変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[251: 匿名さん]

ハイパーくんかっこいい♪
無常の心で頑張って♪

[252: 匿名さん]

えーと、フラットの人が1人で頑張ってるようだけど、こんな所に張り付いていて生活大丈夫？
もっと有意義な時間の使い方したら、人生明るくなるかもよ？
テンプレにそってある程度返済が進んでいる変動は金利が多少上がっても大丈夫なんだよ？
そしてテンプレなんか知らんて人はここには来てないからね。

[253: 匿名さん]

参考までに、6年でどれぐらい繰り上げ返済したんですか？

[254: 匿名さん]

変動で３年前に２８００万の借入
現在の残債２３００万。
２０００切ったら繰上げ分を全額貯蓄に回す予定。

[255: 匿名さん]

6年ではちょっと色々あってまだ繰り上げは出来てないけど、
理論上はテンプレ返済が出来るということが大事。

やろうと思えば出来るってことが大事であって
やってないことを固定さんにとやかく言われる筋合いはない。

[256: 匿名さん]

安倍？

前回公務員改革を成し遂げると大見得切って小泉政権後の自民党絶頂期に総理になったにも関わらず、たった一年で逃げだした人。

またもやビッグマウスぶりを発揮してるけど、むしろあれだけ大口たたいていざ総理になったら何もできなかったなんていう逆フラグの可能性のが高い。

そもそも今度の衆院選で自民党が単独過半数とれるか微妙だし、参院は相変わらず捻れだし。

特に具体的な景気対策が無いのがダメだ。金融政策だけで景気が良くなるわけない。

恐らく、なにも決められない政治となり、成果がないまま来夏の参院選惨敗で退陣だろ。

民主もダメ、自民もやっぱりダメ、ここで石原の登場か？良くなるかどうかは微妙だけど。

[257: 匿名さん]

>254
3年で500万圧縮はすごいですね。

>255
テンプレ通りに出来なくても6年低金利なのでそれなりにメリットはあったと思います。私はフラットなんで100万単位しか繰り上げが出来ないのでなかなか進みませんが今後は計画的にしたいと思います。

[258: 匿名]

こんな所に政治的なレスをする人がいるとは…。ちなみに安倍元首相は難病で退陣したのであって逃げたのではないですよ。同じように「安倍は逃げ出した」と発言して抗議を受けたニュースキャスターもいましたし、あまり不用意なことは言わないほうがよいかと…。そもそもスレ違いですし。

[259: 匿名さん]

難病が本当だと本気で思ってんの？政治家って都合悪くなるとすぐ病気になるからな。
来年の今頃また難病が再発するんじゃないの？

どっちにしても前回何の結果も出せず参院選惨敗したのは事実。ようするに何の実績もない人。

所詮世襲ボンボンのお坊ちゃん政治家。

[260: 匿名さん]

安倍ちゃん、国債の直接買い入れ言った覚えないとか言い出してるぞ。

さすがに本人もヤバいと思ったのか軌道修正w

[261: 匿名さん]

自民党の公約案見ると名目成長率3%、国民総所得50兆円増を達成するためにインタゲ2%、強力な金融緩和を行う為に日銀法改正とあるね。

事実上金利上げられない宣言に見えるけど。

最も公約は守られた試しがないけど。

[262: 匿名さん]

当時、何も出来ずに逃げ出す事を朝日新聞が「安倍ちゃんする」って社説に書いてそれが捏造だった事が話題になって捏造する事を「朝日る」とか言ってたの思い出した。

[263: 匿名さん]

入院したとき官房長官あたりが会見して本人でてこなければ
別にやめずに済んだ可能性が高い。
ピンチのとき誰も周りが支えなかったから自分が会見するし
かなかった。

その人望のなさ、取り巻きを選ぶ選択眼のなさが致命的で
あり、「逃げた」といわれる要因となっている

[264: 匿名さん]

>>262

これだね

[265: 匿名さん]

当時の安倍は病気だから退陣ってよりは首相として実績が上げられず閣僚不祥事も有って参院選惨敗、党内からも批判が出て、世論も早く退陣しろって空気になってて、ストレスで病気になって退陣じゃないの？。

精神的に弱いってイメージ。

赤城絆創膏大臣が懐かしい。

[266: 匿名さん]

民主党政権で成功した数少ない政策の一つが
「フラット35Sの新設」なんだよな。

[267: 匿名さん]

>266

民間金融機関から顧客を奪うことになり、批判が出てた。

そもそも住宅市場は回復しておらず、成功とはほど遠い。

元々住宅金融支援機構は必要の無い天下り法人との批判がでており、民営化の対象となっていたにも関わらず、延命させている。

フラットの金利優遇ではなく、減税の拡充などの方が民間貸し出しが増えて経済にとってはプラスだったはず。

[268: 匿名さん]

>>267
顧客を奪われたってことは顧客には魅力があったってことでしょ。
そもそもデベロッパーは手続きが面倒臭いフラットなんかあんまり勧めないし、
銀行は自前のローンを買ってほしいからいよいよ勧めないし。

その中でわざわざフラットを選択して家やマンション買ったって人は
購入の動機の一つが「全期間固定の割安感ある商品があれば」だったのかもよ。

[269: 匿名さん]

>>268

結局、民間と需要を奪い合っただけで需要拡大には繋がってない。

フラットSが有ったから家を買った訳ではなく、家を買おうとしたらフラットSが有っただけ。

フラットSに住宅市場を押し上げる効果は無かった。

民主の成功した政策では無いでしょ。
民間貸し出しを減らすことで競争が激化し、優遇拡大となり、更なる金利低下となった。
どちらかというと失策。

[270: 匿名さん]

安倍ちゃん発言に石破と甘利が必死に火消ししてんじゃねーかw

[271: 匿名さん]

そんな、言ったか言わないかはっきりしない安倍ちゃん発言に、
ハイパーインフレの夢を重ねている固定くんってかわいそう。

溺れる者は藁をもつかむ、だよね。

[272: 匿名さん]

>>271
安倍氏の発言に、ハイパーインフレの夢を重ねるという理屈が分からん。
安倍氏も物価上昇率２～３％の目標を達成したら緩和をやめるだろう。

それとも271さんは安倍氏のインタゲや国債引き受けによって制御不能なインフレに陥ると思っているハイパーインフレ論者なのかな？

[273: 匿名さん]

金利が上がるかもしれないヘッドラインを見かける度に、
冷や汗を出て寿命が少し縮む気がするのです。

そしてつい余裕をかましてる固定さんにちょっかいを
出してしまうのです。

こんなことなら最初からフラットSにしとけばよかったと。

[274: 匿名さん]

すでに１年前からはじまっている円安トレンド。
円安、インフレ、株高、債券安、、、来たね

[275: 匿名]

余裕をかましてる固定さんが変動スレで必死に書き込んでると？

[276: 匿名さん]

余裕をかましてるはずの固定さんが
少しのちょっかいで血相変えてムキになる。
愉快だね。

[277: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
変動金利の場合、金利は半年毎に見直しがあり、支払い額のほうは5年毎にある、と書いています。
分かりやすくするために、極端な例で言いますが、契約時に1％の金利で20年変動で借りたが、１年後10％に上昇した場合には、それでもその後4年間は1％と計算するのでしょうか？もし、支払いの見直しがある4年後になる直前に繰り上げ返済で一括返済すれば、当初の金利1％で済むのでしょうか？
宜しくお願いします。m(_ _)m

[278: 匿名さん]

>272

バカだね、この人は。固定君たちの妄想を、
変動派のせいにしている。安倍ちゃんの発言に
大喜びをしていた今までのレスを読み返してみたらいい。

インタゲと国債の引き受けを同列で論じている段階で、
低能決定だし。残念。

[279: 匿名さん]

ここは白川総裁大好きだからな。
デフレを解消出来なかったけど
いつも「注視」してくれてたよね。

[280: 匿名さん]

>277

支払額は、元本返済額と利息額の合算。

だから、金利が1年後に上がると、その分、
支払額に占める利息額の割合が増える。
結果として、元本の返済が進まない状態。

政策金利が上がって、利率が10％になると、半年以内に、
その利率がローンに適用される。（4年も待ってくれない。）
当初の支払額では、利息の一部しか支払えず、毎月支払っているのに、
元本が増えていく現象が起こる。これが未払い利息の問題。

4年後に、10％に応じた支払額に変更されるから、
その段階で、高い利息に応じた支払額に変更される、という理屈だね。

[281: 匿名さん]

日銀総裁や政権が変わったぐらいで、
日本の景気が回復すると思っているバカがいるみたいだね。

もっと現実を「注視」すべし。

[282: 匿名さん]

やっぱり金利が上がるのがマズいから
景気が浮揚するのは「看過できない」みたいだね。

[283: 匿名さん]

せっかく家族の幸せのために家やマンション買ったのに、
金利上昇を恐れて数十年に渡り日本経済の沈没を願い続ける。

なんと不健康なことでしょうか。

[284: 匿名さん]

だからさあ。何度も言っているじゃん。
景気なんて浮揚しないって。
浮揚する要素なんて何もないんだし。

分かんないかな～。小手先の景気浮揚策は
今までもやってきたし。それでも20年にわたってデフレが続いているの。

インタゲと国債引き受けで景気が浮揚すると思っているんだとしたら、
固定君たちの頭の中はほんとにピンク色だよね～。

周りから見ると残念この上ないんだけどね。

[285: 匿名さん]

それとさあ、「予想」と「希望」を混在する手法は、
固定君の頭の中だけにしてくれる？

普通の健全な変動派は、冷静に予測こそすれ、そこにくだらない願望を
混ぜたりしないんだよね。悪いんだけど。

[286: 匿名さん]

それなら何で6年前という不動産価格が高めの時に、
ギリギリの借金をあえて借りたんだ？

しかも3％だと思って繰上げするのは金利上昇に備えてじゃないのか？

[287: 匿名さん]

>286

あの～。申し訳ないんだけど、
誰としゃべっているの？

アンカー打ってくれないと、
どのレスに反応しているかわからないんだけど。

[288: 匿名さん]

あ！ハイパーくんだ！かっこいい♪

[289: 匿名さん]

そもそも変動さんはスレ主さんだけなんだからわざわざアンカーいらんでしょ。

[290: 匿名さん]

>289

だから、固定君は妄想集団だって馬鹿にされるんだよね～。
私がスレ主？馬鹿じゃないの。ちょっと顔を洗って出直して来たら。

３％思って繰り上げ？そんなんじゃ返済に20年以上かかるんじゃない？
ありえねー。

[291: 匿名さん]

ということは「テンプレは意味無しということで一致した」ってことですね。

[292: 匿名さん]

そういうふうに極論にふれるところも「低能」の証。

いろんな変動派もいれば、バカな固定君もいるし、
良識のある固定派もある。

味方じゃないと敵だ、みたいな発想は、
幼稚過ぎて恥ずかしいですよ。残念だけど。

[293: 匿名さん]

今日も1人、自分に酔っちゃう固定さん。

[294: 匿名さん]

まあ、行く末を見ていこうよ。
とにかく今、日本の製造業はかつてない恐ろしい状況だ。構造改革なんて、企業側が勝手に倒産したり、事業の統廃合が進んでなるようになるよ。これからだ。だいたい政治主導なんか待つ余裕もなく、現実は進んでるよ。足ひっぱるなくらいが政治に対する要望だ。
景気浮揚は、血みどろの焼け野はらになった後なんだ。
金利の上げ下げは、今後どうなるのやら、分かりませんな。

[295: 匿名さん]

>>292
>>290でありえねーと全否定してたのは極論ではないのか？
と言うか君はあんまりディベート上手くないね。

[296: 匿名さん]

>293

酔っているというより、自分を見失っている、ていう感じがしない？

[297: 匿名さん]

もう、変動は金利上昇にビビってるから危険くらいしか言えなくなったか

[298: 匿名]

まあ6年前からテンプレ実行してようが、してまいが6年前に固定を選んだ人は変動に比べて負け確定。
そして日々、固定さんの負け確定は増えている。
現在変動１人も負けなし。

[299: 匿名さん]

282,292発言は余りにも頭が悪すぎます。
頭が悪過ぎてすごいです！
感動した！

[300: 匿名さん]

>297
え？よく聞こえない。