セキスイハイムはどうですか？ パート17

[匿名]

セキスイハイムについて
引き続き話しましょう。

煽り、荒らし投稿はスルーしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/244035/

[881: 匿名]

>>880
良いさ！考えなくてもわかる事だから…いるんだよ…あげあしとるような奴が…

[882: 匿名さん]

ええッ!?
雨に濡らさないのが最大のメリットなはずなのに、降水量がある状況で施工しちゃうの？
なんで、メリットを殺すような真似をしてしまうん？

[884: 匿名さん]

普通は雨降ったら棟上延期だけどね。

うちは棟上のときに予期せぬ通り雨で1ユニットだけ濡れた。
上部の断熱材5袋ぐらいが濡れちゃったけど、濡れてないとこも含め、そのユニットの断熱材と内壁は全て交換してもらったよ。

「濡れないのが売りでしょ・・・」って現場監督に言ったら「この程度なら拭くだけで品質には問題ないんですが、全部交換しましょうか？」って感じだった。

[885: 匿名さん]

日照時間が全国１と言われる地域に住んでますが、
降水確率は1mm以上の雨の降る確率なので例え降水確率ゼロパーセントでも1mm未満の雨なら降る可能性があります。
日中の降水確率が時間帯すべてゼロでも通り雨程度は有り得るということ。
ウチもそれで通り雨にやられ、監督の「この程度なら拭くだけで品質には問題ない」との言葉でスルー。
秋晴れで湿度も低く風も結構吹いていたのですぐ乾くだろうとは思い了承しましたが。
最近の日本の天候では、日中すべてピーカンの日は限られるんじゃないでしょうか？

[886: 匿名さん]

ピーカンなんて久々に聞いたな(笑)

しかし、それにしても、営業がしきりに「他社の工法は、施工期間中に風雨で濡れるから、初期不良だらけなんです!!」って熱弁をふるっていたのに、雨天時に上棟とか…そりゃあんまりでしょ。

[887: 匿名]

そりゃ施工中に濡れないにこしたことはないが…
ま、天気は気まぐれだから難しいわな…

[888: 大工]

ただ高いだけ。軽量鉄骨構造の為、地震には、強い、内装工事はクレーム箇所が多い。

[889: 匿名さん]

>>888
>内装工事はクレーム箇所が多い。
具体的にどういう部分でのクレームが多いのですか？

[890: 匿名]

細かな所が下手くそって事かな？


クロス…巾木…とかの収まりじゃね？

大工さんが言うんだから、大工仕事が下手くそなんじゃね？

ま、そもそも、あんなの大工じゃねぇし…

[891: 匿名さん]

他社は数週間くらい雨に降られたってなんともない。

ハイムは少しでも水分にあたったら「アウト」

だからユニット工法って技術に興味のない人に好評なんだよ。

[892: 匿名さん]

ハイムの断熱材は袋に入ってないのかい？

[895: 匿名さん]

＞892
袋に入ってますけど、至るところで破れています。
ハイムの場合、大工ではなく一般工場作業員ですから。
私も数度工場見学させていただきましたが、あれでは
雨に濡れたらアウトです。

[896: 匿名さん]

ハイムは紹介率が低いと昔から有名なんだな~

契約までは一生懸命な営業さん
その後トラブル多数あっても現場責任者やアフター部門に丸投げ
「こんなトラブル初めてです」
嘘つくな！！

[897: 匿名さん]

それでファミエスが儲かってるのか。
独自のユニット工法だから、一度、建てさせたら「他社にはできませんよ？」と高額な補修費で、生涯に渡ってカモにされるわけだ。

[898: 匿名さん]

「他社にはできませんよ？」といって、保証をつけて、メンテナンス代で稼いでいるのはどこのHMも同じでは？
それが嫌だったら、在来工法の建物で地元の大工さんに補修をお願いするしかないのかも？

[899: 匿名さん]

ネットで仕入れた情報を元に、色々なHMに水漏れがあるみたいだけど、とか床が揺れるって家があるみたいですけど、とか聞いてみても、そんなトラブル聞いた事ないです、と平気でのたまう各社営業マン。（言う訳ないか？）

挙げ句の果てには、ネットの情報は嘘ばかりで、競合している他社の営業マンが書き込んでいるのです、とのことでした。へ〜♪

[900: 匿名さん]

あったかハイムって宣伝しているけど
あの断熱材で暖かいはずないじゃな―い

[901: 匿名さん]

まぁ、ハイムの悪質さは一条施主によって暴かれたからな。
確か、Wikipediaに一条工務店の悪評を書き込んだり、施主ブログに違反申請で攻撃したんだっけか？

[902: 匿名]

まぁ完璧なんてあり得ねぇから…

[903: 匿名さん]

あの断熱施工であったかなんてよく言えたものだ。
音のウルサイ金食い虫の快適エアリーのお陰ですね。
電気であったか。

[904: 匿名さん]

快適エアリーは月３万円の電気代がかかると聞いて止めた。太陽光を付けるのが前提らしいけど、昼間家人がいない部屋まで冷暖房してどうするの、って思った。北海道とかの寒冷地は丸ごと２４時間暖めた方が光熱費が安いとは聞くけど、関東以南ならその必要もないのでは、と思うのですけど？

[905: 匿名さん]

あの断熱材とか、あの断熱施行とか抽象的な表現より、Q値言えば済む話なんじゃないの？
Q値は軽量鉄骨が2前後。木質が1.5前後。雪国仕様除く。
設計からの計算による値だから実測値とは異なると言いたいのだろうか？
C値は実測して2前後であることが分かってるから、Q値も大幅な差は無さそうに思う。

快適エアリーは1階30坪＋床下で、外気温35度で設定温度28度にしたら消費電力0.3～0.4kwhほどだった。
24時間付けた場合の1ヶ月電気代は0.4kwh×24時間×30日で288kw。買電単価を平均20円とするなら5,760円。
2階は快適エアリー付けてないので分からないけど、ご参考まで。

[906: 匿名]

もしも快適エアリーが故障とかしたらどうするの？


夏は直るまで灼熱地獄じゃないの？


それを考えると…

普通にエアコン付けた方が無難な気がするのだけど…

あ、ケチつけてるわけじゃないです。

家も快適エアリーなんで…


素朴な疑問です。

[907: 匿名さん]

電気代を一般的な家庭で考えると、春、秋は、冷暖房無しで、大体5,000円くらい。
夏、冬一ヶ月あたり快適エアリーのみで、10,000円
二階にも、快適エアリーをつければ、二階の温度も快適になりますが、
現実、一階のみに設置される方が多く、
結果、別途2階の各部屋に、エアコンを設置される家庭がほとんどです。
更に冬場、一階の快適エアリーだけでは寒く感じられる方もおられるようで、
エアコンも作動させると、電気代が膨れ上がります。

[909: 匿名さん]

>906
故障のときだけ我慢すればよい。
エアコンだと365日我慢しないといけない。

[910: 匿名さん]

>>906
エアコンが故障したらどうするの？と同じ質問だと思うんだけど。
まぁ、エアコン複数台の役割を快適エアリーが担ってる場合が多いから負荷分散や故障率の面で快適エアリーの方が不利だね。

基本的には窓開ける、扇風機、冷風機（冬はストーブなど）でしのぐ。
1階と2階の快適エアリーが同時に故障する可能性は低いから、壊れてない方に避難すれば良い。

無難かどうかで言うと、全館空調よりエアコンの方が無難ではある。

[911: 匿名さん]

>>908
リユースキャンペーンならそれ以下でも建つだろうけど、一般的には建たない。
安価なグレードで限界まで値引いてくれれば建つかもしれないが、相当難しいだろうね。

ハイムの値引は、坪単価10万円値引＋各種OP値引・サービスでトータル20%程度が限界と思われる。
これはパルフェやドマーニなど高価格帯商品にフルOP採用した場合の値引率で、利益率の低い安価なグレードはこんなに値引いてくれない。

[912: 匿名さん]

北海道です。セキスイハイムのアフターはファミエスなんですが、対応は最悪です。外壁は１０年保証なんですが、我が家の場合７年位で一部の外壁が歪んで、角が浮いて来ました。ファミエスにすぐ電話をし見に来てもらったところ、その部分を写真にとり「１０年保証なので１０年目に交換します」と言って帰りましたが、１０年目に入っても一切連絡なし。こちらから連絡を入れると「そんな話しりません」と言われ、後日別の担当者が来ましたが「会社に帰って相談します」「今週中に連絡します」と言って帰りましたが２週間たっても連絡なし。いいかげん頭にきて再度連絡したら、また来て「前の担当者は辞めた」「交換はしない」と言い、浮いた所をビスで無理やり止めるとの説明。「話が違う」と言ったら、喧嘩腰の対応です。セールスは良かったけどアフターは最悪です。べつなハウスメーカーで建てればよかったと後悔してます。

[913: 匿名]

>>912

なんだ…

ハイムもそんなもんか…

辞めたとかって…

[915: 匿名]

C値の悪さにガッカリです。

[916: 匿名さん]

隙間も多いし、断熱性も悪いと思います。工場見学した感想です。

[917: 購入検討中さん]

グランツーユーだけど、C値実測0.95だった。
それでも自分は寒がりだから床暖いれておけばよかったと思ってる。

[919: 匿名さん]

間取りも確定しないのに契約したよ。
個々の事情で竣工を急ぐ場合止むを得ない。
結果は、ハイムにして失敗。

[920: 匿名さん]

うちはBJですが太陽光5kw、OP盛り、エアリーで2500万/40坪
目茶苦茶安いと思ったがファミエス考えたら安くなかったという落ち

[921: 検討中]

どこのハイムですかね？担当営業頑張りましたね！
建物は坪単価６０切ってるのでは？太陽光、エアリーはサービス？？

[922: 匿名さん]

九州です
エアリーはサービス
太陽光はサービス同然の値引き

[923: 足長坊主]

九積ハイムは頑張るのぅ。

[924: 匿名さん]

断熱も気密も大手では一条の次でないの？

平均以上のハイムが悪いということはないでしょ

[925: 匿名さん]

＞924
工場見学も現場見学もしていない
カタログオンリーの人って感じ
事実を見せられると絶句するんだろうな

[926: 匿名さん]

事実をどこでどう見たのかな？
証拠写真でも上げてみなよ。

[927: 匿名さん]

C値は全件実測してくれるから良心的ではある。
2.0前後の中途半端な値にも関わらず、全件測定するという生真面目さは好感が持てる。
窓だらけの家にするとか変なことしなければ、大体カタログスペックぐらいになる。

[928: 購入検討中さん]

中部地区です。
先日ハイムで契約をしそうになりました。
bjで30坪、太陽光4kw、総タイルです。Q値は2越え。
初回提示では本体価格2600万、総額3300万とかなりの額を提示してきました。
値引き300万で、11月中契約であれば更に150万値引きの合計2850万でどうか？
と支店長より提示ありました。
が、私自身の希望額と開きがあったこと、初回提示額が高すぎであったこと、過去スレの状況踏まえお断りさせていただきました。
No.920の方の価格であれば即決でした笑