変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[242: 匿名さん]

日銀の国債引き受け？ありえねー。
そんなものに期待しているバカもありえねー。

[243: 匿名さん]

でも内心心配なんでしょ？
今更どうも出来ないんだから運を天に任せて今日はもう寝ようぜ。

[244: 匿名さん]

だからさ、いつも言っているじゃん。
「心配なんでしょ」という本人が、やきもきしているんだって。
じゃなきゃ、固定君が変動スレに来るようなバカはしないでしょうに。

こんなところで金利上昇を祈願しても、今さらどうしようもできないだろうから、
確かに早寝した方がいいよ。

[245: 匿名さん]

金利上昇なんか祈願してないよ。
別に金利が上がってもこっちにはメリットないし、
むしろ変動さんの競売が激増して不動産価格が値崩れするかもで
全体にはマイナスでしょ？

そこんところがいつも固定の悪口で盛り上がってるダサい常連さんと
スタイリッシュな我々固定との決定的な違いかもね。

[246: 匿名さん]

>241

現実に株価は少しも上がっていない。
ついでに言うと、国債引き受けを言う安倍君も、
本気でそんなことは考えていない。

もっと現実を見るべし。

[247: 匿名さん]

>245

早寝したんじゃなかったの？

どうでもいいけどさ、スタイリッシュを自称することほど、
恥ずかしいってことに気づかないの？

[248: 匿名さん]

「ハイクラスマンション・都心立地・フラット旧S」
ディフェンシブでスマートなスタイリッシュチョイス。

[249: 匿名さん]

だけど変動スレでハイパーを訴えずにはおれない
粘着気質の偏執狂なんだよね。すごいすごい。かっこいい！

[250: 匿名さん]

ハイパーなんか言ってないでしょ。
いつも先読みし過ぎて疲労困憊するのもいいけど、
常連さんに求められるのは「無常の心」だよ。

あとはカチンときてもいちいち夜更かしで連投レスしない
「強靭なメンタル」かな。

[251: 匿名さん]

ハイパーくんかっこいい♪
無常の心で頑張って♪

[252: 匿名さん]

えーと、フラットの人が1人で頑張ってるようだけど、こんな所に張り付いていて生活大丈夫？
もっと有意義な時間の使い方したら、人生明るくなるかもよ？
テンプレにそってある程度返済が進んでいる変動は金利が多少上がっても大丈夫なんだよ？
そしてテンプレなんか知らんて人はここには来てないからね。

[253: 匿名さん]

参考までに、6年でどれぐらい繰り上げ返済したんですか？

[254: 匿名さん]

変動で３年前に２８００万の借入
現在の残債２３００万。
２０００切ったら繰上げ分を全額貯蓄に回す予定。

[255: 匿名さん]

6年ではちょっと色々あってまだ繰り上げは出来てないけど、
理論上はテンプレ返済が出来るということが大事。

やろうと思えば出来るってことが大事であって
やってないことを固定さんにとやかく言われる筋合いはない。

[256: 匿名さん]

安倍？

前回公務員改革を成し遂げると大見得切って小泉政権後の自民党絶頂期に総理になったにも関わらず、たった一年で逃げだした人。

またもやビッグマウスぶりを発揮してるけど、むしろあれだけ大口たたいていざ総理になったら何もできなかったなんていう逆フラグの可能性のが高い。

そもそも今度の衆院選で自民党が単独過半数とれるか微妙だし、参院は相変わらず捻れだし。

特に具体的な景気対策が無いのがダメだ。金融政策だけで景気が良くなるわけない。

恐らく、なにも決められない政治となり、成果がないまま来夏の参院選惨敗で退陣だろ。

民主もダメ、自民もやっぱりダメ、ここで石原の登場か？良くなるかどうかは微妙だけど。

[257: 匿名さん]

>254
3年で500万圧縮はすごいですね。

>255
テンプレ通りに出来なくても6年低金利なのでそれなりにメリットはあったと思います。私はフラットなんで100万単位しか繰り上げが出来ないのでなかなか進みませんが今後は計画的にしたいと思います。

[258: 匿名]

こんな所に政治的なレスをする人がいるとは…。ちなみに安倍元首相は難病で退陣したのであって逃げたのではないですよ。同じように「安倍は逃げ出した」と発言して抗議を受けたニュースキャスターもいましたし、あまり不用意なことは言わないほうがよいかと…。そもそもスレ違いですし。

[259: 匿名さん]

難病が本当だと本気で思ってんの？政治家って都合悪くなるとすぐ病気になるからな。
来年の今頃また難病が再発するんじゃないの？

どっちにしても前回何の結果も出せず参院選惨敗したのは事実。ようするに何の実績もない人。

所詮世襲ボンボンのお坊ちゃん政治家。

[260: 匿名さん]

安倍ちゃん、国債の直接買い入れ言った覚えないとか言い出してるぞ。

さすがに本人もヤバいと思ったのか軌道修正w

[261: 匿名さん]

自民党の公約案見ると名目成長率3%、国民総所得50兆円増を達成するためにインタゲ2%、強力な金融緩和を行う為に日銀法改正とあるね。

事実上金利上げられない宣言に見えるけど。

最も公約は守られた試しがないけど。

[262: 匿名さん]

当時、何も出来ずに逃げ出す事を朝日新聞が「安倍ちゃんする」って社説に書いてそれが捏造だった事が話題になって捏造する事を「朝日る」とか言ってたの思い出した。

[263: 匿名さん]

入院したとき官房長官あたりが会見して本人でてこなければ
別にやめずに済んだ可能性が高い。
ピンチのとき誰も周りが支えなかったから自分が会見するし
かなかった。

その人望のなさ、取り巻きを選ぶ選択眼のなさが致命的で
あり、「逃げた」といわれる要因となっている

[264: 匿名さん]

>>262

これだね

[265: 匿名さん]

当時の安倍は病気だから退陣ってよりは首相として実績が上げられず閣僚不祥事も有って参院選惨敗、党内からも批判が出て、世論も早く退陣しろって空気になってて、ストレスで病気になって退陣じゃないの？。

精神的に弱いってイメージ。

赤城絆創膏大臣が懐かしい。

[266: 匿名さん]

民主党政権で成功した数少ない政策の一つが
「フラット35Sの新設」なんだよな。

[267: 匿名さん]

>266

民間金融機関から顧客を奪うことになり、批判が出てた。

そもそも住宅市場は回復しておらず、成功とはほど遠い。

元々住宅金融支援機構は必要の無い天下り法人との批判がでており、民営化の対象となっていたにも関わらず、延命させている。

フラットの金利優遇ではなく、減税の拡充などの方が民間貸し出しが増えて経済にとってはプラスだったはず。

[268: 匿名さん]

>>267
顧客を奪われたってことは顧客には魅力があったってことでしょ。
そもそもデベロッパーは手続きが面倒臭いフラットなんかあんまり勧めないし、
銀行は自前のローンを買ってほしいからいよいよ勧めないし。

その中でわざわざフラットを選択して家やマンション買ったって人は
購入の動機の一つが「全期間固定の割安感ある商品があれば」だったのかもよ。

[269: 匿名さん]

>>268

結局、民間と需要を奪い合っただけで需要拡大には繋がってない。

フラットSが有ったから家を買った訳ではなく、家を買おうとしたらフラットSが有っただけ。

フラットSに住宅市場を押し上げる効果は無かった。

民主の成功した政策では無いでしょ。
民間貸し出しを減らすことで競争が激化し、優遇拡大となり、更なる金利低下となった。
どちらかというと失策。

[270: 匿名さん]

安倍ちゃん発言に石破と甘利が必死に火消ししてんじゃねーかw

[271: 匿名さん]

そんな、言ったか言わないかはっきりしない安倍ちゃん発言に、
ハイパーインフレの夢を重ねている固定くんってかわいそう。

溺れる者は藁をもつかむ、だよね。

[272: 匿名さん]

>>271
安倍氏の発言に、ハイパーインフレの夢を重ねるという理屈が分からん。
安倍氏も物価上昇率２～３％の目標を達成したら緩和をやめるだろう。

それとも271さんは安倍氏のインタゲや国債引き受けによって制御不能なインフレに陥ると思っているハイパーインフレ論者なのかな？

[273: 匿名さん]

金利が上がるかもしれないヘッドラインを見かける度に、
冷や汗を出て寿命が少し縮む気がするのです。

そしてつい余裕をかましてる固定さんにちょっかいを
出してしまうのです。

こんなことなら最初からフラットSにしとけばよかったと。

[274: 匿名さん]

すでに１年前からはじまっている円安トレンド。
円安、インフレ、株高、債券安、、、来たね

[275: 匿名]

余裕をかましてる固定さんが変動スレで必死に書き込んでると？

[276: 匿名さん]

余裕をかましてるはずの固定さんが
少しのちょっかいで血相変えてムキになる。
愉快だね。

[277: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
変動金利の場合、金利は半年毎に見直しがあり、支払い額のほうは5年毎にある、と書いています。
分かりやすくするために、極端な例で言いますが、契約時に1％の金利で20年変動で借りたが、１年後10％に上昇した場合には、それでもその後4年間は1％と計算するのでしょうか？もし、支払いの見直しがある4年後になる直前に繰り上げ返済で一括返済すれば、当初の金利1％で済むのでしょうか？
宜しくお願いします。m(_ _)m

[278: 匿名さん]

>272

バカだね、この人は。固定君たちの妄想を、
変動派のせいにしている。安倍ちゃんの発言に
大喜びをしていた今までのレスを読み返してみたらいい。

インタゲと国債の引き受けを同列で論じている段階で、
低能決定だし。残念。

[279: 匿名さん]

ここは白川総裁大好きだからな。
デフレを解消出来なかったけど
いつも「注視」してくれてたよね。

[280: 匿名さん]

>277

支払額は、元本返済額と利息額の合算。

だから、金利が1年後に上がると、その分、
支払額に占める利息額の割合が増える。
結果として、元本の返済が進まない状態。

政策金利が上がって、利率が10％になると、半年以内に、
その利率がローンに適用される。（4年も待ってくれない。）
当初の支払額では、利息の一部しか支払えず、毎月支払っているのに、
元本が増えていく現象が起こる。これが未払い利息の問題。

4年後に、10％に応じた支払額に変更されるから、
その段階で、高い利息に応じた支払額に変更される、という理屈だね。

[281: 匿名さん]

日銀総裁や政権が変わったぐらいで、
日本の景気が回復すると思っているバカがいるみたいだね。

もっと現実を「注視」すべし。

[282: 匿名さん]

やっぱり金利が上がるのがマズいから
景気が浮揚するのは「看過できない」みたいだね。

[283: 匿名さん]

せっかく家族の幸せのために家やマンション買ったのに、
金利上昇を恐れて数十年に渡り日本経済の沈没を願い続ける。

なんと不健康なことでしょうか。

[284: 匿名さん]

だからさあ。何度も言っているじゃん。
景気なんて浮揚しないって。
浮揚する要素なんて何もないんだし。

分かんないかな～。小手先の景気浮揚策は
今までもやってきたし。それでも20年にわたってデフレが続いているの。

インタゲと国債引き受けで景気が浮揚すると思っているんだとしたら、
固定君たちの頭の中はほんとにピンク色だよね～。

周りから見ると残念この上ないんだけどね。

[285: 匿名さん]

それとさあ、「予想」と「希望」を混在する手法は、
固定君の頭の中だけにしてくれる？

普通の健全な変動派は、冷静に予測こそすれ、そこにくだらない願望を
混ぜたりしないんだよね。悪いんだけど。

[286: 匿名さん]

それなら何で6年前という不動産価格が高めの時に、
ギリギリの借金をあえて借りたんだ？

しかも3％だと思って繰上げするのは金利上昇に備えてじゃないのか？

[287: 匿名さん]

>286

あの～。申し訳ないんだけど、
誰としゃべっているの？

アンカー打ってくれないと、
どのレスに反応しているかわからないんだけど。

[288: 匿名さん]

あ！ハイパーくんだ！かっこいい♪

[289: 匿名さん]

そもそも変動さんはスレ主さんだけなんだからわざわざアンカーいらんでしょ。

[290: 匿名さん]

>289

だから、固定君は妄想集団だって馬鹿にされるんだよね～。
私がスレ主？馬鹿じゃないの。ちょっと顔を洗って出直して来たら。

３％思って繰り上げ？そんなんじゃ返済に20年以上かかるんじゃない？
ありえねー。

[291: 匿名さん]

ということは「テンプレは意味無しということで一致した」ってことですね。

[292: 匿名さん]

そういうふうに極論にふれるところも「低能」の証。

いろんな変動派もいれば、バカな固定君もいるし、
良識のある固定派もある。

味方じゃないと敵だ、みたいな発想は、
幼稚過ぎて恥ずかしいですよ。残念だけど。

[293: 匿名さん]

今日も1人、自分に酔っちゃう固定さん。

[294: 匿名さん]

まあ、行く末を見ていこうよ。
とにかく今、日本の製造業はかつてない恐ろしい状況だ。構造改革なんて、企業側が勝手に倒産したり、事業の統廃合が進んでなるようになるよ。これからだ。だいたい政治主導なんか待つ余裕もなく、現実は進んでるよ。足ひっぱるなくらいが政治に対する要望だ。
景気浮揚は、血みどろの焼け野はらになった後なんだ。
金利の上げ下げは、今後どうなるのやら、分かりませんな。

[295: 匿名さん]

>>292
>>290でありえねーと全否定してたのは極論ではないのか？
と言うか君はあんまりディベート上手くないね。

[296: 匿名さん]

>293

酔っているというより、自分を見失っている、ていう感じがしない？

[297: 匿名さん]

もう、変動は金利上昇にビビってるから危険くらいしか言えなくなったか

[298: 匿名]

まあ6年前からテンプレ実行してようが、してまいが6年前に固定を選んだ人は変動に比べて負け確定。
そして日々、固定さんの負け確定は増えている。
現在変動１人も負けなし。

[299: 匿名さん]

282,292発言は余りにも頭が悪すぎます。
頭が悪過ぎてすごいです！
感動した！

[300: 匿名さん]

>297
え？よく聞こえない。

[301: 匿名さん]

>>294
焼け野原理論ならハイパーインフレを起こして経済は破壊されるけど
借金を帳消しにして若い世代は立ち直りやすいってこともあるな。
当然金利もあれだからあれだけど。

[302: 匿名さん]

>295

あのさあ、そんなにいらいらしないで、少し落ち着いたら。

「ありえねー」というのは、私の場合の話。他人がどんな返済計画を立てようが、
そんなものは普通興味がわかないものなの。だから、
テンプレに賛成か反対か、みたいな迫られ方をされても、
「そんなものはどっちだっていい。」としか言いようがないの。

他人の懐事情が気になって仕方がないのは、ここに来る固定君ぐらい。

世の中にはいろんな人がいるんですよ～。もっと視野を広げて、
ゆとりを持って生きようね～。

[303: 匿名さん]

固定は可能性の低い将来の金利上昇に備える掛け捨ての割高保険。

変動（テンプレ）は可能性の低い金利上昇に備えつつ所得の減少にも備え、且つ元本を早く減らせるという積立保険。

固定と変動（テンプレ）の最も大きな違いは固定は金利が上がらなかった場合、余分に払った金利は全て無駄。ドブに捨てるのと同じ。変動で金利が上がらなかった場合は全て元本返済に使われ、将来の金利上昇と所得の下落両方の対策となる。しかも低金利が続けば続くほど積立が増してより安全になる。

3年低金利が続けばすでに固定ではもう追い越せないほどの元本の差が出来てしまう。唯一固定が挽回する方法は固定さんが大好きなハイパーインフレなんだけどそもそもそうなったら固定も一緒に終わりだって事をなかなか認めない哀れな固定さん。

[304: 匿名さん]

>>302
他人の懐なんか気にならない割には
出てくる言葉は「固定さん」のことばかり。

君はやっぱりあんまりディベート上手くないね。

[305: 匿名さん]

>303

極端だな。ちょっと違うと思う。
今の固定は低金利。差があまりないんだ。

[306: 匿名さん]

>304

うん。だからさ。固定君そのものについては、
結構興味を持っているよ。どんな性格をしているのかなあ、とか。
友だちはちゃんといるのかな、とか。会社で周りとうまくやっているのかなあ、とか。
夜はちゃんと眠れているのかな、とか。

あんまり懐事情については興味ないね。大体想像がついちゃうし。

[307: 匿名さん]

>304

それとさあ、さっきから気になってたんだけど、
これって「ディベート」なの？

ただの悪口の言い合いぐらいにしか思っていないんだけど。
周りから見るとどうなんだろう？

[308: 匿名さん]

>>305

今の固定はSもエコもないけど？

[309: 匿名さん]

>304
もうやめときなよ…。今日も泣きながら早く寝るの？

[310: 匿名さん]

>307

下らない暇潰しかな。
もしくは見世物小屋？

[311: 匿名さん]

>307「ディベート」って言いたいだけじゃない？（笑）

[312: 匿名さん]

>308

3年で積み上がる差額って、そんなに大きいかな？

[313: 匿名さん]

>>307
悪口の言い合いしてるつもりはなかったが
そう思ってたんだな。
そもそも変動さんの独り相撲に俺が合いの手を入れてただけなんだが。

まあ、頑張れよ。

[314: 匿名さん]

ここに来る固定さんを見てるとつくづく固定にしなくて良かったと思う。

そんなに後悔してるなら変動に借り換えればいいのに。
何でそんなに意固地になるのかなと。

[315: 匿名さん]

>313

ファンもここにいるぞ。私だ。
ウイットにとんだやつ、またヨロシク。

[316: 匿名さん]

>>278
余計な被害妄想乙。変動はのせいにしてるの意味が分からん。
あとインタゲ（目的）と国債引き受け（手段）を同列に論じてるって、一体どういう解釈をしてるんだ？ｗ

[317: 匿名さん]

>>313

なら別に変動スレに来なくていいよ。
変動スレが気になって仕方ないなら相手してやってもいいよ。

[318: 匿名さん]

>313今日もお疲れさまでした！明日は納得させられるといいね！

[319: 匿名さん]

>313

独り相撲に合いの手、だって。何を言っているんだか。

そんなものを「ディベート」と強がっている段階で、
低能決定ですよ～。

[320: 匿名さん]

回る～回る～よ、時代は回る～♪

喜び悲しみ繰り返し♪

[321: 匿名さん]

まぁ。このスレは必死な固定さんがいないと過疎るスレだから。

常連変動組は皆固定イジるのを楽しんでるんだろ？
わしもその一人。

ハイパーインフレがー
財政赤字がー
潮目がー
阿部さんがー
インタゲがー
国債引き受けがー

次はどんなネタを提供してくれるのか？（ワクワク）

[322: 匿名さん]

>321

そうだね。そういう意味では、勇気ある発言を繰り返す固定君を
大事にしないといけないね。

[323: 匿名さん]

>>321
安倍っすよ。

安倍さんをバカにするな～～

[324: 匿名さん]

このスレはアホな固定がいて初めて成り立つんですよね。
じゃなきゃテンプレで終了だもん。

[325: 匿名さん]

わざわざ変動スレで～

必死に～

似たとこあるよ。このフレーズが出る度、そう思う。

[326: 匿名さん]

それにしても常連さんも6年も頑張ってるのに
レスがあんまり上手くなんないな。

嫌味っぽい雰囲気を出すのはいいけど
煽り方がなんかスネ夫っぽい感じでちょっとショボいな。

一日中ここで過ごしてるからか
レスになんか広がりというかダイナミックさがないんだよな。

[327: 匿名さん]

>326

あなたもね。

[328: 匿名さん]

経済と一緒で成長してない（笑）

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここは固定を批判するためのスレなんですか？

[330: 匿名さん]

>>329
厳密に言えば違います。

表向きは変動金利への今後の予測や対策を話し合うレスですが、
真の目的は、

「重い住宅ローンを金利が動く変動ローンで借りて継続的な返済に
大きな不安を抱える人が、固定金利で借りた人をなじることで
一瞬気を紛らわせましょう」

というサロンです。

[331: 匿名さん]

>>330

ちょっと違うな。
まず、大きな不安は抱えていない。むしろ想定よりも順調すぎるくらい。本来ならばある程度の金利上昇を織り込んで借入してるのに一向に上がらない為、想定よりも返済が進んでいる状況。

固定金利で借りた人をなじるってのは確かにそうなんだけど、ここに来る固定さんは「固定で借りて高い金利を払っているのに金利が上がる気配がなく、一向に返済が進まず、元本が減らない人が変動で順調に返している人を妬み、わざわざ変動スレまでやってきて自分を正当化している」人たち。

固定さんの稚拙な正当化の理由を面白可笑しく完膚無きまでに叩きのめして楽しむ所。

実際、固定さんが来ないと過疎るんだけど、変動さんは皆実は固定さんの来るのをちょっと楽しみにしてる。

しかし、変動にして良かったと心から思っているのでフラットには全く興味がなく、フラットスレへは書き込みどころか見ることさえない。

おそらくフラットにして心から良かったと思ってる人は変動スレなんて見てない。

[332: 匿名さん]

流れをぶった切ってすみません。

固定→変動組ですが、結局のところ、変動組に一番有利な政党って、どれでしょう？
まあ、独自の政策をかかげていても、実行出来る出来ないはあるでしょうけれど…。

[333: 匿名]

>331
変動に不安は全くないが、フラットスレはたまに覗くよ

基本、実行月の金利に一喜一憂している流れ
変動より遥かにギャンブル性が高いと思う

[334: 匿名さん]

変動に一番有利な政党って難しいね。

日本はやる時はやりますよというかすかな雰囲気を醸し出しつつ、
でも特段の円高デフレ対策も打つわけでもなく、
株価を低迷させたままで生かさず殺さず注視してるだけの政党ですよね。

今の政権がそれっぽいですけどね。

[335: 匿名さん]

逆に変動に不利な政党も思いつかないけどね。

あえて言うなら維新か。

[336: 匿名さん]

いくら生かさず殺さずでもマーケットの信用を失ったら一気に悪い金利上昇
してしまうからそれもお寒いシナリオ。

フラットさんはノアの箱舟に乗ってるからセーフかもだけど。

[337: 匿名さん]

変動に有利もなにもないよ。
景気対策、公務員改革をしてくれて、デフレ脱却と財政の改善が行われ、格差是正や年金問題など、庶民が将来の、不安を無くし、安心して消費出来る世の中。若い世代がゆとりを持って二人以上の子供を育て、少子化に歯止めが出来るような世の中。

そうすれば例え金利が上がっても皆幸せになれる。

いくら金利が低くても今のような閉塞した世の中ではダメ。

もっともそれを期待してみんな民主党に投票したはずだったのにな。

[338: 匿名さん]

>>333

確かにそうだね。それと、実行済みの人たちが必死に金利上昇を願ってる。

[339: 匿名さん]

>>336

残念ながらマーケットで信用を失ったユーロで住宅ローンが逆に下がってる現実。

[340: 匿名さん]

＞３３６
ユーロのどの国で住宅ローン金利が下がったの？
固定変動共に下がったの？

[341: 匿名さん]

↑　間違った、３３９宛てね。