価は安くなってるだろ。分からないのか？

[688: 匿名さん]

>686
物価や為替は各国の金融政策や社会情勢にも左右されますが、中長期的（３～５年以上）に見れば為替レートと物価上昇率は密接な関係にあることは間違いないでしょう。一般的には、物価が上昇すると為替レートは下落、反対に物価が下落すると為替レートは上昇します。

一度為替レートとインフレ率の推移を長期間で比較してみましょう。

[689: 匿名さん]

円安になっても産業の空洞化により
景気は良くならない可能性が高いと言われていますが
それでも円安になると物価は上がるの？

[690: 匿名さん]

>>688

逆。物価が為替に影響するんじゃなくて、為替が物価に影響を与える。

日本の場合、円安になると外需企業が元気になり、景気が回復しだし、所得が上がる事により、消費が旺盛になり、物価が上がる。ちなみに外需の好調を維持する為には通貨高要因である利上げは逆効果。

逆にアメリカなどは内需から景気が回復し出すから通貨高と物価上昇が同時に起こる。

結局消費が旺盛にならないと物価は上がらない。

[691: 匿名さん]

フラット35、金利最低に＝住宅金融機構
12月4日(火)16時48分 時事通信

　住宅金融支援機構は4日、333金融機関と連携した長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の12月の適用金利を発表した。返済期間21年以上35年以下は1．81～2．76％（前月1．85～2．80％）、15年以上20年以下は1．53～2．48％（同1．57～2．52％）で、いずれも最低金利が3カ月連続で低下。2003年10月の融資開始以来、最も低い金利となった。
　最も多くの金融機関が12月に適用する利率は、21年以上35年以下が1．81％、15年以上20年以下が1．53％。フラット35の金利は、指標となる10年物国債の金利動向を反映している。フラット35保証型の12月の適用金利は2．03～2．495％となった。　

--------------------------------------

下がる下がる～よ金利～は下がる～♪
そろそろ10年固定に切り替えようか検討中。

[692: 匿名さん]

＞６８９
＞円安になっても産業の空洞化により
＞景気は良くならない可能性が高いと言われていますが
本当に「可能性が高い」、って言われているのですか？

円安になれば空洞化の逆の現象が起こるのだから雇用が生まれ景気は良くなる。
まあ、景気が良くならなくとも円安で物価は上昇するけど。

[693: 匿名さん]

どうせ、目に見えるような物価上昇じゃないだろ。

ここ20年くらいの推移からすれば、物価変動はせいぜい±2％の範囲内。

[694: 匿名さん]

>>692

一度海外に出ていった製造拠点をそう簡単に国内に戻しますかね？永遠に円安が続くとの保証が有れば再び巨費を投じて工場を国内に戻すでしょうが、またいつ円高に戻るか分からない状況でわざわざ国内へ工場を戻さないでしょう？ならば地産地消で消費国で作るか、コストが低く作れる東南アジアの拠点のままな気がします。

ようするに例えこれから円安が進んだとしても2007年の1ドル120円、国内輸出製造業の史上最高益時代のようにはなりにくいと思います。

よって今後円安になった所でそう簡単には好況になるとは思えず、物価も2007年ですらデフレ脱却には至ってない状況でしたで難しいのではないでしょうか？

[695: 匿名さん]

早く景気良くなるといいですね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/res/531

日経平均
2000年　20800円
2006年　18200円

長期金利
2000年　1.99
2006年　2.00

ドル円相場
2000年　135円
2006年　124円

ようやく0.25％上がった時で、この水準だからね。
物事は冷静に判断しよう。

[696: 匿名]

それ見ると日経2万円とかあったんだよな。
長期金利も相当高かったんだね。

もしかしてここ1年ぐらいは全期間固定の最大の
借り時だったって感じですね。
昨年はフラット旧S、最近は空前の低金利にSエコ。

あの時にあれを選んでおけばよかったと思わない
ような選択をしたいですね。

[697: 匿名さん]

>>692
＞まあ、景気が良くならなくとも円安で物価は上昇するけど。

最悪じゃん。
そのシナリオだと、雇用はないし
物価上昇の影響で実質所得が減るってことだよ。

[698: 匿名さん]

>696

あの時固定を選んで失敗した、という選択も
しないようにしたいですね。

[699: 匿名さん]

円安になったって工場は戻らないし雇用も復活なんてしないよ

[700: 匿名さん]

>695
デフレ化でゼロ金利解除した結果が、ここまで不況が長引いてる一番の原因だね。
次期政権では、この時のように日銀に間違った金融政策をさせないようにしてもらいたいものだ。

[701: 匿名さん]

そういえば、この人どうしているんだろう？

by 匿名さん　2012-03-23 11:26:15
＞これからは日本株の逆襲でしょ。
＞とりあえず年末には16.000円、来年末には22.000円を目標に頑張ろう！日本！

[702: 匿名]

あの時代にそのコメントって凄いな。
ってよく考えたら会社から俺がしたレスじゃないか。

どうしてるって元気にしてるよ。
融資は言うまでもなく大人の選択フラットSだけど。

[703: 匿名]

>>702

どこの銀行で何月実行？

[704: 匿名]

703さん
三井住友海上で今年の3月で当初10年間1.13。

[705: 匿名さん]

>701

ふ～ん。元気なんだ。そりゃ良かったね。

だけど、もうすぐ年末なのに、未だ株価は1万円を回復していない。
にもかからわず日本株が逆襲とか、株価1万6千円とか、
期待が外れまくっているんだけど。

このコメントのどこが凄いの？もしかして「すごい馬鹿」とか、そう言う意味？

[706: 匿名さん]

あ、アンカー打ち間違えた。
>702だね。

[707: 匿名]

ああすいません。
あんまり根拠もないのに期待値で書いてました。
でも経済の活性化ってまずはあるべき姿を思い
描くことからかと思いますね。

ダメな日本を切に願いつつ、金利に怯え震える
生活を長期間送ってこられた方には中々理解は
出来ないかもしれませんけどね。

あんまり自分を追い込まずに頑張って下さいね。
もはや今さらどうもできないので「あるがまま」の
精神ですよ。

応援してます。

[708: 匿名さん]

>>707
フフ、随分長いことこのスレにいるんですね。
すごいなー。

[709: 匿名さん]

>698

現在H23年9月30日以前の
【フラット３５】S（20年金利引下げタイプ）の
契約を持っている人がいたら今月実行なら
20年固定で10年間は1.53-1の0.53％
　　　　　残り10年間1.53-0.3の1.23%

これにはさすがに変動の契約も真っ青だね。

[710: 匿名]

ありがとうございます。
このスレ含めマンコミュ内にはいくつかお気に入り
の暇潰しスレがあります。

偉大なるマンネリと言いますか、
同じ連中が同じ苦悩を抱えながら同じプロセスを
何度も繰り返し乗り越えようともがく、
そんな有り様をぼーっと見るのも悪くないです。

そういう人も多いと思いますよ。
このマンネリのそれなりに飽きさせないって意味
では皆さん常連さんのリアリズムが視聴者の心を
掴んでるんじゃないでしょうかね。

アンパンマンの中のバイキンマンのようで
ヒールなのに憎めない変動常連さんの魅力なのかも。

[711: 匿名さん]

>707

ちがうよ。期待することをくさしていないよ。まあ、
現実逃避っぽいところは感じられるけどね。

問題は、根拠のないことで予測をしてしまい、結果外してしまう能力の低さ。
予測するなら、もっと高い精度の予測を書いてごらん、
ということだね。

「あるがまま」って。。。仕事中に変動スレでネットサーフィンしている暇があったら、
もう少し仕事のスキルを磨いた方がいいし。

あなたこそ頑張ってね。

[712: 匿名さん]

>710

う～ん。僕らとしては、バカな固定君が自分本位な予測を立てて
外しまくっている悲哀の方が、いい暇つぶしになっているんだけどね。

本当は変動のことが気になって仕方ないんだろうなあ、とか、
なかなか金利が上がらない現状に身を焦がして仕事も手につかないんだろうなあ、とか。
そんな苦悩を乗り越えようと、関係のない変動スレに顔を出して、結果叩かれているんだよなあ、とか。

まあ、お互い暇つぶしができるなんて、いいことだよ。これからもよろしくね。

[713: 匿名さん]

みんなそんなに長くいるんだ…すごい。

[714: 匿名さん]

>>704

じゃ、手数料は1.5%か。団信入れるとそれほど低い金利でも無いね。今の金利が残念で悔しいんじゃない？

>>709

15ヶ月後の実行って一体どんな家？マンションでは有り得ないね。

[715: 匿名さん]

固定さんは金利はもう底で下がらないって言ってたじゃん。
また予想を外したのね。外した確率９割以上じゃない？
これ統計とったら、凄いことになるよ。

[716: 匿名さん]

勝率というか、外した負率がとんでもなく高いから予想はしやすいよね。
逆のこと考えれば大体というか、はぼ間違いなく当たるから。

[717: 匿名さん]

今日も朝から固定さんの悪口でスタートみたいですね。
固定さんは綺麗な奥さんと賢そうな娘と楽しそうに朝食食べてる(想像)のに、
変動さんは起きた先から固定さんのことで頭が一杯？

もしかして相当人生損してるのでは？

[718: 匿名さん]

>>717

そんな下らない事をワザワザ変動スレに書くような人には言われたくないです。

[719: 匿名さん]

次スレからタイトル名を「変動金利スレ」に変えた方がいいんじゃない？
それから、新しく「変動金利vs固定金利･フラット」スレを立てる。
で、変動金利スレのテンプレには、まず最初に固定金利の話題は厳禁であることと、vsスレへの誘導を記述をする。
テンプレ見ない人も多いと思うので、固定さんが間違って書きこんだら、その都度vsスレに誘導。

[720: 匿名さん]

それより「変動金利検討者限定スレ」と「変動実行済み常連スレ」を
分けた方が早いかと。

くだらない固定煽りで楽しいと思ってるのは常連だけだし、
これから選択しようとしてる人には何の役にも立たない話だし。

常連には雑談板とかで常連スレで一日中固定の悪口に専念してもらって、
真面目に検討してる人はこちらのローンいたで活発で前向きな議論をするとか。

[721: 匿名さん]

別に固定の悪口が好きな訳ではないでしょ。固定の下らない煽りが有るから反論が有る訳で。全うな議論なら大歓迎。

全うじゃない書き込みが有るから荒れる。

[722: 匿名さん]

>721
変動さんにとって全うな書き込みとは？
やっぱ理由如何を問わず、ハイパーとかは即ＮＧ？
政策金利上昇もどの程度なら許容範囲としてまともに議論してくれますか？

[723: 匿名さん]

変動にしようかどうしようか迷ってココにきたけど、テンプレだけで十分だった

[724: 匿名さん]

>>722

全うな議論とは現実的な話。

それと、どうせギリギリだとか、フラットが本当は羨ましいだろとかいうアオリ目的の下らないネタにはもうウンザリ。

[725: 匿名さん]

>724
現実的かどうかは誰が判断するんでしょうね。

>それと、どうせギリギリだとか、フラットが本当は羨ましいだろとかいうアオリ目的の下らないネタにはもうウンザリ。

やっぱ719、720のように、いっその事スレを分けた方がストレスも無くなっていいですよね。

[726: 匿名さん]

>719と>720のミックス案で、
「変動金利検討者限定スレ」と「変動金利vs固定金利･フラット」に分けることに１票。
当然、後者はバトル板？

なんとなく、前者はテンプレ読むだけで9割以上の人が納得して、過疎スレになる気がするけど。

[727: 匿名さん]

変動金利を選択する人の殆どが35年ローンで契約しても繰上返済して10年程度で完済なんじゃないかな？

[728: 匿名さん]

それじゃあ有志の方に新レスを作ってもらって、
真面目な検討者は引き続きローン板新スレッドで、
変動常連さんはコロシアムVS板に移動いただいて
引き続き固定叩きを新スレッドで頑張ってもらう方向で行きましょう。

[729: 匿名さん]

ていうか、変動はそれほどバトルは望んでないよ。わざわざフラットスレに行って変動の優位性を主張する人なんていないじゃん？変動スレにワザワザ固定の優位性を書くから反論されるだけで。

よって、新しいスレタイは「固定にして良かったね」にして、固定さんだけで語ってればいいじゃん。そうすれば反論する人も居なくていいんじゃない？

[730: 匿名さん]

>729
>新しいスレタイは「固定にして良かったね」

このスレタイは、変動常連さんが過敏に反応して「変動スレは怖くない？？」の二の舞になりそうｗ
荒れるスレはコロシアムVS一つで十分。

[731: 匿名さん]

>>730
確かにそうかも・・

まあ、このスレも過疎ってきたら常連さんが固定さんを煽って
「固定が来てくれないとつまんねー」とか「無知な固定をいじるのが楽しい」
とかメンバー構成がそんなんばっかりだしね。スレ分裂は避けられないでしょうね。

このあたりで常連さんには対決板に行ってもらうってのが
妥当な落とし所かもしれませんね。