【川崎】リヴィエマーレ ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１＠住民専用板

[契約済みさん]

RIVIE et MARE(リヴィエ　マーレ)の住民の方同士で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ri-mare.com/index.html
（全戸完売済み）

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20
交通： 京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分

[201: 住民さんＡ]

えぇー、そんなぁ。
２４時間ゴミ出しできるのがいいと思ってマンション買ったのに。。。

私は、いろいろな人がいるからこそ最初の挨拶は、きちんとしようと思いました。
ご夫婦で来て下さった方は、こちらも夫婦で、といった感じです。

２００さんの意見に反対とか、納得できないというわけじゃなく、挨拶ひとつとっても
ホントにいろいろな意見があるな、と思いました。

２００さんも言っていますが、家族構成や生活スタイル、考え方なども人それぞれ。
いろいろな意見を持ったそれぞれが同じ場所を共有して生活していくのだから、
なかなか大変だと思います。

でも、相手を尊重しあえて快適な生活を送れるマンションになったらいいですね。

[202: 入居済みさん]

挨拶の事、
家も行きました。仕事の時間帯や休みがちがうせいか
引っ越してから、何度か訪問してやっと先日在宅中に伺えました。

こういうのって、どちらから・・ではなく、気持ちじゃないですかね☆
賃貸として他人に貸している人以外なが〜いお隣さんになるのですもの。
おかげ様でうちはお邪魔したお宅からも頂きましたが
その後来ないようであれば、それはそれでいいかなと最初から思ってました。

＞２００さん

ゴミ・・そうなんですよね。24時間出せますよ〜とプロパストからは言われていましたが
なんだか引っ越し後のコスモスライフの置きチラシには、当日朝にお願いしますと・・
う〜〜ん、困る！

[203: マンション住民さん]

ですね。

この掲示板自体を読んでいてもっと気持ちのいいものにしたいと思いました。
久々に来たら一部ですが、なんだか粗捜しみたいに荒れているなと感じました・・・。

「このマンションでよかった」って皆が言えるようになれたらいいです。

問題点はここで色々いうのではなく
契約者サイト（ず〜っと更新されないんですが(~_~;)）に入れたらいいような気がします。
で、管理人宛てに送れる「ご意見ポスト」みたいなないんでしょうかね。
そのほうがダイレクトに皆さんの意見が反映される気がするんですが。

[204: 入居済みさん]

うちの場合、上の階からドスン、ガタンという音がたまに聞こえます。
入居直後に挨拶に来ていただいた方で、小さなお子さんがいらっしゃいました。
聞こえると言っても日中だけですし、お子さんの顔を見たことがあるだけで、あぁ、あの子が遊んでるんだな・・・と思えば気にもなりません。

[205: 入居済みさん]

お隣のフォレシアムさんですが、すごいですね。。。

モデルルーム以外にも現地見学会というのをやっているらしく、
今日の昼間、送迎バスとすれ違いました。

バスの最前列にガチャピンとムックが座っていたばかりか（ぬいぐるみですが）、
バスガイドさんまで乗っているとは。

[206: 住民さんＡ]

えぇー！いいな、楽しそう。
ガチャピンとムックなにげにカワイイかも。


みんな連休なのかな？あんまり書き込まれてないよね。
うちはゴールデンウイークないんだよね。（涙）
羨ましいぞぉ。


明日は、お休みだから川辺を散歩したいな。
晴れるといいなぁ

[207: 引越前さん]

近い将来、どなたかが様々な事情によりマンションを売却するような事になった場合の話しですが、間違っても不動産会社の言いなりで、分譲価格よりも安い金額で売りに出すようなことはしないようにしましょうね。
リヴィエ・マーレの分譲が開始された平成18年は、大底ではないにしろ、まだマンションも本格的に値上がりする前の状況だったとの事です。つまり、我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。（当然ザクスはもっと安い時期でした）
もちろん、都内の築浅中古マンション市場のように分譲価格の２割・３割ＵＰで売れるのが当たり前という訳にはいかないと思いますが、お隣りのフォレシアムの売り出し価格と専有面積のバランスを見てもらえれば分かる通り、そこそこ良い値段では売れる立地になってきているようです。
ましてや、川崎臨海部はホームズの建設も然り、川崎市によって都市再生整備地区にも指定されており、都心部や羽田空港へのアクセスの良さも見直され、将来はますます資産価値が上がると思われます。（東京都江東区豊洲あたりの再開発による地価上昇・イメージアップのようになることを期待してます☆）
不動産の中でも、マンションというものは特に最初の売り出し事例・成約事例がその後の売却価格の相場を作ってしまう事があるそうです。
（マンション全体の日常の管理や長期修繕計画にしてもそうですが）皆の大切なリヴィエ・マーレというマンションの資産価値を保てるかどうかは、区分所有者の意識次第といっても過言ではないのでしょうか。

[208: 入居済みさん]

マンション価値は人それぞれですから、売却等何もそこまで先のことを今から
スレしなくても（気にしなくても）いいと思います。
売ることを前提に購入している人はあまりいないのでは？

それよりこの先の楽しいマンションライフをあれこれスレしましょう。

マンションの設備・管理によっても単価は違うので
（フォレシアムはゴミを玄関前まで回収にきてくれるサービスがある等）
世帯数によってもまちまちでしょうし。
リヴィエだけに訴えてもね・・・。
ザクス・フォレシアムにもスレしないといけないのでは？

[209: 入居済みさん]

先日、部屋の掃除をしていてふと気付いたのですが、
壁に取り付けてある室内換気口の周囲が、だいぶ黒くすすけていました。

やっぱり産業道路の排気ガスが、けっこう漂ってるってことですかね〜。

[210: 住民さんＡ]

うちも汚れが。。。２０８さん、どうやって掃除しました？なんだか水拭きしたら、汚れが広がりそうで。手つかずのままです。

そーいえば、地震対策してますか？うちは、ハンズでジェルパッドみたいの買って電子レンジとかの下に貼りましたよー。観音扉も揺れで開かないよーにしました。窓も、うちは予算がなくてオプションで何もできなかったのでフィルムで補強しないと。

避難するときの物品（ラジオ、水、食べ物とか）、用意しました？うちは伴侶があまり興味がなく防災準備なかなかすすみません。

[211: 住民さんＡ]

ごめんなさい。２０８さんでなくて、２０９さんでした。

[212: 住民さんＡ]

>我々はそこそこ安い時期に買っているという事です。（当然ザクスはもっと安い時期でした）
この3件を同列に考えるのは、どうかしてると思いますよ。
ザクスは基礎工事がスーパー堤防のお陰で安くなっていますし、フォレシアムの方はちゃんとした大規模マンションですしね。
価格なりの理由があるのですよ。

[213: マンション住民さん]

引越し前さんへ

まだ入居もして無いのに何故手放す時の事をそんなに気にするんでしょう？
資産価値だけを気にしてマンションを大事にしようとしても意味が無いんじゃないかな。
この辺が豊洲のような地価上昇っていくらなんでも期待しすぎ・・・。

[214: 入居済みさん]

>No.210さん

209です。
水雑巾で拭いたら、キレイに落ちましたよ。
丁寧に拭けば問題ないと思います。

[215: 住民さんＡ]

ザクスには、カニが来るらしいですよ。ここにも来るかな。川との間に建物あるから大丈夫？
かに。食べるのは好きだけど、ちょっと苦手。

[216: 住民さんＡ]

今日はいいお天気ですね。

質問なんですが、みなさん掃除機はどこにしまわれてますか？
もとからついてる物入れ、床から高さありますよね。一応そこに入れてたんですが、出し入れしにくいので今は使っていない部屋に置いてます。

みなさんどうされてますか？
もっと良い収納の仕方あったら教えて下さい。
お願いします。

[217: 住民さんＡ]

２０９さんへ

水拭きですね。さっそくやってみます。
ありがとうです。

２１０より

[218: 住民さんＥ]

217さんへ
フィルター自体も取り外して清掃できますよ。
あまりに黒く汚れていたので、自分は掃除機で吸い込んでから、中性洗剤を薄めた水で
タオルを湿らして上から軽く叩くようにして掃除しました。
フィルターをはずした後の吸気口も雑巾で拭き掃除しましたよ。

あと自分が気になるのは床暖房。暖まるまでに1時間くらいかかりませんか？
これって普通なんですかね？
MAXにしても30分くらいでは全然暖かくならないんですよね。

[219: 住民さんＡ]

>213
個人的な思いなのですが、>207さんはもうすでに入居済みな方のような気がしてなりません・・・
（わざわざこの時期に「引越前さん」としてるあたり・・・）
>207さんのような考えもあるとは思いますが、
まだ、新居に住んでワクワクした気分のところに
「分譲価格よりも安い金額で売りに出すようなことはしないようにしましょうね。」
などと言われるとイヤな気分です。

>216
掃除機、我が家も主人の両親や友達が来た時のみ、物入れにしまい
普段は、使ってない部屋に置いています。
すぐ使えて便利だし^_^;

[220: マンション住民さん]

フィルターって洗えるんですか！！
218さん、これは有益な情報をありがとうございます。

以前、横浜市青葉区に住んでいた時は、東名の高速と246が近かったこともあり、フィルターどころか、家具の隙間も風の通り道になるのかうっすら黒ずんでいました。
産業道路は確かにトラックが多いですが、前住んでいたとこよりは良い環境かと思ってます。