変動金利は怖くない？？ その49

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その49です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その48　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[262: 匿名さん]

当時、何も出来ずに逃げ出す事を朝日新聞が「安倍ちゃんする」って社説に書いてそれが捏造だった事が話題になって捏造する事を「朝日る」とか言ってたの思い出した。

[263: 匿名さん]

入院したとき官房長官あたりが会見して本人でてこなければ
別にやめずに済んだ可能性が高い。
ピンチのとき誰も周りが支えなかったから自分が会見するし
かなかった。

その人望のなさ、取り巻きを選ぶ選択眼のなさが致命的で
あり、「逃げた」といわれる要因となっている

[264: 匿名さん]

>>262

これだね

[265: 匿名さん]

当時の安倍は病気だから退陣ってよりは首相として実績が上げられず閣僚不祥事も有って参院選惨敗、党内からも批判が出て、世論も早く退陣しろって空気になってて、ストレスで病気になって退陣じゃないの？。

精神的に弱いってイメージ。

赤城絆創膏大臣が懐かしい。

[266: 匿名さん]

民主党政権で成功した数少ない政策の一つが
「フラット35Sの新設」なんだよな。

[267: 匿名さん]

>266

民間金融機関から顧客を奪うことになり、批判が出てた。

そもそも住宅市場は回復しておらず、成功とはほど遠い。

元々住宅金融支援機構は必要の無い天下り法人との批判がでており、民営化の対象となっていたにも関わらず、延命させている。

フラットの金利優遇ではなく、減税の拡充などの方が民間貸し出しが増えて経済にとってはプラスだったはず。

[268: 匿名さん]

>>267
顧客を奪われたってことは顧客には魅力があったってことでしょ。
そもそもデベロッパーは手続きが面倒臭いフラットなんかあんまり勧めないし、
銀行は自前のローンを買ってほしいからいよいよ勧めないし。

その中でわざわざフラットを選択して家やマンション買ったって人は
購入の動機の一つが「全期間固定の割安感ある商品があれば」だったのかもよ。

[269: 匿名さん]

>>268

結局、民間と需要を奪い合っただけで需要拡大には繋がってない。

フラットSが有ったから家を買った訳ではなく、家を買おうとしたらフラットSが有っただけ。

フラットSに住宅市場を押し上げる効果は無かった。

民主の成功した政策では無いでしょ。
民間貸し出しを減らすことで競争が激化し、優遇拡大となり、更なる金利低下となった。
どちらかというと失策。

[270: 匿名さん]

安倍ちゃん発言に石破と甘利が必死に火消ししてんじゃねーかw

[271: 匿名さん]

そんな、言ったか言わないかはっきりしない安倍ちゃん発言に、
ハイパーインフレの夢を重ねている固定くんってかわいそう。

溺れる者は藁をもつかむ、だよね。

[272: 匿名さん]

>>271
安倍氏の発言に、ハイパーインフレの夢を重ねるという理屈が分からん。
安倍氏も物価上昇率２～３％の目標を達成したら緩和をやめるだろう。

それとも271さんは安倍氏のインタゲや国債引き受けによって制御不能なインフレに陥ると思っているハイパーインフレ論者なのかな？

[273: 匿名さん]

金利が上がるかもしれないヘッドラインを見かける度に、
冷や汗を出て寿命が少し縮む気がするのです。

そしてつい余裕をかましてる固定さんにちょっかいを
出してしまうのです。

こんなことなら最初からフラットSにしとけばよかったと。

[274: 匿名さん]

すでに１年前からはじまっている円安トレンド。
円安、インフレ、株高、債券安、、、来たね

[275: 匿名]

余裕をかましてる固定さんが変動スレで必死に書き込んでると？

[276: 匿名さん]

余裕をかましてるはずの固定さんが
少しのちょっかいで血相変えてムキになる。
愉快だね。

[277: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
変動金利の場合、金利は半年毎に見直しがあり、支払い額のほうは5年毎にある、と書いています。
分かりやすくするために、極端な例で言いますが、契約時に1％の金利で20年変動で借りたが、１年後10％に上昇した場合には、それでもその後4年間は1％と計算するのでしょうか？もし、支払いの見直しがある4年後になる直前に繰り上げ返済で一括返済すれば、当初の金利1％で済むのでしょうか？
宜しくお願いします。m(_ _)m

[278: 匿名さん]

>272

バカだね、この人は。固定君たちの妄想を、
変動派のせいにしている。安倍ちゃんの発言に
大喜びをしていた今までのレスを読み返してみたらいい。

インタゲと国債の引き受けを同列で論じている段階で、
低能決定だし。残念。

[279: 匿名さん]

ここは白川総裁大好きだからな。
デフレを解消出来なかったけど
いつも「注視」してくれてたよね。

[280: 匿名さん]

>277

支払額は、元本返済額と利息額の合算。

だから、金利が1年後に上がると、その分、
支払額に占める利息額の割合が増える。
結果として、元本の返済が進まない状態。

政策金利が上がって、利率が10％になると、半年以内に、
その利率がローンに適用される。（4年も待ってくれない。）
当初の支払額では、利息の一部しか支払えず、毎月支払っているのに、
元本が増えていく現象が起こる。これが未払い利息の問題。

4年後に、10％に応じた支払額に変更されるから、
その段階で、高い利息に応じた支払額に変更される、という理屈だね。

[281: 匿名さん]

日銀総裁や政権が変わったぐらいで、
日本の景気が回復すると思っているバカがいるみたいだね。

もっと現実を「注視」すべし。