変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[682: 匿名さん]

今回の高速道路のトンネル崩落事故で、また自民党の公共事業の口実が一つ増えたね。

[683: 匿名さん]

>>678
そんな世の中になるなら変動でもハッピー！

[684: 匿名さん]

>>675
世の中の固定が全員そうとは言っていない。
しかし変動スレに来て金利上がりそうウッシッシ的な固定さんは間違いなく『自分より金利が上がってくれないと困る』と思っていると専門家も認めている。

[685: 匿名さん]

>>678みたいになってくれたら日本人みんな嬉しいし、膨大な借金も全部返せそうだけど
どうやったらそんなバブル的好景気になるの？
その方法を金利が上がる派の人は誰も示してくれないわけだが

[686: 匿名さん]

>>681
2007年頃から2012年にかけて1ドル120円から80円という大幅な円高変動があったが、物価は安くなったか？

円高で物価が下がらないのに、円安だと物価が上がるというおバカな理論の根拠は？

[687: 匿名さん]

物価は安くなってるだろ。分からないのか？

[688: 匿名さん]

>686
物価や為替は各国の金融政策や社会情勢にも左右されますが、中長期的（３～５年以上）に見れば為替レートと物価上昇率は密接な関係にあることは間違いないでしょう。一般的には、物価が上昇すると為替レートは下落、反対に物価が下落すると為替レートは上昇します。

一度為替レートとインフレ率の推移を長期間で比較してみましょう。

[689: 匿名さん]

円安になっても産業の空洞化により
景気は良くならない可能性が高いと言われていますが
それでも円安になると物価は上がるの？

[690: 匿名さん]

>>688

逆。物価が為替に影響するんじゃなくて、為替が物価に影響を与える。

日本の場合、円安になると外需企業が元気になり、景気が回復しだし、所得が上がる事により、消費が旺盛になり、物価が上がる。ちなみに外需の好調を維持する為には通貨高要因である利上げは逆効果。

逆にアメリカなどは内需から景気が回復し出すから通貨高と物価上昇が同時に起こる。

結局消費が旺盛にならないと物価は上がらない。

[691: 匿名さん]

フラット35、金利最低に＝住宅金融機構
12月4日(火)16時48分 時事通信

　住宅金融支援機構は4日、333金融機関と連携した長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の12月の適用金利を発表した。返済期間21年以上35年以下は1．81～2．76％（前月1．85～2．80％）、15年以上20年以下は1．53～2．48％（同1．57～2．52％）で、いずれも最低金利が3カ月連続で低下。2003年10月の融資開始以来、最も低い金利となった。
　最も多くの金融機関が12月に適用する利率は、21年以上35年以下が1．81％、15年以上20年以下が1．53％。フラット35の金利は、指標となる10年物国債の金利動向を反映している。フラット35保証型の12月の適用金利は2．03～2．495％となった。　

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下がる下がる～よ金利～は下がる～♪
そろそろ10年固定に切り替えようか検討中。

[692: 匿名さん]

＞６８９
＞円安になっても産業の空洞化により
＞景気は良くならない可能性が高いと言われていますが
本当に「可能性が高い」、って言われているのですか？

円安になれば空洞化の逆の現象が起こるのだから雇用が生まれ景気は良くなる。
まあ、景気が良くならなくとも円安で物価は上昇するけど。

[693: 匿名さん]

どうせ、目に見えるような物価上昇じゃないだろ。

ここ20年くらいの推移からすれば、物価変動はせいぜい±2％の範囲内。

[694: 匿名さん]

>>692

一度海外に出ていった製造拠点をそう簡単に国内に戻しますかね？永遠に円安が続くとの保証が有れば再び巨費を投じて工場を国内に戻すでしょうが、またいつ円高に戻るか分からない状況でわざわざ国内へ工場を戻さないでしょう？ならば地産地消で消費国で作るか、コストが低く作れる東南アジアの拠点のままな気がします。

ようするに例えこれから円安が進んだとしても2007年の1ドル120円、国内輸出製造業の史上最高益時代のようにはなりにくいと思います。

よって今後円安になった所でそう簡単には好況になるとは思えず、物価も2007年ですらデフレ脱却には至ってない状況でしたで難しいのではないでしょうか？

[695: 匿名さん]

早く景気良くなるといいですね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/res/531

日経平均
2000年　20800円
2006年　18200円

長期金利
2000年　1.99
2006年　2.00

ドル円相場
2000年　135円
2006年　124円

ようやく0.25％上がった時で、この水準だからね。
物事は冷静に判断しよう。

[696: 匿名]

それ見ると日経2万円とかあったんだよな。
長期金利も相当高かったんだね。

もしかしてここ1年ぐらいは全期間固定の最大の
借り時だったって感じですね。
昨年はフラット旧S、最近は空前の低金利にSエコ。

あの時にあれを選んでおけばよかったと思わない
ような選択をしたいですね。

[697: 匿名さん]

>>692
＞まあ、景気が良くならなくとも円安で物価は上昇するけど。

最悪じゃん。
そのシナリオだと、雇用はないし
物価上昇の影響で実質所得が減るってことだよ。

[698: 匿名さん]

>696

あの時固定を選んで失敗した、という選択も
しないようにしたいですね。

[699: 匿名さん]

円安になったって工場は戻らないし雇用も復活なんてしないよ

[700: 匿名さん]

>695
デフレ化でゼロ金利解除した結果が、ここまで不況が長引いてる一番の原因だね。
次期政権では、この時のように日銀に間違った金融政策をさせないようにしてもらいたいものだ。

[701: 匿名さん]

そういえば、この人どうしているんだろう？

by 匿名さん　2012-03-23 11:26:15
＞これからは日本株の逆襲でしょ。
＞とりあえず年末には16.000円、来年末には22.000円を目標に頑張ろう！日本！