変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[482: 匿名さん]

近頃のニュース見てると「大企業」も「公務員」もヤバイんじゃ･･･

[483: 匿名さん]

スタグフィレーションが起きたとしても、大企業は従業員の生活を考慮して給与をあげます。
特に組合の力が強い企業
大企業に勤めている人が生き残れないと言う事は、日本人のほぼ9割が死滅するということを意味します。

まぁ、大企業といっても存続ギリギリな大企業はそこまで体力があるかはわからないが、それでも社員の生活を守ろうとするでしょうね。
それが企業というものです。
ただし、雇用の守られた従業員に限られます。
その一方で、売上・利益に見合った規模にしようとリストラ(早期退職者募集)が行われます。

[484: 匿名さん]

固定と関係ないよね。
支出に占める割合で一番高いのが人件費です。
大企業といえども、これから世界の市場で生き残っていくためには
日本人の人件費では高過ぎます。
これから増税を含めて、確実に日本人の所得は下がります。

[485: 匿名さん]

所得が減るのになんで物価が上がる前提なんだろう？所得が減り続けてるからデフレなのに。

そういう可能性がゼロではないが限りなくゼロに近い事を想定するから叩かれる。

[486: 匿名さん]

金利が上がるようなインフレって毎年前年比2%くらいって事だから所得が増えないなら毎年消費税が2%上がるような状況。2014年の増税だけでも大騒ぎしてるんだから不況下でそん事が継続する事を真面目に議論する事自体ムダ。

そもそもなんでそんなおかしな経済情勢になるか理由を述べられる人が1人もいないって？
夢物語ですか？

固定さんの主張する前提条件って現実離れしすぎ。もっと現実的な例出しなよ。

[487: 匿名さん]

>480

えーっ？町工場のギャンブラー？なんじゃそりゃ。
そんな想像をされていたとは驚きだね。

「リスクを楽しめる。」というのは、それだけ経済的なゆとりがある、ということ。
ゆとりがないから、リスクが怖くて、固定金利なんかに走っちゃうんじゃない？

まあ、他人の懐事情なんて、別に興味はないけどね。

>478

＞物価が上がれば少しは給料も上がるのは当然。

たわけもの。因果関係が逆。所得が上がるような状況であれば、
物価が上がることもあるけどね。

[488: 匿名さん]

あのねー、給料上昇を伴うような物価上昇なら変動も困らないんですけどー？
金融緩和をしている各国を見てみなよ。
利上げなんかされてないよ。
固定さんの給料上がるといいね。
うちの会社は、本格的構造改革でもなけりゃ給与が下がるなんてことはないから、ある意味不況は怖くない。

[489: 匿名さん]

まあ、御託は返してからにしようや。9割以上残債あるやつは黙っとれ

[490: 匿名さん]

そりゃあ固定さんには酷じゃない？
無駄な利払いでちっとも残債が減らないんだから。

[491: 匿名さん]

実は変動常連さん大半が例の自慢のテンプレ返済を
事実上一度もしたことがないと専門筋は分析している。

金利が安いからなんとか払えてる、いわゆる自転車操業なのは
テンパったレスから明らかで、そもそも一流企業勤務のものが
平日朝から晩まで絶え間無く書込みしてるのは不自然。

変動さんの職業はベンチャー系SEとかのフリーランスとか
マンションの管理人、または小売店舗系の店番が濃厚か。

[492: 匿名さん]

>491

変動の常連さんですが、そんな職業じゃないよ。
ぎりぎりの方はともかく、ある程度ゆとりを持てる属性でないと、
変動金利は選択しないかと。実際にそういう統計も出ているみたいだしね。

ていうか、何でそんなに他人の職業が気になるの？

固定金利のコスト、というのは、周囲の状況を気にせずに、
自分のペースで返済を進めるために、かけているコストじゃなかったっけ。
高いコストをかけているがゆえに、日々損をしている自分が歯がゆくなり、
変動スレに粘着するなんて本末転倒、って何度も書かれているはずだけど、
それでも粘着してしまうんだね。

本当にかわいそう。。。

[493: 匿名さん]

あんた自分がその属性だからって
他人も同じだと思っちゃあいかんよ。
スレ自体を否定してどうしたい？

[494: 匿名さん]

「テンパリ固定の哀愁記」
泣ける話じゃないか。

[495: 匿名さん]

>493

あのお。書いている意味が分からないのですが。
テンパった書き方をしないで、もっと落ち着いたレスをもらえませんか？

[496: 匿名さん]

自民が政権取ると、日銀引き受け国債でお札刷りまくると言ってるから、利息上がるぞう。

[497: 社宅住まいさん]

＞491

公務員ですが、何か？

[498: 匿名さん]

>496

お大事に。

[499: 匿名さん]

あら 給料が安い公務員か（笑）

[500: 匿名さん]

>>497
自称公務員さんよぉ。
公僕がこんなところで無駄なレスしてないで黙って国民の為に働け。

[501: 最近フラットで借りました]

今いえることは、今日明日住宅ローンを組むなら固定でも変動でもさほど違わない。
過去十年内に住宅ローンを組んだ人なら、変動を選んでいた方が正解でしたね。ただし今と比べて２０００年代前半はまだ金利自体が少し高かったので、変動でもだいたい1.6％ぐらいでしょうか？金利支払いの負担は今のフラットより多いでしょう。ただし住宅ローン減税も多かったので、結局あまりかわりませんね。
やっぱり、10年前の変動と今のフラットを比べたら、これもあまりかわりませんね。

[502: 匿名さん]

しかし今日の固定君は
いつにも増してアホだな。

[503: 匿名さん]

10年前の変動と、今のフラットを比べるしかない時点でどうかと。
今からローンを組むのでも、変動と固定とじゃ全然違うでしょ。フラットの優遇だってもう使えないんだから。

[504: 匿名さん]

>>502
お前必死すぎ(笑)
変動で焦っているのかい？

って思われるぞ。
情けない奴
あ、俺は変動だから
勘違いされるような情けないレスはやめて欲しいわけ。
わかる？

[505: 匿名さん]

>503
その1のテンプレを見たが、当時はフラットと変動の金利差が1.7％みたいやね。
今は1％かな？
差は縮まってるから、お金のある人はフラットも変動も変わらないと思うんじゃない？

個人的には1％の差はまだ大きいと思うけどね。
そうさねぇ、今から借入れする普通の人なら、返済期間は平均的に25年程度になるだろうから
その間永遠に今の変動金利がそのままとはさすがに断言できないし
金利差0.5％程度ならトータルでみてどっこいどっこいか、下手したら固定の方が有利な可能性もあると思う。
どうかな？甘い？

[506: 最近フラットで借りました]

ええっ。そうなんですか！
ちらっと覗いて、ふと思いついたのでなんとなく書いてしまいました(>_<)

例えばですが、10年前に1.6％の変動5000万かりた方、みなさん10年たったら今、元本と金利どれだけ返せてますか？

私の場合、予測ですが、1.71％で5000万、20年、元金均等で借りましたので、最初の5年間が1.01％、次の5年が1.41％です。
10年後に払った元金と金利ですがそれぞれ(元金)2500万　(金利)475万　となりました。あと元金2500万、金利182万です。

[507: 最近フラットで借りました]

自己レスすいません。自分ですればよかったですよね。
今、1.6％変動で20年、そのまま返したら相総返済額は5800万でした。私のとほとんど変わりませんでした。
もちろん、テンプレート①(3.3％想定)で返したら、もちろんそっちの方が安いですね。

ただ、改めてわかったのは、10年前の変動でのんびり返している人と、今のフラット35が同じ金利負担ですんでるんだなぁということでした。

[508: 匿名さん]

>>507

普通借換するだろ

[509: 匿名さん]

どうでもいいけど公務員が仕事中にリロードしまくりで、
どんな時でも固定さんのレスに3分以内に反論する芸当って出来るもんなの？

俺みたいに会社経営ならまだしも、
そんな一日中ネットサーフィンしながら勤務出来る公務員って
ある意味凄いけど。

[510: 匿名さん]

>>491
その通り繰り上げしてませんよー？
その分貯蓄してますけどねー。

[511: 匿名さん]

ちなみに私510は不労所得で食べてます。
でもそんなにスレに貼りついてないよ。
経営者さんが人の貼りつき具合を把握する程、貼りついてその会社大丈夫？

[512: 匿名さん]

>>509

やはり会社を経営するくらいの人は毎日コマ目に変動スレのチェックは欠かせませんね。

[513: 匿名さん]

俺みたいに会社経営（笑）

[514: 匿名さん]

509で公務員に絡んでいる人って、常に変動派は一人だと、本気で思っているのではなかろうか。
その公務員の人が平日の昼日中に常に書き込んでいるとは限らないだろうに。

前に、「ならどうして6年前に不動産を借りたんだ？」と突然質問されたことがあったが、
そいつと同一人物？この人の妄想の中では、変動派=スレ主=公務員=だけど町工場のギャンブラー
みたいな図式が、矛盾なく出来上がっている可能性がある。

[515: 匿名さん]

わざわざ変動スレで固定ローンの優位性を必死に叫び続けるのがスタイリッシュな大人の見本。

経済の話やら政治の話には一切見向きもせず、金利だけの話に固執する、まさにスタイリッシュ。

[516: 匿名]

政治、経済に疎いから、固定になるのでは？

[517: 匿名さん]

>516
ここにいる変動さんはみんな自分は政治経済に詳しいと思い込んでそうだな。
その思い込みが勘違いでなければいいねｗ

[518: 匿名さん]

6年前のプチバブルに海沿い超高層マンション購入でスタイリッシュ。
しかも高層階の南向き以外プラン選択で尚スタイリッシュ。
それらを変動金利で気分も変動してハイパースタイリッシュ。

[519: 匿名さん]

また、金利改定0.775％の通知が銀行から届いて良かった。
変動は半年固定金利。厳密にいうと金利改定になっても３か月の猶予があるから9か月変動金利。

順調に残債減ってる。
ローン返済後固定さんの言う通りインフレにでもなったら笑いがとまらんな。

[520: 匿名さん]

>519
全期間固定の俺からすれば、たった９か月で金利が変動するなんて恐ろしすぎるな。
全期間固定で良かった。

[521: 匿名さん]

あれ？スタイリッシュを自称したのは、固定君じゃなかったっけ。
また自分たちが始めたことを、変動のせいにしている。

いつもの常套手段とはいえ。。。

[522: 匿名さん]

全期間固定の金利が１％なら良かったのだろうが。
人より無駄な金利を払って良かったと思えるのはおおらかだね。

[523: 匿名]

変動っていうのに、もう何年も変動しないのは、これいかに！

[524: 匿名さん]

悟空のカメハメ波みたいな感じで
今までがタメでこれからドーンと凄いのが行くんじゃないの。
知らんけど。

[525: 匿名]

今に見てろよ！

って常にずっと思い続けて変動スレに張り付いてるんだろうな。

だから都合の悪い政治経済の話はあえて触れず、悪い金利上昇を念仏のように書き続けてる。

普段も人の話は聞かないような人なのかな。

[526: 匿名さん]

残念な人ばかり

[527: 匿名さん]

ミスターサンデーはインフレ特集だったな。

[528: 購入経験者さん]

金融緩和しても銀行でじゃぶじゃぶになるだけで、モノやサービスに金が回ってないのが実情だもん。

[529: 匿名さん]

需要の足りないところに金融緩和は効きにくい。
日本がデフレなのは生産人口減と企業流出で需要そのものが減ってるからでしょ。

そこが復活しない限り、どうにもならない。

[530: 匿名さん]

生産人口が増えると失業者が増えるだけじゃないの？

[531: 匿名さん]

>>530

じゃ、所得も増やさなきゃね。
内需拡大が金利上昇の最短の近道。