【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１＠住民専用板

[契約済みさん]

RIVIE et MARE(リヴィエ　マーレ)の住民の方同士で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ri-mare.com/index.html
（全戸完売済み）

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20
交通： 京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[801: 住人Ｍ]

797です。

ほう〜 銭湯ありましたっけ？！ あのレトロなゲーセンのあたりですかあ？ 行ってみなくては！！

学校のまえの中華屋さんでチャーハン食べた後にでも。

焼き鳥屋さんはよくみんなテイクアウトしているようですね〜。

[802: 住民Z]

銭湯懐かしいです。吉野湯だったっけかな？子供の頃よく行きました。
昔は大師、出来野商店街に銭湯が三軒あったんですけど今はそこだけしか
ないです。ちょっと行くと松の湯や日の出湯があります。

[803: 住民さんＡ]

お邪魔しまーす。

６ヵ月点検どうでした？

こっちで指摘した箇所を見るんですか？

それとも一通り全部見るのですか？

用紙に書き忘れちゃったとこがあるので

困ってます。

当日言っても大丈夫ですか？


それと前に東亜？から連絡ないってありましたが

うちは確認の連絡ありました。

だれか言って下さったのですね。

ありがとうございます。

[804: マンション住人]

うちは書き込まなかったところもあれこれ見てもらいました。 携帯とか落として凹んだフローリングも、職人さんに言ったら、いいですよ！ って治してくれました！

[805: 住人Ａ]

フローリングの凹みまで直してくれるとは！
しまった〜。

でもまたすぐアレコレ落としちゃうから、まぁいっか。

[806: マンション住民さん]

フローリングの凹み→うちはみごとに断わられました！
「生活傷ってことも考えられますから〜」だって！！
再内覧会の時から指摘してて入居の時に直ってなかったり入居した時にきずいたものなのに〜！！
しかも入居の時に東亜の人に言ったら６ヶ月点検までメモしておいてくださいって言ってたのに〜！
こないだ来た東亜の人は「そんな事言ってました？」なんて首かしげちゃって・・・
クレーマーになるのも嫌だし言い争うのもめんどいからい〜やって感じ・・プンプン！！

[807: マンション住人]

806さん
だとしたらうちはかなりのクレーマーです^^;
入居してからも何回も修繕させたし…
ついてませんでしたねえ
けどまあ、床なんてすぐどこも傷だらけになりますからね^^;

[808: 住人Ｍ]

住民Ｌさん

紹介のあった、幸楽でチャーハンたべました。旨かったです。少し入りずらい感はありますが… でもあいゆう店が結構好きです！

半年点検も終わりましたね。みんな思うように治して貰いました？うちはフローリングのきしみもなくなり、塗装もしてもらってスッキリしました！

[809: マンション住民さん]

マザウェイズがホームズに入るようですね。
求人が出ています。

http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/kawasaki/detail/m00216371.html?ruri...

[810: マンション住民さん]

あと、ペットショップも。

http://area.e-aidem.com/result/detail?kid=08102660000010401&e=&...

[811: マンション住民さん]

こんなのもありましたよ。

サイゼリア、ペッパーランチ、 アウトレット　ルチアーノ、アウトレット-Ｊ、リッカティル、はなまるうどん、スタジオシエル、 ファッションセンターしまむら（既出の情報もありますが）
サイゼリアは新川崎店にも入っていました。近くにファミレスが無かったのでうれしいです。


http://townwork.net/h/r/Fh20010s_lac_01_gac_001_lc_120297_sc_06860_axc...

[812: 住民さんＢ]

なんかすごいやったーーーって感じがしますね。
うちは犬も飼っているし、子供もいるし。
徒歩圏内にこんなにお気に入り（マザーウェイズ）のお店とかペットショップとかができるなんてうれしいです。サイゼリアとかもうれしいな。貧乏学生の頃、よくドリア食べてました。
教えてくれてありがとうございます。入り浸っちゃうかも。
フードコートとかもあるといいですね。ドトールみたいなコーヒー屋さんも。。
わがままかな？
旦那にも教えてあげよう。

ここの掲示板で教えてくれたラーメン屋さん行きましたよ。
好きな味でした。
今度は小学校横の中華屋さんのチャーハンに行こうと思います。

[814: マンション住民さん]

すぐに物干し竿が真っ黒になるので
洗いたての洗濯物が汚れてしまいそうで
干せないでいます。

[815: 入居済みさん]

ここに良い話ばかりなことが分かりました。
少しでも評価が下がるようなことが書かれると
即刻削除されちゃうんですね。
良い意見、悪い意見あっての掲示板だと思いますが。
実際、空気の悪さは認めます。
床が汚れるのが嫌で窓が開けられず
相当ストレス溜まってます。
布団だって湿っぽい感じだし。

[816: 住民さんＢ]

良い評価、悪い評価という前に。

私は一読してこれは嵐にきてる人の文だなとか内容に悪意があると思ったら、削除されるのって当たり前だと思っています。←削除依頼はかけたことありませんが。
悪い評価と悪意のある文って違うと思いますよ。

評価が下がる文は削除されるって書いてありますが、空気が悪いから排気口が黒くなるとか洗濯物が干せないとか床のフローリングの仕様がちょっとどうかな。とかは昔から書かれてます。
皆さん、ちゃんとわかる事なら答えてくれてますよ。読みませんでした？

このマンションに対して文句があれば管理人さん→理事会を通して対処してもらったり、
東亜建設にきてもらったり。
私も東亜建設にフローリング、建具、排水溝の件で納得がいくまで来てもらいました。

空気が汚くて洗濯物が干せないのであれば、浴槽の乾燥で干せばいいし、布団が湿っぽいなら布団乾燥機を買うなり、自分で考えればいいのではないかと。
床が汚れるのが嫌だから窓を閉めっぱなし、別にそれでいいじゃないですか。
掃除をしたくないから閉めっぱなしっていう答えを815の入居済みさんは見つけたのだから。
自分でそうしているのになにか問題でも？なんでストレス溜まっちゃうの？って感じです。
私は床が汚れても掃除すればいいじゃん派なので、窓全開です。
壁紙がやばいですけどね。

でも、でも。
環境（空気）等ばっかりはいわれてもって、ここの掲示板にのせちゃう？って感じです。

[817: 住民さんＢ]

参道のソフトバンク隣にある「もっこす」の
九州ラーメンは美味しいですよ。
飲み屋なんですが、ラーメン単品でも平気です。

[818: 住民さんＢ]

洗濯した物を干さないっていうのはちょっと。
商店街にある吉野湯という銭湯屋さんの隣がコインランドリー屋さんみたいですよ。

[819: 住民さんＢ]

コストコ会員さん、いらっしゃいますか？
気が早いのですが、クリスマスのオーナメントとか売ってたら会員になろうかな
って思っていて。
最近行かれた方いらっしゃいますか？

[820: 住民さんＣ]

コストコ会員です。

クリスマス関連の商品は10月初めの頃からでてきています。
ハンズ等に比べ、種類は少ないですがかなり安いと思います。そしてすべてが大きいです。
近所なので会員になることオススメします。

[821: 住民さんＡ]

私も会員です。
ツリー大きくていいです。この前行ったとき買っちゃおーかと思ったけど
まだ早いかなってやめました。。。
でもリース欲しい！！

うちは家族少ないんで食料品、量が多すぎて買えないのがツライです。
ご近所さんとも特に仲良いわけでもないし。誰か半分ことか
分け合える人がいたらいいのにな〜って思ってしまいます。

[822: マンション住民さん]

コストコと言えば、入り口付近の2,000万以上のダイヤ指輪が気になります。
自分が買わないけど、もし買うなら、どう払うかなあ、現金？カード？どちらも無理でしょう。
ただの飾りかなあ。：）

[823: マンション住民さん]

うちは夫婦揃って友達が多いので
コストコ商品分け合えてます。

[824: 住民さんＡ]

うちは姉夫婦が会員で、川崎近くに遊びに来たときに、
一緒に入れてもらってます笑
私はコストコのパンがお気に入りです。
コーンパン、ベーグル、ピザ！
特にピザは、味も美味しく、冷凍しておけば、
毎朝幸せなモーニングタイムが送れます(＾＾)
旦那さんも喜んでいます♪

うちも家族が少ないので、量が多すぎるのが難点・・・。
マンションの住民どおしで仲良くして、
分け合いたいですね！！！

[825: 匿名さん]

私もコストコのピザが好きでよく買います。いつも海鮮ピザを買ってるので、他の種類に挑戦しようと思ってます！

ところでホームズのオープン間近だと思うのですが、どなたかオープン日ご存知の方いらっしゃいますか？？

[826: 住民でない人さん]

オープンは１２月１０日決定ですよー
中に入るお店、ご存知の方いらっしゃいますか？
まだマクドナルドしか分からないもので...

[827: 住民さんＢ]

819です。
本日、ようやくコストコ会員になりました！！
めちゃめちゃ激混みでしたが、色々見てきました。
量が多いですね。ちょっと躊躇しましたが、いろいろ買ってきましたよ。
クレイジーソルトとかバターとか、ｋｉｒｉチーズとか肉・肉、パンも。
スノーマンが３匹？いるリースも購入しました。かわいいですね。
もうすごく楽しかったです。
フードコートでプルコギベイグ？、クラムチャウダーを食べたかったけど
並んでいたのであきらめました。またリベンジしに行きます。どうもです。

[828: ダウニー]

こないだコストコで柔軟剤のダウニーが安かったので、買いに行ってきました。
130回分ですが、ヨーカドーより随分やすくてお・と・く！とルンルンで使っていたら、
に、においがタイプでないんです！！アメリカのショッピングセンターみたいな匂いがします。
ショックでした。
一回しか使ってませんが、、誰か要らないかなぁ〜汗

[829: 匿名さん]

コストコの話とは異なるのですが、
猫をお宅にお伺いしたいです、マンションで猫を飼うにあたって困っていることありますか？
例えば新築マンションなのに、壁やフローリングがキズついちゃうとか・・・ベランダに出たがるけど高すぎて危ないなど。
猫を飼おうか検討中です。
ぜひ参考にさせていただきたく・・・
よろしくお願いします！

[830: 住民さんＡ]

828さん
ダウニー使用した後でも返品できますよ。
現物とレシートをもっていっていけば全額かえってきますよ。
理由を聞かれますが「においがダメ」でも受け付けてくれます。

[832: 匿名さん]

皆さんに質問させてください。

６ヵ月点検の時に、連絡先として書いた連絡先にＳＪＣなる不動産投資会社から都内のマンションを買って家賃で利益をあ
げませんか？と電話が来た方いらっしゃいませんか？

[833: 住民さんＡ]

>829さん
・壁などは養生したほうがいいです。爪とぎされます。ホームセンターなどで
専用のシート（？）が売っています。
・ベランダに出すのはやめたほうがいいと思います。転落事故が意外にあります。
また鳴き声などのご近所トラブルになることもあるので。１度出してしまうと出たが
りますが始めから出さないようにすれば大丈夫です。かわいそうな気もしますが
猫は与えられた空間を自分のテリトリーとして十分に満足して生活できる生き物です。
・他にも高いところから猫が下りる音が下に響いたりします。キャットタワーなどの
下にカーペットやマットを敷いたほうがいいです。


不安なら本などもいろいろありますよ。
また実際飼うことになったら管理組合に飼育届けを出してください。
用紙は規約集（オレンジの表紙）の後ろのほうにあったと思います。


>832さん
うちはなんの電話もないですよ。

[834: 住人]

廊下側の室外機、下に置いてる家、実際の所、移動させてるんでしょうかね 管理会社から注意しているようですが。 明らかな規約違反なのに。 うちの隣も置いてるなぁ

[835: マンション住民さん]

壁の色が濃いから白の室外機を上から吊ると正直かっこ悪い。

[836: 住民さんＡ]

かっこ悪いもなにも決まりは守ろう

そろそろ理事会も強硬手段というかキツク言ってもいいと思う

[837: 住人]

まあ外からの見た目は下なんだけどね^^;
けど、ここの北側の部屋はエアコンの配線、めんどくさいですねえ すげえ引き回しせにゃ^^;

決まりですから！！

[840: 住民さんＡ]

１２月になったしクリスマスの準備をしよーと思いコストコ行ったらもうツリー売ってませんでした。(T_T)
あるにはありましたが、どー考えても天井につっかえるくらい巨大なのしかなく・・・残念です。
今から買うとしたらハンズですかね？みなさんどこで買いました？教えてください。（*^_^*）

[841: マンション住民さん]

本気で室外機を上から吊らせようとしているの。
お金はかかるしかっこ悪くなるし何がいいのか全く分からない。
もうしてしまったのだから、勘弁して。

[842: マンション住民さん]

>>841

うわ！　最悪の頭悪すぎの釣り（寒）

誰も釣られないからとっとと消えろ！

[843: マンション住民さん]

本当の住人だとしたら絶対に許さんがな！

[844: 住民さんＢ]

住民Ａさん、おはようございます。
私もコストコで見ましたが、ツリーは大きいですよね。
飾りはかわいくて何個か購入しましたが、ツリーはインターネットで１５０ｃｍを
購入しました。触ったり、見て決められないのはどうかなーと思ったけど
なかなか立派なのが届きました。ちなみに我が家はキングピークツリーです。
http://www.nakajo.co.jp/shop/buy/tree/kpt.htm
楽天とかでツリーと検索すると安いのや高さが決められるのがまだいっぱいありましたよ。
良いのが見つかるといいですね。

室外機をいろいろ理屈つけて吊るさない人って
結局お金がかかるのが嫌なだけですよね？
前のレスで管理会社からも吊るしていない人は注意されているって載っていたし。
今はいないみたいだけど駐車場にバイクを置いていた人もいたし。
正直、あきれちゃいます。そういう人が隣に住んでいたら気持ちよくないですよね。
美観を求める前に規約（←読んでます？）で決められたモラル・ルールを守りましょうよ。

[845: 住民でない人さん]

近隣住民にとっては美観のほうが重要です。
ぜひ自分たちだけのことを考えないでください。

[846: 住民さんＢ]

近隣住民にとっては美観のほうが重要です。
ぜひ自分たちだけのことを考えないでください。
↑
８４５さん、意味がわかりません。
最低限規約で決められたルールやモラルって集合住宅なんだから守らなくちゃいけないのって
当然だと思うし、そういう事を守れない人が集まってたらマンションの美観なんて維持できないし無理だと思うけど。。。
住民でない人さん、考えを聞かせて下さい。

[847: 住民さんＡ]

>844さん　ありがとうございます。室外機の話で盛り上がっているので答えてくれる方いないと思ってました。さっそく探してみます。（＾−＾）

たぶん８４５さんは釣りだと思うので相手にしないほうがいいと思います。
最近書き込みがなくて寂しいなぁと思っていたけれど釣りや荒らしで盛り上がるのも寂しいですね。あの、返事を書いた方がどうとかではなくです。

エントランスにもツリーとか置けたらいいですね。

[848: 住民さんＢ]

根が単純な人間なものでついつい釣られちゃいました。
お恥ずかしい。（・・；）

ツリーとか島忠Ｈｏｍｅｓでも売ってないですかね？
混んでるかもしれないけど、１０日見に行ってこようかなと。
掘り出し物があったら（その前にチラシ来るかな？）
また書き込みします！！

[849: 住民でない人さん]

近隣住民としての希望を書いたまでです。
住民の皆さんは規約を守ることが大切でしょうが、近隣住民としては美観も大切にしてもらいたいという希望です。

[850: マンション住民さん]

近隣の方がいろいろおっしゃってるようですが・・・

ベランダの布団干しのほうがよっぽど美観を損ねていると思います。
来客者には廊下側の室外機がないとすっきりしてきれいと好評でした。

[851: 住人]

849はどんなに素敵なお住まいかぜひ拝見したいですね 写真載っけてくれます？

[852: 住民さんＥ]

ベランダの布団干しの件はもう止めましょう

[853: 住民さんＢ]

（島忠Ｈｏｍｅｓ）今日のチラシにお店がのっていますね。
本屋さんがなかったのは残念だけど、こんなに店舗数がいっぱい。うれしいです！！
今日のチラシには当日のチラシにご期待くださいとか記載されているけど、なんだろう？？

[854: マンション住民さん]

年末年始にシアタールーム・パーティールーム・ゲスト駐車場の利用を中止と
エントランスの掲示板に張ってありました。

この時期は各家庭、来客が多いと思うんだけど、折角の施設が利用できないのは
なんか解せないのですが、皆さんはどう思われますか？

フロント不在が原因らしいのですが。。。

[855: マンション住民さん]

>年末年始にシアタールーム・パーティールーム・ゲスト駐車場の利用を中止と
>エントランスの掲示板に張ってありました。

本当ですか！
信じられませんね。

休みの時期だからこそ、利用しそうな設備なのに。

管理会社との契約に記載されていたらどうしようもないのですが、次回の契約はそこの部分を見直す必要がありますね。
一般の人が休みのときにこそ、ちゃんと管理してくれる人が出てくれる管理会社じゃないと。

[856: マンション住民さん]

島忠、34の専門店って出てますが…

正直寂しい店ばっかりですね。
東門前ですからしょうがないと言えばしょうがないんですけどね。
（しかも夜9時まで…）

[857: マンション住民さん]

856さんはなんの店をもとめているの？
東門前でこれだけはいってたら充分でしょ。

[858: マンション住民さん]

856さんじゃないけど、欲を言えば

TSUTAYAがほしかった。
本屋がほしかった。
百均がほしかった。
MUFGがほしかった。
牛角がほしかった。

でもまあ、スーパーとホームセンターができるだけで大助かりです。

[859: マンション住民さん]

牛角は川崎大師の通りにありますよ。
今まで何もなかったから、これだけお店が出来ただけで助かります。
欲を言えばキリないですしね・・。

[860: マンション住民さん]

>TSUTAYAがほしかった。
TSUTAYA　DISCUSを使えばいいと思います。
>本屋がほしかった。
本屋は私もほしかった
>百均がほしかった。
百均は私もほしかった。
>MUFGがほしかった。
コンビニで不足でしょうか？駅前のローソンでいいですよね。
>牛角がほしかった。
大師駅前にあります。

まぁこんなところですかね。
欲を言ったらきりがないです。
それよりＯＫストアが出来たことは大きいと思います。

[861: 住民さんＡ]

本屋と百均はヨーカドーにありますよ。規模が小さいからダメなのかな？
私はマックが近くなってうれしいです。

無事オープンして良かったです。越してきた頃は本当に出来るのかどうかで
ここでもずいぶん話が出ましたものね。

もう行かれた方いらしたら書き込みお願いしま〜す。(^_^)/

[862: マンション住民さん]

ＨＯＭＥＳ行ってきました！平日なのにすごい人でした。
ファッションセンターしまむらが一番混んでいたのが意外でしたね。

ＯＫストアとても安いですね。偵察のつもりが思わず色々買ってしまいました。
レジも多くて会計に待たされることはなかったですが
会計後にかごから袋に詰める場所が狭かったです。

私としては本屋とドラッグストアがあれば完璧でしたがそれを除けば大満足です！
家具・ホームセンターと専門店エリアもなかなか使えそうで
徒歩圏の普段使いのお店としては十分合格ですね。
足りない部分は川崎にほとんどありますし。

そういえばフジテレビのステッカーを貼ったカメラクルーが
ＯＫストアにいましたがＴＶで放映でもされるのでしょうか？

[863: OKファン]

OKマートへ行く時は、エコバックを持って、お会計の際、
かごにセットすると詰めかえる必要もなく、スムーズですよ。
エコバックを、レジ係さんに渡せばセットしてくれるらしいですが…
まぁ事前にセットしといた方がスムーズですね。

[864: 住民さんＢ]

ツリーの書き込みをしたものです。
なんか小さいツリーしか見当たらなくてもうお正月の飾りとか売ってましたね。
混んでたから２Ｆには行けなかったけど、そっちにあったのかな？
お昼も食べようとしたけど、激混み・・・
うどん・幸楽・ペッパーランチとかで食べたかったけどだめだったー。行く時間を間違えました。
マックを買って、今日限定のティッシュ５箱入り（１９８円？）を二つ買って、満足して帰ってきました。

交通安全塔の駐車場を島忠の臨時駐車場にしているから、まだまだ当分混雑が予想されますね。

[865: 住人]

そんなに混んでたんですか？！ 近くにできて、うれしいような、迷惑なような…
帰りに駅から帰って来るとき、横断歩道青なのに突っ込んでくる危険運転の車がいたけど、しばらく続くのかなあ(-_-;)

[866: マンション住民さん]

ホームズ、予想以上によかった！

オープン記念なんだろうけど、ホームセンターが安い！！
うちは猫を飼っているので、猫のご飯や猫砂を大量に買いました。
大荷物になっても、うちが隣なので助かります。

[867: 住人Ｍ]

うん。良かった。ホームズ。OKストアも、初めて行ったけど気に入りました。
待ちに待った感もあってか、かなり満足！

[868: 匿名さん]

うちも行ってきました！！
激混みでしたが、トイレットペーパーと箱ティッシュを二つずつ買って満足しました！
植木とかも安かったし、質がよかったです！
空いてからも利用出来そうですね！よかった。

[869: マンション住民さん]

わたしも初日に行ってきました。
すごい込んでる中ホームズでティッシュペーパー買ったのに、後で行った知り合いにＯＫのほうが安かったと聞き、少しショックを受けました。

今日また行ってじっくり見てきましたが、日用品や猫の餌などホームズとかぶるものは少し安くしているようでした。
ＯＫは『他店より高い商品がありましたらお知らせください』としているからでしょうか。
これからは、ＯＫもしっかりチェックしなくては・・・と思いましたよ。

[870: 住人]

エントランスのデカイ植木鉢、なんであんなにボロボロになるんでしょうか？ わざと？ 朝見てすごくガッカリしますね…
だれが傷つけてんだあ？！

[871: マンション住民さん]

OKとホームズで同じ商品があったらOKの方が安そうですね。
ただホームズの方が大容量のものとかがあって、結果そっちがお得だったりするんですよね。

ホームズのティッシュは、一瞬すごく安いのかと思ったんですけど160組入りですから…

[872: マンション住民さん]

ホームズ出来たのは嬉しいけど渋滞はなんとかならんかなー
右に曲がりたいけど右折に時間かかるので左折しちゃいました。

[873: マンション住民さん]

そうなんですよね。
帰るときも夕方５時くらいがひどくて
帰りたいのに交差点から島忠の駐車場入り口まで
動くのに１５分くらいかかりました。
また、次もひどいようなら、島忠の店舗もしくは
川崎市、警察（？）などに連絡して整備の要請をお願い
しようかと思います。

[874: 住民さんＡ]

大型商業施設があるところなんてどこも同じようなもんでしょ。
ホームズができる事によって渋滞することなんてわかっていたと思うけど？

市や警察に言ってもどうにもならんよ。
年中混んでるわけじゃないんだからだし。

[875: マンション住民さん]

どっちかと言うと、市議会議員とかに言った方が良いですね。
選挙民の言うっことには敏感なので、『右折の青矢印が出るようにして欲しい』とか伝えると結構実現したりしますよ。

[876: 住人]

そうね 解決策としては信号の変更がいいかもね マンション横から駅に続く道、かなり交通量増えてますし…

[877: 住民さんＡ]

ペットを飼ってらっしゃる方、
動物病院はどこを利用していますか？

いい病院ありますか？

[878: マンション住民]

信号機についてですが、ホームズがオープンした日、予想していたように渋滞がひどかったので
管轄の臨港警察署、交通課にパトロールの強化と信号機の変更（歩車分離式スクランブル交差点の設置）をお願いしました。

数日経ちましたが、土日の渋滞がひどいときに警察官が交差点に立つなり、何らかの対応があるのかと思っていましたが何もないので、再度、週明け月曜日、昨日電話をしました。担当者と直接話をしました。

すると、大師河原周辺は警察の管轄が複雑で他署の担当者との話し合いが必要なためスムーズに事が進まないようです。本当にそうなのか？？言い訳なのか？少数意見だから？・・・対応に不満です。管轄？この辺は、管轄が臨港警察署なのだからそんなことはないと思いますが！！

しかし、腰は重そうですが・・・信号機変更の方針で警察は動いているようです。
年末年始、益々人も車も増えそうです。早急に信号機変更を実現してもらえるように只々祈るばかりです・・・・。

もしかすると、私一人の苦情？要請？よりも、より多くの声が警察に届くともっと早く対応してくれるのでしょうか？？？？？？？？

[879: マンション住民さん]

今年の川崎大師の参拝者数が296万人と予測されています。
実際のところどれくらいの人手になるのか、戦々恐々…。


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081216-00000050-jij-soci

[880: 近所住民]

878さん
早々に行動していただいて助かります。ありがとうございます。
矢印信号が実現してくれるといいですよね。

[881: 住民さんＡ]

管轄が複雑って・・・・
あそこでねずみ取りやってたくせによく言うよね・・・・

警察なんてそんなもんかぁ。。。

[882: 住人Ｍ]

878さん
すばやい行動、恐れ入ります^^;

あそこでもうネズミとりはもうできんだろ！ わはは！！

[883: ＡＡＡ]

フォレシアム住人予定です
今後、宜しくお願いいたします

平日の今日、やはり渋滞がひどくて驚きました
これが土日となると大変ですね

一人より大人数の行動が必要ですね
フォレシアムにも呼びかけて、さっそく行動を起こしたいと思います
どうぞ、アドバイスよろしくお願いいたします

[884: 匿名さん]

床暖房について教えてください。
以前住んでいたところではガス式床暖房で、電気式はそれより劣ると聞いていたため覚悟はしていたつもりなのですが、予想以上に全然温まらなくて首を捻っています。自分の設定が何か間違っているのか？とも思うのですが、入居時にもらった説明書は必要最低限のことしか書いてないので原因がわからず……。

困っているのは、温まらないことと、音がうるさいことです。
前者は、パワーを最大にしても部屋全体が暖かくなるには程遠い状態です。（もちろん部屋は締め切った状態です）皆さんはだいたいどれくらいの目盛りで部屋が暖まっているのか教えていただけると助かります。
後者は、自動で入/切しているときだと思うのですが、運転中に時折「ガチーン、ガチーン」と結構響く音がしているのが気になっています。床暖房が全然効いていない（私の感覚では）状態なので、この音のうるささに「機械がおかしいのでは」と疑いたくなる感じです……どこもそうなら、そういうものかと思えるのですが。

効き具合も音もこんなものだとわかればそれでいいのですが、もし何か間違っていたり初期不良だったりしたらどうにかしたいので、アドバイスいただけると嬉しいです。

[885: 住民さんＤ]

No.884さん　　
私も同意見です。運転中の時折「カーン、カーン」という音は気になります。部屋全体が暖かくなるには、程遠い状態です。

[886: xax住民]

878さんへ

ここ（中瀬）の管轄は臨港警察署ではなく
川崎警察署になります。（川崎大師の警備の関係かもしれませんが）

[887: マンション住民さん]

「東門前駅前交差点は管轄の警察がややこしい」というのは、おそらく本当なんだと思います。
886さん(XAX住民さん)のおっしゃるとおり中瀬の管轄は川崎警察署なのですが、リヴィエマーレのある大師河原は臨港警察署の管轄なんです。
(ちょうど今年が免許の更新で、知らずに川崎警察署にいったら追い返されました)
つまり、あの交差点は川崎警察署・臨海警察署の管轄の境界線上にある交差点なんです。
だからと言って、管轄を言い訳に渋滞をほったらかしにされても全然納得いきませんが…。

床暖房ですが、我が家は目盛りを２か３に設定してますが、ちゃんと暖かくなります。
タイマー運転はやったことが無いですが、通常運転時(タイマーじゃなく)でも「カチーン、カチーン」という音はします。
あの音、気になりますよね。

[888: マンション住民さん]

884さん

床暖房、うちはメモリの設定を3にして、
カーペットを床暖房やホットカーペット用のものにしています。
床は暑いくらいだし、部屋の中もかなり暖まっています。
なので、カーペットを床暖房用に変えてみるのも効果的かもしれませんよ。
（もう試していたらスミマセン）

カチーンという音は、確かに気になりますね…。

[889: マンション住民さん]

床暖房を使用するなら、ラグ・カーペットの類を敷いてはいけません。

まず、暖房効率が悪くなり、部屋が暖まりにくくなります。
熱がこもってフローリングがひび割れたりする可能性もあります。

また、あまりないことですがサーモスタットの位置をラグ等で覆ってしまうと、十分暖かいと認識され、部屋が暖まらないこともあります。

これらは、床暖房専用とうたっているラグ等でも同様だと思います。あまりお奨めできません。


まぁ、それでもうちも小さいラグは敷いています。
メモリ的には真ん中ぐらいで十分暖かいです。
最強にして、Ｔシャツでうろうろしてたりしましたが、流石に電気代がもったいないかと思いやめました。

[890: 住民さんＢ]

>>889 さん

床暖房、ラグを引くとフローリングに良くないんですか〜。
今年の冬は、オーダーラグを注文しようとサイズを測ったりしていました。
情報、有り難うございます。

>>884 さん

床暖房の設定は我が家も３位で床は暖かいです。
室温もそこそこ上がりますが、最近の冷え込みだとそれで過ごす事はしんどいです。

あの「カチーン」という音は、サーモスタットか何かでしょうかね〜
そこそこ暖まると「カチーン」と鳴ります。

それから、今日の昼間に警察車両がホームズ近辺をパトロールしていましたが
渋滞解消の兆しでしょうか？？

[891: 住人Ｍ]

カチーン ての、リモコンからなりますよね？
3くらいで部屋暖かくなりますかあ… うちは全然だなあ なんでかな でかいラグ敷いてるからかな？

あと、部屋で暖房器具使って、暖かくなってくると、入口ドアが曲がって閉まりづらくなるんですが…
三点留めにしてくれんかなあ… 最近よく思います…
どうですか？

[892: 住民さんＡ]

床暖房ってそんなにあったかいんですか！
なんだか電気代かかりそうだしまだ使ってませんでした(^^ゞ
これから寒くなるし使ってみようと思います。
ここ読まなかったら一冬使わずに過ごすとこでした。

[893: 匿名さん]

電気床暖房はランニングコスト悪い

エアコンの方がよい

[894: マンション住民さん]

ラグカーペットを敷いている方は床暖房を入れたあと
３０分くらいしてからカーペットの下に手を入れてみてください。
３目盛ぐらいでも、たぶんびっくりするぐらい熱くなってますよ。
カーペットを敷くか、床暖房を取るか悩みどころですね。
電気代はエアコンに比べて床暖房の方がかかりますが
風がおこらないので、埃が舞わないし、部屋全体が自然にあったかくなる感じが
するので使い勝手はいいですね。
朝一など、すぐに部屋を温めたいときは床暖房とエアコンを併用し
３０分ぐらいしたら床暖房のみで過ごしてますが今のところ快適です。
カチンって音はうちでも鳴ります。サーモスタッドの切替音なんですかね。

[895: 住民さんＣ]

皆さんにお聞きします。

１．管理員の年末年始の勤務状態をどう思われますか？
２．ペットの糞尿について不愉快に思った事はありませんか？
３．新聞を部屋の前まで配達してもらいたくないですか？

すべて、理事会や管理組合に提案すれば改善されるのでしょうか？
１．の件は娯楽施設やゲストＰが使用できない点
２．は今朝も清掃の方が２階ＥＶ前の廊下で糞をかたづけておりました
　　飼い主の顔が見てみたい（怒）
３．はお隣のフォレシアムさんは内覧時にすでに部屋までの配達の手続き
　　をされている様な書き込みがあったもので・・・
　　そろそろ下まで取りに行くのがかったるくなってきた今日この頃（寒）

ご意見、お聞かせ下さい m(_ _)m

[896: 匿名]

エアコンより床暖房の方が電気代がかかるって言ってる人、ちゃんと理解してますか？

他の人が何をどう信じてお金を使おうが勝手なので、こうしろ、ああしろと言うつもりはありません。
ですが、このような公の場で発言するのであれば、いい加減な情報を不用意に書き込まないで欲しいと思います。

[897: 住民さんＢ]

飼っている犬がとても寒がりなので、たまに床暖房とエアコンを併用してつけていま
す。
上から下から暖かいと気持ちいいですよね。床暖房とか高いと掲示板にでてて、
電気代怖いけど。ちゃんと請求書チェックですね。
私も何十分したら鳴るかちーんって音が気になってました。


894さん

１．もう決まっている掲示板の書き方だったので
　　来年の管理契約更新の時に理事会の方が言うしかないのでしょうね。
　　　　
　　
２．２ＦのＥＶ前の糞って本当ですか？
　　私もペットを飼っているのでそういう事を聞くと残念に思います。
　　散歩に行くとここに入るときは皆さん、抱っこして階段を登ったり、
　　専用のＥＶにのっている方しか見かけないんですけどね。
　　かなり悪質ですね。ビデオカメラとかつけてチェックすればいいのにって思いま
す。
　　ビデオカメラはお金がかかるから駄目って言う人もいるかもしれないけど。
　　
３．新聞取りに行くのかったるいけど、（私は防犯上）今のままでいいかなって感じで
す。
　　１．散歩から帰るとき、後ろからつけてきたおじさんがいた。
　　リヴィエまできたので、入り口の所で私が鍵を探すふりをして立っていたら、
　　そのおじさんは黒い扉が開けられずでていった。
　　２．車上あらしの掲示板がはってあった。
　　早朝だから大丈夫かなーって思っても年末って泥棒とか多いのですよね？
　　なんとなく怖いです。
　　　

私はこんな感じです。　
皆さんいろいろ意見があるんでしょうね・・・
理事会や管理人の方を通して→管理会社にお話した方が良いのでは。
総会とかまたあると思うし。いっぱい、皆の意見が反映されればいいなと思います。
私もいっぱい言うつもりです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[900: マンション住人]

なんで削除するの？！

悪い事を指摘するいい書き込みだったのに！

エントランスでたむろする子供も叱れない主婦の味方する訳？

[901: 住民さんＡ]

理事です。
エントランスや外の植木鉢でたむろする、子供が屋内で縄跳び・スケートボードしている
等は掲示板ではなく理事会に苦情として出して下さい。

また掲示板でのルールにより削除していると思うのでその事に文句を言うのは
違うと思います。

憶測で犯人扱いするような書き込みは控えましょう。
書き込まれたご本人がそんなつもりがなかったとしても読む人に誤解を与えるような
内容は適切でないと思います。

みんなで良い掲示板にしていきましょう。

[902: 住民さんＢ]

エントランスの書き込みをした者です。

リヴィエに住んでいる方に相談したら、その方達も見てるかもしれないから
掲示板に書き込めば自分達だとわかってやめるかもよとの意見もあったので、
その時はそういう考えもあるなと自分の意思で、また頭にきていたので
掲示板にのせてしまいました。
ですが、
後から冷静に考えて、このマンションのためにはならないのと、掲示板にのせるなら
理事の方に相談したほうがいいと思い、自分から削除依頼をしました。


憶測で犯人扱いするような書き込みは控えましょう。
書き込まれたご本人がそんなつもりがなかったとしても読む人に誤解を与えるような
内容は適切でないと思います。
↑
誤解を与えるような内容だとは思っていませんでしたが、
その通りだと思います。
理事とお話しましたので対処していただけると思います。
書き込みを見て嫌な思いをされた方がいたら申し訳ございません。

[903: マンション住民さん]

１Ｆで焼肉やるのは自由だけどさ、
ドア閉めてやろうよ。
エントランス中　臭いしさ、通っただけで服に匂いつくの。
話し声もうるさいし。いい大人なんだからさ。
管理人さんへ注意しときます。

[904: 住民さんＥ]

昨晩、パーティルームを使用したものです。
配慮がたりず、ご迷惑おかけしました。
これからは気をつけます。

[905: 住民さんＡ]

そんなことよりもプロパスト倒産するかもなぁ・・・・

[906: 住人]

プロパストにもついに来たか… 試練の時だな…
がんばってくれ！！！

[907: 住民さんＡ]

今から瑕疵問題について理事会で話してもらった方がいいかもねぇ。
でもどうにもならんか。

[908: 住民さんＡ]

管理人さんが不在ということは、大晦日〜元旦、三が日などは屋上に上がれないのでしょうか？

[909: 匿名さん]

床暖房についてお伺いした884です。たくさんのレスをありがとうございました。お礼を言いたかったのですが、書き込みがすぐできなくて申し訳ありません。

うちと同じようにあまり効果が得られていない方もいらっしゃいましたが、結構あったまって快調に使えているお宅もあるようなので、もうしばらく研究してみます。あの「ガチーン」という音が異常ではないとわかっただけで、ものすごい収穫でした。機械が壊れているわけではないことがわかったので、家具の配置など工夫してみます。

本当にありがとうございました。

[910: 住民さんＡ]

＞９０８さん
たぶん無理と思います。
せっかくだからうちも初日の出見ようと思っていたのですが・・・
理事会の役員がカギを管理するというのはできないのでしょうか。
１５人いるのだから大晦日〜１月３日までならなんとかなるのでは？
誰でもいいならうちがやります！

[911: 住人]

使えなくなったライター ベランダからすてたやつふざけんなよ とりにこい

[912: 住民さんＡ]

>190 さん

書き込んでから、ずっとチェックしてなくせっかくレスしていただいたのにすみません！

大分前のことで、拝見されてないかもしれませんが書き込みします。

日当りはみなさん同じなんですね〜　冬場はよく当たりますね〜

入居後の脱衣所の引き戸への変更の件ですが見積もりで約３０万円でした。

夏場は洗面所でドライヤーを使うと汗ダラダラだったので、心底引き戸にしたいですがなかなか余裕がないです。

はじめから引き戸にした方は本当に正解だと思います。

[913: 住民さんＣ]

犬のふん、ライターの件、エアコンの件、年末には北側に敷物を干している人もいるし、最近マナーの低下が目につきます。

[914: 住人Ｄ]

皆様に質問です。

年末頃よりリビングと寝室のドアが時々閉まらなくなります。
あと５センチぐらいのところで、ドアの留め具あたりがギーッとなり、何かにつっかえているようで。
エイッと押せば閉まりそうな気配はしますが、壊れては困るので試してはいません。

これはどうしたものかと悩んでいると、次の日は普通に閉まったりします。
湿度とか温度が関係しているのかな…とか思いつくのはそれぐらいです。
同じようなことが起きているお宅はございますか？

東亜さんに確認しようと思っていますが、もし情報があればと思いまして、質問させて頂きました。

[915: 住民さんＡ]

No.914 さん

うちは脱衣所のドアがそうなります。
リビングのドアも同様だったのですが、こちらは一回調整してもらって問題なく閉まるようになりました。
（そのとき脱衣所のドアはなんともなかったのですが…）

[916: マンション住民さん]

No.914 さん

ご指摘の通り、ドアの内側、外側の温度や湿気でドア自体がゆがんでそうなるみたいです。
確かにエアコンをかける前と後にみたドアと取付部分の隙間が違います。それが引っかかってるみたいで、うちはドアの真ん中あたりを押しながら閉めると素直にしまります。
新築なのでドアの湿気（？）状態が安定するまで１年くらいかかるそうです。
それでも、おかしいようならまた調整しますという話でうちは終わりました。

参考になれば、、、

[917: 住民さんＣ]

>>914 〜 >>916 さん

我が家もリビング、及び洋室の扉が引っかかって閉まらなくなりました。
フロント経由で直ぐに東亜建設さんにお願いし、調整をしてもらいました。
お願いすれば直ぐに対応してくれますよ！

扉は合板なので中の接着剤が乾燥するまで２年はかかるそうです。

家はその他、網戸の立て付けが悪くそちらも調整して頂きました。
遠慮せず、直ぐに連絡する事をお奨めします。

[918: 匿名さん]

ここの中古が出ていて、気になってるものですが
プロパストさんが、いよいよ危ないらしいということで
正直、考えてしまいます。
アフターは東亜建設さんというところが、やって下さるのですか？

[919: マンション住民さん]

＞ 918さん
中古物件の場合、新築分譲時の売主が倒産する／しないに関わらず、基本的にアフターサービスは付きません。(この物件に限った話ではなく、一般論です)

大きなお世話かもしれませんが、「不動産は一生に一度の買い物」とも言われますので、ご自分で十分納得できるまで勉強した方が良いと思いますよ。
その際は、ネット掲示板のような信憑性に欠ける情報を鵜呑みにせず、不動産屋さん・不動産コンサルタント・書籍などから「確実な情報」を仕入れることをお勧めします。


なお、厳格にはこのスレは「住民専用版」ですので、住民以外の書き込みは禁止です。
詳細はルール集をご参照ください↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

ただ、せっかくこのマンションに興味を持っていただいた「ご近所さん候補」なので、レスしてしまいましたが、今回限りということで…。
不動産購入は色々大変でしょうけど、頑張ってくださいね。

[920: 匿名さん]

随分強気な価格だと思ってたんだけど、興味ある人いるんだぁ。

[921: 住人]

いくらで出てるんですか？部屋のタイプは？

ドアのしなりは、ここみたいな二点留めの木製ドアはしかたがないですね うちもよく引っ掛かりますが強引に閉めてます^^;

[922: 住民さんＤ]

>>921 さん

３，４８０　２階の２ＬＤＫタイプ

[923: 住民さんＡ]

プロパストが倒産しようが、もう関係ないですけどねぇ。
（まぁ、倒産しない方がイメージ良いですが）

[924: 住民さんＡ]

もうレスが削除されてる！
すごい迅速さですね…

[925: マンション住民さん]

>922さん

2階の2LDKで3480万円って、すごい強気ですね！
ひょっとして、もともとの販売価格より高いんじゃないですか？！

[926: 住民さんＣ]

>>924 さん

何のレスが削除されているんですか？
プロパスト関係？？

瑕疵担保責任の件もあるので、頑張って欲しいです。

[927: 住人Ｄ]

ドアの質問をした914です。
915、916、917、921さん、早速のレスありがとうございます。
よくある事象のようで、安心しました。
でも一度見てもらおうと思います。
貴重な情報をありがとうございました。

[928: 住人。]

第１期臨時総会のご案内を読みました。そこで駐車場の料金UPのことが気になったので書き込みしました。私の考えですが、１階の料金をあげるのではなくて、２階の料金を下げることにしたらどうでしょうか？UPしたら管理会社がもうかりますか？

[929: 住民さんXYZ]

駐車場の2階の金額を下げる案に賛成です。

[930: 住人]

そうなると、二階を希望する人がたくさん出てきて大変だと思う。
上げるも下げるも全て一斉にやらないとね

[931: 住民さんＡ]

駐車場の料金は今後の検討課題です。
１階駐車場の料金ＵＰの件と書かれているのですが、上げる方向で検討するのではありません。
いろいろ意見が分かれる内容ですし理事会での話し合いだけで総会の議案にはならないです。事前にアンケートや話し合いがあります。

誤解のある書き方であったことを役員の一人として謝ります。今後改善されるよう努力します。

[932: 住人。]

駐車場の料金を下げたらどうかという意見をした者です。色々な意見があるみたいですね。たくさんの方に意見を出してもらい、みなさんが納得いくやり方になったらいいなと思いました。
室外機のことですが、廊下はもちろん、ベランダの室外機も下に置いている部屋があるみたいです。隣の部屋が火事になったりした場合、ここに物を置かないで下さい！というところは通れるんでしょうか？いつ何があるかわからないので、自分の隣の家は大丈夫かな？と心配になります。みなさんはどうですか？

[933: マンション住人]

隣の住人のことなんか考えてないでしょ？ 再三注意されてるのに直す気ないやつは…
うちの隣もだぁ！！

[934: マンション住民さん]

教えてください
「１階駐車場の料金ＵＰの件」のことですが、
そもそも、なんで料金をＵＰするという話がでてきたのですか？

[935: 住民さんＡ]

駐車場料金のＵＰの件は一番最初のアンケートに書いた人がいるからでしょ？
議事録に書いてあったのを読みました。その他意見みたいな感じで書かれてたと思います。
特に総会の議事案ではＵＰするとか書いてないですよね？
理事の方が書かれてますが、別に誤解のある書き方ではないと思いますが。
なんで謝るの？
よく読みましょうよ。
意見をだすのはいいと思いますけど。

[936: 住民さんＢ]

今日の臨時総会はどうでしたか？
（委任状はだしたのですが、用があり欠席になってしまって。）

[937: 住民さんＡ]

総会での理事どーでした？

[938: 住民さんＡ]

937さん。
どういう意味ですか？

[939: ダッフィ−]

遅くなりましたが№８７０の住人さんあたしもエントランスの大きな植木鉢のことがっかりしていました。大きな傷がやっとなおったばかりだったのに...エレベーター内のキズも...それからエアコンの天つりの件...経済的に無理という理由は正直おかしいと思います。どこの家庭だってきまりなので守っているのに、エアコンが買えて、生活できているのだから天つりにかえることが常識だと思います。みなさんもそうおもいませんか...こんなわがままがとおるのならちゃんとしているこちらがばかばかしくなります...自分の自由にしたいのならマンションではなく一戸建てに住んだほうがいいと思います。

[940: 住民さんＡ]

９３８さん。
他意はありません。発言してる人の声が小さくて聞こえなかったので
次回からはマイクがあるといいのにと思いました。
前に座っていた理事の声はほとんど聞こえませんでした。
なので出席されたほかの方はどうだったのか聞きました。

声以外でも気づいたこと、思ったことなど教えてもらえれば今後に
役立つと思ったのですが何かおかしいですか？

[941: 住民さんＤ]

>>937さん
938さんではありませんが、ご質問が漠然とされていたので
最初からそのように書きこみをされればよかったのではないでしょうか。
声については私は前のほうに座っていたためか聞こえないとは感じませんでしたが
会場もそれなりに広かったしマイクがあってもいいと思いますね。

総会は出席された方もいろいろと意見をだせて良かったと思います。
あと、２週間前くらいに開催の案内をいただけるとありがたいと思いました。
会場の空席が結構気になってしまったもので。

[942: 住民さんα]

なんでいつも土曜日なんだろう。
私の場合、土曜日は仕事があるのでたまには日曜日に総会を開催していただきたいものです。

[943: マンション住民さん]

>>941さん
総会の案内ですが、2週間以上までに1Fの掲示板に出ていましたよ。
掲示板には「1/24 13:00-15:00で開催」「1週間前に案内配布」する旨掲示がありました。時間帯が変更になっていたので私用の調整をすることになったのですが...

[944: 941]

>>943さん
掲示板にでていたのですね。
普段あまり見ていないので気付きませんでした。すいません。
これからはチェックするようにします。

[945: 住人Ｍ]

今週末がヤマのようだけど…

うちのマンションが受ける影響は？！

[946: 住民さんＢ]

瑕疵問題だねぇ。
数年後に建物等に欠陥など修復等しなければならなかったりする場合が一番問題になるとおもわれ。

まあ、無理だろうね。
２９日でしょ。

[947: 匿名さん]

理事会駐車場の件で何か感じた方いらっしゃいませんか。
私は抽選し直せとしつこく怒鳴っていた男性の自分勝手な言い分に正直がっかりしました。

[948: 周辺住民さん]

駐車場の件はお隣のマンションでも問題になってましたね〜。
ただ実際、全車抽選し直しても、入れ替えが出来ないのが現実でしょうね。
一斉に２００台以上の車の場所を移動するのは不可能に近いと思います。

ただ、１Ｆを希望していて２Ｆになってしまった方は、移動したいでしょうね。
２Ｆの駐車料をもう少し下げてもらえば１Ｆ〜２Ｆへの移動希望者が出るかもしれません。
ただ１Ｆの駐車料金を値上げするのは大反対です。

総会の件は私個人の感じ方ですが、管理会社の対応に不満を感じています。
管理員さん、清掃の方々などは非常に良くやって頂いていますが・・・・

理事の方が「管理会社に何か規約以外の依頼をする場合は費用が発生します」と発言された時
大きくうなずいていました。
これから住みやすくする為に我々組員で規約を改善し何か依頼するたびにお金を取られるので
あれば、ある程度規約が定まり、組員の希望も取り入れた上で、他の管理会社を入れて相見積
を取らなければ管理会社の言いなりになりそうな雰囲気でした。

[949: 周辺住民さん]

↑
周辺住民になってしまいました。マンション住民です。

[950: 住人Ｍ]

決算報告だせたようですね ホッ。 とりあえずは…

プロパストのマンションが気に入って買ったんだから頑張ってもらわにゃ！！

[951: 住民です。]

役員の皆様、先日の総会お疲れ様でした。
皆様の努力に感謝感謝です。

初年度ということでいろいろ大変かと思いますが、
同じ住民ですので無理をなさらずお体ご自愛下さい。
一緒に住みよいマンションにしていきましょう！！

[952: 住民]

総会に参加出来なかったものです。

前にも駐車場料金の件で書き込みがされていましたが、何があったのでしょうか？
1Fと2Fの料金が同じなのが問題ということでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

[953: マンション住民さん]

952さんへ

２階には屋根がないので（屋根がないから直射日光が車にあたる・雨などで汚れるとか）、
不公平ではないかと思っている方が料金を安くするか、１Ｆの駐車料金を高くしてくれと
言っているのではないかと。そういう考えってどうなの？とか思いますけどね。
建ぺい率の問題で２階に屋根はつけられないみたいですね。

２Ｆにあがる時の階段（２ヶ所）に屋根をつけるのは見積金額が高いから却下。
駐車場２階から台車で運搬できるスロープや、水はけのための勾配をつけることに関して、現状の状態で大臣認定の建築確認を受けているので変更は原則出来ないとか。

東亜建設さんじゃないとやっぱりいけないのかな？？
不便だとか危ないと感じている方がいるからこういう提案がでているのに。
東亜建設さんも考えてもらいたいです。

理事会の方々お疲れ様でした。

[954: マンション住民さん]

>947さん

あれは参った。
駐車場にバイクを置く件でその人、
「何でこんなくだらないことを稟議書に書くんだ」的な発言をしてたけど、
それはちょっと頭にきた。
理事の方々だって真剣に考えて議論してくださってるのに、
それをくだらないとは…いったい何様？

[955: マンション住民さん]

>953さん
私の感覚だと１階と２階の価格差はもっとあってもいいと思っています。
いま２階なのですが１階が今より多少高くてもできれば移りたいです。
ただ皆さんの感覚とずれているのであればしょうがないかと思いますが・・・
今のところは空きが出るのを待つしかないのでしょうか（涙）

また、階段だけ屋根があっても仕方がない気もしますがスロープはほしいです。
今の車が上り下りする斜面にガードレールつけて歩道としてわけるというのは駄目なんですかね。

>947さん、954さん
私も感じました。
今の駐車場が抽選で決まったことも知らずの発言には正直びっくりでした。
言い分はともかく言い方に気を使っていただきたかったです。
「お客様」と勘違いされているのかも。

[956: マンション住民]

今の車が上り下りする斜面にガードレールつけて歩道としてわけるというのは駄目なんですかね。
↑
ガードレール設置は厳しくないですか？
この斜面コンクリートだし、それにつけたらつけたでその分幅が狭くなるし。
また違う不満がでそう。
自分の責任で車に気をつけて歩く分にはいいと思うのですけどね。
私も２Ｆの駐車場を利用してます。
抽選に外れて不満はありますが、価格の上げ下げっていうのはちょっとどうなのかなって
思いますけど。
どうすれば３／４以上の賛同を得られて、再抽選とかできるんですかね。

947さん・954さん・955さん
私もそう思いました。
どこの場所を言っているのかわからなかったけど
バイク置き場が少ないから数台分の駐車場をつぶしてバイク置き場にしたらとか、
借りている人の事をぜんぜん考えてない発言をしてた人ですよね。
他の事でもちょっとえばって発言するし、正直いらってきました。
理事の方達を管理会社の人と勘違いしているのでは？と思いました。
言い方が嫌だったな。

[957: マンション住民さん]

駐車場でかなり意見が飛び交っているけれどなぜ今になって２階に抽選で決まった人が料金が高いだのガタガタ言っているのか正直あきれる。はじめから駐車場の作りも料金もわかった上で抽選をしているはず...不満があるなら抽選する前に言うべきじゃないのか！！これじゃ子どもがわがまま言ってるみたいで話にならない...

[958: マンション住民さん]

No.948さんが言うとおり、他の管理会社を入れて相見積を取らなければ管理会社の言いなりになりそうな雰囲気でしたね。　
将来のマンションの大規模修繕についてもそうですよね。管理会社系の業者に相見積もりも無しに言われるがままでやらせたら、どれだけ水増しされるか。目先のパーティールームの数百円の料金改定なども大事なのかもしれませんが、
「木を見て森を見ず」にならないようにしましょう。

[959: 住人]

957さんに同感。
要注意人物がいるのか〜。出席しなかったので、誰だかわからんけど。

どこのマンションもそうだけど、駐車場や駐輪場の場所決め再抽選はむずかしいよね。 理事会での提案のように、個人間で場所を交換するくらいしか実際できないし。 希望者は交換希望の貼り紙をどこかに掲示するようにしたら？

[960: マンション住民さん]

>957さん
抽選する前に個人が値段の指摘をしたところで変わるとは思えないけど....

引き渡しからそろそろ１年ですし値段設定、作りがおかしいと言う声が
複数上がったのであれば、議論をするのは当然だと思いますよ！！
ちなみに私は１階なので値段は上がってほしくないのですが....

最初がど〜だからとか言ってたら「なんも言えね〜」ですよ。
駐車場に限りませんが、おかしな規約は変えるべきですし、
時代と一緒に変わっていくものでしょ！！

それと別の話ですが、
もし予算があれば、総会の後にお茶会(表現古い？)みたいのがあればいいな・・・
同じマンションに住んでる皆さんとコミュニケーションとりたいですしね！！

[961: 住民]

952です。

953さん、そして皆さんの書き込みで、大方理解できました。
どうもありがとうございました。

駐車場の料金を変更した場合、それによる収益増減がどのように影響するのかなどわからないと、料金改訂の是非は何ともいえないなと思いました。

960さん
お茶会いいですね！
我が家は共働きで二人とも帰りが遅いため、管理人さんですらほとんど顔を合わせない毎日なので…

[962: 住民さんＡ]

９５７さんの書き込みはどうかなと思います。
駐車場の抽選に外れて仕方なく別の場所に停めている方もいるのだから、その方たちの意見にもきちんと耳を傾けなくてはいけないと思います。その上でどうすれば良いか話し合いすればよいと思います。

最初から少数意見を無視、切り捨ててしまうのなら管理組合や理事会なんていらないですよね。
全員が満足するのは難しくてもみんなが納得して我慢できたり妥協したりできるようにできたらいいです。

総会に出ました。話題になっている方の話し方、私は嫌ではなかったです。同じ話を繰り返されるのはどうかと思いましたがそれだけ不満があるということだしきちんとしたいと思われたのでしょう。
それよりもその方が発言するとまたか〜と言ったり周りにも聞こえるようなあくびをしたり笑ったりされてた方たちのほうが私は嫌でした。仮に発言者へでなかったとしてもです。

[963: マンション住民さん]

ガードレールは単純な思いつきで書いてしまいました。
ライン引くとかならできそうですけど、どちらにしても幅や安全面で確かに厳しそうですね。

価格については、今の価格では１階の希望者がほとんどみたいなので
価格差を広げることにより２階希望者も増えてバランスが取れると思います。
収益増は修繕費積み立てにまわすのかと思っていました。
修繕費が増えればみんなの利益ですしなにより将来安心です。

今になって・・・という件については、意見を言うことはおかしいことではないしそうあるべきだと思います。
どうも駐車場の価格変更意見は少数派のようですが、自分の意見が通らなかったとしても
言えずに終わるよりは気持ちの整理がつくし結果には当然従います。

総会では「またか〜」と心のなかで思ってしまいましたが、さすがに声にだしたりはしていません。
ただ962さんの書き込みを読んで少し反省です。

お茶会いいですね。

[964: マンション住民]

高額な修繕費用がかかるものが発生する場合はアンケートしてもらったり、見積をとったりとか、
この施工会社にするとか修繕の流れとかいろいろなお金の把握とかがちゃんとできるようにしてもらいたいと思います。
理事会が決定し、事後報告でこの修繕をしましたとかはどうなんだろうって感じます。
自分達のマンションですし、そんな大きなお金が動く修繕は滅多にないと思うし、
手間はかからないと思うのですが。

あと東亜建設に修繕や新規依頼をすると見積が高くて今回は見送りとかありますが、作業そんなに丁寧じゃないし、対応遅いしちょっとした事ならちゃんと契約を結んで他の施工会社とかでもいいのではないかと思うのですが。

前の話ですが、
黒い植木鉢の修理箇所まだ馴染んでなく違和感あるし（しつこい？）
冬関係なく草木かれかかっているっていうか死んでいるところあるし。
家の不具合を電話したら、すぐには壊れないから後で連絡しますとか言って音沙汰ないし。
（。。愚痴）
なんか大臣だしてくるし。
ちょっとどうなの？って感じです。


その方に悪気はないのだと思いますが。。
不満があり、きちんとしたいという考えであれば、最低限の状況理解／把握・意見をまとめてから発言をしてもらいたかった。
抽選で駐車場が決った事を知らない（管理会社が決めた）的な発言をしたり、
今の駐車場の持ち主感情を逆撫でさせたり（バイク置き場が少ないから、何台かの駐車場をつぶしてそこを利用する）は私も聞いています。
自分の感情や考えを強調し、あいまいな解決策をおしつけてお話しているなという印象をうけましたけど。

笑ったりとかその方の発言の後にそういう事を言っている方がいるとは気づきませんでした。
私も顔にはでてたかもしれません。
えっちょっと何？みたいな。大人気なかったですね。すいません。

理事会の方々お疲れ様でした。
また理事会・総会等よろしくお願いします。

[965: マンション住民さん]

№９５７です。駐車場に関して今さら不満を言っているのはやはりおかしい。決まったことを受け入れるのが当たり前...じゃないと駐車場の再抽選なんてやっていたらまた２階になった人が不満になるし、きりがない。価格改定もはじめから１階と２階の差があまりないこと知っていたはず、マンションの駐車場は安いことが売りでもあったのだから１階の値段を上げるという意見も今さらおかしいし、１階の値段を下げるのも一度その値段で受け入れて抽選したのだからする必要がないとおもう。抽選ではずれたのなら仕方がないのだからあきらめないと。大人なんだから一度決まったことでごちゃごちゃ言ってほしくないだけ。こどもだってじゃんけんで勝ち負けをちゃんとわかっているのに...どんな事でも当たりはずれがあるのだからこの事は結果が出ない...

[966: マンション住民さん]

難しいですよね。全員が納得するやり方って。。。
うちは前の住居で車上荒らしにあって以来、目の届くところを希望して２階にしてますが、
１階のお知り合いの方曰く、夏は異常に蚊が多く、車に乗るたびに刺されたとか、薄暗く、
車内の作業も出来ないとか、砂埃が酷くすぐ洗車しないといけないとか、一長一短なんだと思います。
再抽選でも良いのですが、２階の方が１階を希望して、再抽選の結果、また２階でも納得するのでしょうか？今度は抽選のやり方が悪いなどと言って、ゴネ得を狙う方がどうしても居るんでしょうね。
あの総会の雰囲気をみると。。。

最初から少数意見を無視、切り捨ててしまうのなら管理組合や理事会なんていらないですよね。
⇒耳を傾けるのは大いに結構ですが、お宅もそのうち理事会になるのですよ。
全員が満足するのは難しくてもみんなが納得して我慢できたり妥協したりできるようにできたらいいです。
⇒理想はそうでも、現状できていませんから。どうしたらいいか具体案ありますか？
すみません。総会での不満＝ゴネ得狙いとしか聞こえませんでした。

[967: 入居済みさん]

結局みんな自分の事しか考えていないから再抽選してほしいなんていうんだろうな。現状で納得している人がほとんどだと思うけど...なんだかんだ言う人は自分の希望が通らなかった人で大人気ないだけなきがする。理事になったらほんと大変ですね.......

[968: マンション住民さん]

№９６０さん...駐車場の件はおかしな規約だとは思っていないので変えるべき点ではないと思います。わかりきっていたことを、結果が自分の思い通りにならなかったからでた意見だと思ったので今さらおかしいと言ったまでです。

[969: マンション住民さん]

>965さん
ごちゃごちゃって・・・ここは言葉だけのやり取りなのだしあまり乱暴な言葉は控えていただけませんか。
また「大人なんだから」という表現をする人に限って大人気ないことが多いので気をつけたほうがいいですよ。
あなたが現状に満足していることは十分伝わりましたので、あとは住民のひとりとして意思表示されればよいと思います。
現状を見る限りでは希望通り駐車場の再抽選は難しそうですしね。


>966さん
いまの仕組みでゴネ得というのはありえないと思います。
極論をいえば、今問題になっている室外機の件だってやっぱり床置きに変更しなさいというのが仮に総会として議決されてしまったら
私としてはどうにも納得しがたいと思いつつ変更せざるをえないわけですが、
どうしても床置きしたい〜！！と誰かがゴネたとしても無理というのはわかりますよね。

962さんではありませんが私が感じたことを。
⇒耳を傾けるのは大いに結構ですが、お宅もそのうち理事会になるのですよ。
そうですね。理事会にそのような役割を求める以上、私もがんばらなくてはいけません。
今の理事会にはとても感謝しています。
⇒理想はそうでも、現状できていませんから。どうしたらいいか具体案ありますか？
多数決が絶対ではないですが、住民の一定割合以上が賛成した案を採用することになっているので
できるだけ多くの人が納得できるのではないでしょうか。（具体案＝総会に意見を取り上げてもらい採決をとる。今のままですね。）
そのような意味では、選ばれた案が住民の総意というのはほとんどないと思いますが
その結果にみんなが納得するというのは可能だと思います。

その案はこうだから無理だといわれるならまだしも、もう決まってるんだから意見をいわないように
というのは私としては到底受け入れられません。より良いマンションにしていきたいですよね。

[970: マンション住民さん]

№９６５さんの意見わかります。　　私も一度抽選で決まったことまた抽選し直すとか料金を上げ下げしたほうがいいと言う意見はいまさらおかしい！！意見するなとは言わないけれどこのことに関しては私も今さら言うのはずるいと思う。決まったことをむしかえすのは意味がないよ。

[971: 住民さんＡ]

今回の臨時総会ですが、４０戸以上の方が参加もされず
委任状の提出もされていなかったそうです。
規約の改正は３／４以上の賛成が必要ですので
このマンションの住民２１０戸だとして１５８戸以上の賛成が必要になりますよね
今回の場合だと仮に臨時総会に参加された人１３人の人が反対すれば、残りの１５７人が
委任状や個別の決議権で賛成されていても否決されてしまうんですよね。
実際今回の目玉だった地震保険は１５５人賛成票がいて否決されたそうです。
総会に来て意見を言う方はまだましです。
これほど自分が住んでいるマンションに無関心な人がいれば
これから先、どんな規約も変更できなくなるのではと心配しています。

[972: マンション住民さん]

なんだかここで議論しているのが空しくなるような無関心票の数ですよね。
一般的にマンションの総会出席率ってどれくらいなんでしょう。

地震保険は賛成だったし当然議決されると思っていたので残念でした。
実は恥ずかしながらてっきり保険には入ってるものと思っていました。。

[973: マンション住民さん]

そうそう、結局無関心な人がほとんどで、不満を言ってる人もごくわずかなんだよ。これが現実なんだね.....

[974: マンション住民さん]

９６６さんが言っている、少数意見を無視、切り捨ててしまうなら管理組合や理事会はいらないい・・・それは物事にもよると思います。駐車場の事に関しては、抽選にしなければ永遠に決まらなかったと思いますよ！誰もが納得する方法有るんですか？マンションを買う時だって欲しい住戸に何人も希望者が居たら抽選・・・宝くじ抽選・・・ハズレたらダダこねますか？世の中では決められない事に対して平等な手段として抽選て物が有るのではないでしょうか、文句なしでしょ！
もし駐車場が再抽選になったとしたら、毎年するしかないでしょう！納得出来ない人が居る限り
管理組合や理事会は、もっと重要な話し合いの場では・・・

[975: マンション住民さん]

宝くじ毎年買ってはずれ続けてますが宝くじ協会に文句いってないですよ（笑）
それに抽選がだめとは誰もいってませんよね。
宝くじのように毎年買う＝再抽選は大変なので難しいと思いますが、抽選はずれちゃった組が少しでも満足できるよい方法がないかなと。
今の場所に満足してるかいないかで意見がまったく異なるでしょうから、今のところ希望者同士の交換しかないのかもしれませんね・・・
駐車場と住戸の話は別だと思います。

[976: マンション住民さん]

駐車場と住戸・宝くじの事ではなく、抽選と言う意味を言っているのですが？どれもハズレたらしょうがないと私は思っています。私は往生際良い方なので(笑）抽選にハズレた人が少しでも納得する方法・・出来ないから再抽選・料金改定とか言い出してるのでは・・・抽選で１階を当てた人の意見はどうなるのでしょうかね(笑）ほぼ誰もが納得出来ないから最終的な手段で抽選にしたと思うのに・・・まぁ〜今さら変わる事はないと思いますが。本人同士の同意で交換しかないですね！

[977: マンション住民]

駐車場、本人同士達の交換しかなさそうですね。
リヴィエマーレの住民だけが見れるＨＰを作るって話だったけど
そういう所で情報交換したいですね。（コスモスライフ？さん早く作ってくれないかな）

今日、ＯＫストアに行ってきました。
安いのはいいのですがレジ待ちすごいですね。
私は名前の上に実習生と書かれているレジだった為、２０分くらいまちました。
あと島忠の駐車場に警備員さんいなかったですね。
もう川崎大師が落ち着いたからいなくなったのかな。
私が通ろうしても車が止まらなかったので
怖かったです。

[978: 住民さんＡ]

>リヴィエマーレの住民だけが見れるＨＰを作るって話だったけど
>そういう所で情報交換したいですね。（コスモスライフ？さん早く作ってくれないかな）

入居前に案内がありましたよ。
各部屋番号毎にIDが登録できて、書き込める掲示板でした。

利用者もなく、既に廃止されていますが…

[979: 住民さんＡ]

駐車場の場所ですか…

じゃ、入居者全員に希望を聞きましょう。
1階と2階どちらが良いか？区画も建物側、反対側、止めやすい場所、止めづらい場所ってブロックに分けて。
もちろん人気のところに集中するので、第一希望、第二希望、第三希望と書いてもらいましょう。
その上で希望者の多いブロックは抽選にして、外れた人は第二希望、第三希望の場所で我慢してもらいましょう。


…って。入居前にやったことですよね。


いっぺん決まったことをガタガタ言うな。では、流石に”改善”ということができなくなりますが、今再抽選しろと言うのは根本的にただの『我儘』ですよね。
みんなが納得したルールで決めて、負けたら文句を言う。これっておかしくないですか？

5年に1回再抽選をやったらどうか？などという案をちゃんと議題として提案するなら、これは”改善”に近づくのではないですか？
（自分の）不満をただ連呼してても何も始まらないと思いますが。

[980: マンション住民さん]

あー掲示板ありましたね。廃止されてしまったのですか。
入居後の今になって思えばたとえば防犯の話とかで使えそうでしたね。
ここはオープンで匿名というのがちょっと・・・

[981: マンション住民さん]

駐車場の件、交換したい人同士でするのが一番だと思いますけどね。
正直、最初の抽選で第一希望が当ったのでいまさら抽選なんてしたくないです。
今の場所が気に入らないからと言って、わがまま言わないでほしいです。

[982: 住民さんＡ]

駐車場交換で盛り上がってますね。
なんだかんだでお金がかかるので車を手放したいです。
カーシェアリングとかできれば絶対今の車売り払うんだけど。。

[983: 住民さんＡ]

９８１さんはつりなのかな？
意見はそれぞれにあるものです。
自分には都合がいいから他の住人の意見は「わがまま」ってのは
あまりにもですよね。公開の掲示板で書き込むようなことではないかなと思います。

[984: マンション住民さん]

983さん

別に他のひとの意見はどうでもいいと言っているわけではありません。
駐車場の件は最初の場所から変わらないということを納得した上で抽選されていると思います。
その上で、自分の場所がいやだから再抽選するような意見が出てくることがおかしいといっているだけです。
逆ににお互い同意の上で交換するのであれば賛成だとも言っていますよ。

[985: 住人]

984さん、駐輪場の区画は生涯ずっと同じ場所とは決まってませんよ

[986: 住民さんＡ]

985さん　駐車場と間違えた？
規約には今後抽選するともしないとも明記されてないんですよね。（確か）

[987: 住民さん]

確か総会の時に未来永劫変わらないと規約にあると言っていましたが・・・

[988: 住民さんＡ]

どのような規約であれ３／４以上の賛同があれば変更できますよ。
実際、今回の臨時総会でも複数の議案が可決され規約変更されています。
まして、１階と２階の駐車場利用者は、住民のだいたい半数ですし、
どちらとも決して多数派ではないのですから、変更したい方がいれば
有志を募り、地道に賛同を得て、理事会に議案として取り上げていけば可能です。
誰もわがままで言っているわけではないでしょう。
大多数の住民の暮らしやすい方法を模索することが理事会のあるべき姿だと思います。

今回の臨時総会に駐車場の抽選、値上げの件が議案化されなかったのは
現状では否決が目に見えている中で、住民の皆さんに
「絶対変更できないという印象を与えないようにしたい」との配慮と伺っています。
その上で現状できる妥協案として「個人間による駐車位置の交換」が可決されていますしね。
　理事会は中立な立場で運営していかなければならないでしょうから
今後、駐車場の規約変更を目指し票を取りまとめるには、先陣切って取り纏めてくれる住民の方
が必要となるでしょうね。

[989: 住民さんＡ]

９８８です。一部訂正です。３行目
１階と２階の駐車場利用者は、住民のだいたい半数ですし
→住民のだいたい半数ずつですし

すみませんでした。

[990: 住民でない人さん]

4分の3以上の賛同を得るのは永久に無理でしょう。

[991: 住民さんＡ]

１０ケ月もたって、いまさらですが。
昨日気がついたのですけど、エレベータの内装（と言っても色ですが）が左右の２基で違うんですね。
キズが付いたところの色を見て気が付きました。

[992: 住民さんＡ]

＞９９０
住民でない方は遠慮してください。
＞９９１さん
私はエレベーター内のフェルト？みたいのが嫌です。しかもあれマグネットでついてるんですよ。
越してきた頃は養生のためと思っていたのだけどいつまでもそのままだし。あーゆー物なのかしら？

[993: 周辺住民さん]

今朝、エントランスの掲示板を見て初めて知ったのですが、コスモスライフ殿は
コスモスイニシアから売却されていたんですね！

そんな重要な事、掲示板でひっそりと報告ってどうなんでしょう？

前から気にはなっていたのですが、理事会の議事録や、臨時総会の予定発表、及び
議事録など作成するのが非常に遅い気がします。
以前のマンションの管理会社は管理費を払っている以上組合員ですから、読もうと
読むまいと、議事録は全戸に配布していたし、議事録も１週間以内には配布されてました。

経費削減で議事録は希望者のみに配布する事に反対はしません。
でも、それを目にすることなく、組合運営にも興味を示さない住民が増えて行きそうな
気もするのですが・・・（涙

コスモスライフ殿の先行きも不安ですが、管理をお任せしていて大丈夫なんでしょうか？

[994: マンション住民さん]

９９３です

名前が周辺住民になってしまいました。紛れもなくマンション住民です。

[995: 住人Ｍ]

駐車場の個人同士の区画交換、できるように何か掲示板でもできりゃあいいのにね

[996: 住民さんＡ]

995さん　総会でそのようなご意見出てました。理事会で話し合われると思います。
993さん　議事録を作っているのは理事ですよ。私も遅いと思うけれど。。。
全戸配布は今年度は間に合わないとしても再度検討することは今後もできます。
今のやり方がアンケートによる住民の多数意見なのは忘れないで下さい。

[997: 住民さんＡ]

エレベーターの養生って、よっぽどの高級マンションか公営住宅じゃない限り、今は普通に付けてると思いますよ。
あれがあるから落書きされませんし、シールなんかも貼られたりしないのです。

[998: マンション住民さん]

>>996　さん

議事録は理事の方が作成しているのですか？
それこそ、とんでもない管理会社だと思うのは自分だけなのかな？
普通は管理会社が作る物だと思っていました。
それにしても、理事が作成してるなんて事をよくご存じなんですね？
ひょっとして、理事の方、若しくは管理会社の方かな？

それから議事録の全戸配布の件は経費削減の方法なので反対はしないと
書いてあるでしょ！
書いてある通り不安点があるから皆さんにお伺いしたかっただけです。
そもそもアンケートだって全戸から回答を得ているわけでもないし、
結果は決定事項でも無いのでは・・・

[999: 入居済み住民さん]

遅くなりましたが、続きを作成しました。

【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ２＠住民専用板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2830/

皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[1000: 入居済み住民さん]

>>No.999

すいません、1000超えて書き込めることを知らずに早まって立ててしまいました。
申し訳ありませんでした。引き続き本スレッドで運用お願いします。

（新しく立てたスレッドは削除依頼出しておきます。）