セキスイハイムはどうですか？ パート17

[匿名]

セキスイハイムについて
引き続き話しましょう。

煽り、荒らし投稿はスルーしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/244035/

[561: 匿名]

ハイムで建てると武井咲がご飯作って待っててくれますか？

[562: 購入経験者さん]

グランツーユーは、夏はすごく暑く、冷房費がかなりかかります。冬はあったかハイムといいますが、他のメーカーと変わりはありません。

鉄骨の方も、太陽光をたくさん載せさせて、電気をガンガンに使って快適エアリーとか言ってるだけです。
電気代は、一年を通してすごいです。
太陽光の不具合も多いです。


建てた人の大半は後悔しています。私も含め…

営業も契約後には、驚くほど態度が急変しますし。

詐欺にあった気分です。
特に、九州N県の営業マンにはご注意下さい。

[563: 匿名さん]

知人宅の鉄骨ハイムもさむいらしいですよ。

うちに来るまではそれが普通と思っていたようですが、遊びに来て電気料金や売電額の差にびっくりしていて木造の快適さを実感していました。

グランツーユーが夏はすごく暑いのはなぜでしょうか？

[564: 匿名]

最近のお家は夏暑いよ、エアコン前提で作られてる

[565: 匿名さん]

うちは木造ですが、断熱と太陽光のおかげのせいかそんなに暑くなりません。

新築から3年目の木造高高ですが・・・。

[566: 匿名]

ここの基礎って面白いね
立ち上がりが全然ない、ほぼ外回りだけで支えるのか
たわみそうだね

[567: 匿名さん]

たわむし、倒れるし、開き直るし・・・面白い会社だよ（笑）

[568: 匿名さん]

たわまないように、ユニットの最大梁間が設計されているので、たわみませんよ。
ユニット工法なので、基礎への荷重がかかる点が定まっているので、計算が容易なんでしょうね。

[573: 匿名]

ここって基礎断熱なの？

[574: 匿名さん]

やっぱり木造にすればよかった。白蟻の心配をしてしまった。今時そんな対策全然大丈夫なのに…。スミリンやシャーウッドにすればよかったなあ。

[575: 匿名]

ハイム、寒いらしいね。嫁さんが友達の家（ハイム）へ行き、実感したそうな。
エアコン設定２０℃だと、寒くていられないらしい。
ハイムのオール電化（暖房エアコン）は、結構苦労してるらしいよ。
暖房方法を変えれば別なんだろうけど。

[578: 匿名]

「条件に合わなかったら返金します」と言われて契約金払っていろいろ話を進めたのですが結局条件に合わずやめました。
そこで返金のことになったら「手続きが遅れている」と言われ半年以上たってやっと送ってきた書類がたった３枚・・・・・
何度も催促しての結果です。
この書類に記入すれば契約金を返金するらしいですが、これだけのことで半年かかるのか！？って感じでした。
半年前返金の話は相手側から連絡なくこちらから連絡して手続きが始まった始末。
そして半年以上かかってるってどういう会社なのかと思います。
自分たちの不利になるようなことになると音信不通になり、返金を渋るような会社には信用がありません。
結局は利益だけが最優先なのかもしれないです。
残念な会社だと思いました。

[581: 匿名]

何かとルーズなのがハイム。
昔はまだ良かったのですが、近年は対応がデタラメで現場の対応もまた然り。
先ず、工場のパートおばちゃんたちの仕事はデタラメ。
現場で渋々手直しするのが当たり前。

プラスターボードが足りない、仕上げ部材の不足は日常茶飯事。
工場の責任者は足し算が出来ないのか？？？

一週間で終わる手間請け仕事の不足材料の待ちが３日～１週間て.....
大工が入る前に出荷リストと照らし合わせ、数量の確認、傷の有無等なぜ確認しないのか？

元請け会社(ハイム販社)はスムーズにストレスなく物件を完成させようとは思わないの？

お客様は大金払ってるんですよ？
最近は人事移動で設計初心者なのか素人なのか、図面がめちゃくちゃ。

最終決定図面がデタラメで、例えば和室二間を仕切るフリーウォールの下にわざわざフローリングを貼る。
これは、吊り戸であるフリーウォールの利点を蔑ろにした全く有り得ない展開。
フリーウォールの下は板の間じゃないとダメなのかい？
設計がとんでもない図面を書くもんだから(まあCADだから小学生でも書ける)現場は困惑し、施主に恥ずかしげもなく変更を申し出る事が殆どで現場は振り回されてばかり。

酷いのは脱衣場(サニタリー)の壁の件で
サニタリーの壁が途切れてキッチン側から丸見えの図。
壁が途切れて隙間があったら裸が見えるだろ？
普通にダメだろ？
規格化された寸法で収まらないなら、足らない頭で【現地施工】と一筆入れとけ！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[583: No.578です]

やっと半年かかって返金の文書が送られてきました。
営業の方からは一本も電話もなく、結局はその程度のレベルのメーカーなのかなと思いました。
こちらから催促しなければいつ返金手続きしていたかわからないようなメーカーを私は信用できず、こんなハウスメーカーは知り合いになんて紹介したくないです。
むしろハイムで建てようと知り合いが考えていたら止めようと思いました。
工場生産なのに結構高い印象のハイムはやはり儲けしか考えていないのでしょうか。
やることが雑すぎるから機械に頼って工場生産するしかないのかもしれないですね。

[586: 匿名]

床暖房しないと床が冷たくて座れない。

鉄骨だからか？

[587: 匿名さん]

フローリングだからだな。

[589: 匿名さん]

冬はあったかく、夏は快適だけど電気代は木造の倍近いのよね・・・太陽光でごまかされてはいるが・・・。

[590: 匿名さん]

>>589
ハイムやトヨタホームなどのユニットは鉄骨でも割と断熱性は高いので、鉄骨のトヨタホームでＱ値1.9と木造のアエラホームより断熱が良い

鉄骨でもハイムやトヨタなら
タマホームやアエラアキュラ、クレバリーなどよりは光熱費は安くなるよ。さすがに樹脂サッシを扱ってる一部の輸入系ビルダーと比較すると、光熱費は2倍から3倍かかっちゃうけども、一条などなら、全館床暖房やロスガードのせいでトヨタとそう変わらない光熱費に落ちつく

[591: 入居済み住民さん]

グランツーユーですが、
ウチも光熱費ゼロハイム達成できてます。
太陽光6kw以上載せてるからね。
しかし光熱費ゼロとかどうでもいいよ。
ハイムの見た目で大失敗。
ハイムなんかにするんじゃなかった！！

[592: 匿名さん]

>583
うちは10日くらいだった
契約書返却したが、今思えば返却するようなものだったのか不明
印紙はどうなったw
単に担当者の質の違いで大小どこでもあってるよ。

あと怒りでの発言だろうが、勧めないは勝手だが興味あるのを止めるのはやめたほうが良い。
最後まで責任もって家造りに付き合えて満足させられるなら別だが。

[594: パルフェ]

営業も親切で安心できました。
パルフェの２世帯、玄関から分離で建てました。
購入時はあらゆるHMを見て回ってきめました。
値引きも建物4000万に対して700万とダントツで値引きしてもらいました。
他のHMに見積もりをみせましたが他のメーカーはこの値引きは無理と言ってました。
着工から引き渡しまで３ヶ月というのもはやくて助かります。
住んでまだ１年ですが冬も寒くなく嫁も大変満足しています。

[595: 匿名さん]

>>594
延床面積はどれくらいでしょうか？

[596: 匿名さん]

値引きもダントツなのは、元々乗せているからですよ。

利益は減らしませんから。

うちの場合は値引き400万が限界と言ったくせに、競争になると600万になり最終では700万になったので、信用出来ないと思いハイムは止めました。

[597: 匿名さん]

値引率は断トツですが、総額はあまり差がないという。不思議だよね。
採算度外視みたいな契約がたまにあるから面白い。

[598: パルフェ]

＞＞５９５
延床面積は２０４㎡（６２坪でした）

[599: 匿名さん]

鉄骨で約５５万／坪ですか～
確かに他社では無理かも

[600: ビギナーさん]

ハイムと、トヨタホームを検討していますが、トヨタホームの方が性能が良さそうです。
スマートハウスとしても進んでいる気がします。
展示場で確認した程度なのですが、実際のところ、どうなんでしょうか？

[601: 購入検討中さん]

性能といってもいろいろあるからね

構造の安定｜火災時の安全｜劣化の軽減｜維持管理・更新への配慮｜温熱環境｜空気環境｜光・視環境｜音環境｜高齢者等への配慮｜防犯対策

ただ数値は目安程度と考えたほうがいい
数値重視で期待するとがっかりするよ

[602: 匿名さん]

性能は確かに大事ですが全てを満足するところは無いと思います。
私はハイムに住んで５年ですが当時の決め手は担当だった人のプレゼン力でした。
２世帯だったのですが親がいなくなってからの活用や余った土地は貸し駐車場に
して収益をえたらどうかなど大変驚きました。
他のHMは平面図作成には契約しないと・・・ともどかしく、見積もりをみせて
みてはこの価格なら・・・と釈然としない返事ばかり。
当時はハイム以外に３社で検討してしていました。
担当はみんな若い方ばかりですがハイムの担当が一番対応が良かったです。
契約時には店長を連れてきてその場で値引きもしていただきました。
気に入ったので友人と同僚とあわせて３人紹介しました。
そのうち２人はハイムで建てて満足してるようです。
いまではハイムの担当とは家族ぐるみのつき合いまであります。
家の性能は確かに大事ですが担当の善し悪しが私は決め手でした。
正直デザインは他のHMのほうがよっかたですし価格も他に安いところもあり
ました。

[603: 匿名さん]

＞＞594
坪55万は確かに安いです。
私は坪60でした。

[604: 匿名さん]

トヨタホームとスマートハウスにそんな違いあるかい？
HP見た感じでは同じようなものだけど。

なんかこの両社は区別しづらいね。
プラン次第だと思う。

[605: 匿名さん]

グランツーユーとドマーニで迷ってますが、ハイムはどちらがオススメなんでしょうか？

グランツの方が耐震性能や外観は良いのですが、鉄骨の快適エアリーにも惹かれてます。
迷ったかた、どうやって決めましたか？

[606: 入居済み住民さん]

グランツーユーとドマーニコンファティックで迷って、前者を選びました。

外観や３階＋スカイバルコニーなどでドマコンの方が好みだったんですが、新幹線の近くだったことや寒い地域であることを考えて、遮音性や断熱気密性に優れたグランツーユーにしました。
ドマーニでも1階2階に快適エアリーを入れれば温熱環境的には大丈夫かもしれませんが、いかんせん費用と光熱費が気がかりでした。
その点、空気工房プラスでは必要な部屋だけエアコンを使用して、光熱費も節約できます。
この冬はほとんどリビングのエアコン1台のみで過ごせましたし、床暖もいりません。
耐震性については鉄骨ユニットよりいいのかどうかは不明ですが、以前に住んでた鉄骨アパートよりは揺れない気がします。

グランツーユーでも、段違い片流れ屋根のシンプルタイプにして小屋裏部屋を利用すれば、３階とまではいかなくてもかなり広く使えます。屋上はできませんが、まあどうせすぐ使わなくなると思い諦めました。
同じくらいの施工面積と仕様で、価格は1割安く上がりました。
ただ、外壁タイルはドマーニの方がかっこいいと思いますね。

[607: 入居済み住民さん]

>>606
グランツーユーで外壁タイルは何にされましたか？

[609: 匿名さん]

>>608
>我がハイムも震度4の地震で外壁が外れてしまいました
震度４で外壁が外れたのですか？！！
ホントなら写真をアップしてください。
ちなみにハイムと一言で仰ってますが、
鉄骨でしょうか？木造（ツーバイ）でしょうか？

[610: 匿名さん]

それは嘘だろ。