変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[742: 匿名さん]

そういうこと。

まともな議論ならまだしもしょーもないアオリが原因な事が多い。

[743: 匿名さん]

＞無関係の固定を叩くことで

いやいや。わざわざ関係してきているのは固定さんの方だから。
無関係を強弁するくらいなら、来なかったらいいわけで。

[744: 匿名]

>743
ホントそうだね

フラットスレ覗いて「みんなギャンブラーだな〜」と思うことはあっても
わざわざ書き込もうとは思わないからね

[745: 匿名さん]

ここって固定専用のスレとはどこにも書いてない。
固定専用なら次のスレ更新の時にちゃんと書いておいて

[746: 匿名さん]

変動専用スレではないけど
固定さんの書き込みが
都合がよすぎる為に経済状況を無視したものか
最初から煽り目的のものしかないから
結局叩かれるわけでしょ。

[747: 購入経験者さん]

ちょうど６年前に固定2.87％で3000万で戸建て購入、ついに今月変動に借り換えます、支払いがきついわけではないのですが、結局のところ目先の支払額が少ないほうがいいという結論、あまり長期的なことを考えても仕方がない、なるようになるもんだと思いました、生活してみると住宅ローンなんて別にどうでもよくなります、それより目先の金額差で浮いたお金を有効に使うことのほうが人生にメリットがあります、いまさらですが、６年で150万無駄払いした気がします、１５０あったら、教育費、繰り上げ返済、海外旅行などに使えたな・・・購入当時はこのサイト毎日見てたよ、お気に入りに残っていたので懐かしくなって、思わず書き込みしちゃったよ

[748: 匿名さん]

>>747
ここ１０年が固定でいまさら変動ですか。
貴方、逆目ばかりついてるね。

[749: 匿名さん]

>>747
賢明な判断だと思います。
借入３０００万での利払い差１５０万ってかなり大きいですから。
今後のあなたの残債が早く減ると良いですね。

[750: 匿名希望さん]

すみません、この度ローン実行なのですが迷っております。
元々本審査が2銀行で通っており、片方の銀行でつなぎ融資を実行中です。
もう一方の銀行が金利を大幅にさげるのでローン実行はこちらでして欲しい
と言って来ております。金利差が０．４％ほどあり迷っております。
10年で８０～１００万程度の差になります。
つなぎ融資してもらっている銀行さんは、住宅ローン実行は別の銀行しても
ペナルティーはないと言ってもらっているのですが不義理でしょうか？
銀行のブラックリストに載ったりするのでしょうか？

[751: 匿名さん]

>>750
義理なんて気にしなくてもいいし、ブラックリストにも載るわけない。
そんなつまらないことは銀行も気にしないから。

[752: 匿名さん]

銀行なんて営業マンは長くても数年で転勤、気にすることはない。
気まずい思いもしないし。

[753: 750です]

返信ありがとうございます。そうですよね、聞いて良かったです。
義理など掛けてもこちらが滞ると義理で返してくれる訳でもないですよね。

[754: 匿名さん]

やっぱこれからは運用だよ。
必死になってひたすら繰り上げ返済をするんじゃなくて運用して大きく増やすべきじゃないかな？

[755: 匿名さん]

「変動＋繰上げ」すれば年数十万の利息を払わなくて済む。
運用で年数十万を勝ち続けるなんて不可能だよ。

[756: 匿名]

>755
年数十万の利息払わなくて済むって、相当な額を繰り上げないと無理ですね。
とりあえず減税期間中は繰り上げの意味はなし。

[757: 匿名さん]

固定と変動の金利差分を繰り上げ返済するってことでしょ。例えば固定との金利差が1パーセントで元本３０００万あるとすると一年間の金利差は30万。その分は繰り上げに回すってことでは？

[758: 購入経験者さん]

資産投資として、住宅ローンの繰り上げ返済が一番率がいい、ただ、団体信用生命保険のことを考えるとどうかな

[759: 匿名さん]

変動ならリスク取って低金利で借りてる訳だから更にリスク取って投資はどうかと。

ただ、繰上げ資金とは別に余剰資金でやるのはいいと思う。

必ず上げ相場になるとこらからは投資だって人が出て来るけど危険な香りがする。

[760: 匿名さん]

この表を見ると　怖くて変動は無理でした　離脱します

[761: 契約済みさん]

>760

つり？

そんなんみんな知ってんだけど。
今政策金利7％にしたらどうなるか
わかってるよね。