運河横のマンション 市場価値

[匿名さん]

運河の横にある分譲マンション購入を検討しています。
場所はとても気に入っているのですが、日によって臭いがあります。
決してきつい訳ではなくて、私は大丈夫なのですが、一般的に
こういうマンションは資産価値として低くならないか心配しています。
どなたかご教示ください。

[1: 入居済み住民さん]

運河ということは地面も低い、集中豪雨や津波などは大丈夫でしょうか。
私は気になるので購入は避けると思いますが、
水辺の傍が落ち着くという方もいるそうです。

ただ、臭いもあるということ…
最初に気になることは、後々も気になる要素になるのではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

そのにおいに関してはほかの人がどう感じるかですね。
観光地としては人気の高い運河ですが、実際に暮らすとなると、高層階はいいかもしれませんが、１階とかは難しいかもしれません。
運河があるということは海沿いのマンションもあると言うことだと思います。
海沿いのマンションの価値はどのくらいなのでしょうか。
大抵そこが観光地なら高くなるかと思いますが。

[3: 匿名さん]

以前は海沿いや川沿いの物件というのはとても人気がありましたが
大震災以来、かなり人気が下がりましたよね。
何か特別な災害などが起こると、どうしても価値が下がってしまいます。
しかし、必ず起こるとも限りません。
こればかりは、運としか言いようがないかと・・・。
臭いがあるのは、私なら避けます。
毎日の生活なので、ちょっと苦痛になるかも。

[4: 匿名さん]

私は以前お菓子工場の近くに賃貸で住んでいました。

常にではないし、家に入れば何も感じないのですが、
外にはあまーい匂いやミントの匂いなどが漂っていました。

その分、家賃も格安でした。
（賃貸の場合、貸主側に臭気についての説明義務が有るようです。）

においは、人によっては気にならないですし、
その分安く買える（借りられる）のであれば、
気にならない人にはお得物件ですが、
一般的には資産価値は低くなりますよね。

[5: 匿名さん]

自然の災害を受ける範囲は、購入しませn。

そういう業界の人は買わないでしょう。市場価値は、はやり、すたり。にゅーすで地震があったり、水害があったりするとさがるでしょう。
時代時代です。今の価値がよろしければ、買えばいいと思います。

[6: 匿名さん]

臭いは最近発生したものなのでしょうか？
それとも以前より臭いがあった場所なのでしょうか？
それによっては、既に資産価値が下がっている状態なのか、
今後下がる可能性があるのかが違ってくると思います。
既に臭いにより資産価値が下がっているのなら、
今後臭いによってそれほど下がることはないと思います。
ただ、水害という面では大きな災害が起これば当然価値は下がります。
反対に、運河を中心に都市計画などがあるのであれば、
価値が上がる可能性もあります。
ご購入予定地の今後の計画などもわかると、判断しやすいと思います。

[7: 購入検討中さん]

私も海岸沿いを考えていましたが、地震の時に
液状化と水没が予想される事から賃貸にしました。
また、買いたくなるかもしれませんねぇ。
新築マンションを借りながら中古マンション購入しても生涯総支払額変わりませんよ。