【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１＠住民専用板

[契約済みさん]

RIVIE et MARE(リヴィエ　マーレ)の住民の方同士で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ri-mare.com/index.html
（全戸完売済み）

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20
交通： 京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[881: 住民さんＡ]

管轄が複雑って・・・・
あそこでねずみ取りやってたくせによく言うよね・・・・

警察なんてそんなもんかぁ。。。

[882: 住人Ｍ]

878さん
すばやい行動、恐れ入ります^^;

あそこでもうネズミとりはもうできんだろ！ わはは！！

[883: ＡＡＡ]

フォレシアム住人予定です
今後、宜しくお願いいたします

平日の今日、やはり渋滞がひどくて驚きました
これが土日となると大変ですね

一人より大人数の行動が必要ですね
フォレシアムにも呼びかけて、さっそく行動を起こしたいと思います
どうぞ、アドバイスよろしくお願いいたします

[884: 匿名さん]

床暖房について教えてください。
以前住んでいたところではガス式床暖房で、電気式はそれより劣ると聞いていたため覚悟はしていたつもりなのですが、予想以上に全然温まらなくて首を捻っています。自分の設定が何か間違っているのか？とも思うのですが、入居時にもらった説明書は必要最低限のことしか書いてないので原因がわからず……。

困っているのは、温まらないことと、音がうるさいことです。
前者は、パワーを最大にしても部屋全体が暖かくなるには程遠い状態です。（もちろん部屋は締め切った状態です）皆さんはだいたいどれくらいの目盛りで部屋が暖まっているのか教えていただけると助かります。
後者は、自動で入/切しているときだと思うのですが、運転中に時折「ガチーン、ガチーン」と結構響く音がしているのが気になっています。床暖房が全然効いていない（私の感覚では）状態なので、この音のうるささに「機械がおかしいのでは」と疑いたくなる感じです……どこもそうなら、そういうものかと思えるのですが。

効き具合も音もこんなものだとわかればそれでいいのですが、もし何か間違っていたり初期不良だったりしたらどうにかしたいので、アドバイスいただけると嬉しいです。

[885: 住民さんＤ]

No.884さん　　
私も同意見です。運転中の時折「カーン、カーン」という音は気になります。部屋全体が暖かくなるには、程遠い状態です。

[886: xax住民]

878さんへ

ここ（中瀬）の管轄は臨港警察署ではなく
川崎警察署になります。（川崎大師の警備の関係かもしれませんが）

[887: マンション住民さん]

「東門前駅前交差点は管轄の警察がややこしい」というのは、おそらく本当なんだと思います。
886さん(XAX住民さん)のおっしゃるとおり中瀬の管轄は川崎警察署なのですが、リヴィエマーレのある大師河原は臨港警察署の管轄なんです。
(ちょうど今年が免許の更新で、知らずに川崎警察署にいったら追い返されました)
つまり、あの交差点は川崎警察署・臨海警察署の管轄の境界線上にある交差点なんです。
だからと言って、管轄を言い訳に渋滞をほったらかしにされても全然納得いきませんが…。

床暖房ですが、我が家は目盛りを２か３に設定してますが、ちゃんと暖かくなります。
タイマー運転はやったことが無いですが、通常運転時(タイマーじゃなく)でも「カチーン、カチーン」という音はします。
あの音、気になりますよね。

[888: マンション住民さん]

884さん

床暖房、うちはメモリの設定を3にして、
カーペットを床暖房やホットカーペット用のものにしています。
床は暑いくらいだし、部屋の中もかなり暖まっています。
なので、カーペットを床暖房用に変えてみるのも効果的かもしれませんよ。
（もう試していたらスミマセン）

カチーンという音は、確かに気になりますね…。

[889: マンション住民さん]

床暖房を使用するなら、ラグ・カーペットの類を敷いてはいけません。

まず、暖房効率が悪くなり、部屋が暖まりにくくなります。
熱がこもってフローリングがひび割れたりする可能性もあります。

また、あまりないことですがサーモスタットの位置をラグ等で覆ってしまうと、十分暖かいと認識され、部屋が暖まらないこともあります。

これらは、床暖房専用とうたっているラグ等でも同様だと思います。あまりお奨めできません。


まぁ、それでもうちも小さいラグは敷いています。
メモリ的には真ん中ぐらいで十分暖かいです。
最強にして、Ｔシャツでうろうろしてたりしましたが、流石に電気代がもったいないかと思いやめました。

[890: 住民さんＢ]

>>889 さん

床暖房、ラグを引くとフローリングに良くないんですか〜。
今年の冬は、オーダーラグを注文しようとサイズを測ったりしていました。
情報、有り難うございます。

>>884 さん

床暖房の設定は我が家も３位で床は暖かいです。
室温もそこそこ上がりますが、最近の冷え込みだとそれで過ごす事はしんどいです。

あの「カチーン」という音は、サーモスタットか何かでしょうかね〜
そこそこ暖まると「カチーン」と鳴ります。

それから、今日の昼間に警察車両がホームズ近辺をパトロールしていましたが
渋滞解消の兆しでしょうか？？

[891: 住人Ｍ]

カチーン ての、リモコンからなりますよね？
3くらいで部屋暖かくなりますかあ… うちは全然だなあ なんでかな でかいラグ敷いてるからかな？

あと、部屋で暖房器具使って、暖かくなってくると、入口ドアが曲がって閉まりづらくなるんですが…
三点留めにしてくれんかなあ… 最近よく思います…
どうですか？

[892: 住民さんＡ]

床暖房ってそんなにあったかいんですか！
なんだか電気代かかりそうだしまだ使ってませんでした(^^ゞ
これから寒くなるし使ってみようと思います。
ここ読まなかったら一冬使わずに過ごすとこでした。

[893: 匿名さん]

電気床暖房はランニングコスト悪い

エアコンの方がよい

[894: マンション住民さん]

ラグカーペットを敷いている方は床暖房を入れたあと
３０分くらいしてからカーペットの下に手を入れてみてください。
３目盛ぐらいでも、たぶんびっくりするぐらい熱くなってますよ。
カーペットを敷くか、床暖房を取るか悩みどころですね。
電気代はエアコンに比べて床暖房の方がかかりますが
風がおこらないので、埃が舞わないし、部屋全体が自然にあったかくなる感じが
するので使い勝手はいいですね。
朝一など、すぐに部屋を温めたいときは床暖房とエアコンを併用し
３０分ぐらいしたら床暖房のみで過ごしてますが今のところ快適です。
カチンって音はうちでも鳴ります。サーモスタッドの切替音なんですかね。

[895: 住民さんＣ]

皆さんにお聞きします。

１．管理員の年末年始の勤務状態をどう思われますか？
２．ペットの糞尿について不愉快に思った事はありませんか？
３．新聞を部屋の前まで配達してもらいたくないですか？

すべて、理事会や管理組合に提案すれば改善されるのでしょうか？
１．の件は娯楽施設やゲストＰが使用できない点
２．は今朝も清掃の方が２階ＥＶ前の廊下で糞をかたづけておりました
　　飼い主の顔が見てみたい（怒）
３．はお隣のフォレシアムさんは内覧時にすでに部屋までの配達の手続き
　　をされている様な書き込みがあったもので・・・
　　そろそろ下まで取りに行くのがかったるくなってきた今日この頃（寒）

ご意見、お聞かせ下さい m(_ _)m

[896: 匿名]

エアコンより床暖房の方が電気代がかかるって言ってる人、ちゃんと理解してますか？

他の人が何をどう信じてお金を使おうが勝手なので、こうしろ、ああしろと言うつもりはありません。
ですが、このような公の場で発言するのであれば、いい加減な情報を不用意に書き込まないで欲しいと思います。

[897: 住民さんＢ]

飼っている犬がとても寒がりなので、たまに床暖房とエアコンを併用してつけていま
す。
上から下から暖かいと気持ちいいですよね。床暖房とか高いと掲示板にでてて、
電気代怖いけど。ちゃんと請求書チェックですね。
私も何十分したら鳴るかちーんって音が気になってました。


894さん

１．もう決まっている掲示板の書き方だったので
　　来年の管理契約更新の時に理事会の方が言うしかないのでしょうね。
　　　　
　　
２．２ＦのＥＶ前の糞って本当ですか？
　　私もペットを飼っているのでそういう事を聞くと残念に思います。
　　散歩に行くとここに入るときは皆さん、抱っこして階段を登ったり、
　　専用のＥＶにのっている方しか見かけないんですけどね。
　　かなり悪質ですね。ビデオカメラとかつけてチェックすればいいのにって思いま
す。
　　ビデオカメラはお金がかかるから駄目って言う人もいるかもしれないけど。
　　
３．新聞取りに行くのかったるいけど、（私は防犯上）今のままでいいかなって感じで
す。
　　１．散歩から帰るとき、後ろからつけてきたおじさんがいた。
　　リヴィエまできたので、入り口の所で私が鍵を探すふりをして立っていたら、
　　そのおじさんは黒い扉が開けられずでていった。
　　２．車上あらしの掲示板がはってあった。
　　早朝だから大丈夫かなーって思っても年末って泥棒とか多いのですよね？
　　なんとなく怖いです。
　　　

私はこんな感じです。　
皆さんいろいろ意見があるんでしょうね・・・
理事会や管理人の方を通して→管理会社にお話した方が良いのでは。
総会とかまたあると思うし。いっぱい、皆の意見が反映されればいいなと思います。
私もいっぱい言うつもりです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[900: マンション住人]

なんで削除するの？！

悪い事を指摘するいい書き込みだったのに！

エントランスでたむろする子供も叱れない主婦の味方する訳？

[901: 住民さんＡ]

理事です。
エントランスや外の植木鉢でたむろする、子供が屋内で縄跳び・スケートボードしている
等は掲示板ではなく理事会に苦情として出して下さい。

また掲示板でのルールにより削除していると思うのでその事に文句を言うのは
違うと思います。

憶測で犯人扱いするような書き込みは控えましょう。
書き込まれたご本人がそんなつもりがなかったとしても読む人に誤解を与えるような
内容は適切でないと思います。

みんなで良い掲示板にしていきましょう。

[902: 住民さんＢ]

エントランスの書き込みをした者です。

リヴィエに住んでいる方に相談したら、その方達も見てるかもしれないから
掲示板に書き込めば自分達だとわかってやめるかもよとの意見もあったので、
その時はそういう考えもあるなと自分の意思で、また頭にきていたので
掲示板にのせてしまいました。
ですが、
後から冷静に考えて、このマンションのためにはならないのと、掲示板にのせるなら
理事の方に相談したほうがいいと思い、自分から削除依頼をしました。


憶測で犯人扱いするような書き込みは控えましょう。
書き込まれたご本人がそんなつもりがなかったとしても読む人に誤解を与えるような
内容は適切でないと思います。
↑
誤解を与えるような内容だとは思っていませんでしたが、
その通りだと思います。
理事とお話しましたので対処していただけると思います。
書き込みを見て嫌な思いをされた方がいたら申し訳ございません。

[903: マンション住民さん]

１Ｆで焼肉やるのは自由だけどさ、
ドア閉めてやろうよ。
エントランス中　臭いしさ、通っただけで服に匂いつくの。
話し声もうるさいし。いい大人なんだからさ。
管理人さんへ注意しときます。

[904: 住民さんＥ]

昨晩、パーティルームを使用したものです。
配慮がたりず、ご迷惑おかけしました。
これからは気をつけます。

[905: 住民さんＡ]

そんなことよりもプロパスト倒産するかもなぁ・・・・

[906: 住人]

プロパストにもついに来たか… 試練の時だな…
がんばってくれ！！！

[907: 住民さんＡ]

今から瑕疵問題について理事会で話してもらった方がいいかもねぇ。
でもどうにもならんか。

[908: 住民さんＡ]

管理人さんが不在ということは、大晦日〜元旦、三が日などは屋上に上がれないのでしょうか？

[909: 匿名さん]

床暖房についてお伺いした884です。たくさんのレスをありがとうございました。お礼を言いたかったのですが、書き込みがすぐできなくて申し訳ありません。

うちと同じようにあまり効果が得られていない方もいらっしゃいましたが、結構あったまって快調に使えているお宅もあるようなので、もうしばらく研究してみます。あの「ガチーン」という音が異常ではないとわかっただけで、ものすごい収穫でした。機械が壊れているわけではないことがわかったので、家具の配置など工夫してみます。

本当にありがとうございました。

[910: 住民さんＡ]

＞９０８さん
たぶん無理と思います。
せっかくだからうちも初日の出見ようと思っていたのですが・・・
理事会の役員がカギを管理するというのはできないのでしょうか。
１５人いるのだから大晦日〜１月３日までならなんとかなるのでは？
誰でもいいならうちがやります！

[911: 住人]

使えなくなったライター ベランダからすてたやつふざけんなよ とりにこい

[912: 住民さんＡ]

>190 さん

書き込んでから、ずっとチェックしてなくせっかくレスしていただいたのにすみません！

大分前のことで、拝見されてないかもしれませんが書き込みします。

日当りはみなさん同じなんですね〜　冬場はよく当たりますね〜

入居後の脱衣所の引き戸への変更の件ですが見積もりで約３０万円でした。

夏場は洗面所でドライヤーを使うと汗ダラダラだったので、心底引き戸にしたいですがなかなか余裕がないです。

はじめから引き戸にした方は本当に正解だと思います。

[913: 住民さんＣ]

犬のふん、ライターの件、エアコンの件、年末には北側に敷物を干している人もいるし、最近マナーの低下が目につきます。

[914: 住人Ｄ]

皆様に質問です。

年末頃よりリビングと寝室のドアが時々閉まらなくなります。
あと５センチぐらいのところで、ドアの留め具あたりがギーッとなり、何かにつっかえているようで。
エイッと押せば閉まりそうな気配はしますが、壊れては困るので試してはいません。

これはどうしたものかと悩んでいると、次の日は普通に閉まったりします。
湿度とか温度が関係しているのかな…とか思いつくのはそれぐらいです。
同じようなことが起きているお宅はございますか？

東亜さんに確認しようと思っていますが、もし情報があればと思いまして、質問させて頂きました。

[915: 住民さんＡ]

No.914 さん

うちは脱衣所のドアがそうなります。
リビングのドアも同様だったのですが、こちらは一回調整してもらって問題なく閉まるようになりました。
（そのとき脱衣所のドアはなんともなかったのですが…）

[916: マンション住民さん]

No.914 さん

ご指摘の通り、ドアの内側、外側の温度や湿気でドア自体がゆがんでそうなるみたいです。
確かにエアコンをかける前と後にみたドアと取付部分の隙間が違います。それが引っかかってるみたいで、うちはドアの真ん中あたりを押しながら閉めると素直にしまります。
新築なのでドアの湿気（？）状態が安定するまで１年くらいかかるそうです。
それでも、おかしいようならまた調整しますという話でうちは終わりました。

参考になれば、、、

[917: 住民さんＣ]

>>914 〜 >>916 さん

我が家もリビング、及び洋室の扉が引っかかって閉まらなくなりました。
フロント経由で直ぐに東亜建設さんにお願いし、調整をしてもらいました。
お願いすれば直ぐに対応してくれますよ！

扉は合板なので中の接着剤が乾燥するまで２年はかかるそうです。

家はその他、網戸の立て付けが悪くそちらも調整して頂きました。
遠慮せず、直ぐに連絡する事をお奨めします。

[918: 匿名さん]

ここの中古が出ていて、気になってるものですが
プロパストさんが、いよいよ危ないらしいということで
正直、考えてしまいます。
アフターは東亜建設さんというところが、やって下さるのですか？

[919: マンション住民さん]

＞ 918さん
中古物件の場合、新築分譲時の売主が倒産する／しないに関わらず、基本的にアフターサービスは付きません。(この物件に限った話ではなく、一般論です)

大きなお世話かもしれませんが、「不動産は一生に一度の買い物」とも言われますので、ご自分で十分納得できるまで勉強した方が良いと思いますよ。
その際は、ネット掲示板のような信憑性に欠ける情報を鵜呑みにせず、不動産屋さん・不動産コンサルタント・書籍などから「確実な情報」を仕入れることをお勧めします。


なお、厳格にはこのスレは「住民専用版」ですので、住民以外の書き込みは禁止です。
詳細はルール集をご参照ください↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

ただ、せっかくこのマンションに興味を持っていただいた「ご近所さん候補」なので、レスしてしまいましたが、今回限りということで…。
不動産購入は色々大変でしょうけど、頑張ってくださいね。

[920: 匿名さん]

随分強気な価格だと思ってたんだけど、興味ある人いるんだぁ。

[921: 住人]

いくらで出てるんですか？部屋のタイプは？

ドアのしなりは、ここみたいな二点留めの木製ドアはしかたがないですね うちもよく引っ掛かりますが強引に閉めてます^^;

[922: 住民さんＤ]

>>921 さん

３，４８０　２階の２ＬＤＫタイプ

[923: 住民さんＡ]

プロパストが倒産しようが、もう関係ないですけどねぇ。
（まぁ、倒産しない方がイメージ良いですが）

[924: 住民さんＡ]

もうレスが削除されてる！
すごい迅速さですね…

[925: マンション住民さん]

>922さん

2階の2LDKで3480万円って、すごい強気ですね！
ひょっとして、もともとの販売価格より高いんじゃないですか？！

[926: 住民さんＣ]

>>924 さん

何のレスが削除されているんですか？
プロパスト関係？？

瑕疵担保責任の件もあるので、頑張って欲しいです。

[927: 住人Ｄ]

ドアの質問をした914です。
915、916、917、921さん、早速のレスありがとうございます。
よくある事象のようで、安心しました。
でも一度見てもらおうと思います。
貴重な情報をありがとうございました。

[928: 住人。]

第１期臨時総会のご案内を読みました。そこで駐車場の料金UPのことが気になったので書き込みしました。私の考えですが、１階の料金をあげるのではなくて、２階の料金を下げることにしたらどうでしょうか？UPしたら管理会社がもうかりますか？

[929: 住民さんXYZ]

駐車場の2階の金額を下げる案に賛成です。

[930: 住人]

そうなると、二階を希望する人がたくさん出てきて大変だと思う。
上げるも下げるも全て一斉にやらないとね